Elaborati di analisi e progetto di massima Redazione del Progetto finale.

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Serena Calabrese
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2 RELAZIONE Il Comune di Nola è dotato di PRG approvato con DPGP n 125 del Per decorrenza quinquennale dei vincoli previsti dal PRG per le zone destinate ad attrezzature e servizi (standards urbanistici) e di attività produttive D1 e D2 nell anno 2000 si verificò la decadenza degli stessi (DLGS 327/2001). In conseguenza di ciò il Consiglio Comunale di Nola con delibera n 33 del prese atto anche dell avvenuta scadenza dei termini per il reitero dei vincoli per le aree indicate nel PRG vigente relative ad attrezzature e servizi e per insediamenti produttivi e conseguentemente dell assoluta assenza nel PRG vigente di tali zone omogenee. Al fine di dotare di nuovo il PRG vigente di zone omogenee F,H,D1 e D2 onde creare le migliori condizioni per uno sviluppo organico del territorio comunale di Nola Centro e delle Frazioni di Polvica e Piazzolla, la Giunta Comunale, con Deliberazione n 245 del agosto 2005 affidò al Centro L.U.P.T (Laboratorio di Urbanistica epianificazione Territoriale) dell Università Federico II di Napoli l incarico per il coordinamento tecnicoscientifico per la stesura degli elaborati necessari alla Eliminazione delle incongruenze tra le tavole di piano 1/2000 e 1/5000 nonché della riproposizione, nel PRG vigente, delle aree da destinare a zone omogenee F, H, D1 e D2. Successivamente, con Delibera di Giunta Comunale n 245 del 2 agosto 2005, fu approvata la Convenzione tra il Comune di Nola rappresentato dal Dirigente dell Ufficio Urbanistico Arch. Giacomo Stefanile ed il Centro LUPT rappresentato dal Direttore dell epoca Prof. Arch. Mario Coletta. Nel rispetto di quanto previsto dalla Convenzione il Centro LUPT provvide ad effettuare tutte le ricognizioni e i sopralluoghi indispensabili per poter svolgere una corretta consulenza scientifica per la elaborazione dello studio finalizzato alla riproposizione, nel PRG vigente, delle aree da destinare a zone omogenee F, H, D1 e D2 nonché delle incongruenze tra le tavole di Piano in scala 1/2000 e 1/5000. Lo studio, articolato secondo quanto indicato dalla Convenzione stipulata che prevedeva una FASE A Impostazione dell intervento con verifica e rettifica delle incongruenze cartografiche tra le tavole di Piano in scala Pagina 1

3 1/2000 e 1/5000; una FASE B Elaborati di analisi e progetto di massima con confronto partecipato sulla elaborazione dell idea progettuale ed infine una FASE C Redazione del Progetto finale. In data , Prot. 2008/ il LUPT provvide a trasmettere al Comune di Nola tutti gli elaborati previsti dalla Convenzione e relativi alla FASE C (Tutti gli elaborati della FASE A e della FASE B erano già stati consegnati precedentemente) ottemperando a tutto quanto previsto dalla Convenzione dando la possibilità all Amministrazione Comumale di intraprendere la fase di confronto con le forze politiche, culturali, associazioni varie e Enti previsti dalla Legge Urbanistica Regionale n 16. Tutto il lavoro elaborato per le varie fasi è stato svolto sulla base delle indicazioni e delle documentazioni ufficialmente trasmesse dal Comune di Nola attraverso i vari funzionari interessati ai vari settori. In data 28 giugno 2006 furono consegnati ufficialmente gli elaborati della FASE A consistenti in n 36 tavole in scala 1/2000 e n 9 tavole in scala 1/5000 relative all intero territorio comunale con tutte le incongruenze riscontrate nelle tavole delle due scale grafiche. In data 18 ottobre 2006 fu consegnata anche una relazione inerente la elaborazione dei grafici relativi alla FASE A. Nella stessa data furono trasmessi una copia grafica ed un supporto informatico delle Tavole 1.3 e 1.2 in scala 1/5000 e delle Tavole 2.2 e 2.16 in scala 1/2000 del PRG relative alla localizzazione del Cimitero e di una attrezzatura scolastica nella Frazione di Polvica. La Tavola 5 di cui trattasi risultava essere una copia conforme, così come attestato dall Amministrazione Provinciale di Napoli in data 14 settembre 2006, di una Tav. 5 depositata presso la stessa Amministrazione Provinciale che riportava la localizzazione delle due attrezzature sopra richiamate (cimitero e scuola) che non risultavano nella documentazione cartografica fornita precedentemente al LUPT dall Amministrazione Comunale di Nola. In data veniva trasmessa al Comune di Nola una integrazione della relazione relativa alla FASE A così come richiesto dal responsabile del Settore Urbanistico del Comune stesso. In data il Centro LUPT trasmise al Comune di Nola una copia di tutti gli elaborati grafici relativi alla FASE B, costituiti da n 5 tavole nella scala 1/5000 con la Relazione illustrativa relativa alle operazioni condotte per la FASE B. Nelle tavole grafiche elaborate e trasmesse all Ufficio Pagina 2

