COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O.

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 84 in data 21/04/2015 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ DI UN AREA SITA NEL PEEP SANT ANNA - CONVENZIONE AI SENSI ART. 35 L. 865/1971 TRA IL COMUNE DI VERBANIA E LA EDIFICATRICE TRE SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA A PROPRIETA' INDIVISA, INALIENABILE ED IRREVERSIBILE, EDIFICIO TRE ROBINIE, VIA BELGIO N. 47. L anno duemilaquindici, addì ventuno del mese di Aprile alle ore 08:30 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: MARCHIONINI SILVIA Sindaco Presente FRANZETTI MARINELLA Vice Sindaco Presente ABBIATI MONICA Assessore Assente ALBA GIOVANNI Assessore Presente FORNI MASSIMO Assessore Presente SAU LAURA Assessore Assente VALLONE CINZIA Assessore Assente totale presenti 4 totale assenti 3 Assiste alla seduta il Segretario del Comune PAPIRI AGATA Il Sig. MARCHIONINI SILVIA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 OGGETTO: TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ DI UN AREA SITA NEL PEEP SANT ANNA - CONVENZIONE AI SENSI ART. 35 L. 865/1971 TRA IL COMUNE DI VERBANIA E LA EDIFICATRICE TRE SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA A PROPRIETA' INDIVISA, INALIENABILE ED IRREVERSIBILE, EDIFICIO TRE ROBINIE, VIA BELGIO N. 47. Su proposta del Sindaco Premesso che: - il Comune di Verbania è dotato di un PEEP relativo alle zone di Sant Anna e Trobaso, approvato con D.P.G.R n del e successiva Variante Generale approvata con D.G.R n del e D.G.R n del ; - con atti di convenzione, ai sensi dell art. 35 della L.n. 865/1971: scrittura privata nelle firme del Notaio Soldani di Verbania, Rep. n in data , registrato a Verbania in data al n volume 149, Atti privati, confermata e rinnovata a rogito Notaio Raffaele Lanteri di Verbania Rep /21781, in data , registrata a Verbania il al n.2531 seriei^, trascritta a Verbania il , nn 6288/7321 (e sua modifica a rogito Notaio Luigi Lanteri Rep /5519 in data 20 maggio 2004, registrato a Verbania il al n. 973 serie I^, trascritta a Verbania il ai nn. 7856/5785), il Comune di Verbania ha ceduto le aree in diritto di superficie, per mq , ora catastalmente identificate al CT Foglio 74 mappali 6, 7, 8, 275, 276, 146, 344, 16, 17, 18, 343, e al Foglio 75 mappali 13, 121,193, 211, 210 e 2 ( con corrispondenza al NCEU Foglio 41 mappali 82, 83, 84, nell ambito del PEEP Sant Anna, alla società EDIFICATRICE TRE SOCIETA' COOPERATIVA A RSPONSABILITA' LIMITATA A PROPRIETA' INDIVISA, INALIENABILE ED IRREVERSIBILE che ha realizzato un fabbricato denominato Tre Robinie, costituito da 4 piani fuori terra ad uso abitazione con spazi ad uso collettivo e cantinole al piano terra e autorimesse ed altre cantinole al piano interrato; - con scrittura privata autenticata di assegnazione di alloggio a socio di società cooperativa, a rogito Notaio Luigi Lanteri, n. di rep n. di racc 5701, registrato a verbania il n serie 1T, trascritto il n. di reg. gen. 8726/6432, la Edificatrice Tre Societa' Cooperativa a Responsabilita' Limitata a Proprieta' Indivisa, Inalienabile ed Irreversibile ha venduto ai signori Savino Rosa e Anzoino Gennaro la proprietà superficiaria degli immobili costituiti da alloggio, autorimessa e cantina identificati al CF Foglio 41 particella 82 sub 53 (piano 2-S1) cat A3, cl 2, vani 4,5; al Foglio 41 particella 83 sub 140 (piano S1), cat. C6, cl. 5, mq. 18, con quota millesimale spettante di 10,649/1000; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 106 del 25/06/2001 sono stati fissati i criteri per la determinazione del corrispettivo per la cessione in proprietà delle aree site nei P.E.E.P., già concesse in diritto di superficie, approvando altresì lo schema di convenzione e la regolamentazione del diritto di proprietà sulla scorta di quanto previsto dalla legge n. 448/1998; - con deliberazione di G.C. n. 177 in data è stata approvata la cessione in proprietà dei sopra citati mappali dell area nel PEEP di S.Anna, già concessa in diritto di superficie, come sopra catastalmente identificati, pro quota millesimale a favore di alcuni proprietari degli alloggi siti nell edificio denominato Tre Robinie, secondo le modalità previste dalla Legge n. 448 del ;

