INDICE. VERNIANA Tav. 5 Bc vrn 01 pag. 04. PALAZZUOLO Tav. 6 Bc pal 01 pag. 01
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3 INDICE MONTE SAN SAVINO Tav. 1a e 1b Ap mss 02 pag. 01 Ap mss 03 pag. 04 Ap mss 04 pag. 07 Bc mss 01 pag. 10 Bc mss 02 pag. 13 Bc mss 03 pag. 16 Bc mss 04 pag. 19 Bc mss 05 pag. 22 Bc mss 06 pag. 25 Bc mss 07 pag. 28 Bc mss 08 pag. 31 Bc mss 09 pag. 34 Br mss 01 pag. 37 Br mss 02 Pag. 40 Br mss 03 pag. 43 Br mss 04 pag. 46 Br mss 05 pag. 49 Br mss 06 pag. 52 Br mss 07 pag. 55 Br mss 08 pag. 58 Br mss 09 pag. 61 Br mss 10 pag. 64 Br mss 11 pag. 67 C mss 01 pag. 70 C mss 02 pag. 73 C mss 03 pag. 76 C mss 04 pag. 79 C mss 05 pag. 82 C mss 06 pag. 85 C mss 07 pag. 88 C mss 08 pag. 91 D1 mss 01 pag. 94 D1 mss 02 pag. 97 D1 mss 03 pag. 100 D1 mss 04 pag. 103 D1 mss 05 pag. 106 D1 mss 06 pag. 109 D1 mss 07 pag. 112 Dt mss 01 pag. 115 Dt mss 02 pag. 118 Dt mss 03 pag. 121 Dt mss 04 pag. 124 VERTIGHE Tav. 2 Bc ver 01 pag. 01 Bc ver 02 pag. 04 Bc ver 03 pag. 07 Bc ver 04 pag. 10 Bc ver 06 pag. 13 Bc ver 07 pag. 16 Bc ver 08 pag. 19 Bc ver 11 pag. 22 Bc ver 12 pag. 25 C ver 01 pag. 28 C ver 02 pag. 31 D ver 01 pag. 34 Ft ver 01 pag. 37 Ft ver 02 pag. 40 Ft ver 03 pag. 43 Ft ver 04 pag. 46 MONTAGNANO Tav. 4 Ap mon 01 pag. 01 Bc mon 01 pag. 04 Bc mon 02 pag. 07 Bc mon 03 pag. 10 Bc mon 04 pag. 13 C mon 01 pag. 16 C mon 02 pag. 19 C mon 03 pag. 22 C mon 04 pag. 25 D1 mon 01 pag. 28 F4 mon 01 pag. 31 VERNIANA Tav. 5 Bc vrn 01 pag. 04 PALAZZUOLO Tav. 6 Bc pal 01 pag. 01 ALBERORO Tav. 3a e 3b Ap alb 01 pag. 01 Ap alb 03 pag. 04 Ap alb 04 pag. 07 Ap alb 05 pag. 10 Ap alb 06 pag. 13 Bc alb 01 pag. 16 Bc alb 02 pag. 19 Bc alb 03 pag. 22 Bc alb 04 pag. 25 Bc alb 05 pag. 28 Bc alb 06 pag. 31 Bc alb 07 pag. 34 Bc alb 08 pag. 37 Bc alb 09 pag. 40 Bc alb 11 pag. 43 Br alb 02 pag. 46 C alb 01 pag. 49 C alb 02 pag. 52 C alb 03 pag. 55 C alb 05 pag. 58 D2 alb 02 pag. 61 Er alb 01 pag. 64 Er alb 02 pag. 67
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5 AREA DI PEREQUAZIONE AP ALB 01 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area posta in contiguità al campo di calcio di Alberoro funzionale al potenziamento delle strutture sportive della frazione. Indice territoriale DATI GENERALI 0,05 mq/mq AMBITI DELLA PEREQUAZIONE Ambiti ove è ammessa la perequazione Facoltativa con tutte le zone e/o sottozone omogenee C e Bc, comprese nella UTOE, per le quali è prevista la perequazione facoltativa.
