Condominio_ BEATRICE

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1 A Kwh/m 2 a Condominio_ BEATRICE ZERO_ emissioni di co2 ZERO_ consumo di gas 100%_ energie rinnovabili PADOVA_ via Guasti/via Verga

2 INQUDRAMENTO_TERRITORIALE AREA INTERVENTO condominio BEATRICE VIA GUASTI VIA VERGA Condominio_ BEATRICE A Padova si vuole intervenire senza negare la relazione con la storicità del luogo con edifici che prendono posizione, per mostrare il proprio carattere anche se osservati da nuove angolazioni per prospettive inconsuete. Residenze_ BEATRICE

3 SALMASO_COSTRUZIONI La casa dei vostri sogni, chiavi in mano Immobiliare Salmaso vanta da due generazioni una tradizione costruttiva ed un esperienza data dalla continuità lavorativa di 40 anni in questo settore che si concretizzano oggi in servizio completo offerto al cliente che va dalla progettazione alla realizzazione, dalla vendita diretta dell immobile ad un efficiente assistenza in tutte le fasi del suo investimento. Tutte le fasi di progettazione e realizzazione sono perfettamente coordinate e, seguendole passo passo, potete assistere alla trasformazione di ogni minimo dettaglio immaginato in una splendida realtà. Tutti i progetti sono attentamente studiati per offrire una dimensione dell abitare unica ed esclusiva, in cui ogni spazio ed ogni elemento viene concepito attorno alle esigenze di chi li vive. Contenti di abitare, contenti di investire Si tratta di un nuovo modo di progettare e costruire, basato su materiali e tecniche costruttive altamente innovative e all avanguardia nelle quali elementi tradizionali si fondono con altri moderni e contemporanei. L investimento nella ricerca e la cura che l azienda riserva alla scelta dei materiali nel rispetto delle ultime normative in materia di energie alternative, risparmio energetico, isolamento acustico e di struttura antisismica, portano le abitazioni alla certificazione energetica in classe A3. Particolare attenzione è poi rivolta alla scelta delle finiture in grado di connotare l abitare con un segno elegante e fuori dall ordinario, lasciando alla creatività il compito di dialogare con lo spazio costruito.

4 PLANIMETRIA GENERALE_ VIABILITA E SITEMAZIONI ESTERNE area verde lottizzazione POSTO AUTO AREA DI MANOVRA GARAGE GARAGE GARAGE GARAGE strada di lottizazione POSTI AUTO ESTERNI Il luogo di progetto è una location ben organizzata, oggi come ieri, capace di recuperare il rapporto con l uomo e di dialogare con il territorio rispettandolo, dove l architettura è un attività mediata mai appariscente e mai aggressiva. GARAGE GARAGE GARAGE AREA DI MANOVRA GARAGE PORTICO COMUNE POSTI AUTO ESTERNI PLANIMETRIA_INTERVENTO FUORI_SCALA VERDE COMUNE INGRESSO CARRAIO INGRESSO COMUNE PEDONALE via Guasti PLANIMETRIA_ PIANO TERRA

5 UNITA _01_ 80_MQ_COMMERCIALI PIANTA UNITA _01_ SCALA_1:100 PIANTA PIANO_PRIMO 01_SOGG_COTTURA_mq 23,41 02_DISIMPEGNO_mq 3,39 03_BAGNO_mq 5,13 04_CAMERA_mq 14,44 05_TERRAZZO_mq 11,65 TOTALE_UNITA 01_MQ 46,37 È in questo contesto di continuo e rinnovato movimento architettonico che si vuole organizzare una nuova frizzante vita urbana animata da una nuova creazione come una galleria d arte abitabile.

