Pubblicità/Pubblicazione: Atto soggetto a pubblicazione integrale (sito internet)

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1 Decreto del Direttore generale nr. 12 del 26/01/2017 Proponente: Armando Forgione Patrimonio Immobiliare Impianti e Reti Pubblicità/Pubblicazione: Atto soggetto a pubblicazione integrale (sito internet) Visto per la pubblicazione - Il Direttore generale: Ing. Marcello Mossa Verre Responsabile del procedimento: Ing. Armando Forgione Estensore: Giuseppe Margarito Oggetto: Approvazione dello schema contrattuale di modifica al contratto di locazione pluriennale tra ARPAT ed ex ASL 7 di Siena (ora Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est) avente ad oggetto porzione di locali ubicati al secondo piano dell immobile in Loc. il Ruffolo Siena. ALLEGATI N.: 1 Denominazione Pubblicazione Tipo Supporto Allegato "A" Relazione Responsabile sì digitale Settore Patrimonio immobiliare impianti e reti Natura dell'atto: immediatamente eseguibile

2 Il Direttore generale Vista la L.R.T. 22 giugno 2009, n. 30 e s.m.i., avente per oggetto "Nuova disciplina dell Agenzia regionale per la protezione ambientale della Toscana (ARPAT) ; Richiamato il combinato disposto degli artt. 23 e 24 comma 2, della L.R.T. n. 30/2009, secondo il quale, qualora il Direttore generale cessi dall'incarico, le relative funzioni sono svolte dal Direttore più anziano fra il Direttore tecnico e il Direttore amministrativo fino alla nomina del successore e, comunque, per un periodo non superiore a sei mesi; Tenuto conto che il Direttore più anziano risulta essere l'ing. Marcello Mossa Verre, nominato Direttore tecnico di ARPAT, con decreto del Direttore generale n. 136 del ; Dato atto che con decreto del Direttore generale n. 238 del è stato adottato il Regolamento di organizzazione dell Agenzia (approvato dalla Giunta Regionale Toscana con delibera n. 796 del ), successivamente modificato con decreti n.1 del e n. 108 del ; Visto l Atto di disciplina dell organizzazione interna approvato con decreto del Direttore generale n. 270/2011 (ai sensi dell articolo 4, comma 3, del Regolamento organizzativo dell Agenzia), modificato ed integrato con decreti n. 87 del e n. 2 del ; Ricordato che con decreto del Direttore generale n. 147 del 14/10/2014 è stato approvato lo schema contrattuale per la cessione in locazione pluriennale alla ASL 7 di Siena di porzione dei locali ubicati al secondo piano dell'immobile del Dipartimento di Siena in Loc. Il Ruffolo, giusto contratto di locazione pluriennale del 13/11/2014, avente decorrenza dal 01/09/2014 e naturale scadenza al 31/08/2020, registrato il 26/01/2015 presso l Ufficio Territoriale Firenze 2 (TZL), serie 3T, numero 536; Ricordato, ancora, che questa Agenzia con nota del Direttore generale del 11/12/2014 (prot , agli atti d'ufficio), aveva richiesto formalmente all'asl 7 di Siena di rientrare in possesso di n. 2 (due) locali ricompresi nella porzione di quelli già oggetto del richiamato contratto di locazione dando atto che nell incontro del 16/07/2015 tra i rappresentanti delle due Amministrazioni è stato concordato che questa Agenzia poteva rientrarne in possesso; Dato atto, ancora, che ai sensi dell art. 83 della Legge Regionale Toscana 28 dicembre 2015, n. 84 di riforma del sistema sanitario regionale, alla data del 31/12/2015 è stata soppressa l Azienda USL 7 di Siena ed a partire dal 01/01/2016 è stata costituita l Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est che è subentrata con successione a titolo universale in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alla Azienda USL 7 di Siena; Vista la relazione dell' Ing. Armando Forgione, Dirigente Responabile del Settore Patrimonio Immobiliare Impianti e Reti (SPIIR, allegato "A") con la quale comunica che a seguito della definizione degli spazi comuni alle due Amministrazioni ivi incluso gli impianti tecnologici dello stesso, gestiti con il concetto della ripartizione condominiale, è possibile rientrare in possesso dei locali di che trattasi destinati al Polo rifiuti dell'area Vasta Sud Dipartimento di Siena dell'arpat; Preso atto che con deliberazione del Direttore generale dell'ausl Toscana sud est n. 42 del 18/01/2017 (agli atti d'ufficio) è stato approvato lo schema di accordo contenente le modifiche al contratto di locazione passiva relativo ai locali di che trattasi; Precisato che il presente nuovo accordo non deve intendersi quale novativo del contratto già in essere, ma rettifica la quantificazione economica dei locali in rapporto alla minore superficie in uso all Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est, così come relazionato del Responsabile SPIIR; Visto lo schema di accordo (Allegato sub1 all'allegato "A") e ritenuto di procedere alla sottoscrizione dell'atto di "Modifiche al contratto di locazione ad uso diverso di abitazione (art co. della L. 392/1978), relativo ai locali ubicati al secondo piano dell'edificio in località Ruffolo

