Le agevolazioni fiscali per la tua casa

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1 Cosa vediamo nel terzo video Gli adempimenti richiesti Come fare i pagamenti La ritenuta sui bonifici Spese pagate tramite finanziamento Documenti da conservare Detrazione per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici 1

2 Quali adempimenti sono richiesti E sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell immobile. 2

3 Deve essere inviata all Azienda sanitaria locale competente per territorio una comunicazione con le seguenti informazioni: generalità del committente dei lavori e ubicazione degli stessi natura dell intervento da realizzare dati identificativi dell impresa esecutrice dei lavori con esplicita assunzione di responsabilità, da parte della medesima, in ordine al rispetto degli obblighi posti dalla vigente normativa in materia di sicurezza sul lavoro e contribuzione. data di inizio dell intervento 3

4 La comunicazione non deve essere effettuata in tutti i casi in cui i decreti legislativi relativi alle condizioni di sicurezza nei cantieri non prevedono l obbligo della notifica preliminare all Asl. 4

5 Come fare i pagamenti Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale, da cui risultino: Causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16 bis del Dpr 917/1986) Codice fiscale del soggetto che paga Codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento. 5

6 Quando vi sono più soggetti che sostengono la spesa, e tutti intendono fruire della detrazione, il bonifico deve riportare il numero di codice fiscale delle persone interessate al beneficio fiscale. Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali, oltre al codice fiscale del condominio è necessario indicare quello dell amministratore o di altro condomino che effettua il pagamento 6

7 La ritenuta sui bonifici Quando fai un bonifico, le banche o le Poste Italiane sono tenute a calcolare una ritenuta dell 8% sull importo imponibile della fattura. Descrizione Imponibile % Iva Valore della fornitura (infissi e posa in opera) Valore Iva Valore posa in opera % 120 Valore Infissi (detratto la posa in opera) Valore infissi con iva agevolata che è l'equivalente del valore della posa in opera % 120 Valore infissi con iva non agevolata % Totale com. IVA Totali

8 Adempimenti per gli interventi pagati tramite finanziamento Se i lavori sono stati pagati dalla società finanziaria che ti ha concesso il finanziamento, potrai ugualmente richiedere l agevolazione a condizione che: La società che concede il finanziamento paghi l impresa che ha eseguito i lavori con bonifico bancario o postale da cui risultino tutti i dati previsti dalla legge Causale del versamento con indicazione degli estremi della norma agevolativa Codice fiscale del soggetto per conto del quale è eseguito il pagamento Numero di partita Iva del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato 8

9 Tu sia in possesso della ricevuta del bonifico effettuato dalla società finanziaria al fornitore della prestazione. 9

10 Documenti da conservare Le fatture o le ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi La ricevuta del bonifico bancario o postale attraverso cui è stato effettuato il pagamento. Se l inquilino o il comodatario sostiene le spese per l intervento oggetto di agevolazione, deve farsi rilasciare dal proprietario dell immobile una dichiarazione che lo autorizza ad effettuare i lavori. 10

11 Detrazione per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici La legge di stabilità 2015 ha prorogato fino al 31Dicembre 2015 anche la detrazione dall Irpef del 50% per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, di classe non inferiore alla A+ finalizzati all arredo di immobili oggetto di ristrutturazione. 11

12 Quando si può avere la detrazione? Il principale presupposto per avere la detrazione è l effettuazione di un intervento di recupero del patrimonio edilizio, sia su singole unità immobiliari residenziali, sia su parti comuni di edifici residenziali. 12

13 Data di avvio dei lavori La data di avvio dei lavori può essere dimostrata da eventuali abilitazioni amministrative, dalla comunicazione preventiva all Asl laddove è prevista, da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, per lavori per i quali non sono necessarie comunicazioni o titoli abitativi Per usufruire della detrazione per l acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, è inoltre indispensabile che la data di inizio lavori sia anteriore a quella in cui sono sostenute le spese. Non è necessario, invece, che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle per l arredo dell abitazione. 13

14 Per quali acquisti spetta la detrazione? Mobili nuovi letti, armadi, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, divani, nonché i materassi e gli apparecchi di illuminazione 14

15 Grandi elettrodomestici nuovi di classe energetica non inferiorealla A+per le apparecchiature per le quali sia prevista l etichetta energetica. Frigoriferi, congelatori, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura, stufe elettriche, forni a microonde, apparecchi per il condizionamento. 15

16 Importo detraibile La detrazione spettante, da ripartire tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo, deve essere calcolata sull importo massimo di euro Questo limite riguarda la singola unità immobiliare. Il contribuente che esegue lavori di ristrutturazione su più unità immobiliari avrà diritto più volte al beneficio. 16

17 Pagamento e documenti da conservare Come previsto per i lavori di ristrutturazione, per avere la detrazione sugli acquisti di mobili e di grandi elettrodomestici occorre effettuare i pagamenti con bonifici bancari o postali, sui quali va indicato: La causale del versamento Il codice fiscale del beneficiario della detrazione Il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato. 17

18 Pagamento e documenti da conservare Il contribuente deve conservare, inoltre: La documentazione attestante il pagamento Le fatture di acquisto dei beni 18

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