Focus: il settore produttivo Monza - Brianza e Lombardia

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1 Focus: il settore produttivo Monza - Brianza e Lombardia Rilevazione Prezzi Monza e Brianza II semestre 2011 Monza Vimercatese Caratese Cesanese Desiano Stefano Stanzani Responsabile scientifico Ufficio Studi Otib CCIAA Monza e Brianza Monza, 17 gennaio /24

2 Lombardia Indice della produzione industriale (base 2005=100) Fonte: Unioncamere Lombardia.

3 Lombardia Variazioni congiunturali e tendenziali del III trimestre 2011 Var. % congiunturali Var. % tendenziali Produzione +0,1 +2,8 Ordini interni -1,7-4,8 Ordini esteri -3,4-2,2 Fatturato +0,6 +5,2 Quota fatturato estero 36,8 - Prezzi materie prime +1,5 - Prezzi prodotti finiti +0,6 - Fonte: Unioncamere Lombardia.

4 Lombardia INDICE DELLA PRODUZIONE INDUSTRIALE Previsione per il 4 trimestre 2011 Fonte: Unioncamere Lombardia.

5 Milano e Monza-Brianza Andamenti di scambi immobiliari del settore produttivo (capannoni e industrie) Trimestri Scambi Var% tendenziali Scambi annui Var. % su ntn annue I II III IV I ,1 II ,3 III ,3 IV , ,6 I ,7 II ,3 III ,1 IV , ,5 I ,5 II ,1 III ,1 IV 11* , ,5 Fonte: Elaborazioni Ufficio Studi FIMAA Milano su dati Agenzia del Territorio. * Preconsuntivi.

6 Quote % del numero di scambi del settore produttivo nelle province lombarde nel 2011* MN 2% SO 1% PV 5% VA 11% MB 6% BG 18% BS 14% CO 6% MI 28% LO 2% LC 5% CR 2% Fonte: Elaborazioni Ufficio Studi FIMAA Milano su dati Agenzia del Territorio. * Preconsuntivi.

7 Prezzi medi e variazioni percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Prezzo medio II sem. 11 ( /mq) Variazioni % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 942-1,1-1,1 BRESCIA 899-1,0-1,0 COMO 782-2,3-4,6 CREMONA 520-0,9 1,6 LECCO 994-0,6-0,6 LODI 784-0,7-0,7 MILANO 921 0,2 0,0 MANTOVA 921-0,3-2,0 PAVIA 698-0,3-0,2 SONDRIO 494-1,2-1,2 VARESE 843-0,8-3,1 Monza e Brianza 949 0,0 0,0 LOMBARDIA 812-0,9-1,2 Fonte: INDAGINE OTIB CCIAA Monza e Brianza

8 Canoni medi di locazione e variazioni percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Canone medio II sem. 11 ( /mq) Variazioni % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 62-3,1-3,1 BRESCIA 58-3,3-3,3 COMO 50-7,4-7,4 CREMONA 33-2,9-2,9 LECCO 69-1,4-1,4 LODI 53-1,9-1,9 MILANO 58-2,3-2,3 MANTOVA 59-1,7-3,3 PAVIA 47-2,1-2,1 SONDRIO 32-3,0-3,0 VARESE 63-1,6-1,6 Monza e Brianza 55-12,6-4,4 LOMBARDIA 53-3,7-3,0 Fonte: OTIB CCIAA Monza e Brianza

9 Rendimenti potenziali medi lordi annui e differenze percentuali di capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Province Rendimento medio II sem. 11 (%) Differenze % 6 mesi 12 mesi BERGAMO 6,6-0,1-0,1 BRESCIA 6,5-0,2-0,2 COMO 6,4-0,4-0,2 CREMONA 6,3-0,1-0,3 LECCO 6,9-0,1-0,1 LODI 6,8-0,1-0,1 MILANO 6,3-0,1-0,1 MANTOVA 6,4 0,0-0,1 PAVIA 6,7-0,1-0,1 SONDRIO 6,5-0,1-0,1 VARESE 7,5-0,1 0,1 Monza e Brianza 5,8-0,8-0,3 LOMBARDIA 6,6-0,2-0,1 Fonte: OTIB CCIAA Monza e Brianza

10 Riepilogo e previsioni mercato immobiliare dei capannoni industriali nelle Province Lombarde al II sem Avg. rent I sem. 11 Var. % a 6 mesi Var. % a 12 mesi Previsioni a breve termine Avg. Yield I sem. 11 Diff. % a 12 mesi Diff. % a 12 mesi Previsioni a breve termine 53-3,7% -3,0% Diminuzione 6,6-0,2-0,1 Lieve calo Fonte: OTIB CCIAA Monza e Brianza 1/24