3 Siena", di cui all'allegata planimetria (Allegato sub2 all'allegato "A"); Dato atto, infine, che il valore locativo pari a euro ,00 annuo, fuori campo applicazione I.V.A, è stato dichiarato congruo con la sopra citata Relazione del Responsabile SPIIR, in quanto già comprensivo della riduzione del canone di locazione nella misura del 15% per le Pubbliche Amministrazioni, di cui al decreto 66/2014 in materia di Misure urgenti per la competitività e la giustizia sociale, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale Serie Generale n 95 del , convertito con modificazioni dalla Legge n 89 del ; Visto il parere positivo di regolarità contabile in esito alla corretta quantificazione ed imputazione degli effetti contabili del provvedimento sul bilancio e sul patrimonio dell'agenzia espresso dal Responsabile del Settore Bilancio e contabilità riportato in calce; Visto il parere positivo di conformità alle norme vigenti, espresso dal Responsabile del Settore Affari generali, riportato in calce; Visti i pareri espressi in calce dal Direttore amministrativo e dal Direttore tecnico; decreta 1. di prendere atto della relazione del Responsabile del Settore Patrimonio Immobiliare Impianti e Reti (Allegato "A"); 2. di approvare lo schema di accordo (Allegato sub1 all'allegato "A") di "Modifiche al contratto di locazione ad uso diverso di abitazione (art co. della L. 392/1978), relativo ai locali ubicati al secondo piano dell'edificio in località Ruffolo Siena", di cui all'allegata planimetria (Allegato sub2 all'allegato "A"); 3. di stipulare l'accordo mediante atto sottoscritto digitalmente con l'azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est dando atto che la parte conduttrice sarà rappresentata dal Direttore Società della Salute-Zona Distretto Senese Dr. Marco Piccioli (giusta deliberazione del Direttore generale dell'ausl Toscana sud est n. 42 del 18/01/2017, agli atti d'ufficio); 4. di dare atto che il presente atto comporta una riduzione del canone annuale di locazione, che l'azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est corrisponderà ad ARPAT, che passa da Euro ,00 a Euro ,00 annuo, fuori campo applicazione I.V.A, oltre ad una riduzione delle imposte annuali di registro a carico di ARPAT, nella misura del 50%, ivi incluso gli oneri dell'imposta di bollo e di registrazione dell'atto, somme che trovano copertura nel competente bilancio di esercizio per l'anno 2017 e pluriennali; 5. di individuare quale responsabile del procedimento l'ing. Armando Forgione, responsabile del Settore Patrimonio Immobiliare Impianti e Reti, ai sensi dell art. 4 della L. n. 241 del e s.m.i; 6. di dichiarare il presente decreto immediatamente eseguibile, al fine di consentire la decorrenza delle modifiche contrattuali dal ; 7. di trasmettere il presente decreto al Collegio dei Revisori ai sensi e per gli effetti dell'art. 28 della L.R.T n. 30 e s.m.i.. Il Direttore generale Ing. Marcello Mossa Verre* * Documento informatico sottoscritto con firma digitale ai sensi del D.Lgs 82/2005. L'originale informatico è stato predisposto e conservato presso ARPAT in conformità alle regole tecniche di cui all'art. 71 del D.Lgs 82/2005. Nella copia analogica la sottoscrizione con firma autografa è sostituita dall'indicazione a stampa del nominativo del soggetto responsabile secondo le disposizioni di cui all'art. 3 del D.Lgs 39/1993.

