COMUNE DI TROFARELLO PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 8 DEL 22/04/2013

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1 Copia Albo COMUNE DI TROFARELLO PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 8 DEL 22/04/2013 OGGETTO: Legge 448/98, art. 31, comma 46, lettera a) - Cessione aree già concesse in diritto di superficie ai sensi dell'art. 35 della Legge 865/71 modifica normativa ai sensi dell'art. 23ter, comma 1 bis della l. 135/ Presa d'atto e specificazioni applicative. (D.I.E.) L anno duemilatredici addì ventidue del mese di aprile alle ore nove e minuti quindici nella sala delle adunanze consiliari, convocato per provvedimento del Presidente del Consiglio Comunale con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione Ordinaria ed in seduta pubblica di Prima convocazione, il Consiglio Comunale, del quale sono membri i Signori: Cognome e Nome Presente 1. VISCA Gian Franco - Presidente Sì 2. TOMEO Maurizio - Vice Sindaco Sì 3. BOZZO Ronello - Assessore Sì 4. MASERA Elisabetta - Assessore Sì 5. NEGRO Matteo - Assessore Sì 6. PAIRETTI Roberto - Assessore Sì 7. SEDRAN Luigino - Consigliere No 8. BENISSONE Carlo - Consigliere Sì 9. MILETTO Giorgio - Consigliere Sì 10. SCAGLIA Giuseppe - Consigliere Sì 11. SANDRETTO Carlo - Consigliere Sì 12. TOZZOLI Antonio - Consigliere Sì 13. DI VIZIO Leonardo - Consigliere Sì 14. TISO Emilia - Consigliere Sì 15. FABARO Marilena - Consigliere Sì 16. VISCONTI Gian Renzo - Consigliere Sì 17. RUI Enrico - Consigliere Sì Totale Presenti: 16 Totale Assenti: 1 Assume la Presidenza il Consigliere Masera Elisabetta; Partecipa alla seduta il Segretario Comunale RUSSO Dr. Gerlando Luigi 1

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta di deliberazione relativa al seguente oggetto: Legge 448/98, art. 31, comma 46, lettera a) - Cessione aree già concesse in diritto di superficie ai sensi dell'art. 35 della Legge 865/71 modifica normativa ai sensi dell'art. 23ter, comma 1 bis della l. 135/ Presa d'atto e specificazioni applicative. (D.I.E.) Ritenuto di dover provvedere in merito; Dato atto che è stato acquisito il parere favorevole sulla proposta della presente deliberazione circa la regolarità tecnica e contabile; Rilevato che gli interventi sono registrati su scheda di memoria, conservati agli atti e si intendono riportati integralmente; Dato atto che la presente proposta è stata esaminata dalla Commissione Consiliare Urbanistica, Lavori pubblici, ecologia, assetto del territorio, viabilità e trasporti in data 18/04/2013; Illustra il Sindaco Visca Gian Franco; Il Presidente pone ai voti la proposta di deliberazione; Con votazione palese e con il seguente risultato proclamato dal Presidente: Presenti 16 Astenuti / Votanti 16 Voti favorevoli 16 Voti contrari / DELIBERA Di approvare la proposta di deliberazione avente ad oggetto: Legge 448/98, art. 31, comma 46, lettera a) - Cessione aree già concesse in diritto di superficie ai sensi dell'art. 35 della Legge 865/71 modifica normativa ai sensi dell'art. 23ter, comma 1 bis della l. 135/ Presa d'atto e specificazioni applicative. (D.I.E.) ***** Successivamente, ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs n. 267/2000, con votazione palese e con il seguente risultato proclamato dal Presidente: Presenti 16 Astenuti / Votanti 16 Voti favorevoli 16 Voti contrari / IL CONSIGLIO COMUNALE Dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile. 2

3 COMUNE DI TROFARELLO PROVINCIA DI TORINO PROPOSTA DI DELIBERAZIONE OGGETTO: Legge 448/98, art. 31, comma 46, lettera a) - Cessione aree già concesse in diritto di superficie ai sensi dell'art. 35 della Legge 865/71 modifica normativa ai sensi dell'art. 23ter, comma 1 bis della l. 135/ Presa d'atto e specificazioni applicative. (D.I.E.) Su proposta dell'assessore all'edilizia Privata ed Urbanistica, del Sindaco e del Vice Sindaco. Richiamato l art. 31 comma 46 lett. a) della Legge 448/98 il quale recitava: Le convenzioni stipulate, ai sensi dell articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, e precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179, per la cessione del diritto di proprietà, possono essere sostituite con la convenzione di cui all art. 8, commi primo, quarto e quinto, della legge 28 gennaio 1977, n. 10, alle seguenti condizioni: a) per una durata pari a quella massima prevista dalle citate disposizioni della legge n. 10 del 1977 (30 anni) diminuita del tempo trascorso fra la data di stipulazione della convenzione che ha accompagnato la concessione del diritto di superficie o la cessione in proprietà delle aree e quella di stipulazione della nuova convenzione; b) in cambio di un corrispettivo, per ogni alloggio edificato, calcolato ai sensi del comma 48. Atteso che in applicazione della citata normativa, il Comune di Trofarello, con Deliberazione del Consiglio Comunale del , n. 35 ha approvato gli schemi di convenzione tipo, utilizzati per le numerose nuove convenzioni di trasformazione in piena proprietà delle aree concesse in diritto di superficie, o di soppressione dei vincoli convenzionali sulle aree già concesse in diritto di proprietà, che in questi anni sono state stipulate con i proprietari richiedenti. Tali schemi, in sintesi, stabiliscono la sostituzione, a tutti gli effetti, della convenzione originaria che disciplinava la concessione del diritto di superficie o l imposizione dei vincoli sulle aree concesse in proprietà con la nuova convenzione dell art. 31, comma 46 della Legge 448/98; conseguentemente i vincoli della convenzione originaria, vengono sostituiti con quelli del nuovo atto convenzionale, avente una durata di 30 anni, decorrenti dalla data di stipulazione della convenzione originaria. In esecuzione di quanto sopra l ufficio competente ha provveduto e provvede correntemente all approvazione e sottoscrizione delle convenzioni sostitutive con i titolari di unità immobiliari che manifestano interesse in tal senso. 3

