10 Lezione LE SITUAZIONI POSSESSORIE POSSESSO:

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1 POSSESSO: NEL LINGUAGGIO DI TUTTI I GIORNI I TERMINI «POSSESSO», «POSSEDERE» POSSONO ESSERE UTILIZZATI CON PIU SIGNIFICATI: «POSSEDERE» E SPESSO UTILIZZATO COME SINONIMO DI ESSERE PROPRIETARI. ES. UNA PERSONA POSSIEDE UN INGENTE PATRIMONIO TALVOLTA è INVECE USATO PER INDICARE CHE UNA PERSONA HA PRESO IL CONTROLLO, DISPONE DI UNA COSA, HA LA DISPONIBILITA DI UN BENE. AD ES. IL PORTIERE SI IMPOSSESSA DELLA PALLA, UN LADRO Si è IMPOSSESSATO DELLA REFUTIVA 1

2 POSSESSO: NEL LINGUAGGIO TECNICO-GIURIDICO IL TERMINE «POSSESSO» è PIU VICINO AL SECONDO SIGNIFICATO: «IL POSSESSO è IL POTERE SULLA COSA CHE SI MANIFESTA IN UN ATTIVITA CORRISPONDENTE ALL ESERCIZIO DELLA PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE» (ART C.C.) LA FATTISPECIE CHE LA NORMA DESCRIVE è QUELLA DI UN COMPORTAMENTO CHE SI PRESENTA ALL OSSERVATORE TALE QUALE LA CONDOTTA DI UN PROPRIETARIO O DI UN TITOLARE DI UN DIRITTO REALE DI GODIMENTO. QUELLO CHE IMPORTA è CHE IL POSSESSORE SI COMPORTI DI FATTO COME IL TITOLARE DI UN DIRITTO NON CHE LO SIA DA UN PUNTO DI VISTA GIURIDICO. 2

3 POSSESSO: PUO DUNQUE DEFINIRSI COME IL «POTERE DI FATTO SULLA COSA» IL TERMINE POTERE IN QUESTO CASO NON INDICA UNA SITUAZIONE GIURIDICA, UN INVESTITURA IN VIRTU DELLA QUALE UNA PERSONA è LEGITTIMATA A COMPIERE CERTI ATTI, MA PIUTTOSTO UNA SITUAZIONE DI FATTO IN VIRTU DELLA QUALE UN SOGGETTO HA «IN SUO POTERE» LA COSA. L ESERCIZIO DI FATTO DEI POTERI SULLE COSE DA LUOGO ALLE «SITUAZIONI POSSESSORIE» 3

4 POSSESSO LA DOTTRINA PREVALENTE RITIENE CHE VI SIA POSSESSO SE RICORRONO DUE ELEMENTI ELEMENTO MATERIALE: DISPONIBILITA MATERIALE DELLA COSA ELEMENTO PSICOLOGICO «ANIMUS POSSIDENDI» 4

5 ELEMENTO MATERIALE DEL POSSESSO SI DEVE AVERE LA DISPONIBILITA MATERIALE DELLA COSA. SI DEVE SU DI ESSA ESERCITARE UN POTERE DI FATTO 5

6 ELEMENTO PSICOLOGICO DEL POSSESSO «ANIMUS POSSIDENDI» IL POSSESSORE DEVE TENERE O UTILIZZARE LA COSA COME LA TERREBBE IL TITOLARE DI UN DIRITTO (DI PROPRIETA, DI USUFRUTTO, D USO ECC): NON DEVE DARE SEGNO DI RICONOSCERE UN DIRITTO ALTRUI. 6

7 ELEMENTO PSICOLOGICO «ANIMUS POSSIDENDI» IN BASE ALL ELEMENTO PSICOLOGICO DISTINGUIAMO POSSESSO DI BUONA FEDE (ART 1147 C.C) POSSESSO DI MALA FEDE (ART. 712 C.P.) 7

