TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO Procedura esecutiva immobiliare R.G.E. n. 182/2015 promossa da creditore procedente contro

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1 TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO Procedura esecutiva immobiliare R.G.E. n. 182/2015 promossa da creditore procedente contro 1 debitore esecutato (indicazioni omesse ex art. 174 c. 9 D.Lgs n. 196) AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO L, con studio in Busto Arsizio (VA) via D. Crespi 1 bis, , pec, tel. 0331/ e fax 02/ , professionista delegata alla vendita ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. nella procedura in epigrafe, come da ordinanza emessa in data 22/09/2016 dal Giudice dell Esecuzione, Dott. Sergio Rossetti; custode giudiziario del compendio pignorato è la società Sivag s.p.a., con sede in Redecesio di Segrate (MI), via Milano 10, tel. 02/ fax. 02/ , AVVISA che il giorno 2 MARZO 2017 ore 15,00 presso il suo studio in Busto Arsizio (VA) via D. Crespi 1 bis, è fissata la vendita senza incanto - a corpo e non a misura, e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione al D.P.R. 380/2001 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e la convocazione delle parti e degli offerenti davanti a sé per la deliberazione sulle offerte (ex artt. 571 e 572 c.p.c.) che saranno pervenute relativamente al seguente LOTTO UNICO: Comune di Milano via Cristoforo Gluck n. 19, per la piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano rialzato, composto da soggiorno, cucinino, bagno e disimpegno, censito nel C.U. del predetto Comune:fg. 227 part. 139 sub. 2 z.c. 2 - cat. A/3 cl. 2 consistenza 2 vani r.c. 196,25. La superficie commerciale complessiva è pari a 30 mq. circa. Coerenze: altra proprietà sub. 3, mapp. 136, via Gluck, vano scala. Prezzo base del Lotto: ,00 (Euro settantacinquemila/00); Offerta minima per la partecipazione all asta: ,00 (Euro

2 cinquantaseimiladuecentocinquanta/00); Offerte minime in aumento: 1.300,00 (Euro milletrecento/00). 2 Gli immobili sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia di stima dell esperto nominato dal Tribunale, Arch. Alessandra Tacchini, agli atti della procedura, che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta. Le opere di costruzione dell immobile sono iniziate anteriormente al 1/09/1967. L esperto ha riscontrato alcune difformità urbanistiche (pag. 4). L aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 17, c. 5 e 40 c. 6 della L. 47/1985 e succ. modifiche e integrazioni. L esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò già tenuto conto nella valutazione del bene. STATO OCCUPATIVO: l immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura. A. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa ed anonima, consegnate presso lo studio della professionista delegata in Busto Arsizio (VA) via D. Crespi 1 bis non più tardi delle ore 13,00 del 1/03/2017, nei soli giorni feriali, dalle ore 10,00 alle ore 13,00 e dalle ore 15,00 alle ore 18,00. All esterno della busta, ex art. 571 c.p.c., devono essere annotati: i) il nome di chi materialmente provvede al deposito (che potrà essere persona diversa dall offerente); ii) il nome del professionista delegato alla vendita; iii) il giorno fissato per l esame delle offerte; iv) la data e l ora di deposito del plico presso lo studio del delegato. B. L offerta dovrà contenere: a) per le persone fisiche: il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e fotocopia di valido documento di identità. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati i