6 UNITA _02_ 150_MQ_COMMERCIALI SCOPERTO PRIVATO mq 205 PIANTA UNITA _02_ SCALA_1:100 01_SOGG_COTTURA_mq 46,49 02_DISIMPEGNO_mq 5,33 03_WC_LAV mq 3,53 04_BAGNO_mq 5,13 05_CAMERA_mq 11,74 06_CAMERA_mq 9,28 07_CAMERA_mq 15,24 08_TERRAZZO_mq 15,90 09_TERRAZZO_mq 19,29 TOTALE UNITA 02_MQ 96,64 È un avventura estetica in svolgimento che si ricollega ai grandi del passato e che scombina l attuale ortogonalità per accentuare l espressività, come simbolo di modernità, in cui l architettura proposta rappresenta l arte di organizzare ed esprimere le necessità della vita contemporanea. SCOPERTO PRIVATO mq 205 PIANTA_PIANO PRIMO

7 VISTA SOGGIORNO_COTTURA_ UNITA _02 Vista_ PIANO PRIMO La natura occupa nell anima di ogni futuro abitante del Condomino Beatrice un posto d onore perché lo ricongiunge alle proprie radici più profonde, con un primordiale bisogno che influenza la creatività delle nuove generazioni di residenti.

8 VISTA TERRAZZO_ZONA_GIORNO_ UNITA _02 Un residence progettato con i nuovi criteri di bio_architettura, nuove tecnologie per razionalizzare i consumi energetici, ed una nuova concezione del paesaggio, riscoprono materiali tradizionali quali il legno e la pietra. Vista_PIANO PRIMO

9 UNITA _03_ 116_MQ_COMMERCIALI SCOPERTO PRIVATO mq 220 Condominio_ BEATRICE PIANTA_PIANO PRIMO SCOPERTO PRIVATO mq 220 Materiali e colori caldi, terrazze, logge e patii, perché il rapporto esterno ed interno sia sempre più flessibile ma soprattutto non scontato, spazi modulari e flessibili di volta in volta personalizzabili per creare un atmosfera privata senza nessuna concessione al superfluo. PIANTA UNITA _03_ SCALA_1:100 01_SOGG_COTTURA_mq 29,48 02_DISIMPEGNO_mq 2,52 03_WC_LAV_mq 4,05 04_CAMERA_mq 9,98 05_CAMERA_mq 15,14 06_BAGNO_mq 5,13 07_TERRAZZO_mq 11,49 08_TERRAZZO_mq 7,82 TOTALE UNITA 03_MQ 67,98

10 VISTA_ZONA_GIORNO_ UNITA _03 Vista_PIANO PRIMO

11 VISTA CAMERA_MATRIMONIALE_ TIPO Vista_PIANO PRIMO Condominio Beatrice ha un modo di abitare con stile lineare ed essenziale ma al contempo sperimentale e innovativo, capace di coniugare in una sola immagine antico e moderno, con una visione estetica purista.

12 UNITA _04_ 110_MQ_COMMERCIALI Edifici che uniscono innovazione, tecnologica ed energia creativa, con l obiettivo di trasformare l identità del luogo in un nuovo segno architettonico mettendo in primo piano il concetto di sostenibilità/risparmio energetico e qualità. PIANTA UNITA _04_ SCALA_1:100 01_SOGG_COTTURA_mq 23,63 02_DISIMPEGNO_mq 2,52 03_BAGNO_mq 5,13 04_CAMERA_mq 15,14 05_CAMERA_mq 9,98 06_WC_LAV_mq 4,05 07_TERRAZZO_mq 11,65 08_TERRAZZO_mq 7,82 TOTALE UNITA 03_MQ 60,45 PIANTA_PIANO PRIMO

13 VISTA SOGGIORNO_CUCINA_ UNITA _04 Vista_ PIANO PRIMO

14 PIANTA P_SECONDO/TERZO PIANTA UNITA _05_ SCALA_1:100 PIANTA UNITA _05_SOTTOTETTO_ SCALA_1:100 UNITA _05_ 130_MQ_COMMERCIALI Nuovi spazi abitativi in cui il confine tra indoor e outdoor si assottiglia e dove in questa prima collezione di concetti abitativi lo spirito primordiale resta fedele al suo carattere elegante e semplice, diventando un nuovo linguaggio del design contemporaneo. 01_SOGG_COTTURA_mq 24,35 02_DISIMPEGNO_mq 1,60 03_BAGNO_mq 5,13 04_CAMERA_mq 14,74 05_TERRAZZO_mq 11,80 06_SCALA_mq 6,14 TOTALE_LIVELLO_02 46,45 07_VANO_ACC_mq 18,70 08_VANO_ACC_mq 4,50 09_VANO_ACC_mq 5,80 10_VANO_ACC_mq 15,23 11_TERRAZZO_mq 6,04 12_TERRAZZO_mq 6,04 TOTALE_LIVELLO_03 44,43

