Integrazione Sistema Territorio (SISTER)

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1 Integrazione Sistema Territorio (SISTER) [Guida al prelievo dei dati catastali - SISTER] (Vers. 1.0) 1

2 Indice 1. Sistema SISTER Premessa Ruolo applicativo Acquisizione dal sistema SISTER Inserimento Immobile Gestione Immobili variati Gestione immobili ceduti...9 2

3 1. Sistema SISTER 1.1 Premessa Il sistema Sister, disponibile all interno dell applicativo IMU 2017, permette di accedere ai dati dati catastali del contribuente, disponibili sulla banca dati dell Agenzia del Territorio e di elaborare gli stessi con i dati presenti sull applicativo IMU In pratica il sistema permette, per uno stesso contribuente, di confrontare gli immobili presenti nella dichiarazione IMU 2017 con quelli presenti nel database dell Agenzia delle entrate SISTER (Sistema Territorio), inserire in automatico immobili nuovi presenti in SISTER ma non in IMU 2017, modificare immob ili se non risultano coerenti con i dati presenti in SISTER e, infine, di inserire la data di cessione di immobili non presenti in SISTER ma presenti in IMU Nell applicativo IMU è possibile gestire gli immobili di un contribuente inserendo nuovi immob ili o modificando i valori di quelli già esistenti. 1.2 Ruolo applicativo Per accedere al sistema Sister occorre abilitare l applicativo al ruolo Abilita Dati Catastali, presente nell elenco delle Funzioni applicative. La procedura di abilitazione del ruolo, riservati alle login di amministratore, è riporta di seguito. Dalla Home dell applicativo, nel menu Utilità selezionare la voce Gestione Utente quindi nella finestra che si apre selezionare la login a cui abilitare il ruolo e nella maschera selezionare il nome dell applicativo quindi spuntare il ruolo Abilita Dati Catastali. 3

4 Seguendo questa procedura la login viene abilitata al ruolo e quindi alla gestione del sistema Sister. 1.3 Acquisizione dal sistema SISTER Per accedere al sistema SISTER occorre essere muniti di login abilitato al ruolo Abilita Dati Catastali, quindi loggarsi all applicativo IMU Dalla Home dell applicativo, dal menu Gestione selezionare la voce Pratiche quindi dalla pagina Elenco inserire una nuova pratica o selezionare ed entrare in una pratica già in essere. La maschera iniziale si presenta come in figura. Compilare la maschera con i dati necessari quindi salvare. Per accedere al sistema SISTER il software mette a disposizione il tasto funzione ALT+Q acquisizione dati catastali. Attivando questo tasto funzione il sistema attiva una finestra di dialogo contenenti informazioni sulla tutela della privacy. 4

5 Cliccando sul pulsante OK si decide di proseguire quindi il sistema attiva la pagina Riepilogo Sister. La maschera, come si evince dalla figura, si compone principalmente di tre sezioni: Immobili Totali Immobili Diversi Immobili Uguali La sezione Immobili Diversi a sua volta presenta tre sotto sezioni: Immobili Nuovi: in questa sezione sono riportati i dati catastali degli immobili del contribuente presenti nel sistema SISTER. Questi Dati non sono presenti nel database dell applicativo IMU 2017; Immobili Variati: nella sezione sono riportati i dati catastali degli immobili presenti sia su SISTER che su IMU 2017 con uno o più dati non coincidenti; Immobili Ceduti: sono riportati i dati catastali presenti in IMU 2017 ma non sono present i su SISTER. Nella maschera, in corrispondenza di queste sotto sezioni, sono presenti, tra le altre, le colonne Utilizzo e, che permettono la prima di dichiarare il codice di Utilizzo con cui si vuole importare l immobile. Mettendo la spunta sul secondo si dichiara quale immobile si vuole riprendere. 5

6 Come si evince dalla figura, in testa alla maschera Riepilogo Sister è riportata l informazio ne relativa alla data e all ora in cui è stata fatta l interrogazione al sistema SISTER. Questa ulteriore informazione ci fotografa la situazione, a quella data e a quell ora, dei dati catastali presenti sul sistema SISTER prima che questi dati vengano importati nell applicativo IMU Altra osservazione importate da riportare è che al momento in cui il sistema si è collegato al sistema SISTER nel menu elenco dei quadri dell applicativo è stato creato il quadro Riepilogo Sister. Fatte le opportune scelte, relativamente al codice Utilizzo e all immobile da importare si passa alla fase di importazione dei dati. Per quest ultima operazione il software mette a disposizione il Tasto funzione Aggiorna Immobili Selezionati. Cliccando su questo pulsante il software effettua il salvataggio dei dati importando gli stessi sul quadro Fabbricati. Ad acquisizione avvenuta il sistema riporta nella Sezione Immobili Uguali i dati dell immo bile ripreso. 6

7 Nota: la scelta dell utilizzo e del rigo sono dati obbligatori senza i quali il software non permette di proseguire nelle operazioni. Infatti se non seleziono nessun importo e provo ad aggiornare i dati viene visualizzato un messaggio di Attenzione. Allo stesso modo se seleziono un immobile ma non specifico nessun codice Utilizzo se provo ad oggiornare i dati mi viene visualizzato di Attenzione Inserimento Immobile Per l acquisizone di un nuovo Immobile occorre eseguire la procedura di attivazione del sistema SISTER, sopra descritta, nella sezione Immobili Diversi/Immobili nuovi, scegliere l immobile da importare e selezionare il codice di utilizzo. 7

8 Ad acquisizione dati avvenuta i dati vengono riportati nel quadro Fabbricati precisamente nelle sezioni Dati di ubicazione e Dati identificativi catastali il sistema riporta i dati dell immobile ripreso. Il sistema crea un modulo per ogni immobile ripreso. Quindi procedere con il calcolo della dichiarazione Gestione Immobili variati Se per uno stesso immobile, hanno stesso Foglio, Particella e Sub, ma verifico che gli altri dati presenti sui due database, SISTER e IMU 2017, differiscono tra loro per alcuni dati al salvataggio del quadro Fabbricati il sistema aggiorna anche il quadro Riepilo Dati Catastali, infatti se riapro il quadro Riepilogo Dati Catastali, nella sezione Immobili variati sono presenti due righi, il primo è quello con i dati prelevati dal database di SISTER mentre nel secondo sono riportati i dati dello stesso immobile presente sul database IMU 2017 in cui sono riportati i non coincidenti. 8

9 Per aggiornare i dati occorre selzionare l immobile presente sul db di SISTER quindi cliccare sil pulsante Aggiorna Immobili Selezionati. Il sistema aggiorna i dati dell immobile andando a sovrascrivere tutti i campi relativi al database presente su IMU 2017 unificando cosi i dati dell immobile. I dati riallineati vengo riportati nella sezione Immobili Uguali Gestione immobili ceduti Si tratta di immobili presenti in Archivio, ma non in Sister. I campi chiave sono Foglio, Particella e Sub. Per questi immobili verranno riportati tutti i dati presenti in Archivio e il campo check verrà fleggato automaticamente con una. Per tali immobili dovrà essere indicata la data di fine e dovranno essere specificati/verificati: I dati per il calcolo IMU I dati per il calcolo TASI I dati per la dichiarazione dei redditi 9