3 3 corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni e intenda escludere il bene dalla comunione è necessario che il coniuge partecipi all udienza fissata per l esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall art. 179 c.c. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare, di cui deve essere allegata copia autentica; in tal caso alla vendita dovranno presenziare i genitori; b) per le persone giuridiche società: il certificato di vigenza della società, non anteriore a tre mesi, recante l indicazione della persona fisica avente il potere di sottoscrivere l offerta, di cui deve essere allegata copia di valido documento di identità; c) per le persone giuridiche non aventi natura di società (associazioni, fondazioni, onlus etc.): il certificato di iscrizione nel registro delle persone giuridiche rilasciato dalla cancelleria del tribunale competente oltre alla fotocopia di valido documento di identità del legale rappresentate. In ogni caso l offerta dovrà essere presentata in bollo ( 16,00) e dovrà contenere: - i dati identificativi dei beni per i quali l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base d asta, a pena di esclusione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; ogni altro elemento utile per la valutazione dell offerta. C. All offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Milano Delegato - R.G.E. n. 182/15, il cui importo non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, a titolo di cauzione. D. La cauzione verrà immediatamente restituita all offerente dopo la chiusura della gara di vendita nel caso l offerente non diventi aggiudicatario. E. Le offerte che verranno presentate sono da intendersi irrevocabili sino all udienza e comunque per almeno 120 giorni; F. Saranno dichiarate inefficaci: le offerte prive di sottoscrizione; le offerte pervenute oltre il termine di cui alla precedente lettera A); le offerte inferiori al 75% del prezzo base d asta; le offerte non accompagnate da cauzione prestata con le

4 modalità di cui alla precedente lettera C). 4 G. L aggiudicatario entro 120 giorni dall aggiudicazione dovrà versare direttamente al creditore fondiario, Unicredit Credit Management Bank s.p.a., la parte di prezzo corrispondente al credito del predetto istituto per capitale, accessori e spese e, in ogni caso, nella misura che verrà comunicata dal professionista delegato. La somma residua, dedotta la cauzione, dovrà essere versata entro il medesimo termine di 120 giorni dall aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Milano R.G.E. 182/15 ovvero a mezzo bonifico bancario sul conto corrente aperto a nome della procedura esecutiva. A tal fine, il creditore fondiario è invitato sin d ora a far pervenire al professionista delegato alla vendita, prima della vendita, la nota di precisazione del credito indicante anche le modalità di versamento; L aggiudicatario entro 120 giorni dall aggiudicazione dovrà versare, altresì, le spese di trasferimento, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Milano R.G.E. 182/15 ovvero a mezzo bonifico bancario sul conto corrente aperto a nome della procedura esecutiva, nella misura che verrà comunicata dal professionista delegato entro 10 giorni dall aggiudicazione ed, in ogni caso, fatto salvo il successivo conguaglio a seguito della liquidazione delle imposte da parte dell Agenzia delle Entrate. Qualora l aggiudicatario potesse avvalersi, per gli immobili adibiti ad abitazione, delle disposizioni tributarie agevolative di prima casa di cui alla nota 2bis art. 1 della tariffa, parte I, allegata al T.U., dovrà presentare dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà attestante i requisiti richiesti per tale agevolazione; H. ai fini dell art c.c. qualunque somma versata dall aggiudicatario verrà imputata prima alle spese di trasferimento e poi al residuo prezzo; I. l aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo ben immobile, dandone esplicita comunicazione al professionista delegato; J. ai sensi dell art. 2 c. 7 D.M. 227 del 15/10/2015, sono posti a carico dell aggiudicatario o dell assegnatario la metà del compenso liquidato al professionista delegato alla vendita relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali ed accessori e le spese per l esecuzione delle formalità di registrazione,

5 trascrizione e voltura catastale; 5 K. l immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; L. al presente avviso viene data pubblicità, almeno 45 giorni prima della data fissata per l esame delle offerte, in estratto sui quotidiani Il Corriere della sera, Il Giorno, La Repubblica e Metro, nonché mediante servizio Postal Target, affissione all Albo del Tribunale, pubblicazione sui siti internet e AVVISA ALTRESI In caso di unica offerta: se l offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d asta sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all unico offerente. Qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.. In caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesione alla gara; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un offerta pari al prezzo base d asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell art. 588 c.p.c. ***** Si fa presente, ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., che tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, sono eseguite dalla professionista delegata presso il suo studio. Per ulteriori informazioni in merito alla vendita contattare lo studio della professionista delegata a mezzo all indirizzo o telefonicamente al n. 0331/ Per richiedere la visita dell immobile o avere informazioni sullo stato occupativo

6 contattare il Custode, Sivag s.p.a. Milano, lì 22/11/2016 6