CONDOMINIO MARIATERESA COURMAISON, PRE SAINT DIDIER (AO)

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1 CONDOMINIO MARIATERESA COURMAISON, PRE SAINT DIDIER (AO) DESCRIZIONE GENERALE Il condominio MARIATERESA, costituisce il secondo intervento della Società IMMOBILIARE VECCHIO PARINI S.r.l. all interno del Piano Urbanistico di Dettaglio zona C8 e C9 previsto dal P.R.G.C. vigente del Comune di Prè Saint Didier ed è collocato nel lotto denominato R14. Trattasi di un edificio ad uso residenziale costituito da tre piani fuori terra, un piano seminterrato ed un piano interrato destinato ad autorimessa, per un totale di sette appartamenti + tre taverne (denominate dependances) ; in conformità a quanto previsto dagli schemi di riferimento del P.U.D. e nel rispetto delle distanze dai confini, l edificio è collocato circa al centro del lotto e si caratterizza per lo sviluppo di un tetto a doppia capanna. L edificio, progettato riprendendo le caratteristiche costruttive locali e seguendo le indicazioni della Sovrintendenza Ambientale Regionale, si caratterizza per la particolare attenzione alla morfologia del luogo e alla scelta dei materiali e delle finiture: alternanza di murature in pietra a vista e murature con rivestimento in legno; tetto con struttura portante in legno a vista e manto di copertura in lastre di pietra locale lose ; balconi e logge (ampie logge sul lato Monte Bianco) con travi ed assito in legno e parapetto realizzato secondo la tecnica e il disegno propri della zona a listelli verticali; lattoneria in rame; serramenti in legno con vetrocamera ed antoni ripiegabili. Al fine di garantire un migliore inserimento dell edificio nel lotto e tenendo conto della modellazione del terreno realizzabile in fase di sistemazioni esterne, l edificio prevede delle porzioni seminterrate ed interrate oltre al classico piano autorimessa, realizzate però con criteri costruttivi che le possano rendere abitabili (areazione ed illuminazione tramite bocche di lupo e/o finestrine in facciata; intercapedini areate). Dal punto di vista distributivo l edificio presenta due appartamenti al piano rialzato con giardino pertinenziale; tre appartamenti al piano primo di cui due con giardino pertinenziale; due appartamenti al piano secondo - mansarda. Al piano seminterrato sono collocate n. tre taverne, le cantine ed un locale lavanderia condominiale, mentre al piano interrato si trovano i box e i posti auto, un locale deposito sci/scarponi condominiale e i locali tecnici (locale caldaia e locale ascensore). L accesso al condominio avviene dalla strada alla quota del piano interrato con un ingresso carraio dotato di cancello telecomandato e un ingresso pedonale separato che dà accesso all androne principale con corpo scala dotato di ascensore. Il condominio sarà dotato di impianto di riscaldamento ed acqua calda centralizzato con contabilizzazione dei consumi per singolo appartamento; ogni appartamento sarà dotato di predisposizione per piano cottura a gas e di canna fumaria pertinenziale per camino o stufa.

2 DESCRIZIONE APPARTAMENTI APPARTAMENTO 1- piano rialzato Dotazione: Pluriaffaccio. Ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, ampia loggia e giardino pertinenziale. Al piano interrato box + posto auto e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da un ampio soggiorno con angolo cottura esposto ad ovest, dal quale attraverso due porte finestre ad ante scorrevoli si accede ad una loggia coperta per il pranzo e il relax all aperto e quindi al giardino prospiciente dal quale si può godere la vista verso Courmayeur e il Monte Bianco; la zona notte, prevede camera matrimoniale attrezzabile con cabina armadio e cameretta oltre a bagno/lavanderia, tutte con finestra in facciata. APPARTAMENTO 2- piano rialzato e piano seminterrato (PRENOTATO) Dotazione: Triplo affaccio. Ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura, zona pavimentata esterna, un balcone e giardino pertinenziale; al piano seminterrato tre camere dal letto e due bagni. Al piano interrato box + posto auto e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura con tripla esposizione; dalla zona cucina si accede ad una zona esterna pavimentata coperta per il pranzo e il relax all aperto e alla porzione più ampia di giardino; dalla zona soggiorno tramite una portafinestra ad ante scorrevoli ed un balcone in legno con scaletta si accede ad un piccolo giardinetto di pertinenza rivolto verso il Monte Bianco. Tramite scala interna in legno si accede alla zona notte dotata di due bagni e tre camere dal letto ciascuna con finestra in facciata di cui la camera matrimoniale con bagno padronale (con finestra) e cabina armadio. APPARTAMENTO 3- piano primo Dotazione:Triplo affaccio. Ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due balconi, giardino pertinenziale. Al piano interrato box e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura con tripla esposizione a nord/est nord/ovest, dal quale attraverso una portafinestra si accede al balcone e quindi al giardino pertinenziale, e da una camera con balcone. Dal soggiorno attraverso un ampia finestra ad ante scorrevoli si può godere della vista verso Courmayerur e il Monte Bianco. APPARTAMENTO 4- piano primo (PRENOTATO) Dotazione: Triplo affaccio. Ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ampia loggia e giardino pertinenziale. Al piano interrato box + posto auto e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da soggiorno con angolo cottura esposto ad ovest, dal quale attraverso una portafinestra ad ante scorrevoli si accede ad una loggia coperta per il pranzo e il relax all aperto e quindi tramite una scala in legno al giardino pertinenziale dal quale si può godere la vista verso Courmayeur e il Monte Bianco; la camera da letto è dotata anch essa di portafinestra ad ante scorrevoli per accedere alla loggia coperta. APPARTAMENTO 5- piano primo (PRENOTATO) Dotazione: Triplo affaccio. Ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due balconi. Al piano interrato box e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura con tripla esposizione a sud/est - sud/ovest, con balcone e da una camera con balcone.

3 APPARTAMENTO 6- piano secondo mansarda Dotazione: Doppio affaccio + finestre in falda. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e loggia coperta, disimpegno, bagno, due camere da letto con loggia coperta, soppalco con bagno. Al piano interrato box doppio e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da soggiorno con angolo cottura esposto ad ovest, dal quale attraverso una portafinestra ad ante scorrevoli si accede ad una loggia coperta per il pranzo e il relax all aperto dalla quale si può godere la vista verso Courmayeur e il Monte Bianco e dalla zona notte con bagno e due camere con loggia. Dal soggiorno con scala in legno si accede al soppalco accessorio con bagno. APPARTAMENTO 7- piano secondo mansarda Dotazione: Doppio affaccio + finestre in falda. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e loggia coperta, disimpegno, bagno, due camere da letto con loggia coperta, soppalco con bagno. Al piano interrato box doppio e al piano seminterrato cantina. L appartamento è caratterizzato da soggiorno con angolo cottura esposto ad ovest, dal quale attraverso una portafinestra ad ante scorrevoli si accede ad una loggia coperta per il pranzo e il relax all aperto dalla quale si può godere la vista verso Courmayeur e il Monte Bianco e dalla zona notte con bagno e due camere con loggia. Dal soggiorno con scala in legno si accede al soppalco accessorio con bagno.

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