INDICE SOMMARIO LIBRO TERZO DELLA PROPRIETÀ TITOLO I DEI BENI. Capo I DEI BENI IN GENERALE

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1 INDICE SOMMARIO Presentazione... Gli autori... Abbreviazioni delle principali riviste.... VII XI XXIX LIBRO TERZO DELLA PROPRIETÀ TITOLO I DEI BENI Capo I DEI BENI IN GENERALE Art Nozione Le nozioni di bene e cosa (Segue) I diritti soggettivi, le prestazioni, le quote di società a responsabilità limitata Principali distinzioni di beni... 9 Sezione I Dei beni nell ordine corporativo Art [Disciplina corporativa] Sezione II Dei beni immobili e mobili Art Distinzione dei beni Fondamento della distinzione Immobilità naturale e immobilità per unione e incorporazione. I beni ontologicamente immobili Il suolo. Il sottosuolo e la colonna d aria: cenni Le sorgenti e i corsi d acqua Gli alberi Gli edifici e le altre costruzioni unite al suolo Tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo I mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti I beni mobili. Inderogabilità della distinzione XIII

2 Art Distinzione dei diritti Significato e portata della distinzione Il riferimento alle azioni relative ai beni immobili Applicazioni giurisprudenziali della norma in tema di: trascrivibilità degli atti e delle domande interruttivi del corso dell usucapione di beni immobili; natura delle domande giudiziali per condanna ad un facere Art Energie Inquadramento sistematico della norma Ambito di applicazione della norma L energia separabile come bene in senso giuridico, potenziale oggetto del diritto di proprietà La disciplina applicabile alle energie. In particolare: la tutela possessoria Art Beni mobili iscritti in pubblici registri I beni mobili iscritti in pubblici registri come particolare categoria di beni mobili Il regime giuridico dei beni mobili registrati Art Universalità di mobili Il concetto di universalità Gli elementi costitutivi della fattispecie universalità di fatto: la pluralità di cose (Segue) L appartenenza delle cose alla stessa persona (Segue) La destinazione unitaria Le teorie sulla natura giuridica dell universalità di fatto La disciplina applicabile Il concetto di universalità di diritto Art Pertinenze Introduzione Nozione di pertinenza Requisiti del rapporto pertinenziale I soggetti legittimati a costituire il vincolo pertinenziale Accertamento del vincolo pertinenziale Art Regime delle pertinenze Disciplina delle pertinenze Deroghe all applicazione del regime pertinenziale. Autonomia giuridica della pertinenza Cessazione della qualità di pertinenza e opponibilità ai terzi Le aree destinate a parcheggio Art Diritti dei terzi sulle pertinenze La tutela dei diritti dei terzi nelle vicende circolatorie XIV

3 Sezione III Dei frutti Art Frutti naturali e frutti civili Nozione di frutti in generale ed evoluzione storica Requisiti del concetto di frutti Frutti naturali e frutti civili Classificazione di interessi, rendite, dividendi di azioni Art Acquisto dei frutti Gli aspetti problematici della disciplina dei frutti: l acquisto nel rapporto tra proprietario e possessore Applicabilità dell art c.c. in tema di acquisto dei frutti e azione di restituzione La fattispecie acquisitiva dei frutti: dalla gestione della cosa-madre alla separazione Disciplina della circolazione dei frutti in tema di vendita ed esecuzione Capo II DEI BENI APPARTENENTI ALLO STATO, AGLI ENTI PUBBLICI E AGLI ENTI ECCLESIASTICI Art Demanio pubblico I beni pubblici. Classificazione I beni del demanio necessario Il demanio marittimo Le concessioni per l utilizzo del demanio marittimo Il demanio portuale. Limiti Le darsene Il demanio idrico Il demanio militare I beni del demanio accidentale Il demanio stradale La classificazione delle strade Il demanio ferroviario Il demanio aeronautico Il demanio degli acquedotti Il demanio culturale Art Condizione giuridica del demanio pubblico Le caratteristiche dei beni demaniali. La inalienabilità La non usucapibilità La possibilità di espropriazione L uso diretto L uso generale L uso particolare. La concessione L inizio della demanialità La cessazione della demanialità. La sdemanializzazione La tutela amministrativa dei beni demaniali Il limite temporale all esercizio dell autotutela XV

