OGGETTO: Aggiornamento costo di costruzione degli edifici residenziali ai sensi dell'art. 16, comma 9, D.P.R n. 380

Transcript

1 Originale / Copia C O M U N E D I T R O F A R E L L O P R O V I N C I A DI T O R I N O SERVIZIO TECNICO URBANISTICA - EDILIZIA PRIVATA DETERMINAZIONE N. 494 DEL 10/12/2012 OGGETTO: Aggiornamento costo di costruzione degli edifici residenziali ai sensi dell'art. 16, comma 9, D.P.R n. 380 IL RESPONSABILE DELL UFFICIO URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA - Premesso che l'articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380 del 2001, che ha sostituito l'articolo 6 della legge n. 10 del 1977 (i cui primi 4 commi erano stati sostituiti dall'articolo 7, comma 2, della legge n. 537 del 1993), ha demandato alle regioni la determinazione del costo di costruzione degli edifici residenziali da applicare al rilascio dei permessi di costruire. - Visto che la Regione Piemonte ha determinato, ai sensi delle norme citate, con deliberazione del Consiglio Regionale n del , (pubblicata sul B.U.R., n. 2 del ), in Lire al metro quadrato il contributo afferente il costo di costruzione relativo al rilascio dei permessi di costruire. - Visto inoltre che l'articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380/01, ha stabilito che nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in assenza di queste, il costo di costruzione è adeguato annualmente ed autonomamente dal Comune in ragione della intervenuta variazione del costo di costruzione di un edificio residenziale accertata dall'istat. Rilevato che la Regione Piemonte con nota protocollo n /DB0830 del propone l aggiornamento del costo di costruzione degli edifici residenziali; tenendo conto che gli indici ISTAT sono resi noti con qualche mese di ritardo, quindi, nell'impossibilità di aggiornamenti in tempo reale, ritiene ragionevole prendere in considerazione le variazioni ISTAT intervenute annualmente nel mese di giugno (periodo della variazione ISTAT a cui si riferisce l ultimo aggiornamento regionale nella D.C.R. sopra citata) in modo che l'importo base di riferimento sia omogeneo. Dato atto quindi, in conclusione, che pare accettabile considerare un costo di costruzione per i nuovi edifici residenziali di euro 393,65 al metro quadro a decorrere dal , ricavato dal seguente prospetto, fornito dalla Regione Piemonte nella succitata nota: Giugno 1995= ,00

2 Indice giugno 1995= 123,80 Indice giugno 1996= 101,00 Base 1995 = 100 Coefficiente di raccordo tra base 1990 e base 1995 = 1,232 Giugno 1996= x 101 : 123,8 x 1,232 = ,82 Indice giugno 1997= 103,60 - Indice giugno 1998= 107,60 Giugno 1997= ,82 x 103,6 : 101 = ,84 Coefficiente di raccordo tra base 1198 e base 1995 = 1,0285 (recupero IRAP) Giugno 1998= ,84 x 102,7 : 103,6 x 1,029 = ,06 Indice giugno 1998= 103,60 - Indice giugno 1999= 104,60 Giugno 1999= ,06 x 104,6 : 102,7 = ,88 Indice giugno 1999= 104,60 - Indice giugno 2000= 107,70 Giugno 2000= 267,74 x 107,7 : 104,6 = 275,68 Indice giugno 2000= 107,70 - Indice giugno 2001= 110,10 Giugno 2001= 275,68 x 110,1 : 107,7 = 281,82 Indice giugno 2001= 110,10 - Indice giugno 2002= 114,8 Giugno 2002= 281,82 x 114,8 : 110,1 = 293,85 Indice giugno 2002= 114,80 - Indice giugno 2003= 109,4 Coefficiente di raccordo tra base 2000 e base 1995 = 1,077 Giugno 2003= 293,85 x 109,4 : 114,8 x 1,077 = 301,59 Indice giugno 2003= 109,40 - Indice giugno 2004= 114,20 Giugno 2004= 301,59 x 114,2 : 109,4 = 314,82 Indice giugno 2004= 114,20 - Indice giugno 2005= 118,50 Giugno 2005= 314,82 x 118,5 : 114,2 = 326,68 Indice giugno 2005= 118,50 - Indice giugno 2006= 122,20 Giugno 2006= 326,68 x 122,2 : 118,5 = 336,88 Indice giugno 2006= 122,20 - Indice giugno 2007= 127,10 Giugno 2007= 336,88 x 127,1 : 122,2 = 350,39 Indice giugno 2007= 127,10 - Indice giugno 2008= 133,00 Giugno 2008= 350,39 x 133,0 : 127,1 = 366,65 Indice giugno 2008= 133,00 - Indice giugno 2009= 111,60 Coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2000 = 1,186 Giugno 2009= 366,65 x 111,60 : 133,0 x 1,186 = 364,88 Indice giugno 2009= 111,60 - Indice giugno 2010= 113,60 Giugno 2010= 364,88 x 113,60 : 111,6 = 371,42 Indice giugno 2010= 113,60 - Indice giugno 2011= 117,80 Giugno 2011= 371,42 x 117,80 : 113,6 = 385,15

