VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 546 DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 COMUNE DI RIVA DEL GARDA VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 546 DELLA GIUNTA MUNICIPALE ALLOGGIO COMUNALE P.ED. 910 SUB. 8 IN C.C. RIVA IN VIA DEGASPERI 15 - FRAZ. CAMPI DESTINAZIONE AD ALLOGGIO DI SERVIZIO E LOCAZIONE CON CONTRATTO DI NATURA TRANSITORIA EX ART. 5, COMMA 1, L N. 431 L anno duemiladiciassette, addì otto del mese di giugno ( ), alle ore 12:45 nella Sala riunioni, si è riunita la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco CAPRONI MARIO - Vice Sindaco GATTI LUCIA - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore ACCORSI MASSIMO - Assessore Assiste la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL /5

2 Relazione. Il Comune di Riva del Garda è proprietario di un alloggio sito in via Degasperi 15, fraz. Campi, p.ed. 910 su. 7 C.C. Riva al 2 piano, sfitto e non soggetto alla disciplina provinciale di edilizia abitativa pubblica in quanto risulta scaduto l'originario vincolo di destinazione. L amministrazione comunale, sentita l esigenza espressa dal Comandante del Corpo di Polizia Locale Intercomunale Alto Garda e Ledro, ritiene di destinare il suddetto appartamento ad alloggio di servizio per il personale del Comune di Riva del Garda non residente nel Comune ed in servizio presso il corpo di polizia locale con contratto di lavoro stagionale. La Legge Provinciale 19 luglio 1990 n. 23, stabilisce espressamente che in materia di locazioni di immobili si applica la legislazione statale in materia ammettendo anche la trattativa diretta qualora sussistano motivate ragioni (art. 39 commi 2 e 3). La Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo", ha introdotto all'art. 5, comma 1, la possibilità di stipulare contratti di locazione di natura transitoria. Il D.M del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti fissa i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione transitori ai sensi dell'art. 5 della citata legge e all'art. 2 comma 1, prevede che: i contratti di locazione di natura transitoria di cui all'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, hanno durata non superiore a diciotto mesi. Tali contratti sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari o dei conduttori per fattispecie - con particolare riferimento a quelle derivanti da mobilità lavorativa (omissis) da individuarsi nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative.. Il predetto D.M. all art. 2, al comma 7 stabilisce inoltre che : I contratti di locazione di cui al presente articolo sono stipulati esclusivamente utilizzando il tipo di contratto (Allegato B) che è approvato ai sensi dell'art. 4-bis della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e successive modificazioni. Il previsto accordo territoriale, valevole per i comuni di Arco, Rovereto, Riva del Garda e Pergine Valsugana, è stato sottoscritto il 16 luglio 2003 depositato al protocollo comunale n il 24 novembre 2003 e successivamente integrato ed aggiornato il 1 marzo 2006 e depositato il 28 settembre 2006 sub e disciplina, tra l'altro, i contratti di locazione transitori di cui dell'articolo 5, comma 1 della Legge 431/1998 e la loro applicabilità tra le diverse fattispecie previste, comprese quelle riferite a specifiche esigenze delle parti collegate ad un evento certo a data prefissata da indicare nel contratto. La clausola contrattuale che individua l'esigenza della transitorietà, richiesta per aversi un valido ed efficace contratto locativo di natura transitoria, a norma del combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998 e dell'art. 2 del D.M. 16/01/2017, è da ricondurre alle esigenze del soggetto richiedente e dal citato accordo territoriale alla sezione Contratti Transitori - Fattispecie di esigenze dei conduttori: 1) quando il conduttore ha una delle seguenti esigenze: contratto di lavoro a termine, sia di natura subordinata che autonoma, in un comune diverso da quello di residenza. PRPGCDL /5