4 11. La giurisdizione ordinaria L azione di rivendicazione Le azioni possessorie esercitate dalla pubblica amministrazione Art Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali Il demanio regionale Il demanio di comuni e province. Il demanio accidentale Il demanio comunale. Il demanio specifico. I cimiteri La concessione cimiteriale I mercati Art Diritti demaniali su beni altrui I diritti reali della pubblica amministrazione su cose altrui. Le servitù prediali pubbliche Le servitù di uso pubblico Il diritto di superficie Gli usi civici Le limitazioni alle proprietà confinanti con i beni pubblici Le zone di rispetto stradali La non indennizzabilità del vincolo Art Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni I beni patrimoniali indisponibili dello Stato Le miniere Le cave Le foreste Le cose mobili di interesse culturale Le caserme e gli armamenti La dotazione della Presidenza della Repubblica I beni destinati ad un pubblico servizio La fauna selvatica Il patrimonio indisponibile delle regioni Il patrimonio indisponibile delle province e dei comuni Il patrimonio comunale indisponibile di aree di piano di zona per l edilizia economica e popolare Il patrimonio comunale indisponibile di alloggi di edilizia residenziale pubblica Le opere edilizie abusive Le occupazioni abusive I beni confiscati alla mafia Art Beni immobili vacanti I beni vacanti Art Condizione giuridica dei beni patrimoniali I beni patrimoniali indisponibili. Il regime dei beni I beni patrimoniali disponibili XVI

5 3. Il regime giuridico La vendita Art Passaggio di beni dal demanio al patrimonio Il passaggio dal patrimonio indisponibile a quello disponibile Art Beni degli enti pubblici non territoriali I beni degli enti pubblici. Il patrimonio indisponibile Il patrimonio disponibile Art Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto I beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto TITOLO II DELLA PROPRIETÀ Capo I DISPOSIZIONI GENERALI Art Contenuto del diritto Antecedenti storici La proprietà come diritto e come oggetto Il paradigma della proprietà individuale e compatta La proprietà conformata La dimensione costituzionale del diritto di proprietà Le proprietà nel diritto civile La conformazione della proprietà mobiliare Circolazione e tutela della proprietà mobiliare: problemi generali Le proprietà ed i soggetti La proprietà destinata ad uno scopo La proprietà nell interesse altrui Le nuove forme di proprietà Art Atti d emulazione Antecedenti storici Atti emulativi ed abuso del diritto Il divieto di atti emulativi nella giurisprudenza Art Espropriazione per pubblico interesse Le ragioni dell istituto La misura dell indennizzo I vincoli ablativi La vicenda dell occupazione appropriativa: i presupposti La figura creata dalla giurisprudenza, le reazioni della dottrina e gli interventi legislativi Le occupazioni illegittime dopo gli interventi della Corte europea dei diritti dell uomo XVII

6 Art Requisizioni Il potere di requisizione nel codice civile Art Vincoli e obblighi temporanei Le ragioni della superfluità della norma Art Ammassi Il tramonto di un limite al potere di disporre Art Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico Generalità Art Beni d interesse storico e artistico L individuazione dei beni culturali I diversi interessi tutelati La preservazione dei beni culturali La riserva, l espropriazione e la fruizione da parte del pubblico La circolazione e la prelazione Capo II DELLA PROPRIETÀ FONDIARIA Sezione I Disposizioni generali Art Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo La proprietà del sottosuolo e dello spazio sovrastante Regole di vicinato Le situazioni di comunione e condominio Art Chiusura del fondo Generalità Art Caccia e pesca Caccia e proprietà Le riserve di caccia Art Accesso al fondo Generalità Art Immissioni Le immissioni come fenomeno La disciplina espressa nell art. 844 c.c Immissioni e diritto alla salute I criteri di valutazione della intollerabilità XVIII