3 - i signori Savino Rosa e Anzoino Gennaro proprietari degli immobili costituiti da alloggio, autorimessa e cantina identificati al CF, Foglio 41 particella 82 sub 53 (piano 2-S1) cat A3, cl 2, vani 4,5; al Foglio 41 particella 83 sub 140 (piano S1), cat. C6, cl. 5, mq. 18, siti nell edificio suddetto, in data , prot , hanno richiesto di addivenire all'acquisizione in piena proprietà dell area per la quota millesimale spettante di 10,649/1000; Preso atto che con Delibera Consiglio Comunale n. 63 del 30/06/2011 sono state approvate le modalità per la cessione in proprietà delle quote restanti ancora in diritto di superficie ed ai sensi deliberazione della Giunta Comunale n 177 in data , risultano decaduti i limiti temporali ed i vincoli previsti dalla convenzione originaria e seguenti sue modificazioni ed integrazioni a far data dal ; Vista la perizia di stima in data redatta dal Dipartimento Servizi Territoriali/ Settore Patrimonio contenente il calcolo del corrispettivo della presente cessione che ammonta ad , 93; Ritenuto per quanto sopra esposto di formalizzare la trasformazione della quota di area in diritto di superficie, in diritto di proprietà a favore dei signori Savino Rosa e Anzoino Gennaro; Visto l art. 56 bis della Legge 9 agosto 2013, n. 98 di conversione, con modificazioni, del decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 (Disposizioni urgenti per il rilancio dell'economia), che al comma 11 dispone: In considerazione dell eccezionalità della situazione economica e tenuto conto delle esigenze prioritarie di riduzione del debito pubblico, al fine di contribuire alla stabilizzazione finanziaria e promuovere iniziative volte allo sviluppo economico e alla coesione sociale, è altresì destinato al Fondo per l ammortamento dei titoli di Stato, con le modalità di cui al comma 5 dell articolo 9 del decreto legislativo 28 maggio 2010, n. 85, il 10 per cento delle risorse nette derivanti dall alienazione dell originario patrimonio immobiliare disponibile degli enti territoriali, salvo che una percentuale uguale o maggiore non sia destinata per legge alla riduzione del debito del medesimo ente. Per la parte non destinata al Fondo per l ammortamento dei titoli di Stato, resta fermo quanto disposto dal comma 443 dell articolo 1 della legge 24 dicembre 2012, n Ritenuta tale disposizione non applicabile alla presente cessione poiché l art. 35 della L. n. 865/71 prevede espressamente che le aree comprese nei piani di zona entrano a far parte del patrimonio indisponibile dell Ente il cui regime giuridico è quello poter essere negoziati secondo le norme espressamente previste (art. 828 secondo comma C.C.) ed in tale caso, secondo le disposizioni della Legge n. 448 del ; Vista la Legge n. 448; Vista la Deliberazione di C.C. n. 63 del ; Acquisito il parere favorevole, allegato al presente provvedimento, del Responsabile del servizio interessato, ai sensi dell art. 49 e dell art. 147 bis del D.Lgs n. 267; Acquisito altresì il visto del Responsabile del procedimento Dott.ssa Cristina Vesevo; Ad unanimità di voti espressi nei modi e termini di legge; D e l i b e r a

4 - di approvare, ai sensi della deliberazione di C.C. n. 63 del 30/06/2011, la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, mediante la cessione della corrispondente quota millesimale di 10,649/1000, dell area sita nel PEEP di S.Anna così catastalmente identificata: CT Foglio 74 mappali 6, 7, 8, 275, 276, 146, 344, 16, 17, 18, 343, e al Foglio 75 mappali 13, 121,193, 211, 210 e 2, su cui insiste l edificio denominato Tre Robinie a favore dei signori Savino Rosa e Anzoino già assegnatari in proprietà superficiaria degli immobili costituiti da alloggio, autorimessa e cantina identificati al CF, Foglio 41 particella 82 sub 53 (piano 2-S1) cat A3, cl 2, vani 4,5; al Foglio 41 particella 83 sub 140 (piano S1), cat. C6, cl. 5, mq. 18; - - di dare atto che il corrispettivo della presente cessione ammonta a ,43, determinato in base alla perizia redatta dal Dipartimento Servizi Territoriali/Settore Patrimonio che si allega alla presente deliberazione; - di precisare che il corrispettivo della presente cessione dovrà essere versato prima della sottoscrizione dell'atto di cessione e che tutte le spese fiscali e notarili sono a carico del richiedente; - di dare atto che i proventi derivanti dal trasferimento del diritto di superficie in diritto di proprietà sono soggetti a vincoli di destinazione dovendo essere reimpiegati esclusivamente nel finanziamento di interventi di eguale natura, in applicazione del principio stabilito dall art. 16, comma 3, del D.L. 22 dicembre 1981, n. 786, convertito in Legge 26 febbraio 1982, n. 51; - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134 D.Lgs. 267/2000.

5 Letto approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE f.to MARCHIONINI SILVIA REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo PAPIRI AGATA Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ /04/2015