4 Urbanistico furono individuati e riportati tutti i permessi di costruire in sanatoria (condoni edilizi) così come richiesto ufficialmente dal Comune di Nola e nel rispetto dell elenco trasmesso al LUPT dall Ufficio Condono del Comune stesso. Ciascun condono (complessivamente in numero di 24) fu indicato nelle tavole grafiche con un codice D1C rispettivamente da 1 a 24. Analogamente, sempre su indicazione degli Uffici Comunali competenti, furono individuati e localizzati gli edifici, con le relative aree di pertinenza, di tutti i condoni in fase di rilascio dal n 1 al n 11 con codice D1CR nonché tutti i permessi a costruire rilasciati sia nelle aree destinate, nel vigente PRG, ad attrezzature e servizi (zone omogenee F ed H) che in quelle con destinazione di zone omogenee D1 e D2 per impianti produttivi che per inefficacia dei vincoli sono diventate cosiddette zone bianche. Si precisa che, all epoca, non si tenne conto del permesso di costruire n 83 del intestato alla Società Basile Felice in quanto nell elenco trasmesso dall Ufficio Urbanistico del Comune esso riportava la dicitura ANNULLATO. Con il codice DE è stata indicata l attività produttiva esistente IRIM S.p.A che, erroneamente, nel PRG era inclusa nella zona omogenea B1 satura. Recentemente i Centro Interdipartimentale LUPT ha ricevuto dal Comune di Nola richieste di integrazioni e modifiche rispetto agli elaborati trasmessi dal LUPT in data 11 febbraio 2008, Prot. 2008/13796 e più precisamente : a) Fornitura di un supporto tecnico per la impaginazione e stesura definitiva onde poter chiedere i pareri agli organismi competenti previsti dalla Legge Regionale n 16/2004 (Fax del ). Il supporto richiesto è già in possesso del Comune di Nola dall b) Relazione del Dirigente U.T.C Settore Urbanistica Arch. Giovanni De Sena che prende atto di tutto il lavoro svolto dal Centro Interdipartimentale LUPT fino alla data dell c) Richiesta di integrazione da quanto previsto dalla delibera di Giunta Provinciale n 676 del che approva il programma pilota per la realizzazione di n 29 alloggi E.R.P sostenibile nel Comune di Nola in località Masseria Sarnella da inserire nella tavola della FASE C in quanto VARIANTE al PRG vigente e dalla delibera di D.C.C.P della Provincia di Napoli n 136 del relativa alle Osservazioni nn 105, 187 e 355 da recepire nella tavola della FASE C d) Eliminazione nella tavola FASE C di tutte le aree con annessi fabbricati abusivi relative al rilascio di Permessi a costruire in Sanatoria (Condoni Edilizi) già trasmessi, a suo tempo, al LUPT con richiesta di inserimento Pagina 3

5 nella tavola della FASE C di variante al PRG e delle zone omogenee D3 (attività produttive esistenti) ritenendo, l Amministrazione Comunale, di rinviare tali problematiche alla elaborazione di studi successivi. Tale indicazione è contenuta nella lettera inviata dall Assessore all Urbanistica del Comune di Nola dott. Roberto De Luca in data , Prot Alla luce di quanto illustrato nei punti a), b), c) e d) il Centro Interdipartimentale LUPT ha ritenuto di recepire le richieste dell Amministrazione Comunale e del Dirigente del Settore Urbanistica Ing. Gaetano Oliva integrando, conseguentemente, le tavole relative alla VARIANTE di cui alla Convenzione stipulata in data 2 agosto 2005 approvata dalla Giunta Municipale n 245 ed in particolare della tavola della FASE C. Prof.Arch. Vincenzo Manocchio Ing. Gaetano Oliva Pagina 4

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