7 5. L alternativa tra rimedi risarcitori e rimedi inibitori Il rimedio risarcitorio Il rimedio inibitorio Legittimazione attiva e passiva Art Regole particolari per scopi di pubblico interesse Generalità Sezione II Del riordinamento della proprietà rurale Art [Minima unità colturale] Art [Determinazione della minima unità colturale] Art [Sanzione dell inosservanza] Cenni sulla nozione di compendio unico Art Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie Cenni Art Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria Generalità Art Trasferimenti coattivi Art Terreni esclusi dai trasferimenti Art Trasferimento dei diritti reali Art Notifica e trascrizione del piano di riordinamento Art Effetti dell approvazione del piano di riordinamento Art Competenza dell autorità giudiziaria Cenni Sezione III Della bonifica integrale Art Terreni soggetti a bonifica Evoluzione storica ed approdo attuale della bonifica integrale Art Comprensorio di bonifica e piano delle opere Cenni XIX

8 Art Opere di competenza dello Stato Cenni Art Concorso dei proprietari nella spesa Linee del sistema della imposizione dei contributi Art Opere di competenza dei privati Art Consorzi di bonifica Cenni Art Consorzi di miglioramento fondiario Art Contributi consorziali Cenni Art Espropriazione per inosservanza degli obblighi Cenni Sezione IV Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali Art Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi Il bosco ed il paesaggio Art Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati Art Regolamento protettivo dei corsi d acqua Cenni Sezione V Della proprietà edilizia Art Piani regolatori Nozione di proprietà edilizia La proprietà edilizia tra limiti e conformazione I mezzi di tutela della proprietà edilizia a fronte dei poteri di piano La conformazione della proprietà ed il controllo delle esternalità Il disegno urbano e le tecniche amministrative idonee a realizzarlo Il sistema delle fonti La repressione degli abusi edilizi e le possibilità di sanatoria Le sanzioni Le nullità negoziali XX

9 Art Comparti Le ragioni della eclissi della figura del comparto edificatorio Differenze con le lottizzazioni convenzionate Art Norme di edilizia e di ornato pubblico Le norme di edilizia nelle zone sismiche Art Violazione delle norme di edilizia Il criterio fondamentale La casistica Sezione VI Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi Art Distanze nelle costruzioni I fondamenti razionali del sistema delle distanze legali La qualificazione delle distanze legali Le distanze tra le costruzioni nel loro insieme Il problema delle derogabilità delle norme sulle distanze Art Comunione forzosa del muro sul confine Le ragioni della norma L interpello Art Comunione forzosa del muro che non è sul confine Le regole in materia di comunione forzosa del muro La casistica L acquisto della comunione La qualificazione della fattispecie Il criterio dell efficienza Art Innesto nel muro sul confine Cenni Art Costruzioni in aderenza Generalità Art Muro di cinta Individuazione della categoria del muro di cinta Le ragioni della disciplina specifica dei muri di cinta Art Edifici non soggetti all obbligo delle distanze o a comunione forzosa Le regole speciali per gli edifici demaniali XXI

10 2. Edifici separati da strade e piazze pubbliche Art Presunzione di comunione del muro divisorio La ratio del sistema Art Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio Generalità Art Riparazioni del muro comune L organizzazione della comunione del muro: diritti e doveri dei partecipanti Art Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune Cenni Art Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune Generalità Art Innalzamento del muro comune Generalità Art Costruzione del muro di cinta Generalità Art Fondi a dislivello negli abitati Generalità Art Esonero dal contributo nelle spese Generalità Art Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi La ratio della norma La casistica Art Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi Generalità Art Distanze per canali e fossi Generalità Art Distanze per gli alberi Generalità XXII

11 Art Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi Generalità Art Alberi a distanza non legale Generalità Art Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale Generalità Art Recisione di rami protesi e di radici Generalità Art. 896 bis. Distanze minime per gli apiari Generalità Art Comunione di fossi Cenni Art Comunione di siepi Generalità Art Comunione di alberi Cenni Sezione VII Delle luci e delle vedute Art Specie di finestre Le funzioni delle aperture Categorie di finestre Le basi del sistema di computo delle distanze Luci e vedute nel condominio Casistica Art Luci Generalità Art Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci Generalità Art Luci nel muro proprio o nel muro comune Cenni XXIII