15 VISTA CAMERA_SOTTOTETTO_ UNITA _05 Ambienti che trasmettono calma e benessere un life motive che rappresenta un ritorno alla concretezza del confort, intesa come solidità e versatilità funzionale nelle forme e nello stile. Vista_ PIANO TERZO

16 UNITA _06_ 215_MQ_COMMERCIALI PIANTA UNITA _06_ SCALA_1:100 10_VANO_ACC_mq 18,39 11_VANO_ACC_mq 2,25 12_VANO_ACC_mq 6,40 13_VANO_ACC_mq 12,64 14_VANO_ACC_mq 20,92 15_TERRAZZO_mq 56,44 B TOTALE_LIVELLO_03 60,84 PIANTA UNITA _06_SOTTOTETTO_ SCALA_1:100 Ambienti nuovi e luminosi, perché la luce è magia ed emozione, e perché dalla luce che si ha immediatamente la percezione del luogo, un presupposto importante, in totale integrazione con l architettura. 01_SOGGIORNO_mq 34,48 02_DISIMPEGNO_mq 1,65 03_BAGNO_mq 5,13 04_CAMERA_mq 14,69 05_CAMERA_mq 11,52 06_CUCINA_mq 17,54 07_SCALA_mq 6,60 08_TERRAZZO_mq 15,90 09_TERRAZZO_mq 14,36 TOTALE_LIVELLO_02 85,01 PIANTA P_SECONDO/TERZO

17 VISTA SOGGIORNO_ UNITA _06 Vista_ PIANO SECONDO Approcci estetici sempre accoglienti e rilassanti con open kitchen e delle ampie zone living arredate da grandi divani come delle isole morbide composte da elementi diversi e assemblabili che cambiano la modalità dello stare insieme.

18 VISTA CUCINA_ UNITA _06 Un nuovo concept strutturale, con spazi contemporanei eleganti e discreti, che dona fluidità alle dimensioni di questi nuovi ambienti; il legame con il passato rimane forte, ma forte e ambizioso è anche lo sguardo al futuro. Vista_ PIANO SECONDO

19 PIANTA P_ SECONDO/TERZO PIANTA UNITA _07_ SCALA_1:100 PIANTA UNITA _07_MANSARDA_ SCALA_1:100 L intervento come un unica struttura, dove i materiali usati rafforzano sempre di più il rapporto uomo-natura, ecologia, riciclabiltà ed estetica, amplificando pertanto i valori di questo nuovo modo di abitare. Condominio_ BEATRICE UNITA _07_ 200_MQ_COMMERCIALI 01_SOGGIORNO_mq 34,35 02_COTTURA_mq 15,75 03_DISIMPEGNO_mq 1,60 04_BAGNO_mq 5,13 05_CAMERA_mq 14,74 06_SCALE_mq 07 6,60 07_TERRAZZO_mq 14,36 08_TERRAZZO_mq 7,82 TOTALE_LIVELLO_02 71,57 09_VANO_ACC_mq 18,39 10_VANO_ACC_mq 2,25 11_VANO_ACC_mq 6,40 12_VANO_ACC_mq 12,64 13_VANO_ACC_mq 26,17 14_TERRAZZO_mq 56,44 TOTALE_LIVELLO_02 60,73