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8 AREA DI PEREQUAZIONE AP ALB 03 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area centrale dell abitato del Borghetto idonea per spazi di aggregazione e saltuariamente utilizzata per lo svolgimento di feste e manifestazioni. All interno dell area esistono dei manufatti rurali in cattivo stato di conservazione. Perequazione ammessa DATI GENERALI Il doppio della SUL del manufatto esistente AMBITI DELLA PEREQUAZIONE Ambiti ove è ammessa la perequazione Facoltativa con tutte le zone e/o sottozone omogenee C e Bc, comprese nella UTOE, per le quali è prevista la perequazione facoltativa oppure all interno dell ambito attiguo classificato come AR
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11 AREA DI PEREQUAZIONE AP ALB 04 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area posta baricentrica rispetto agli sviluppi recenti e funzionale alla realizzazione di un parcheggio pubblico. Indice territoriale DATI GENERALI 0,15 mq/mq AMBITI DELLA PEREQUAZIONE Ambiti ove è ammessa la perequazione Facoltativa con tutte le zone e/o sottozone omogenee C e Bc, comprese nella UTOE, per le quali è prevista la perequazione facoltativa.
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14 AREA DI PEREQUAZIONE AP ALB 05 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Piccola porzione di strada funzionale alla strutturazione dell abitato. Indice territoriale DATI GENERALI 0,3 mq/mq AMBITI DELLA PEREQUAZIONE Ambiti ove è ammessa la perequazione Facoltativa con tutte le zone e/o sottozone omogenee C e Bc, comprese nella UTOE, per le quali è prevista la perequazione facoltativa.
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17 AREA DI PEREQUAZIONE AP ALB 06 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Viabiltà a parcheggio a monte degli insediamenti recenti dell abitato. Indice territoriale DATI GENERALI 0,30 mq/mq AMBITI DELLA PEREQUAZIONE Ambiti ove è ammessa la perequazione Facoltativa con tutte le zone e/o sottozone omogenee C e Bc, comprese nella UTOE, per le quali è prevista la perequazione facoltativa.
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20 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 01 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento in area collinare posta a Nord-Est dell abitato e contigua a recenti interventi edilizi. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.15 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Non previsti Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 10% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.6,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni Gli interventi edilizi non dovranno comportare alterazioni consistenti agli attuali assetti orografici. E vietata la realizzazione di muri di sostegno di altezza superiore a mt.1,50.
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23 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 02 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento in area pedecollinare adiacente a sviluppi recenti. Il comparto comprende una viabilità di adduzione ed una, ortoganale, di distribuzione. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.20 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici N.10 posti auto lungo la viabilità Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 20% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni E vietata la realizzazione di scenderie per accesso ai garage con dislivelli superiori mt.1,50
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26 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 03 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento in area pedecollinare adiacente a sviluppi recenti. Il comparto comprende una viabilità di adduzione ed una, ortoganale, di distribuzione.e previsto il potenziamento della viabilità esistente ad ovest del comparto. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.20 mq/mq Piano attuativo STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici N.15 posti auto lungo la viabilità Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 20% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni E vietata la realizzazione di scenderie per accesso ai garage con dislivelli superiori mt.1,50
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29 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 04 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento in area collinare adiacente a sviluppi recenti. Il comparto comprende viabilità funzionali alla realizzazione degli interventi ed un area a verde pubblico. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.15 mq/mq Piano attuativo STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici N.20 posti auto lungo la viabilità Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 20% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni E vietata la realizzazione di scenderie per accesso ai garage con dislivelli superiori mt.1,50
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32 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 05 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento in area collinare posta a Nord-Est dell abitato e contigua a recenti interventi edilizi. Il comparto prevede la realizzazione di una viabilità di adduzione e collegamento con quelle esistenti. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.15 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Non previsti Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 10% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.6,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni Gli interventi edilizi non dovranno comportare alterazioni consistenti agli attuali assetti orografici. E vietata la realizzazione di muri di sostegno di altezza superiore a mt.1,50.
