RE Il nuovo Regolamento Edilizio di Milano: innovazione e sostenibilità degli edifici nuovi ed esistenti

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Lia Fiori
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1 RE 2014 Il nuovo Regolamento Edilizio di Milano: innovazione e sostenibilità degli edifici nuovi ed esistenti Parte Quarta Titolo IV AMBIENTE ED ECOSOSTENIBILITA

2 Contenuti Il Titolo IV della parte IV del nuovo Regolamento Edilizio attua quanto stabilito dall art. 10 delle Norme di Attuazione del PGT in tema di ecosostenibilità. Stabilisce misure per la promozione della sostenibilità ambientale in edilizia, attraverso la riduzione dell uso delle risorse non rinnovabili, lo sviluppo delle fonti rinnovabili di energia e il contenimento dei carichi inquinanti in ambiente lungo tutto il ciclo di vita delle costruzioni, migliorando al contempo il comfort degli spazi interni e l uso degli spazi esterni agli edifici Costituisce uno dei principali strumenti di attuazione delle politica ambientale ed energetica del Comune di Milano 1

3 Art.10 Norme di attuazione del PGT Comma 3 stabilisce l obbligo di raggiungere un livello minimo di ecosostenibilità negli interventi di nuova costruzione e di sostituzione edilizia istituisce un incentivo sino al 5% della slp al raggiungimento di livelli di ecosostenibilità superiori al livello minimo obbligatorio Comma 4 istituisce un incentivo sino al 15% della slp per interventi su interi edifici esistenti finalizzati a migliorare il livello di ecosostenibilità (escluso manutenzione ordinaria) istituisce un ulteriore incentivo del 15% per immobili vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. mantenuti all uso pubblico 2

4 Art.10 Norme di attuazione del PGT Comma 5 L incentivo può essere utilizzato per l ampliamento dell edificio oppure essere oggetto di cessione dei diritti edificatori, da utilizzare esclusivamente in edifici di pari o migliori caratteristiche di ecosostenibilità, nel rispetto sia della quantità edificatoria massima prevista per l ambito in cui ricadono, sia delle caratteristiche morfologiche e tipologiche della stessa Il PGT ha istituito un mercato locale e settoriale degli incentivi volumetrici per l ecosostenibilità in edilizia, collegato all attuazione della perequazione urbanistica, che necessita di essere monitorato e regolato 3

5 Livelli di ecosostenibilità Livello minimo obbligatorio Livello (1-n) Livello (2-n) Livello (1-ES) Per ciascun livello sono definiti i requisiti da rispettare e l incentivo riconosciuto I requisiti e gli incentivi sono fissati in base alle priorità di intervento Ogni livello ha un valore di Eph Schede: per ciascun requisito è definita la prestazione richiesta Le specifiche sono formulate con riferimento alle migliori tecniche disponibili in rapporto ai costi e all evoluzione normativa No metodo a punteggio Aggiornabilità 4

6 Le Schede Tecniche Titolo SCHEDA 1 SCHEDA 2 SCHEDA 3 SCHEDA 4 SCHEDA 5 SCHEDA 6 SCHEDA 7 SCHEDA 8 SCHEDA 9 SCHEDA 10 Specifiche di prestazione da rispettare in materia di: Riduzione dei consumi energetici per climatizzazione invernale Inerzia termica ed efficienza estiva dell involucro Rinnovabili elettriche Ventilazione meccanica degli ambienti Spazi verdi e superfici esterne Tetti verdi Uso di materiali ecocompatibili Efficienza energetica dell involucro Efficienza degli impianti e rinnovabili termiche Climatizzazione estiva, sistemi per la climatizzazione 5

7 La struttura della parte IV del nuovo Regolamento Si raccorda e si integra con la normativa in vigore Prevede meccanismi di aggiornamento sulla base della evoluzione tecnica e normativa Definisce requisiti prestazionali senza individuare tecnologie e soluzioni vincolanti Regolamenta gli interventi che manifestano le maggiori criticità e le migliori possibilità di miglioramento a scala locale individuati da caratterizzazione semplificata del patrimonio edilizio e dal monitoraggio delle relazioni energetiche ex Legge 10/91 (Ufficio Ucredil) 6

8 La struttura della parte IV del nuovo Regolamento Incentiva fortemente le ristrutturazioni di edifici esistenti Introduce incentivi per gli interventi di manutenzione straordinaria Trae alcuni dei requisiti di sostenibilità dai protocolli di certificazione esistenti Adotta le procedure di calcolo in vigore per determinare la prestazione energetica degli edifici (CENED) Il possesso dei requisiti può essere dimostrato mediante documentazione di progetto e lista di controllo firmata dal Progettista (Ufficio UCREDIL) 7

