COMUNE DI CIVITA CASTELLANA Provincia di Viterbo Ufficio Tecnico Settore Edilizia Privata tel /209 fax

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1 COMUNE DI CIVITA CASTELLANA Provincia di Viterbo Ufficio Tecnico Settore Edilizia Privata tel /209 fax GUIDA AL CALCOLO DEGLI ONERI CONCESSORI ATTRAVERSO IL PORTALE INFORMATICO DEL COMUNE DI CIVITA CASTELLANA Entrare nella sezione calcolo oneri

2 Cliccare su aggiungi onere scegliere la zona urbanistica nella tabella che appare ESEMPIO: Zona B2

3 Cliccare sulla calcolatrice per inserire i dati relativi gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria inserire i mc necessari al calcolo dell urbanizzazione primaria e secondaria, poi cliccare su chiudi. I mc andranno inseriti nella prima colonna in caso di nuova costruzione, ampliamenti e Piani casa nella seconda colonna in caso di interventi di ristrutturazione e nella terza colonna in caso di demolizione e ricostruzione

4 Per procedere al calcolo del costo di costruzione cliccare su aggiungi costo di costruzione Qui si ha la possibilità di scegliere tra le seguenti destinazioni: residenziale, commerciale-direzionale e turistiche-sportive.

5 Per quanto riguarda le categorie commerciale-direzionale e turistiche-sportive per calcolare il costo di costruzione basta selezionare la categoria e inserire nella schermata successiva, cliccando sulla calcolatrice, l importo del computo metrico estimativo Per quanto riguarda la destinazione d uso residenziale una volta inserita la categoria residenziale cliccare sulla matita verde per compilare i dati necessari al calcolo

6 Compilare la tab. n. 1 con il numero di alloggi e il totale della superficie utile residenziale, la tab. n. 2 è relativa alla sup. S.N.R., la tab. n. 4 va compilata nel caso in cui il fabbricato abbia una o più delle seguenti caratteristiche: 1) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di 6 piani sopraelevati 2) scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o di incendi; 3) altezza libera netta di piano superiore a m 3,00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all'altezza media ponderale; 4) piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; 5) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari. Una volta inseriti tutti i dati cliccare su salva

7 Per continuare con il calcolo cliccare sulla calcolatrice e scegliere tra Nuovo (per tutte le nuove costruzioni) Esistente (ampliamenti, Piani Casa ecc.) e Computo Metrico (per gli interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione ecc.)

8 1) Nel caso di nuova costruzione e di tutte quelle opere assimilabili a tale intervento selezionare la voce nuovo. Nella tabella successiva andranno compilati, utilizzando i menu a tendina, i campi ubicazione e tipologie, fatto ciò cliccare su salva. Nella schermata successiva si avrà il totale degli oneri concessori.

9 2) Nel caso di ampliamenti o applicazione della L.R. 21/2009 Piano Casa e di tutte quelle opere assimilabili a tali interventi selezionare la voce esistente. Nella tabella successiva andrà modificata manualmente la sezione superfice impiegata per il calcolo, qui si dovrà inserire la sola superficie di ampliamento (sup. residenziale utile + 60% sup. S.N.R.) ESEMPIO: se l ampliamento consiste in 25 mq di sup. utile residenziale e 15 mq di S.N.R. andrà sostituita manualmente la superficie impiegata per il calcolo da 270 mq a 34 mq (25 mq + 9 mq). Andranno poi compilati, utilizzando i menu a tendina, i campi ubicazione e tipologie, fatto ciò cliccare su salva. Nella schermata successiva si avrà il totale degli oneri concessori.

10 1) Nel caso di interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione cambi di destinazione d uso e di tutte quelle opere assimilabili a tali interventi selezionare la voce computo metrico. Nella tabella successiva andranno compilati i campi ubicazione a seconda di quale zona si trova il fabbricato oggetto della pratica, tipologie e inserire l importo del computo metrico nella sezione computo metrico preventivo fatto ciò cliccare su salva. Nella schermata successiva si avrà il totale degli oneri concessori Una volta completate tutte le operazioni si tornerà a questa schermata conclusiva dove sarà riportato il totale dovuto degli oneri concessori