3 Si ritiene per quanto sopra di attribuire al contratto di locazione transitoria una durata di sei mesi a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto e scadenti il 31/12/2017. Tutto ciò premesso, LA GIUNTA MUNICIPALE Udita e fatta propria la relazione dell'assessore Alessio Zanoni, anche ai fini della motivazione del presente atto. Vista la nota di data di data 3105/2017 con la quale il Comandante del Corpo di Polizia Locale Intercomunale Alto Garda e Ledro ha comunicato la necessità di mettere a disposizione un alloggio ai dipendenti del Comune di Riva del Garda ivi non residenti ed in servizio presso il corpo di polizia locale con contratto di lavoro stagionale fino al 31/12/2017. Ritenuto di adibire ad alloggio di servizio di concedere in locazione con contratto transitorio ai sensi dell'art. 5, comma 1 della L. 431/1998 e art. 2 del D.M. 16/01/2017 l appartamento di proprietà comunale sito al 2 piano dell'edificio catastalmente identificato con la p.ed sub. 7 in C.C. Riva in via Degasperi 15 in frazione Campi e composto da corridoio, cucina, stanza e servizi per una superficie utile di mq. 46,00 ai dipendenti come sopra individuati e segnalati dal Comandante in relazione alle effettive esigenze. Stabilito inoltre in base all'art. 2 del D.M. Infrastrutture trasporti del 16/01/2017 che la locazione avrà durata di 6 mesi decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto e scadenti il 31/12/2017 per esigenze del conduttore: contratto di lavoro a termine con scadenza il 31/12/2017. Dato atto che in applicazione ai requisiti previsti dagli accordi territoriali, per l'alloggio in oggetto, il canone ammonta ad. 267,00 mensili come da prospetto in atti. Dato atto che il contratto transitorio di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1, verrà stipulato utilizzando il tipo di contratto Modello allegato B al D.M. Infrastrutture trasporti del Vista la Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo" e il D.M. Infrastrutture trasporti del Visto l' art. 39 comma 2 della L.P. 23 luglio 1990 n. 23. Visti i pareri favorevoli resi in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa dal Responsabile del Servizio interessato e alla regolarità contabile dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, e dell'art. 4 del Regolamento di contabilità, allegati alla presente deliberazione. PRPGCDL /5

4 Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: DELIBERA 1. di destinare l alloggio di proprietà sito in via Degasperi 15, fraz. Campi, p.ed. 910 su. 7 C.C. Riva al 2 piano composto da corridoio, cucina, stanza e servizi per una superficie utile di mq. 46,00 ad alloggio di servizio per i dipendenti del Comune di Riva del Garda ivi non residenti ed in servizio presso il Corpo di Polizia Locale Intercomunale Alto Garda e Ledro con contratto di lavoro stagionale fino al 31/12/2017; 2. di locare con contratto transitorio ai sensi dell'art. 5, comma 1 della L. 431/1998 e art. 2 del D.M. 16/01/2017 ai dipendenti comunicati dal Comandante del Corpo di Polizia Locale Intercomunale Alto Garda e Ledro in relazione alle effettive esigenze; 3. di stabilire la durata del contratto in 6 mesi decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto e scadenti il 31/12/2017 per le esigenze del conduttore da ricondurre alla fattispecie prevista dal combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998, dall'art. 2 del D.M. 16/01/2017 e dall Accordo territoriale ovvero: contratto di lavoro a termine di natura subordinata in un comune diverso da quello di residenza; 4. di dare atto che il rapporto contrattuale è normato dalla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1 - contratto di locazione transitorio e sulla base dell'accordo territoriale definito tra Confedilizia A.P.P.C. Associazione Piccoli Proprietari Case U.P.P.I. Unione Piccoli Proprietari Immobiliari - S.U.N.I.A. Sindacato Unitario Inquilini ed Assegnatari - S.I.C.E.T. Sindacato Inquilini Casa e Territorio U.N.I.A.T Unione Nazionale Inquilini e Territorio, è stato sottoscritto l'accordo Territoriale di cui sopra, valido anche per il Comune di Riva del Garda, ivi depositato al prot ed integrato ed aggiornato in data 01/03/2006 pervenuto il sub ; 5. di dare atto che in applicazione ai requisiti previsti dall'accordo territoriale di cui al punto precedente, il canone mensile per l'alloggio in oggetto è pari. 267,00; 6. di dare atto che il contratto transitorio di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1, verrà stipulato utilizzando il tipo di contratto Modello Allegato B) al D.M. Infrastrutture trasporti del incaricando il responsabile dell Area Patrimonio e Qualità Urbana ad intervenire nella sottoscrizione dello stesso; 7. di accertare l'entrata derivante dal canone di locazione al capitolo 3220 del Bilancio di Previsione dell'esercizio finanziario 2017; PRPGCDL /5

5 8. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; 9. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n. 3/L, al fine di stipula contrattuale. Patr/Emi /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO IL SEGRETARIO GENERALE Adalberto Mosaner Lorenza Moresco Alla presente è unito: parere in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa; parere in ordine alla regolarità contabile; iter pubblicazione ed esecutività. PRPGCDL /5