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35 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 06 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento posta all imbocco dello stradone di Fonte al Ronco Frassineto. Costituisce obbiettivo del piano l eliminazione di alcuni manufatti incongrui posti sul retro del fabbricato che pregiudicano i coni visivi percepibili dallo stradone. La nuova superficie ammessa potrà essere realizzata in parte in ampliamento al fabbricato esistente ed in parte per la realizzazione di un nuovo edificio da sistemare sul retro. DATI GENERALI Interventi ammessi in caso di eliminazione Mq. 400 SUC dei manufatti incongrui e recupero complessivo dell area Modalità d intervento Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Non previsti Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): la viabilità dovrà essere realizzata e ceduta all Amministrazione Comunale. per il parcheggio è prevista la sola cessione dell area. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Non ammessa P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI PER GLI INTERVENTI AMMESSI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali ---- Altre prescrizioni La parte a verde lungo il viale dovrà essere sistemata a prato in modo da non compromettere i coni visivi percepibili dal viale. La convenzione dovrà prevedere le modalità del recupero fissando tempi e garanzie.
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38 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 07 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento posta ai margini dell abitato del Borghetto finalizzata al soddisfacimento di esigenze familiari. E prevista edilizia a villa o villino con la realizzazione di max 4 edifici mono o bifamiliari. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.15 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Previsti nel comparto Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Non ammessa P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni Gli interventi edilizi non dovranno comportare alterazioni consistenti agli attuali assetti orografici. E vietata la realizzazione di muri di sostegno di altezza superiore a mt.1,50.
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41 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 08 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento posta ai margini dell abitato del Borghetto finalizzata al soddisfacimento di esigenze familiari. E prevista edilizia di tipo a villa o villino con la realizzazione di max 3 edifici mono o bifamiliari. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.15 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Previsti nel comparto Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Non ammessa P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni Gli interventi edilizi non dovranno comportare alterazioni consistenti agli attuali assetti orografici. E vietata la realizzazione di muri di sostegno di altezza superiore a mt.1,50.
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44 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 09 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area di completamento posta all interno dell abitato del Borghetto. Il comparto comprende una viabilità di adduzione ortoganale alla strada regionale Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.20 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici N.6 posti auto lungo la viabilità Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): dovranno essere realizzati e successivamente ceduti all Amministrazione Comunale. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 20% rispetto a quanto previsto P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 40% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni E vietata la realizzazione di scenderie per accesso ai garage con dislivelli superiori mt.1,50
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47 AREA DI TRASFORMAZIONE Bc ALB 11 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Trattasi di un area di completamento posta all incrocio tra la S.P.22 e Via Perignano. Indice territoriale It Modalità d intervento DATI GENERALI 0.20 mq/mq Intervento diretto convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Previsti nel comparto Verde pubblico Non previsto AREE DI INTERESSE PUBBLICO DEL COMPARTO Tutte le aree di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.): per il parcheggio è prevista la sola cessione dell area. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Non ammessa P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani abitabili 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell intero comparto Distanza minima dalle strade 5 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. nei tratti di cui alla Nessuna prescrizione precedente linea Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni E vietata la realizzazione di scenderie per accesso ai garage con dislivelli superiori mt.1,50
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50 AREA DI TRASFORMAZIONE BR ALB 02 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area produttiva in corso di realizzazione posta in località Vado. Costituisce obbiettivo del R.U. la riduzione delle volumetrie previste e la riconversione dell area a fini residenziali per alleggerire il carico urbanistico della zona. Modalità di intervento Interventi ammessi DATI GENERALI Piano attuativo. Attuazione del Piano attuativo approvato oppure, in alternativa, variante che preveda esclusivamente destinazioni ammesse per le zone omogenee di tipo B. In caso di variante dovrà essere utilizzata la seguente formula per convertire il volume in SUC. SUC max = Volume assentito con il piano attuativo /3,50 /3. L opzione della variante potrà essere esercitata entro 6 mesi dalla data di definitiva approvazione del R.U. e, in ogni caso, prima della esecuzione di qualsiasi intervento edilizio previsto con il piano attuativo approvato. STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Come da NTA. Non potranno essere ridotti gli spazi a parcheggio previsti nel Piano Attuativo approvato. Restano fermi gli obblighi convenzionali precedentemente assunti fermi restando i nuovi che potranno emergere in sede di variante, AREE DELLA PEREQUAZIONE Perequazione Non prevista ELEMENTI PRESCRITTIVI IN CASO DI VARIANTE N. Piani 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima Distanza minima dalle strade Distanza minima dai confini Destinazioni ammesse Allineamenti stradali Altre prescrizioni / indicazioni 40% 25% da verificare nell area edificabile 5,00 mt Come da Piano attuativo Come da NTA zone B Si Al fine di conseguire una maggiore gerarchizzazione degli spazi e degli edifici è possibile incrementare, senza aumento della SUC complessiva e per non più del 10% della superficie coperta totale, l altezza sino a mt.10,50 e tre piani fuori terra.