9 I livelli di ecosostenibilità: 1. Livello Obbligatorio 2. Livello incentivato 1_N 3% (5%ERS) 3. Livello incentivato 2_N 5% 4. Livello incentivato 1_VINC 5% 5. Livello incentivato 2_VINC 10% 6. Livello incentivato 3_VINC 15% 7. Livello incentivato 1_ES 5% 8. Livello incentivato 2_ES 10% 9. Livello incentivato 3_ES 15% 10. Livello incentivato 1_IND 3% 11. Livello incentivato 1_IND 7% EDIFICI DI NUOVA COSTRUZIONE Da E1 a E7 EDIFICI VINCOLATI ESISTENTI Da E1 a E7 EDIFICI ESISTENTI Da E1 a E7 EDIFICI NUOVI E8 EDIFICI ESISTENTI E8 8

10 I requisiti obbligatori Art 128 Fabbisogno energetico per la climatizzazione invernale Classe A per le nuove costruzioni e le sostituzioni edilizie di edifici appartenenti alle categorie dalla E1 alla E7 Riduzione dell EPh rispetto al limite di legge per interventi di ampliamento e recupero sottotetto, di edilizia residenziale sociale e per edifici di categoria E8 Art. 129 e Art 130 Prestazioni dell involucro opaco e dei serramenti Sono richiesti valori di trasmittanza termica media migliorativi, differenziati in base al tipo di intervento e alla componente dell involucro su cui si interviene oltre alla realizzazione di coperture ventilate o con prestazioni equivalenti 9

11 I requisiti obbligatori Art 131 Serre Bioclimatiche Condizioni da rispettare per l integrazione delle serre bioclimatiche negli edifici e per garantire la funzione bioclimatica Art. 132 Impianti di produzione del calore Obbligo di impianto centralizzato nelle nuove costruzioni (autonomo solo nel caso in cui si dimostri il raggiungimento di un valore analogo o migliore dell indice di prestazione energetica) 10

12 I requisiti obbligatori Art. 133 Prestazioni energetiche nella stagione estiva Valori limite dello sfasamento (>10 ore) e del fattore di attenuazione (<0,3) dell onda termica per le coperture e le pareti verticali con orientamento ±90 rispetto al sud Contenimento dell effetto isola di calore prodotto dagli edifici e dagli spazi esterni Art. 134 Efficienza degli impianti di ventilazione meccanica controllata Adozione di recueperatori di calore con efficienza almeno pari al 70 % e motori ad elevato rendimento 11

13 I requisiti obbligatori Art. 135 Fonti Rinnovabili di Energia Specifica le impossibilità tecniche alla installazione di impianto fotovoltaico in caso di mancato raggiungimento del valore minimo di integrazione delle fonti rinnovabili di energia previsto dal DLgs 28/2011. Art 136 Efficienza degli impianti di Illuminazione Prevede l adozione di dispositivi per contenere i consumi di energia per l illuminazione di spazi esterni ed interni di edifici, fra cui l utilizzo di sorgenti luminose di classe A Art 137 Riduzione dei consumi di acqua potabile Contabilizzazione individuale del consumo, dispositivi e accorgimenti per la riduzione dei prelievi 12

14 Gli incentivi sugli edifici esistenti Livello 1 ES Livello 2 ES Livello 3 ES Incentivo 5% slp 10% slp 15% slp Intervento Fino a Manut. Str. Fino a Ristrutt. Fino a Ristrutt. EPh Involucro U < U lim Sostituzione generatore Rinnovabili termiche Rinnovabili elettriche E(1) Rinnovabili elettriche E1(3) E7 EPh < EPh lim*1,2 EPh 0,6 EPh ante 50% sup. disperdente EPh < EPh lim*0,8 EPh 0,4 EPh ante 70% sup. disperdente Si con uno a basse emissioni di NOx EPh < EPh lim*0,5 EPh 0,2 EPh ante 85% sup. disperdente Si con uno a basse emissioni di NOx Ristrutturazione di impianto P=1/K*S*1,4 P=1/K*S*1,6 P=1/K*S*2 P=1/K*S*2 13

15 Gli incentivi su edifici di nuova costruzione Livello 1 N Livello 2 N Incentivo 3% slp 5% slp Prestazione energetica per la climatizzazione invernale Inerzia termica dell involucro Rinnovabili elettriche Spazi verdi e superfici esterne tetti verdi Ventilazione meccanica Materiali ecocompatibili Climatizzazione Estiva E1(3)-E(7) Classe A ridotta del 5% S>12 ore Fa < 0,15 SI (in base alla categoria) 10% NAF e ADR 20% ARU Impianti Efficienti e innovativi 14 Classe A+ S>12 ore Fa < 0,15 SI (in base alla categoria) Livello 1 incrementato del 20% SI 10% del valore Impianti efficienti e innovativi

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