PROJECT FINANCING SERVIZI ENERGETICI INTEGRATI - COMUNE DI CASTELFRANCO DI SOTTO (PI)

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1 Sommario 1. Canone per attività manutentive e gestionali: Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti di climatizzazione e FER Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti di pubblica illuminazione Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti elettrici interni Canone per i servizi energetici e risparmi minimi per eff. ener IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE E FER % riduzione consumi per efficienza energetica Canone per servizi energetici Adeguamento canone per servizi energetici Modalità di fatturazione del canone IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE % riduzione consumi per efficienza energetica Canone per servizi energetici Adeguamento canone per servizi energetici Modalità di fatturazione del canone Manutenzioni straordinarie Ribasso % sui prezziari di riferimento (Opere Pubbliche R.T. e DEI) Sconto % sui listini... 11

2 PARTE II DETERMINAZIONE OFFERTA

3 1. Canone per attività manutentive e gestionali: 1.1. Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti di climatizzazione e FER Il Concessionario percepirà un importo a canone quale quota assistenza, gestione e manutenzione impianti per ogni tipologia di impianto. Il canone complessivo iniziale è determinato sulla base della consistenza impiantistica conseguente agli interventi previsti. Il canone offerto in sede di gara comprensivo degli oneri per la sicurezza è pari a,.. oltre IVA. Tale canone si riferisce alla consistenza impiantistica (numero impianti, utilizzo, potenza) risultante dall allegato ELENCO IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE In caso di variazione di tale elenco, si procederà ad aggiornare il canone. TIPOLOGIA IMPIANTI Tipologia Potenza Importo Impianto per riscaldamento e produzione ACS (impianti termici) Fino a 35 kw Oltre 35 e inferiore a 350 kw Oltre 350 e inferiore a kw.,00.,00 fisso e.,00 per ogni generatore.,00 fisso e..,00 per ogni generatore Tipologia Carica gas Importo Impianto per il condizionamento e riscaldamento elettrico (pompe di calore) Impianto per il condizionamento elettrico (gruppi calore) Fino a 3 kg Oltre 3 kg e fino a 50 kg Oltre 50 kg e fino a kg Fino a 3 kg Oltre 3 kg e fino a 50 kg Oltre 50 kg e fino a kg.,00..,00,00.,00..,00,00 Tipologia Potenza Importo Impianti fotovoltaici Fino a 20 kwp Fino a 100 kwp Fino a 200 kwp.,00..,00..,00

4 A partire dal secondo anno di gestione e fino al termine della durata della concessione, l ultima fattura emessa dell anno riporterà il conguaglio dovuto: - alle variazioni dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per l intera collettività, al netto dei tabacchi - e della variazione degli impianti gestiti. Il canone aggiornato verrà applicato in via definitiva all anno cui si riferisce l aggiornamento ed in via provvisoria all anno successivo, finché non saranno disponibili le nuove variazioni, in conformità alle quali seguirà conguaglio Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti di pubblica illuminazione Il Concessionario percepirà un importo a canone quale quota assistenza, gestione e manutenzione impianti di pubblica illuminazione. Il canone complessivo iniziale è determinato sulla base della consistenza dei PL pari a Il canone offerto in sede di gara comprensivo degli oneri per la sicurezza è pari a,.. oltre IVA. Per la presa in consegna di un numero superiore di PL o per la dismissione di alcuni, il Canone sarà adeguato di conseguenza considerando un importo per i servizi indicati pari a 20,00/PL comprensivo degli oneri per la sicurezza. A partire dal secondo anno di gestione e fino al termine della durata dell appalto, l ultima fattura emessa dell anno riporterà il conguaglio dovuto alle variazioni dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per l intera collettività, al netto dei tabacchi, e del numero totale dei punti luce. Il canone aggiornato verrà applicato in via definitiva all anno cui si riferisce l aggiornamento ed in via provvisoria all anno successivo, finché non saranno disponibili le nuove variazioni, in conformità alle quali seguirà conguaglio Canone per quota assistenza, gestione e manutenzione impianti elettrici interni Per lo svolgimento del servizio viene offerto, per il primo anno di gestione, un importo complessivo del Canone pari a.,. oltre IVA comprensivo degli oneri per la sicurezza. In caso di nuovi Punti Luce (PL) si aggiornerà il Canone applicando un importo pari a 4,00/PL.