4 Il Decreto è stato firmato elettronicamente da: Marta Bachechi, responsabile del settore Affari generali in data 26/01/2017 Andrea Rossi, responsabile del settore Bilancio e Contabilità in data 26/01/2017 Armando Forgione, il proponente in data 26/01/2017 Paola Querci, Direttore amministrativo in data 26/01/2017 Marcello Mossa Verre, Direttore tecnico in data 26/01/2017 Marcello Mossa Verre, Direttore generale in data 26/01/2017

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7 MODIFICHE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DI ABITAZIONE (ART Co. DELLA L. 392/1978), RELATIVO AI LOCALI UBICATI AL SECONDO PIANO DELL EDIFICIO IN LOCALITA RUFFOLO - SIENA. TRA L Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale della Toscana (ARPAT), C.F./Partita IVA n , di seguito denominata Agenzia, con sede legale in Firenze, Via Porpora 22, rappresentata dall'ing. Marcello Mossa Verre domiciliato per la carica presso la sede legale dell ARPAT, in Firenze, via Porpora 22, che interviene nella sua qualità di Direttore Generale dell Agenzia, in forza del combinato disposto degli artt. 23 e 24 comma 2, della L.R.T. n. 30 del 22/06/2009, per il presente atto, il cui schema è stato approvato con decreto n del, (parte locatrice) E l Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est, C.F./Partita IVA n , con sede legale in Arezzo, via Curtatone n.c. 54, rappresentata dal Dott. Marco Picciolini, nato a San Gimignano (SI) il 27/07/1959, domiciliato per il presente atto presso la sede legale dell Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est, il quale interviene nella sua qualità di Direttore Società della Salute-Zona Distretto Senese, giusta deliberazione n 42 del 18/01/2017, esecutiva ai sensi di legge e concernente l approvazione dello schema di modifiche contrattuali (parte conduttrice) - premesso che ai sensi dell art. 83 della Legge Regionale Toscana 28 dicembre Pagina 1 di 5

8 2015, n. 84 di riforma del sistema sanitario regionale, alla data del 31/12/2015 è stata soppressa l Azienda USL 7 di Siena ed a partire dal 01/01/2016 è stata costituita l Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est che è subentrata con successione a titolo universale in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alla Azienda USL 7 di Siena; - ricordato che il Dipartimento Provinciale di Siena dell ARPAT trova collocazione in un edificio, in località il Ruffolo, all interno del quale sono ubicati anche laboratori ed ambulatori dell attuale Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est (ex ASL n 7 di Siena); - rilevato che esistono spazi, del citato edificio, comuni alle due Amministrazioni e che alcuni impianti dello stesso, risultando comuni, vengono fondamentalmente gestiti con il concetto della ripartizione condominiale; - preso atto che alcuni locali rientranti nella porzione dell immobile assegnato in proprietà all ARPAT, al secondo piano, risultano destinati ad uso della Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est per le proprie attività e specificatamente per quelle relative alla analisi microbiologiche di pertinenza della biotossicologia, come da protocollo d intesa del 30/09/1999, sottoscritto dai rispettivi Direttori Generali dell ARPAT e dell ASL n 7 di Siena e recepito dall ARPAT con proprio decreto del Direttore Generale n 938 del 29/11/1999; - considerato che quanto sopra è stato formalizzato con la stipula del contratto di locazione pluriennale del 13/11/2014, avente decorrenza dal 01/09/2014 e naturale scadenza al 31/08/2020, registrato il 26/01/2015 presso l Ufficio Territoriale Firenze 2 (TZL), serie 3T, numero 536; - tenuto conto che ARPAT con nota del Direttore Generale del 11/12/2014 prot , ha richiesto formalmente alla ASL 7 di Siena di rientrare in possesso di Pagina 2 di 5