8 SI HA POSSESSO DI BUONA FEDE (ART 1147 C.C) SE IL POSSESSORE, AL TEMPO DELL ACQUISTO DEL POSSESSO «IGNORA, SENZA COLPA GRAVE, DI LEDERE L ALTRUI DIRITTO». LA NORMA NON RICHIEDE CHE IL POSSESSORE SIA CONVINTO DI AVERE UN DIRITTO SULLA COSA MA SOLO CHE IGNORI DI LEDERE UN DIRITTO ALTRUI. LA BUONA FEDE SUPPONE QUINDI CHE L IGNORANZA NON SIA COLPEVOLE E PRECISAMENTE CHE NON DIPENDA DA COLPA GRAVE. SE TALE CONVINZIONE VIENE MENO SUCCESSIVAMENTE NON SONO PREGIUDICATI GLI EFFETTI Più FAVOREVOLI PREVISTI PER IL POSSESSO DI BUONA FEDE. 8

9 SI HA POSSESSO DI MALA FEDE (ART 712 C.P) QUANDO IL POSSESSORE SA DI LEDERE, UN ALTRUI DIRITTO, OPPURE LO IGNORA PER COLPA GRAVE 9

10 POSSESSO DI BUONA FEDE PERCHE SI REALIZZI DEVONO ESISTERE I SEGUENTI REQUISITI DISPONIBILI TA MATERIALE DELLA COSA INTENZIONE DI TENERLA COME TITOLARE DI UN DIRITTO REALE IGNORANZA INCOLPEVOLE DI LEDERE UN ALTRUI DIRITTO 10

11 POSSESSO DI MALA FEDE PERCHE SI REALIZZI DEVONO ESISTERE I SEGUENTI REQUISITI DISPONIBILITA MATERIALE DELLA COSA INTENZIONE DI TENERLA COME TITOLARE DI UN DIRITTO REALE CONSAPEVOLEZZA O IGNORANZA COLPEVOLE DI LEDERE UN ALTRUI DIRITTO 11

12 DETENZIONE (ART 1140 C.C. II COMMA) E IL POTERE DI FATTO SULLA COSA DI CHI LA TIENE O LA UTILIZZA RICONOSCENDO UN DIRITTO ALTRUI, MANCA IN QUESTO CASO L ANIMUS POSSIDENDI. IL DETENTORE UTILIZZA LA COSA RICONOSCENDO UN POTERE ALTRUI. AD ES IL LOCATORE DETIENE L IMMOBILE RICONOSCENDO IL DIRITTO DEL PROPRIETARIO, USUFRUTTUARIO, ATTRAVERSO IL PAGAMENTO DEL CANONE PATTUITO. 12

13 DETENZIONE PERCHE SI REALIZZI DEVONO ESISTERE I SEGUENTI REQUISITI DISPONIBILITA MATERIALE DELLA COSA RICONOSCIMENTO DI UN DIRITTO ALTRUI 13

14 10 Lezione EFFETTI DEL POSSESSO CHIARITI I CONNOTATI DELLA «FATTISPECIE POSSESSO» E IMPORTANTE CAPIRE COME MAI LA LEGGE DIA RILEVANZA A UN POTERE DI FATTO, CIOE A UNA CONDOTTA CHE PUO ESSERE INDIFFERENTEMENTE, LEGITTIMA O ILLEGGITTIMA, E QUALI EFFETTI SIANO CONNESSI A TALE SITUAZIONE 14

15 10 Lezione EFFETTI DEL POSSESSO AL POSSESSO SONO COLLEGATI DUE ORDINI DI EFFETTI 1)SISTEMA DI PROTEZIONE DELLO STATO DI FATTO CONTRO SPOLIAZIONI, TURBATIVE, E MOLESTIE CD. AZIONI POSSESSORIE 2)POSSIBILITA DI TRASFORMARE LA SITUAZIONE DI POSSESSO SENZA DIRITTO NELLA TITOLARITA DEL DIRITTO CORRISPONDENTE (ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO DELLA PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE PER USUCAPIONE O NELL IPOTESI PREVISTA DALL ART 1153 C.C. POSSESSO VALE TITOLO) 15

