CITTÀ DI ALBA Provincia di Cuneo

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1 CITTÀ DI ALBA Provincia di Cuneo Ripartizione Servizi legali e Polizia municipale Ufficio legale Piazza Risorgimento 1 ALBA TEL 0173/292284/292453/ FAX 0173/ servizi.legali@comune.alba.cn.it PEC: comune.alba@cert.legalmail.it AVVISO DI GARA PER LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO COMMERCIALE In esecuzione della deliberazione della giunta comunale n. 453 del 5/11/2015 e della determinazione a contrattare n. 377 del 17/02/2016 Si rende noto che è indetta un asta pubblica che si terrà il giorno 23 marzo 2016 alle ore 10:00, presso il Palazzo Comunale, in Piazza Risorgimento n. 1, per l affidamento in locazione, nello stato in cui si trova, di un locale ad uso commerciale di proprietà comunale della superficie di mq. 43, oltre a mq. 13,50 di soppalco, sito in Via Vittorio Emanuele all interno della Galleria della Maddalena, Fg. 37, part. 724, sub. 19, da destinare ad esercizio di vicinato di commercio a dettaglio in sede fissa ai sensi del D.lgs. 31/03/1998, n.114. Il canone di locazione mensile a base d asta è pari ad Euro 1.000,00 (MILLE/00). L immobile di cui trattasi sarà concesso in locazione all offerente che avrà presentato l offerta più alta rispetto al canone di locazione a base d asta di cui sopra. In caso di parità di offerta l Amministrazione si riserva la facoltà di aggiudicare la gara con sorteggio. L Amministrazione si riserva inoltre la facoltà di non procedere ad aggiudicazione qualora ritenga, a suo insindacabile giudizio, che nessuna delle offerte presentate sia rispondente alle proprie esigenze. DESCRIZIONE DEL CONTRATTO: Il contratto di locazione avrà una durata di anni 6 (sei) a decorrere dalla data di stipula del contratto, rinnovabile formalmente per lo stesso periodo ai sensi dell art. 28 della legge 27/07/1978 n.392. La locazione avrà ad oggetto un locale di proprietà comunale, nello stato in cui si trova, situato in Via Vittorio Emanuele - interno Galleria della Maddalena della superficie totale di mq. 43, oltre a mq. 13,50 di soppalco, da adibire ad esercizio di vicinato di commercio a dettaglio in sede fissa ai sensi del D.lgs.31/03/1998, n.114.

2 Non è consentita nel locale oggetto di gara, vista la sua ubicazione, l apertura ed il trasferimento di attività di commercio di frutta ed ortaggi ed altri prodotti facilmente deperibili quali carni fresche, pesce e prodotti ittici in genere. Non sono altresì consentite le attività di commercio previste dagli artt. 15 e 32 del regolamento di polizia urbana approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 del 01/03/2004, come richiamate dalla deliberazione della Giunta comunale n. 453 del 5/11/2015. È vietata la sublocazione sia totale che parziale dei locali dati in locazione, così come la cessione del contratto, fatto salvo il disposto dell art. 36 della l. 392/1978. È consentito al conduttore di recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da effettuarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. L eventuale recesso del conduttore non dà diritto al medesimo ad alcun rimborso per canoni pagati in via anticipata. Prima della firma del contratto di locazione, a garanzia dell esatta osservanza di tutti gli obblighi scaturenti dallo stesso, il conduttore dovrà effettuare un deposito cauzionale pari ad un trimestre del canone contrattualmente previsto tramite polizza fideiussoria bancaria, che sarà svincolata entro sei mesi dalla data di cessazione del contratto. Il canone sarà automaticamente aggiornato, con cadenza annuale, in misura pari al 75% della variazione accertata dall ISTAT, verificatasi nell anno precedente, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Gli eventuali interventi di ristrutturazione e messa a norma degli impianti del locale saranno a totale carico del conduttore e dovranno essere concordati con l Amministrazione comunale. Sono a carico del conduttore le spese di ordinaria manutenzione e le spese inerenti i consumi di acqua, gas, luce e telefono. Sono a carico del conduttore altresì le spese per gli allacci delle utenze sopra indicate e di eventuali altre utenze. Tutte le spese relative al contratto, nessuna esclusa, sono a carico del conduttore. Al fine della pubblicazione del presente avviso si dichiara che l immobile in oggetto risulta in classe energetica D e che l Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici è consultabile presso l Ufficio legale comunale. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE L OFFERTA ECONOMICA: unica e incondizionata, redatta in lingua italiana e in competente bollo, deve recare l indicazione, in cifre e in lettere, del canone di locazione mensile offerto.