9 n. 2 locali, porzione di quelli oggetto del contratto di locazione citato precedentemente, e che nell incontro del 16/07/2015 tra i rappresentanti delle due Amministrazioni è stato concordato che ARPAT può rientrarne in possesso; - precisato che il presente nuovo accordo non deve intendersi quale novativo del contratto già in essere, ma rettifica la quantificazione dei locali in uso all Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est, e permette il rientro nella massima disponibilità di n. 2 stanze di cui all allegata planimetria; - valutata l'opportunità di procedere alla sottoscrizione del presente accordo che modifica l entità del contratto di locazione in rapporto alla minore superficie in uso all Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est. Tutto ciò premesso quale parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono che: - con il presente accordo rimangono inalterati tutti gli articoli del contratto principale che resta valido ed inalterato a differenza dei seguenti articoli che sono così modificati: ART. 1 OGGETTO L Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale della Toscana (ARPAT), d'ora in poi denominata anche parte locatrice, rappresentata come sopra in persona del legale rappresentante, concede in locazione all Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est, d ora in poi denominata parte conduttrice, che come sopra rappresentata in persona del Direttore Società della Salute-Zona Distretto Senese accetta, porzione dei locali, di superficie utile complessiva pari a circa mq. 113,00, ubicati in Siena nell immobile descritto in premessa al presente atto e precisamente quelli ubicati al piano secondo, meglio identificati nella planimetria controfirmata dalle parti ed allegata al presente atto sotto la Pagina 3 di 5

10 lettera A. I locali oggetto del presente contratto di locazione sono porzione, dell unità immobiliare di maggiore consistenza, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena, foglio n 92, particella 129 sub. 7. ART. 4 CANONE E CONDIZIONI DI PAGAMENTO Il canone di locazione è determinato consensualmente in ,00 all'anno, fuori campo applicazione I.V.A., per cui il canone di locazione al mese è pari a 843,33 che la parte conduttrice verserà in rate trimestrali anticipate di 2.530,00 cadauna, entro e non oltre il giorno cinque di ogni trimestre a partire dal mese di decorrenza della locazione. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del suddetto canone saranno applicati gli interessi legali. ART. 12 ACCESSO AI LOCALI La parte conduttrice dovrà consentire alla parte locatrice o a suoi incaricati l accesso per la visita dei locali oggetto della presente locazione, in due convenienti ore di almeno due giorni al mese da concordare fra le parti. Le porte di accesso al corridoio dalle n. 2 stanze rientrate nella disponibilità di ARPAT dovranno rimanere chiuse, e potranno essere utilizzate dalla parte locatrice solo per ragioni di sicurezza secondo i piani di emergenza e, in via del tutto eccezionale, qualora necessario per esigenze che non possano essere altrimenti soddisfatte (es. passaggio di materiale ingombrante). Il presente accordo di modifica del contratto di locazione registrato il 26/01/2015 presso l Ufficio Territoriale Firenze 2 (TZL), serie 3T, numero 536 ha validità a decorrere dal giorno 01/02/2017. Le spese di registrazione del contratto e quelle relative all'imposta di bollo faranno carico alle parti nella misura del 50% cadauna. Pagina 4 di 5

11 L'imposta di bollo verrà assolta in maniera virtuale a cura dell'azienda USL Toscana sud est, come da autorizzazione dell'agenzia delle Entrate n del 16/02/2016. ARPAT provvederà a rimborsare all'ausl il costo a proprio carico per il pagamento dell'imposta di bollo, mediante bonifico sul seguente conto corrente bancario: IT 42 C La parte locatrice avrà l onere di provvedere alle formalità di registrazione del presente atto e di comunicare alla parte conduttrice gli estremi dell avvenuta registrazione. AUSL provvederà a rimborsare ARPAT il costo a proprio carico per il pagamento dell'imposta di registro, mediante bonifico sul seguente conto corrente bancario: IT 20 U Il presente accordo viene firmato digitalmente ai sensi del testo unico D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, del D.Lgs. 7 marzo 2005, n. 82 e norme collegate. Letto, confermato e sottoscritto. Per la proprietà (ARPAT) Il Direttore Generale Ing. Marcello Mossa Verre Per il Conduttore (Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana sud est) Direttore Società della Salute-Zona Distretto Senese Dr. Marco Picciolini Pagina 5 di 5

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