16 10 Lezione EFFETTI DEL POSSESSO AL POSSESSO SONO COLLEGATI DUE ORDINI DI EFFETTI 1)SISTEMA DI PROTEZIONE DELLO STATO DI FATTO CONTRO SPOLIAZIONI, TURBATIVE, E MOLESTIE CD. AZIONI POSSESSORIE 2)POSSIBILITA DI TRASFORMARE LA SITUAZIONE DI POSSESSO SENZA DIRITTO NELLA TITOLARITA DEL DIRITTO CORRISPONDENTE (ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO DELLA PROPRIETA O DI ALTRO DIRITTO REALE PER USUCAPIONE O NELL IPOTESI PREVISTA DALL ART 1153 C.C. POSSESSO VALE TITOLO) 16

17 10 Lezione AZIONI POSSESSORIE AZIONI POSSESSORIE IL LEGISLATORE HA PREVISTO LA TUTELA GIURISDIZIONALE DEL POSSESSO NELL INTERESSE GENERALE, AL FINE DI GARANTIRE, IN CASO DI CONFLITTO, UNA PROTEZIONE DELLO STATUS QUO, CIOE DELLA SITUAZIONE ESISTENTE COSI COME SI PRESENTAVA AD UN OSSERVATORE DELLA REALTA DI FATTO. 17

18 10 Lezione AZIONI POSSESSORIE AZIONI POSSESSORIE CON LE AZIONI POSSESSORIE ANZICHE APRIRE, IN OGNI CASO IN CUI SCOPPIA UNA LITE, LA QUESTIONE RELATIVA ALLA TITOLARITA DEL DIRITTO, IN VIA IMMEDIATA ANCORCHE PROVVISORIA SI PUO OTTENERE IL RIPRISTINO DELLO STATUS QUO RINVIANDO A UNA SECONDA FASE (AZIONE PETITORIA)LA QUESTIONE RELATIVA AL DIRITTO DEI DUE LITIGANTI. 18

19 10 Lezione AZIONI POSSESSORIE AZIONI POSSESSORIE LE RAGIONI CHE GIUSTIFICANO LA TUTELA DEL POSSESSO SONO FONDAMENTALEMENTE DUE: A) LA DIFFICOLTA DELLA PROVA DELLA PROPRIETA E DEGLI ALTRI DIRITTI REALI B)L INTERESSE GENERALE AD ATTRIBUIRE UNA CERTA FORZA ALLO STATO DI FATTO, PER EVITARE CHE TUTTI QUELLI, A CUI LA SITUAZIONE ESISTENTE NON VA BENE, SIANO TENTATI DI MODIFICARLA A LORO VANTAGGIO CONFIDANDO SULLA LUNGAGGINE DELL ACCERTAMENTO GIUDIZIALE DEL DIRITTO. 19

20 10 Lezione 2)POSSIBILITA DI TRASFORMARE LA SITUAZIONE DI POSSESSO SENZA DIRITTO NELLA TITOLARITA DEL DIRITTO IL POSSESSORE IN PRESENZA DI DETERMINATI REQUISISTI, PUO ACQUISTARE LA PROPRIETA DEL BENE POSSEDUTO: IN TAL MODO LA SITUAZIONE DI FATTO SI TRASFORMA IN SITUAZIONE DI DIRITTO. POSSESSO VALE TITOLO (ART 1153 C.C.) USUCAPIONE (ART 1158 C.C.) 20

21 10 Lezione POSSESSO VALE TITOLO POSSESSO VALE TITOLO (ART 1153 C.C.) L ACQUIRENTE DI UN BENE MOBILE CHE IGNORI, IN BUONA FEDE, CHE IL BENE VENDUTOGLI NON APPARTENEVA AL VENDITORE, DIVENTA UGUALMENTE PROPRIETARIO DI QUEL BENE. SONO NECESSARI I SEGUENTI REQUISITI: DEVE TRATTARSI DI BENI MOBILI POSSESSO DI BUONA FEDE TITOLO ASTRATTAMENTE IDONEO 21