12 Art Diritto di chiudere le luci Generalità Art Distanza per l apertura di vedute dirette e balconi La ratio della norma La casistica Art Distanza per l apertura di vedute laterali od oblique Generalità Art Distanza delle costruzioni dalle vedute Generalità Sezione VIII Dello stillicidio Art Scarico delle acque piovane Cenni Sezione IX Delle acque Art Diritto sulle acque esistenti nel fondo La proprietà delle acque Acque pubbliche ed acque private Il regime di utilizzazione delle acque superficiali La conformazione codicistica del diritto di proprietà sulle acque Acque ed inquinamento idrico Art [Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo] Art Apertura di nuove sorgenti e altre opere Generalità Art Conciliazione di opposti interessi Cenni Art Scolo delle acque Generalità Art Consorzi per regolare il deflusso delle acque Art Riparazione di sponde e argini Art Rimozione degli ingombri XXIV

13 Art Spese per la riparazione, costruzione o rimozione Art Consorzi volontari Art Scioglimento del consorzio Art Norme applicabili Art Consorzi coattivi Generalità Capo III DEI MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ Art Modi di acquisto Modi di acquisto e circolazione della proprietà I modi di acquisto ex lege Sezione I Dell occupazione e dell invenzione Art Cose suscettibili di occupazione L eclissi delle res nullius e delle res derelictae Le ragioni della tendenza del sistema giuridico Art Sciami di api Art Animali mansuefatti Art Migrazione di colombi, conigli e pesci Cenni Art Cose ritrovate Art Pubblicazione del ritrovamento Art Acquisto di proprietà della cosa ritrovata Generalità Art Premio dovuto al ritrovatore Rinvio Art Equiparazione del possessore o detentore al proprietario Cenni XXV

14 Art Tesoro Generalità Art Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici Cenni Sezione II Dell accessione, della specificazione, dell unione e della commistione Art Opere fatte sopra o sotto il suolo L accessione come fenomeno L accessione al suolo in senso verticale I meccanismi compensativi L accessione tra coniugi Art Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui Opere fatte dal proprietario con materiali altrui Art Opere fatte da un terzo con materiali propri Opere fatte da un terzo con materiali propri Art Opere fatte da un terzo con materiali altrui Opere fatte da un terzo con materiali altrui Art Occupazione di porzione di fondo attiguo L accessione invertita Art Unione e commistione Unione e commistione Art Specificazione Origini e storia del termine La disciplina codicistica ed il suo significato Ambito di applicazione Art Alluvione Cenni (rinvio) Art Terreni abbandonati dalle acque correnti Cenni (rinvio) Art Laghi e stagni Cenni (rinvio) XXVI

15 Art Avulsione Cenni (rinvio) Art Isole e unioni di terra Cenni (rinvio) Art Alveo abbandonato Cenni (rinvio) Art Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso Il mutamento del regime giuridico delle aree adiacenti i corsi di acqua (aree golenali) Il nuovo quadro normativo Il nuovo sistema concessorio La ratio del nuovo sistema Le diverse situazioni di appartenenza configurabili Capo IV DELLE AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ Art Azione di rivendicazione L azione di rivendicazione in generale La struttura dell azione Le rivendicazioni ex contractu La legittimazione attiva La legittimazione passiva La disposizione del diritto di proprietà pendente lite La laudatio auctoris ed il suo opposto (qui liti se obtulit) La prova della proprietà Variazioni dello stato della cosa I rimedi concorrenti Art Azione negatoria I rimedi compresi nella azione negatoria Gli aspetti problematici La funzione essenziale dell azione negatoria La negatoria-risarcitoria La legittimazione passiva La prova della proprietà Art Azione di regolamento di confini Antecedenti storici dell azione di regolamento dei confini e qualificazione del rimedio Il criterio di distinzione tra azione di regolamento dei confini ed azione di rivendicazione Il criterio del titolo migliore XXVII

16 4. Legittimazione attiva e passiva Onere della prova Art Azione per apposizione di termini L apposizione di termini ed il diritto di cingere il fondo Carattere personale dell azione APPENDICE Espropriazione per pubblica utilità D.p.r. 8 giugno 2001, n Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità (Testo A). 861 Indice bibliografico Indice analitico XXVIII