COMUNE DI PUTIGNANO - Provincia di Bari -

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1 REGOLAMENTO SPECIALE PER LE VENDITA DEI BENI IMMOBILI (ART. 12 co. 2 L.15/05/1997, n. 127) (Approvato con delibera di C. C. n. 22 del 18/07/2002) Sede Municipio: Via Roma, 8 - CAP Centralino Fax Generale

2 INDICE Art.1 Riferimenti normativi......pag. 3 Art.2 Beni da alienare.... pag. 3 Art.3 Determinazione del valore base di vendita....pag. 3 Art.4 Beni vincolati o soggetti a prelazione pag. 4 Art.5 Forme di gara... pag. 4 Art.6 Pubblicità pag. 5 Art.7 Rinvio pag. 5 Sede Municipio: Via Roma, 8 - CAP Centralino Fax Generale

3 REGOLAMENTO SPECIALE PER LA VENDITA DEI BENI IMMOBILI (ART. 12 co. 2 L , 127) Art. 1 Riferimenti normativi 1. Le norme del presente regolamento disciplinano, ai sensi dell art. 12, co. 2 L , 127, le procedure di alienazione del patrimonio immobiliare di questo comune, in deroga alle norme di cui alla L n. 783 e successive modificazioni, nonché al regolamento approvato con R.D , n Art. 2 Beni da alienare 1. Possono costituire oggetto di alienazione i beni appartenenti al patrimonio disponibile del Comune. I beni appartenenti al patrimonio indisponibile possono essere alienati esclusivamente previa deliberazione del Consiglio Comunale che attesti espressamente la non fruibilità del bene medesimo in relazione ad esigenze di carattere pubblico. Art. 3 Determinazione del valore di base di vendita 1. I beni da alienare vengono preventivamente valutati al più probabile prezzo di mercato a cura dell Ufficio Tecnico Comunale, mediante perizia di stima. Ai fini della stima, è possibile conferire apposito incarico a professionista esterno, qualora l U.T.C. fosse impossibilitato a redigere la perizia stessa, previa certificazione del Dirigente di Ripartizione. Il valore stimato costituisce la base per la successiva gara. Art. 4 Beni vincolati o soggetti a prelazione Sede Municipio: Via Roma, 8 - CAP Centralino Fax Generale

4 La vendita dei beni realizzati con mutuo di scopo in corso di ammortamento è preceduta dall espletamento delle formalità liberatorie del vincolo. La vendita di un bene gravato da diritto di prelazione deve essere assistita da adeguate forme di pubblicità negli avvisi di vendita ed il contratto deve essere notificato ai soggetti giuridici legittimati nei modi previsti dalle disposizioni di legge vigenti in materia. Art. 5 Forme di gara Ai sensi dell art. 12 della L. 127/97 sono assicurati, per la scelta dei contratti, criteri di massima trasparenza ed adeguate forme di pubblicità per acquistare e valutare le offerte. I contratti vengono individuati mediante: 1. Asta pubblica, in un unico esperimento, con il sistema del massimo rialzo sul prezzo estimativo dei beni riportati nel bando. In caso di asta deserta, mediante trattativa privata; l aggiudicazione è fatta all offerta più conveniente per l Amministrazione Comunale ed in caso di parità si procede con estrazione a sorte; 2. Trattativa privata, qualora il valore di stima determinato con le modalità di cui all art. 3, non superi Euro e sussistano motivi di urgenza; 3. Trattativa privata, senza limite di valore, qualora si tratti di aree in zona industriale, richieste da consorzi di imprese al fine di accedere a finanziamenti agevolati o a contributi in conto capitale previsti da norme statali, regionali o comunitarie. In tal caso con deliberazione di Consiglio Comunale il Comune si impegna a cedere direttamente le aree richieste, sottoponendo tale impegno alla condizione risolutiva espressa in mancanza di concessione del finanziamento nei tempi previsti. Il contratto di cessione delle predette aree dovrà contenere, altresì, l obbligo di retrocessione delle stesse, nel caso non vengano realizzate nei termini previsti, le relative opere. La predetta retrocessione dovrà avvenire senza alcun onere per il Comune, essendo conseguenza di un adempimento da parte degli acquirenti. Il prezzo di vendita è quello determinato ogni anno contestualmente all approvazione del bilancio di previsione. Art. 6 Pubblicità 1. In caso di asta pubblica, il bando di gara deve essere pubblicato per intero nell Albo Pretorio del Comune e per pubblici manifesti da affiggere nel territorio del Comune. Sede Municipio: Via Roma, 8 - CAP Centralino Fax Generale

5 Sono fatte, comunque, salve ulteriori forme di pubblicità che si dovessero ritenere necessarie, di volta in volta individuate nella determinazione di vendita, compreso il sito Internet. In caso di trattativa privata il bando sarà pubblicato per intero nell Albo Pretorio del Comune e per estratto mediante pubblici manifesti da affiggere nel territorio comunale, in caso di gara ufficiosa. Art. 7 Rinvio 1 Ai sensi dell art. 12 comma 2 L. 127/1997 e nella specifica considerazione dell obbligo normativo di assicurare comunque criteri di trasparenza ed adeguate forme di pubblicità nella gestione dei procedimenti di cui all art. 5 si dispone che, per quanto non espressamente previsto e disciplinato dal presente regolamento trovano applicazione le disposizioni vigenti di legge ed in particolare i principi giuridici che disciplinano l attività amministrativa, in modo da garantire il buon andamento, l efficienza, l efficacia, l economicità e la celerità. Sede Municipio: Via Roma, 8 - CAP Centralino Fax Generale