5 Incluso nel canone di gestione vi è la sostituzione delle lampade negli edifici, tale intervento genererà dei risparmi nell ordine del 10% dei consumi elettrici per illuminazione interna. A partire dal secondo anno di gestione e fino al termine della durata dell appalto, l ultima fattura emessa dell anno riporterà il conguaglio dovuto: - alle variazioni dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per l intera collettività, al netto dei tabacchi - e del numero totale dei punti luce. Il canone aggiornato verrà applicato in via definitiva all anno cui si riferisce l aggiornamento ed in via provvisoria all anno successivo, finché non saranno disponibili le nuove variazioni, in conformità alle quali seguirà conguaglio. 2. Canone per i servizi energetici e risparmi minimi per eff. ener IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE E FER % riduzione consumi per efficienza energetica Partendo dai consumi storici (alcuni sono stati stimati) considerati pari a mc di gas, il Concessionario garantisce una riduzione dei consumi energetici Rid % pari al.. % come da offerta economica. Si determina quindi il consumo normalizzato massimo a carico dell Ente V NMAX pari a.. mc/annui, il costo dei mc eccedenti sarà interamente a carico del Concessionario Canone per servizi energetici Il Canone annuo destagionalizzato C 0 offerto per l approvvigionamento di combustibile, progettazione, finanziamento ed esecuzione dei lavori finalizzati alla riduzione dei consumi termici è pari a.. oltre IVA Adeguamento canone per servizi energetici Alla fine di ogni anno di esercizio, il canone sarà adeguato in funzione di tre aspetti: - l indice di variazione del prezzo di fornitura del combustibile; - le variazioni climatiche stagionali; - l importo del canone da detrarre in favore dell A.C. in caso di efficientamento superiore a Rid. %.

6 a) INDICE DI VARIAZIONE DEL PREZZO DI FORNITURA In occasione del conguaglio di fine di anno, il canone sarà aggiornato in funzione della variazione del prezzo di fornitura del combustibile rispetto all anno 0 attraverso la determinazione dell indice di variazione del prezzo: I v = P x /P 0 C V = C 0 * I v I v = Indice di variazione P x = tariffa media anno in corso P o = tariffa media primo anno di gestione La determinazione della tariffa media avverrà prendendo a riferimento: - Per i servizi di vendita le tariffe medie applicate dal fornitore in essere 1 per la fornitura di Gas Naturale - Per i Servizi di rete le tariffe medie stabilite dall AEEG - Per Imposte e addizionali quelle previste dalla normativa vigente (IVA esclusa) La tariffa media dell anno 0, sarà quella determinata prendendo a riferimento le tariffe applicate dal fornitore di energia dell Amministrazione e dalla media dei costi tariffari stabiliti dall AEEG e le imposte previste dalla normativa vigente in vigore al momento della pubblicazione del Bando. b) VARIAZIONI CLIMATICHE STAGIONALI In funzione del rapporto tra i gradi-giorno effettivi e i gradi-giorno convenzionali, sarà calcolato l aggiornamento del canone che tenga conto delle variazioni climatiche registrate nell anno (più o meno freddo). Vengono presi a riferimento: - V R, consumi reali dell anno; - V SMAX, consumo massimo stagionalizzato a carico dell Ente; - GG 412 = Gradi Giorno convenzionali, previsti dal D.P.R. 412/ 93 e s.m.i.. - GG RR = Gradi Giorno reali, tra la data di prima accensione e quella di ultimo spegnimento rilevati sulla base dei dati dei contatori dei gradi giorno. V SMAX = V NMAX * GG RR / GG 412 C GG = Px * (Min(V R ; V SMAX ) - V NMAX ) c) BENEFICIO PER AMMINISTRAZIONE 1 Fornitore scelto dall Amministrazione secondo quanto stabilito dalla normativa vigente (attraverso Consip o altra centrale di committenza)