20 VISTA CAMERA_SOTTOTETTO_ UNITA _07 Vista_ PIANO TERZO

21 UNITA _08_ 110_MQ_COMMERCIALI Condominio Beatrice un progetto silenzioso, discreto ma forte,dove la natura continua ad essere un importante elemento che permea il risultato finale, con il verde in primo piano e che mette alla base del modernismo la reciprocità tra architettura e natura. PIANTA UNITA _08_ SCALA_1:100 01_SOGG_COTTURA_mq 23,63 02_DISIMPEGNO_mq 2,52 03_BAGNO_mq 5,13 04_CAMERA_mq 15,14 05_CAMERA_mq 9,98 06_WC_LAV_mq 4,05 07_TERRAZZO_mq 11,65 08_TERRAZZO_mq 7,82 TOTALE UNITA 08_MQ 60,45 PIANTA_PIANO SECONDO

22 STRUTTURA ESTERNA SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 Il legno è da millenni la materia prima più utilizzata nella costruzione delle nostre case. Questa tradizione si è sviluppata e trasformata nei blocchi a cassero in legno-cemento che in gran parte dei paesi nordici (Germania, Austria, Svizzera) vengono utilizzati con successo da oltre 60 anni. Il legno viene macinato, poi mineralizzato con l aiuto del cemento; l impasto così ottenuto, tramite una blocchiera, viene trasformato in blocchi solidi. CERTIFICATO PRODOTTO GREEN SICUREZZA ANTISISMICA IMPORTANTE RISPARMIO ENERGETICO FACILITA D INSTALLAZIONE IN OPERA In questo modo la struttura porosa, fondamentale per la traspirazione della parete, viene preservata. I blocchi a cassero vengono posati a secco, eliminando in questo modo i diversi inconvenienti cusati dall utilizzo della malta e successivamente riempiti di calcestruzzo, garantendo così un ottima struttura portante. Le pareti realizzate con tecnologia ISOTEX hanno eccellenti prestazioni meccaniche e termiche, resistono al fuoco, permettono un ottima traspirazione, sono antisismiche e isolano dal freddo, dal caldo e dal rumore. ALTA RESISTENZA LA FUOCO GRANDE ISOLAMENTO ACUSTICO TECNOLOGIA ISOTEX QUALITA CERTIFICATA

23 IMPIANTI AD ALTA EFFICIENZA SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 Il funzionamento di una pompa di calore è lo stesso di un frigorifero ma in senso inverso, il calore viene estratto dall esterno ed immesso all interno, il tutto grazie ad un gas, il freon, che innalza la sua temperatura grazie ad una sua compressione. NEXSYSTEM_ è sinonimo di alto rendimento con una gamma di soluzioni studiate e ottimizzate per il riscaldamento domestico e la produzione di acqua calda sanitaria, fino a temperature di 60. AMBIENTE_ La conoscenza della responsabilità umana nel proteggere l ambiente si concretizza con un più efficace uso delle risorse. L uso delle rinnovabili per un mondo più pulito è il passo giusto e la sfida per il futuro. IL COMFORT_ I sistemi con tecnologia a pompa di calore, grazie all utilizzo di forme energetiche rinnovabili, sono soluzioni efficaci per il riscaldamento e la produzione dell acqua calda sanitaria tutto l anno. LA PUREZZA_ Questi sistemi sono una delle proposte future economicamente più vantaggiose grazie alle bassissime emissioni di anidride carbonica rispetto alle soluzioni convenzionali. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore è composto sempre da tre elementi_ IL FUTURO_ La tecnologia è la soluzione migliore per proteggere l ambiente e assicuraci un futuro migliore. _IMPIANTO LATO FONTE ENERGETICA _POMPA DI CALORE _ACCUMULATORE E IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE NEX SYSTEM RIELLO POMPE DI CALORE