4 Considerato che, successivamente alla deliberazione 35/2001, l art. 23 ter, comma 1 bis della Legge 135 del ha disposto che: all art. 31, comma 46, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448, la lettera a) è sostituita dalla seguente: a) per una durata di venti anni diminuita del tempo trascorso fra la data di stipulazione della convenzione che ha accompagnato la concessione del diritto di superficie o la cessione in proprietà delle aree e quella di stipulazione della nuova convenzione. Le convenzioni già modificate ai sensi della Legge 448/98 potranno essere ulteriormente cambiate per ridurre il limite temporale di validità della convenzione, sottoscrivendo un nuovo atto di modifica di convenzione. Si precisa altresì che qualora in fase di sottoscrizione di modifica di convenzione, dovessero risultare già trascorsi venti anni dalla data di stipula della convenzione originaria, cessano di avere effetto gli articoli previsti nelle bozze di convenzione approvate con D.C.C. 35/2001, relativi al prezzo di cessione degli immobili e canone di locazione. Ritenuto di dover prendere atto della citata modifica normativa a valere sulle convenzioni stipulate e da stipularsi, ai sensi del citato art. 31 comma 46 della Legge 448/98. Dato atto che ai sensi del vigente regolamento del Consiglio, il presente provvedimento verrà sottoposto alla Commissione Urbanistica e LL.PP. per l acquisizione del parere di competenza. Vista la Legge n. 135; Visto il D.Lgs n. 267; Visto il vigente Statuto comunale; Si propone che il Consiglio comunale D E L I B E R I 1) Di richiamare quanto in premessa esposto per farne parte integrante e sostanziale del presente atto. 2) Di prendere atto e darne applicazione della modifica normativa introdotta dall art. 23 ter, comma 1 bis della Legge n. 135 del , circa la riduzione della durata delle convenzioni stipulate e da stipularsi per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà, e per la eliminazione dei vincoli convenzionali per le aree cedute in proprietà prima della data di entrata in vigore della Legge 179/1992, ai sensi del citato art. 31 comma 46 della Legge 448/98, da 30 anni a 20 anni. 3) Di dare atto che le convenzioni già modificate ai sensi della Legge 448/98 potranno essere ulteriormente cambiate per ridurre il limite temporale di validità della convenzione, sottoscrivendo un nuovo atto di modifica di convenzione. 4) Di dare atto che i riferimenti normativi contenuti nei testi delle convenzioni tipo utilizzate per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e per la eliminazione dei vincoli convenzionali saranno da intendersi conseguentemente aggiornati con la L. 135/

5 5) Di dare atto che qualora in fase di sottoscrizione di modifica di convenzione, dovessero risultare già trascorsi venti anni dalla data di stipula della convenzione originaria, cessano di avere effetto gli articoli previsti nelle bozze di convenzione approvate con D.C.C. 35/2001, relativi al prezzo di cessione degli immobili e canone di locazione. 6) Di dare atto che il Responsabile del Settore Edilizia Privata ed Urbanistica risulta incaricato per lo svolgimento degli adempimenti relativi e conseguenti. 7) Di dare mandato al Responsabile del Settore Edilizia Privata ed Urbanistica alla sottoscrizione degli atti notarili convenzionali conseguenti all applicazione della normativa precitata. 8) Di dare atto che ai sensi del vigente regolamento del Consiglio, il presente provvedimento verrà sottoposto alla Commissione Urbanistica e LL.PP. per l acquisizione del parere di competenza. 9) Di dare atto che la presente deliberazione non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata. 10) Di dare alla presente deliberazione immediata esecutività. 5

6 *********************************************************************************** Proposta di deliberazione presentata all approvazione del C.C. da parte del Sindaco Gian Franco Visca, del Vice Sindaco Maurizio Tomeo e dell Assessore Firmato il Sindaco Visca Gian Franco Firmato il Vice Sindaco Tomeo Maurizio Ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/00, vengono espressi i seguenti pareri dai Dirigenti dei servizi, in ordine rispettivamente: Alla regolarità tecnica: parere favorevole Addì 16/04/2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Arch. Azzini Claudia Alla regolarità contabile: Addì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO (Dott.ssa Claudia MERLO) 6

7 Del che si è redatto il presente verbale Il Presidente F.to : MASERA Elisabetta Il Segretario Comunale F.to : RUSSO Dr. Gerlando Luigi CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 02/05/2013 Trofarello, lì 02/05/2013 Il Segretario Comunale F.toRUSSO Dr. Gerlando Luigi La presente: [X] E' copia conforme all'originale per uso amministrativo. [ ] E' estratto dall' originale, omessi gli allegati Trofarello, li 02/05/2013 Russo Dr. Gerlando Luigi DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA Divenuta esecutiva in data per effetto della pubblicazione all Albo Pretorio, ai sensi dell art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo 267/2000. Trofarello, lì Il Segretario Comunale RUSSO Dr. Gerlando Luigi 7