7 In caso di consumi V R superiori a quelli dichiarati in sede di offerta (storico al netto della riduzione dichiarata) opportunamente stagionalizzati, sarà il solo Concessionario a farsi carico del combustibile consumato in eccesso. In caso di consumi V R inferiori a quelli dichiarati in sede di offerta (storico al netto della riduzione dichiarata) opportunamente stagionalizzati, i benefici saranno suddivisi fra le Parti in misura percentuale: - 70% Amministrazione Comunale - 30% Concessionario Tale risparmio sarà valorizzato al costo di fornitura del combustibile P x. - V R <= V SMAX C E = (V SMAX V R ) * P x * 70% - V R > V SMAX C E = 0,00 Eventuali variazioni del numero delle componenti tariffarie, in seguito a modifica od evoluzione della normativa vigente in materia da parte dell AEEG, dovranno automaticamente essere integrate nel calcolo dell indice. d) CANONE FINALE Canone finale adeguato anno X C X = C V + C GG - C E LEGENDA SIMBOLO DESCRIZIONE V NMAX Consumo normalizzato massimo a carico dell A.C. V SMAX Consumo stagionalizzato massimo a carico dell A.C. V R Consumo reale dell anno x Rid % Riduzione % consumi garantita P 0 tariffa media di approvvigionamento anno 0 P X tariffa media di approvvigionamento anno x GG 412 Gradi Giorno convenzionali, previsti dal D.P.R. 412/ 93 e s.m.i. GG RR Gradi Giorno reali C 0 Canone annuo offerto C V Adeguamento canone all indice di variazione tariffaria C GG Adeguamento canone variazioni climatiche stagionali C E Canone da scontare all A.C. Canone finale adeguato anno x C X Modalità di fatturazione del canone Il Concessionario provvederà a emettere note di rimborso trimestrali a fronte del pagamento delle utenze per conto dell Amministrazione Comunale, a fine anno si procederà a emettere fattura per

8 il Canone, calcolato come nei paragrafi precedenti, decurtato delle somme anticipate così come di seguito evidenziato: Canone finale Cx + Iva di legge su canone Cx - Pagamento utenze (Iva inclusa) Tot Importo fattura comprensiva di IVA 2.2. IMPIANTI DI PUBBLICA ILLUMINAZIONE % riduzione consumi per efficienza energetica Sulla base dei consumi storici considerati pari a kwh, il Concessionario garantisce una riduzione dei consumi energetici Rid % pari al.. % come da offerta economica. Si determina quindi il consumo massimo a carico dell Ente V MAX pari a. kwh/annui, il costo sostenuto per approvvigionare kwh eccedenti sarà interamente a carico del Concessionario Canone per servizi energetici Il Canone annuo C 0 offerto per l approvvigionamento di combustibile, progettazione, finanziamento ed esecuzione dei lavori finalizzati alla riduzione dei consumi elettrici inerenti la pubblica illuminazione è pari a. oltre IVA Adeguamento canone per servizi energetici Alla fine di ogni anno di esercizio, il canone sarà adeguato in funzione di due aspetti: - l indice di variazione del prezzo di fornitura del combustibile; - l importo del canone da detrarre in favore dell A.C. a) INDICE DI VARIAZIONE DEL PREZZO DI FORNITURA In occasione del conguaglio di fine di anno, il canone sarà aggiornato in funzione della variazione del prezzo di fornitura dell energia rispetto all anno 0 attraverso la determinazione dell indice di variazione del prezzo: I v = P x /P 0 C V = C 0 * I v I v = Indice di variazione