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53 AREA DI TRASFORMAZIONE C ALB 01 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area collinare posta a Nord Est della frazione in continuità con alcuni sviluppi recenti. Il comparto prevede il consolidamento e la realizzazione di un sistema viario ordinato lungo il quale dovranno attestarsi i nuovi sviluppi edilizi. E prevista edilizia a villa o villetta mono o bifamiliare. DATI GENERALI S.U.C. max ammissibile Mq STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Altre attrezzature di interesse generale Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione o altri elemeni per la riduzione del rischio idraulico Dovranno essere adottati gli accorgimenti tecnici necessari a contenere lo scarico di acqua piovana a valle nel limite massimo di 40 l/s*ha. Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 30% rispetto a quanto previsto. P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt 7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 35% in ciascun lotto edificabile 25% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. Nessuna prescrizione Allineamenti stradali Altre prescrizioni Si Le facciate degli edifici si dovranno attestare sulla viabilità principale.
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56 AREA DI TRASFORMAZIONE C ALB 02 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area pedecollinare posta a Est della frazione in continuità con gli sviluppi più recenti. Il comparto prevede la realizzazione di una viabilità di bordo raccordata con quelle esistenti. DATI GENERALI S.U.C. max ammissibile Mq STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Altre attrezzature di interesse generale Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione o altri elemeni per la riduzione del rischio idraulico Dovranno essere adottati gli accorgimenti tecnici necessari a contenere lo scarico di acqua piovana a valle nel limite massimo di 40 l/s*ha. Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 30% rispetto a quanto previsto. P.E.E.P Nella misura del 20% della SUC complessiva ammessa per il comparto con conseguente incremento del 15% della SUC residua. ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt 7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 35% in ciascun lotto edificabile 25% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. Nessuna prescrizione Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni/indicazioni. No
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59 AREA DI TRASFORMAZIONE C ALB 03 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area collinare posta a Est della frazione in continuità con gli sviluppi più recenti. Il comparto prevede la realizzazione di una viabilità di bordo raccordata con quelle esistenti. E prevista edilizia di tipo a villa o villetta. DATI GENERALI S.U.C. max ammissibile Mq STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Altre attrezzature di interesse generale Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione o altri elemeni per la riduzione del rischio idraulico Dovranno essere adottati gli accorgimenti tecnici necessari a contenere lo scarico di acqua piovana a valle nel limite massimo di 40 l/s*ha. Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 30% rispetto a quanto previsto. P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt 7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 35% in ciascun lotto edificabile 25% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. Nessuna prescrizione Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni No
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62 AREA DI TRASFORMAZIONE C ALB 05 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area collinare posta a Est della frazione in continuità con gli sviluppi più recenti. Il comparto prevede la realizzazione di una viabilità di bordo raccordata con quelle esistenti. E prevista edilizia di tipo a villa o villino. DATI GENERALI S.U.C. max ammissibile Mq STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Altre attrezzature di interesse generale Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione o altri elemeni per la riduzione del rischio idraulico Dovranno essere adottati gli accorgimenti tecnici necessari a contenere lo scarico di acqua piovana a valle nel limite massimo di 40 l/s*ha. Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P. Perequazione Facoltativa con tutte le aree perequate Ap comprese nella U.T.O.E. Sino ad un incremento massimo del 30% rispetto a quanto previsto. P.E.E.P Non previsto ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt 7,50 Rapporto massimo di copertura 30% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 35% in ciascun lotto edificabile 25% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Ubicazione del P.T. rispetto alla viabilità Nessuna prescrizione h. minima del P.T. Nessuna prescrizione Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni No