22 10 Lezione POSSESSO VALE TITOLO POSSESSO VALE TITOLO (ART 1153 C.C.) QUESTO ARTICOLO ATTRIBUISCE AL POSSESSO UNA FUNZIONE ESSENZIALE NELL AMBITO DELLA CIRCOLAZIONE DEI BENI MOBILI:QUELLA DI ASSICURARE LA CERTEZZA DELLE SITUAZIONI GIURIDICHE E GARANTIRE LA VELOCITA DELLE CONTRATTAZIONI, RELATIVAMENTE AI BENI MOBILI NON REGISTRATI PER TITOLO ASTRATTAMENTE IDONEO SI INTENDE UN ATTO GIURIDICO (COMPRAVENDITA, DONAZIONE ECC) IN ASTRATTO VALIDO MA CHE IN CONCRETO NON POTREBBE PRODURRE ALCUN EFFETTO IN QUANTO L ALIENANTE NON HA IL POTERE DI DISPORRE 22

23 10 Lezione POSSESSO VALE TITOLO POSSESSO VALE TITOLO (ART 1153 C.C.) QUESTO ARTICOLO ATTRIBUISCE AL POSSESSO UNA FUNZIONE ESSENZIALE NELL AMBITO DELLA CIRCOLAZIONE DEI BENI MOBILI:QUELLA DI ASSICURARE LA CERTEZZA DELLE SITUAZIONI GIURIDICHE E GARANTIRE LA VELOCITA DELLE CONTRATTAZIONI, RELATIVAMENTE AI BENI MOBILI NON REGISTRATI PER TITOLO ASTRATTAMENTE IDONEO SI INTENDE UN ATTO GIURIDICO (COMPRAVENDITA, DONAZIONE ECC) IN ASTRATTO VALIDO MA CHE IN CONCRETO NON POTREBBE PRODURRE ALCUN EFFETTO IN QUANTO L ALIENANTE E PRIVO DEL POTERE DI DISPORRE. 23

24 10 Lezione USUCAPIONE USUCAPIONE ART CC L ACQUISTO DELLA PROPRIETA PER USUCAPIONE SI VERIFICA QUANDO UN SOGGETTO, PUR NON ESSENDO PROPRIETARIO DI UN BENE, ESERCITA SULLO STESSO, PER UN CERTO PERIODO DI TEMPO, IL POTERE DI FATTO, SENZA ESSERE CONTRASTATO DAL TITOLARE DEL DIRITTO. DEVONO RICORRERE DUE ELEMENTI POSSESSO CONTINUATIVO, SIA DI BUONA CHE DI MALA FEDE, ACQUISTATO IN MODO PACIFICO E NON VIOLENTO O CLANDESTINO DECORSO DEL TERMINE PREVISTO DAL CODICE 24

25 10 Lezione USUCAPIONE TIPO DI BENE CONDIZIONI PARTICOLARI DURATA MANCA IL TITOLO O IL POSSESSO E' DI MALA FEDE 20 ANNI IMMOBILI C'E' UN TITOLO IDONEO, TRASCRITTO E IL POSSESSO E' DI BUONA FEDE MANCA IL TITOLO E IL POSSESSO E' DI MALA FEDE 10 ANNI 20 ANNI MOBILI MANCA IL TITOLO MA IL POSSESSO E' DI BUONA FEDE 10 ANNI IPOTESI ART 1153 POSSESSO VALE TITOLO 0 ANNI MOBILI MANCA IL TITOLO O IL POSSESSO E' DI MALA FEDE 10 ANNI REGISTRATI C'E' UN TITOLO IDONEO, E IL POSSESSO 3 ANNI E' DI BUONA FEDE 25