9 P x = tariffa media anno in corso P o = tariffa media primo anno di gestione La determinazione della tariffa media avverrà prendendo a riferimento: - Per il prezzo dell energia il corrispettivo per la fornitura di energia elettrica corrisposto al fornitore in essere 2 al lordo delle perdite di rete di utenze in bassa tensione di illuminazione pubblica - Per il Servizio di Dispacciamento - Per il Servizio di Trasporto (trasm. e distrib.) - Per il Servizio di Misura secondo quanto previsto dall AEEG - Per i Servizi di rete - Per gli Oneri di Sistema - Per Imposte e addizionali previste dalla normativa vigente La tariffa media del primo anno di gestione sarà quella determinata prendendo a riferimento il corrispettivo per la fornitura di energia elettrica del fornitore in essere e le tariffe di cui sopra in vigore al momento della pubblicazione del Bando. In caso di consumi superiori a quelli dichiarati in sede di offerta (storico al netto della riduzione dichiarata), sarà il solo Concessionario a farsi carico dell energia consumata in eccesso. b) BENEFICIO PER AMMINISTRAZIONE In caso di consumi V R superiori a quelli dichiarati in sede di offerta (storico al netto della riduzione dichiarata) opportunamente stagionalizzati, sarà il solo Concessionario a farsi carico dell energia consumata in eccesso. In caso di consumi V R inferiori a quelli dichiarati in sede di offerta (storico al netto della riduzione dichiarata) opportunamente stagionalizzati, i benefici saranno suddivisi fra le Parti in misura percentuale: - 50% Amministrazione Comunale - 50% Concessionario Tale risparmio sarà valorizzato al costo di fornitura del combustibile P x. - V R <= V MAX C E = (V MAX V R ) * P x * 50% - V R > V MAX C E = 0,00 2 Fornitore scelto dall Amministrazione secondo quanto stabilito dalla normativa vigente (attraverso Consip o altra centrale di committenza)

10 Eventuali variazioni del numero delle componenti tariffarie, in seguito a modifica od evoluzione della normativa vigente in materia da parte dell AEEG, dovranno automaticamente essere integrate nel calcolo dell indice. In caso di nuove forniture, per tali nuovi consumi elettrici, il canone sarà aggiornato sulla base della tariffa elettrica media nazionale dell anno in corso (P x ) moltiplicata per il consumo stimato annuo dei nuovi punti luce (kwh ac ) concordato con l A.C. c) CANONE FINALE Canone finale adeguato anno X C X = C V - C E LEGENDA SIMBOLO DESCRIZIONE V MAX Consumo massimo a carico dell A.C. V R Consumo reale dell anno x Rid % Riduzione % consumi garantita P 0 tariffa media di approvvigionamento anno 0 P X tariffa media di approvvigionamento anno x C 0 Canone annuo offerto C V Adeguamento canone all indice di variazione tariffaria C E Canone da scontare all A.C. Canone finale adeguato anno x C X Modalità di fatturazione del canone Il Concessionario provvederà a emettere note di rimborso trimestrali a fronte del pagamento delle utenze per conto dell Amministrazione Comunale, a fine anno si procederà a emettere fattura per il Canone, calcolato come nei paragrafi precedenti, decurtato delle somme anticipate così come di seguito evidenziato: Canone finale Cx + Iva di legge su canone Cx - Pagamento utenze (Iva inclusa) Tot Importo fattura comprensiva di IVA 3. Manutenzioni straordinarie Per l esecuzione di eventuali interventi di: - riparazione/guasto necessari su impianti non oggetto di intervento nel presente studio di fattibilità

11 - messa a norma impianti per sopraggiunti obblighi, la determinazione dell importo avverrà attraverso l applicazione degli importi, al netto della scontistica applicata, previsti sui prezziari e listini di riferimento. È previsto un importo complessivo annuo presunto pari a ,00 e comunque nei limiti del 10% del valore complessivo del canone. Ove l importo non fosse raggiunto, il Concessionario nulla potrà pretendere Ribasso % sui prezziari di riferimento (Opere Pubbliche R.T. e DEI) Ribasso offerto in sede di gara 3.2. Sconto % sui listini Ribasso offerto in sede di gara