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65 AREA DI TRASFORMAZIONE D2 ALB 02 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Area di completamento adiacente alla zona produttiva del Borghetto. Il comparto prevede la realizzazione di una viabilità di bordo a monte ed una viabilità interna funzionale agli interventi previsti. Modalità di intervento Indice territoriale It DATI GENERALI Intervento diretto convenzionato 0,4 mq/mq STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Come da NTA con un minimo di 50 posti auto Nota: dovranno comunque essere cedute e/o realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuate negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. AREE DELLA PEREQUAZIONE Perequazione Non prevista ELEMENTI PRESCRITTIVI N. Piani 2 Max Altezza massima Mt.10,00 Rapporto massimo di copertura 35% (nei lotti edificabili) Superficie permeabile minima 25% da verificare nell area edificabile Distanza minima dalle strade 10,00 mt Distanza minima dai confini 5,00 mt Destinazioni ammesse Come da NTA Allineamenti stradali Si Altre prescrizioni no
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68 AREA DI RECUPERO ER ALB 01 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Ex porcilaia di modeste dimensioni attualmente inutilizzata posta in prossimità dell abitato. Costituisce obbiettivo del R.U. la cessazione definitiva dell attività attraverso la riconversione dei volumi esistenti anche a fini residenziali. Il piano di recupero dovrà ipotizzare interventi coerenti con i processi formativi ed i caratteri architettonici degli insediamenti di antica formazione. DATI GENERALI Categorie di intervento ammesse Sino alla ristrutturazione urbanistica S.U.C. realizzabile Uguale all esistente con possibile incremento del 20%. Modalità d intervento Piano di recupero convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Non previsto Verde privato Minimo 30% della superficie dell intero comparto Altre attrezzature di interesse generale Non previste opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione Non previste Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuati negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt.6,50 Superficie permeabile minima 35% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Distanza minima dalla strada 10,00 mt Altre prescrizioni ---
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71 AREA DI TRASFORMAZIONE ER ALB 02 OBIETTIVI DELL AZIONE DI TRASFORMAZIONE Porzione di casa poderale con annessi classificata come di valore nullo, facente parte dell abitato della loc. Il Butale. Costituisce obiettivo del R:U: la riqualificazione del complesso atraverso la riconversione dei volumi esistenti anche a fini residenziali. Il piano di recupero dovrà ipotizzare interventi coerenti con i processi formativi ed i caratteri architettonici degli insediamenti di antica formazione. DATI GENERALI Categorie di intervento ammesse Sino alla ristrutturazione urbanistica S.U.C. realizzabile Uguale all esistente con possibile incremento del 20%. Modalità d intervento Piano di recupero convenzionato STANDARD ED ATTREZZATURE Parcheggi pubblici Nei limiti stabiliti dalle N.T.A. Verde pubblico attrezzato Non previsto Verde privato Minimo 30% della superficie dell intero comparto Altre attrezzature di interesse generale Non previste opere di urbanizzazione secondaria) Casse di laminazione e/o compensazione Non previste Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all interno del comparto ed individuati negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. ELEMENTI PRESCRITTIVI DEL PIANO ATTUATIVO N. Piani 2 Max Altezza massima Mt.7,50 Superficie permeabile minima 35% per l intero comparto Destinazioni ammesse Come da NTA Distanza minima dalla strada 10,00 mt Altre prescrizioni Per superfici coperte, non superiori al 20% è ammessa la formazione in 3 piani per un altezza non superiore a 10,00 Mt.
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INDICE. VERNIANA Tav. 5 Bc vrn 01 pag. 04. PALAZZUOLO Tav. 6 Bc pal 01 pag. 01
INDICE MONTE SAN SAVINO Tav. 1a e 1b Ap mss 02 pag. 01 Ap mss 03 pag. 04 Ap mss 04 pag. 07 Bc mss 01 pag. 10 Bc mss 02 pag. 13 Bc mss 03 pag. 16 Bc mss 04 pag. 19 Bc mss 05 pag. 22 Bc mss 06 pag. 25 Bc
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