3 Indice giugno 2011= 117,80 - Indice giugno 2012= 120,40 Giugno 2012= 385,15 x 120,40 : 117,8 = 393,65 Si precisa che, su tutte le istanze di permesso di costruire ordinarie ed in sanatoria e di condono i cui relativi provvedimenti non siano ancora stati rilasciati e per tutte le pratiche edilizie comunque denominate presentate dopo il compreso, l aggiornamento previsto comporta un costo di costruzione per i nuovi edifici residenziali o loro ampliamenti di euro 393,65. Visto il vigente statuto comunale. Visto il d.lgs. n 267 del Visto il D.P.R. n 380/01. Visto il decreto sindacale n 5 del D E T E R M I N A 1. Di richiamare quanto in premessa esposto quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento. 2. L'aggiornamento del costo di costruzione, di cui alla deliberazione regionale citata ed ai sensi dell'articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380 del 2001, a 393,65 al metro quadrato, a decorrere dal , per le ragioni precisate in premessa. 3. Di dare atto che l aggiornamento del costo di costruzione per i nuovi edifici residenziali o loro ampliamenti, previsto di euro 393,65, si applicherà a tutte le istanze di permesso di costruire ordinarie ed in sanatoria e di condono i cui relativi provvedimenti non siano ancora stati rilasciati e per tutte le pratiche edilizie comunque denominate presentate dopo il Di approvare l aggiornata Tabella D Classe degli edifici di tipo residenziale e relative maggiorazioni (allegata alla presente quale parte integrante e sostanziale). 5. Di riconfermare gli importi delle Tabella A B C relativi agli oneri di urbanizzazione, così come individuati nella D.C.C. n. 28 del Di dare atto che la presente non comporta impegno di spesa. Trofarello, lì EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA F.to arch. Claudia AZZINI

4 VISTO PER LA COPERTURA FINANZIARIA Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (art. 151, comma 4 del D. Lgs. N. 267 del ) (Imp. Cap. vari). Trofarello, lì Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to: Merlo Dott.ssa Claudia CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione, esecutiva dal momento dell apposizione dell attestazione della copertura finanziaria, viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi dal Trofarello, lì SEGRETERIA F.to: Diato Dott.Marco La presente: [X ] E copia conforme all originale per uso amministrativo [ ] E estratto dall originale, omessi gli allegati Trofarello, li SEGRETERIA Diato Dott. Marco

5 TABELLA D - CLASSI DEGLI EDIFICI DI TIPO RESIDENZIALE E RELATIVE MAGGIORAZIONI (AGGIORNAMENTO ISTAT A GIUGNO DECORRENZA APPLICAZIONE 1 GENNAIO 2013) Classe Percentuale di Incremento Maggiorazione Euro/mq Classe 1 percentuale di incremento fino a 5 inclusa valore base 393,65 Classe 2 percentuale di incremento da 5 a 10 inclusa 5% 413,33 Classe 3 percentuale di incremento da 10 a 15 inclusa 10% 433,02 Classe 4 percentuale di incremento da 15 a 20 inclusa 15% 452,70 Classe 5 percentuale di incremento da 20 a 25 inclusa 20% 472,38 Classe 6 percentuale di incremento da 25 a 30 inclusa 25% 492,06 Classe 7 percentuale di incremento da 30 a 35 inclusa 30% 511,75 Classe 8 percentuale di incremento da 35 a 40 inclusa 35% 531,43 Classe 9 percentuale di incremento da 40 a 45 inclusa 40% 551,11 Classe 10 percentuale di incremento da 45 a 50 inclusa 45% 570,79 Classe 11 oltre il 50% 50% 590,48