3 L offerta deve essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dal titolare e/o legale rappresentante dell impresa concorrente o da un suo procuratore, a pena di esclusione. In caso di discordanza tra l offerta indicata in cifre e quella indicata in lettere è ritenuta valida quella più vantaggiosa per l Amministrazione (Art.72 R.D. n. 827/1924). L offerta, come innanzi formulata e sottoscritta, deve essere inserita in apposita busta, debitamente chiusa su cui dovrà essere indicato: OFFERTA ECONOMICA. In tale busta non deve essere inserito alcun altro documento. La busta dell offerta economica e la documentazione richiesta a corredo dell offerta stessa di seguito elencata, devono essere racchiuse a loro volta in un unico plico chiuso e riportante il nominativo della ditta mittente e con la seguente dicitura: Offerta per la locazione di locale comunale sito in via Vittorio Emanuele Galleria della Maddalena.- Scadenza ore 12,00 del giorno 22 marzo L offerta dovrà pervenire entro e non oltre le ore 12,00 del 22 marzo 2016 presso il Comune di Alba Ufficio Legale Piazza Risorgimento n ALBA, direttamente presso l Ufficio stesso o a mezzo posta (posta celere compresa) o tramite agenzie di recapito autorizzate. L apertura dei plichi avverrà, in seduta pubblica nel giorno 23 marzo 2016, alle ore 10:00 presso la Sala Città Gemelle del Palazzo Comunale. Il presente avviso e tutti gli allegati potranno essere ritirati presso l Ufficio Legale del Comune - Piazza Risorgimento n.1, negli orari di apertura degli uffici: dal martedì al sabato dalle ore 8,15 alle ore 12,00 oppure disponibili sul sito INTERNET

4 DOCUMENTAZIONE PER L AMMISSIONE ALLA GARA 1) Domanda di partecipazione, in competente carta da bollo sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante e corredata dalla fotocopia di un documento di identità dello stesso sottoscrittore, con l indicazione dell oggetto della gara, nonché del n.ro di telefono, di telefax e del codice fiscale e indirizzo P.E.C. e con la quale il concorrente CHIEDE E DICHIARA: a) di essere ammesso alla gara e di aver preso visione dei locali oggetto della locazione, dei documenti tutti di appalto, ed accettarne incondizionatamente tutte le prescrizioni, di aver attentamente vagliato tutte le circostanze generali e particolari di tempo e di luogo, nonché concernenti la concessione oggetto dell appalto; b) di essere iscritto alla C.C.I.A.A. per le attività oggetto della gara; c) di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione dello Stato in cui sono stabiliti, o di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, oppure che non versano in stato di sospensione dell attività; d) che nei propri confronti non è stata emessa sentenza di condanna passata in giudicato, ovvero di sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell art.444 del codice di procedura penale, per qualsiasi reato che incide sulla loro moralità professionale o per delitti finanziari; e) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori; f) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse relativamente alla propria attività professionale; g) la conformità alle norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili (art. 17 L. n. 68/99); h) di essersi/non essersi avvalsi dei piani individuali di emersione di cui alla legge 383/2001. Prima della sottoscrizione, dopo le dichiarazioni dovrà essere inserita la seguente frase: Il dichiarante è consapevole della responsabilità penale cui può andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci o contenenti dati non più corrispondenti a verità. E consentita, in alternativa, la presentazione dei certificati originali relativi alle dichiarazioni sostitutive, in bollo, (o copia autenticata) di data non anteriore a 6 mesi a quella fissata per la gara. Il recapito del plico contenente i documenti per la partecipazione alla gara rimane ad esclusivo rischio del mittente, anche quando il mancato arrivo entro il termine perentorio assegnato sia addebitabile a forza maggiore. La falsa dichiarazione comporta sanzioni penali (art.26 della legge 4/1/1968, n.15).

5 Determina l esclusione dalla gara il fatto che l offerta economica non sia contenuta nell apposita busta interna, come espressamente indicato nel precedente punto Modalità di presentazione delle offerte. Il Presidente della gara si riserva la facoltà insindacabile di prorogare la data della gara, dandone, comunque, comunicazione ai concorrenti senza che gli stessi possano vantare alcuna pretesa al riguardo. La ditta aggiudicataria si obbliga, altresì, ad applicare tutte le clausole relative all osservanza delle condizioni normative e retributive risultanti dai contratti collettivi di lavoro. Dopo l aggiudicazione la ditta aggiudicataria sarà invitata a presentare la documentazione necessaria alla stipula del contratto. Mentre l offerente resterà impegnato per effetto della presentazione stessa dell offerta, il Comune non assumerà verso di questi alcun obbligo se non quando tutti gli atti inerenti l appalto e ad esso necessari e dipendenti conseguiranno piena efficacia giuridica. Si informa, ai sensi del D.lgs 30/06/2003, n.196 (codice in materia di protezione dei dati personali), che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono necessari per la gestione del procedimento d appalto. L Ente appaltante, ai sensi dell art. 43 del DPR n.445/2000, effettuerà idonei controlli sulle dichiarazioni sostitutive di certificazione rese dalle ditte. Per informazioni, visione e copia del capitolato e degli atti inerenti la gara è possibile rivolgersi al Comune di ALBA Ufficio Legale: Tel. 0173/292284/ Telefax: 0173/ e- mail servizi.legali@comune.alba.cn.it o consultare il sito internet del Comune (Bandi di gara Gare informali) I locali potranno essere visionati previo appuntamento da concordarsi col medesimo Ufficio Legale. Alba, 23 febbraio 2016 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (avv. Angioletta COPPA)