RESIDENZA LUNA. Lugano - Brè S.A. STUDIO DI ARCHITETTURA STUDIO IMMOBIL IARE

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1 RESIDENZA LUNA Lugano - Brè STUDIO DI ARCHITETTURA STUDIO IMMOBIL IARE S.A.

2 SVIZZERA TICINO ST.MORITZ LUGANO

3 Agno LUGANO A2 Lago Maggiore VARESE MENDRISIO Lago di Como COMO LECCO E3 5 A8 A9 BERGAMO Malpensa MONZA E6 4 TORINO E6 4 MILANO SITUAZIONE GENERALE Il quartiere di Brè con la sua frazione di Aldesago si trova ad un altitudine di 788 metri sul livello del mare rappresentando una delle zone più soleggiate del Ticino. Dal 14 dicembre 1971, per decisione del Gran Consiglio, il paese di Brè/Aldesago e quello di Castagnola sono entrati a far parte del Comune di Lugano. La vista di cui si gode è unica: si tratta di un fronte aperto, completamente libero che abbraccia tutto il lago, circondato dalle montagne, fino alla catena del Monte Rosa con le sue punte innevate. L area oggetto dell intervento è situata sul versante sud del monte Brè a circa 580 m d altitudine, al limite ovest del comune di Aldesago ed è caratterizzata da una forte pendenza e da una stupenda vista panoramica sul lago. L intorno molto tranquillo ospita numerose ville di grande pregio.

4 IL PROGETTO L andamento del sito di intervento, fortemente in pendenza, accoglie il progetto della villa Luna caratterizzata da un unico corpo centrale dalla forma circolare che funge da fulcro organizzativo dell intera area. La villa si sviluppa su 3 piani con zona giorno e zona notte orientati verso Ovest e con la fascia dei servizi orientati verso Est. L accesso veicolare e pedonale alla residenza avviene attraverso la via Bassone sul lato ovest, direttamente dal piano interrato al cui interno sono previsti quattro posti auto. In quest ultimo vi sono anche i locali tecnici per l impianto di riscaldamento e la piscina, le cantine ed un locale lavanderia con stenditoio, lavatrice ed asciugatrice. I livelli superiori, ospitano la zona giorno e la zona notte rispettivamente al piano terra e al piano primo, complessivamente di 5,5 locali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno e zona pranzo che si affacciano direttamente sull ampia terrazza, una cucina aperta, un bagno e una cantina vini; la zona notte è dotata di quattro camere da letto di cui due dotate di bagno padronale, tutte con accesso alla terrazza semicircolare. I vari livelli sono collegati da un corpo scale semicircolare e da un lift. Nella parte di giardino antistante la zona giorno è collocata una piscina a sfioro su tre lati.

5 STRUTTURA E MATERIALI La struttura portante di tutta la residenza è in cemento armato. Il rivestimento esterno è composto da uno speciale strato di isolazione di 18 cm, da una ventilazione di 3 cm e da un rivestimento faccia vista in mattoni splittati bianchi spessore 7cm tipo Leca sistemi. Il tetto è coibentato mediante un isolazione termica di 16cm. All interno le pareti e i sofftti della villa sono finiti con intonaco a gesso, i pavimenti della zona giorno sono in marmo spessore 2cm mentre le camere da letto sono caratterizzare da un rivestimento in legno a listelli. Al piano terra, la terrazza adiacente la piscina ha un rivestimento in gres porcellanato spessore 2cm mentre la terrazza antistante la zona notte è rivestita con listelli di legno teak. I serramenti sono in alluminio naturale termo bloccato, con doppi vetri isolanti; la protezione solare è garantita da lamelle a pacco in metallo leggero tipo AV90 a sollevamento elettrico, con rolladen termo laccata, cassonetto coibentato con colori standard e guide laterali in alluminio. Per l impianto di riscaldamento è prevista una pompa di calore aria-acqua. Materiali e finiture di qualità caratterizzano tutto il progetto.

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16 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

17 Progetto e direzione architettonica: CLAUDIO LO RIS ARCHITETTO Via San Salvatore 2 CH Lugano - Paradiso tel fax arch@loriso.ch Vendita: STUDI O IMMOBILIARE S.A. Via San Salvatore 2 CH Lugano - Paradiso tel fax info@artprojekt.ch Impresa Generale: MATERIAL SOLUTION Gmbh Lindenhofweg, Bäch (SZ) tel s.barone@materialsolution.ch