COMUNE DI CERNUSCO SUL NAVIGLIO

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1 COMUNE DI CERNUSCO SUL NAVIGLIO PIANO-PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE, TUTELA E VALORIZZAZIONE DELL AREA CONNESSA ALLA VILLA ALARI IN CERNUSCO SUL NAVIGLIO E ALLA PORZIONE DI TERRITORIO AGRICOLO A SUD DEL NAVIGLIO DELLA MARTESANA All.1 R.T.P. Arch. Adriano Colleoni, Dott. Agr. Marco Fabbri, Arch. Daniele Quadri

2 Indice Inquadramento compendio Rif. alla d.g.r. VIII/309 Estratto da tav. 03 D.g.r VIII/309 Legenda Tavola dei Vincoli Perimetrazione aree Giardino Villa Alari Perimetrazione Rilievo fotografico Analisi SWOT Cannocchiale Paesaggistico Perimetrazione Rilievo fotografico Analisi SWOT Giardino all italiana Perimetrazione Rilievo fotografico Analisi SWOT Raccordo Giardino-Parco Perimetrazione Rilievo fotografico Analisi SWOT Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari

3 INQUADRAMENTO DEL COMPENDIO Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 3

4 Elaborazione eseguita dal R.T.P. RIFERIMENTI ALLA D.G.R. N. VIII/309-1 AGOSTO 006 Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 4

5 Elaborazione eseguita dal R.T.P. Elementi rientranti nell area soggetta a Piano Progetto LEGENDA - RIFERIMENTI ALLA D.G.R. N. VIII/309-1 AGOSTO 006 Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari

6 Legenda Area soggetta a vincolo monumentale ai sensi della legge 1 gennaio 1939 n con decreto 3 settembre 1949 Elementi soggetti a vincolo paesaggistico ai sensi della legge 1 gennaio 1939 n con decreto 13 dicembre 191 Area di proprietà pubblica Area di proprietà privata Villa Alari TAVOLA DEI VINCOLI Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 6

7 GIARDINO ALL ITALIANA GIARDINO VILLA ALARI RACCORDO GIARDINO -PARCO CANNOCCHIALE PAESAGGISTICO PERIMETRAZIONE DELLE AREE Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di villa alari 7

8 via Cavour Naviglio Martesana 6 1_GIARDINO DI VILLA ALARI_PERIMETRAZIONE Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 8

9 1 4 1_ Griglie di aerazione del parcheggio interrato. _ Alzaia del Naviglio Martesana. Sullo sfondo i filari di pioppi. 3 Planimetria 3_ Vista di Villa Alari da Sud. 4_ Rampa che conduce al paercheggio interrato. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 9

10 6 7 8 _ Scala di accesso al parcheggio interrato. 6_ Vialetto carrale pavimentato in porfido. Planimetria 7_ Controcampo sul vialetto carrale di accesso alla Villa. 8_ Boschetto. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 10

11 Alberi morti Mancanza delimitazione pubblico / privati Recinzioni inadatte Manufatti ed elementi tecnologici pericolosi Servitù a favore dei privati Rifiuti MINACCE PUNTI DI DEBOLEZZA Abbandono Promiscuità degli accessi Percorsi non funzionali Mancata connessione diretta al Naviglio Mancanza di corredo arbustivo Segnaletica obsoleta Autorimessa sotterranea Centralità rispetto all abitato Veduta paesaggistica Presenza del naviglio Presenza di alberi secolari Presenza di Villa Alari Vicinanza alla fermata della metropolitana Presenza del ponte girevole PUNTI DI FORZA OPPORTUNITA Conservazione biodiversità Piante annose esemplari Utilizzo del parco in sinergia con il riutilizzo della villa Riproposizione del rapporto villa / canale Miglioramento dell inserimento paesaggistico del parcheggio nel contesto Realizzazione interconnessione tra il parco e funzioni della villa Fruizione per visita a piante significative 1_GIARDINO DI VILLA ALARI_ANALISI SWOT Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 11

12 _CANNOCCHIALE PAESAGGISTICO_PERIMETRAZIONE Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 1

13 4 1_ Struttura per l attraversamento ciclo-pedoanle della Statale 11. _ Collegamento di passaggio tra l area a verde e il centro abitato. 1 3 Planimetria 3_ Vista della Villa dalla Statale 11. Ai lati sono visibili i resti del doppio filare di pioppi. 4_ Presenza di biodiversità. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 13