24 VENTILAZIONE MECCANICA SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, IL BENESSERE CHE NASCE DALL ARIA Aria nuova, costantemente purificata, per avere in casa il comfort migliore, vivere in un ambiente sano e respirare meglio. E un desiderio comune, che oggi è possibile esaudire con semplicità ed efficacia attraverso un sistema che permette il ricambio continuo dell aria, eliminando muffe, pulviscolo, odori cattivi e aria viziata. Il costante ricambio d aria aumenta anche la salubrità, facendo uscire l aria interna che spesso è più inquinata di quella esterna, con umidità in eccesso, anidride carbonica e batteri, presenza di formaldeide e di gas tossici come il radon. ARIA/ CASA / RESPIRO / /SALUTE / COMFORT Grazie ai filtri antipolvere, pollini e altri inquinanti, l aria esterna viene pulita prima di essere immessa negli ambienti. I sistemi di VMC decentralizzata Alpac si installano con grande facilità, hanno prestazioni di eccellenza e funzionalità personalizzabili asssicurando un valore più alto agli immobili e migliorandone la classe energetica. ALPAC SHU VMC A PARETE

25 PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DOMOTICA SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 CONTROLLO LOCALE E IN REMOTO DA QUALSIASI DISPOSITTIVO PORTATILE MASSIMA LIBERTA DI CONTROLLO_ Una casa MyHOME opportunamente configurata è perfettamente controllabile e gestibile localmente o a distanza dal proprietario, scegliendo il mezzo di comunicazione a lui più congeniale_ ( Touch screen / PC / Tablet / Smarthphone ) MyHOME_Web_ Tramite il servizio cloud di BTicino, ora disponibile anche tramite APP per ios e Android, è possibile controllare tutte le funzioni MyHOME ovunque ci si trovi. E inoltre possibile ricevere notifiche sullo stato dell impianto o in caso di allarme. TELEASSISTENZA_ Su richiesta del proprietario e nel rispetto dei massimi criteri di sicurezza e di privacy, l installatore di fiducia può essere messo in condizione di monitorare la perfetta efficienza di una casa, al fine di rendersi tempestivamente conto a distanza di eventuali anomalie sui dispositivi e potendo effettuare interventi di diagnostica da remoto. AUTOMAZIONI_ MyHOME consente di gestire dispositivi motorizzati come tende, tapparelle, persiane o altri automatismi in modo estremamente valido e confortevole. MYHOME BTICINO RAPPRESENTA IL NUOVO MODO DI REALIZZARE L IMPIANTO ELETTRICO DI CASA TERMOREGOLAZIONE_ La suddivisione in zone distinte dell impianto di riscaldamento e di raffrescamento permette infatti di gestire profili di temperature differenti, evitando sprechi di risorse energetiche. BTicino MyHome

26 INTERNI E FINITURE SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 IMMAGINI ESEMPLIFICATIVE DI REPERTORIO Zona studio / soggiorno Mansarde

27 OPERE COMPLEMENTARI SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 IMMAGINI ESEMPLIFICATIVE DI REPERTORIO Le Terrazze_ Oasi di verde

28 NOTE FINALI SALMASO COSTRUZIONI s.r.l. QUALITA in CLASSE A3 La presente descrizione vuole evidenziare i caratteri fondamentali degli edifici, riservandosi eventuali variazioni che si ritenessero necessarie in fase di esecuzione delle opere per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche purchè le stesse non comportino la riduzione del valore tecnico/economico delle unità immobiliari. I marchi e le aziende fornitrici sono state citate in quanto indicano le caratteristiche principali dei materiali prescelti. Tutte le opere in variante che l aquirente intende apportare devono essere preventivamente concordate e definite dalla Direzione Lavori e dalla parte promittente venditrice, sia per quanto riguarda le modalità di esecuzione che di pagamento, con riferimento alle leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri. Saranno a carico dell acquirente tutte le spese notarili conseguenti all acquisto dell alloggio, l IVA e gli oneri per gli accertamenti. LE IMMAGINI CONTENUTE NELLA PRESENTE DESCRIZIONE HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L OPERA E I MATERIALI UTILIZZATI E NON SONO DA RITENERSI VINCOLANTI IN FASE DI REALIZZAZIONE. CAPITOLATO IMMAGINI

29 Idea,costruzione e commercializzazione IMMOBILIARE SALMASO A. & C. s.r.l. via Cusano Padova tel. 049_ areaduesas@gmail.com ARCHINET urban luxury brand via Roma, noventa padovana tel marketing