14 6 7 8 _ Vista del Naviglio della Martesana. 6_ Barriera in cemento a protezione della sede della metropolitana. Planimetria 7_ Vista del canocchiale paesaggistico verso la Statale 11. 8_ Resti di una seriola in pietra per l irrigazione. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 14

15 Presenza rifiuti Alberi secchi Alberi malati Attraversamento pedonale Statale 11 MINACCE PUNTI DI DEBOLEZZA Sistema dei canali mal custodito Presenza di detrattori visivi Presenza tracciato della metropolitana Alta urbanizzazione nelle aree limitrofe Filari incompleti Statale 11 Vicinanza alla fermata della metropolitana Vicinanza al centro storico Vicinanza del Giardino di Villa Alari Presenza di parcheggi in prossimità degli accessi Presenza di piste ciclabili e sentieri Paesaggio agrario Presenza di grande biodiversità Ampiezza dell area PUNTI DI FORZA OPPORTUNITA Vicinanza al Naviglio Collegamento ciclabile con l alzaia del Naviglio Presenza del ponte pedonale Strutture storiche per l irrigazione Presenza di campi ancora coltivati Chiudere l anello pedonale intorno all area Previsione di pista ciclabile su lato Est (PGT) Miglioramento paesaggistico della connessione con le aree urbanizzate al contorno _CANNOCCHIALE PAESAGGISTICO_ANALISI SWOT Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 1

16 _GIARDINO ALL ITALIANA_PERIMETRAZIONE Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 16

17 1 3 1_ Ingresso del Giardino da via Cavour. _ Controcampo dall interno del giardino. 4 Planimetria 3_ Viale centrale. 4_ Arbusti di bosso defogliati dalla piralide. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 17

18 7 6 8 _ Vista del viale centrale verso Sud. 6_ Arcone in pietra con putto. Planimetria 7_ Alberi di Taxus baccata potati in forma all interno della aiuole. 8_ Il ponte giravole sul Naviglio Martesana. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 18

19 Elevata fruizione unicamente di passaggio Presenza della piralide del bosso MINACCE PUNTI DI DEBOLEZZA Contesto fortemente urbanizzato a confine Arbusti defogliati e/o secchi Alcune aree non definite progettualmente Confine Ovest non adeguato al contesto del giardino storico Vicinanza alla fermata della metropolitana Collegamento al centro storico Vicinanza del Giardino di Villa Alari Presenza del ponte girevole Presenza di manufatti storici Alta frequentazione PUNTI DI FORZA OPPORTUNITA Vicinanza al Naviglio Collegamento ciclabile con l alzaia del Naviglio Collegamento con le aree a verde limitrofe Collegamento con Villa Alari 3_GIARDINO ALL ITALIANA_ANALISI SWOT Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 19

20 _RACCORDO GIARDINO - PARCO_PERIMETRAZIONE Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 0

21 _ Vista del parcheggio multipiano dal parco. _ Vista dell area verso via Mazzini. Planimetria _ Vista dell area di Raccordo attigua al Giardino di Villa Alari. 4_ Sottopasso di collegamento tra l area di raccordo e il Parco dei Germani. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 1

22 8 7 6 _ Viale di collegamento verso Villa Alari. Sulla destra il parcheggio multipiano. 6_ Pista ciclopedonale in direzione dell alzaia del Naviglio Martesana. Planimetria 7_ Vista del parcheggio dall interno del parco. 8_ Vista dal parcheggio dell area centrale del parco. Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari

23 Abbandono e scarsa frequentazione per mancanza di interesse MINACCE PUNTI DI DEBOLEZZA Sottopasso Parcheggio via Cavour come detrattore visivo Presenza vegetale modesta Vicinanza al centro storico Vicinanza del Giardino di Villa Alari Grande accessibilità PUNTI DI FORZA OPPORTUNITA Vicinanza al Naviglio Collegamento ciclabile con l alzaia del Naviglio Assenza vegetale strutturale Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 3

24 Restauro e rifunzionalizzazione del compendio di Villa Alari 01