COMUNE DI CESENA Settore Programmazione Urbanistica QUALITA DEI SERVIZI ANALISI DEI TESSUTI QUARTIERE AL MARE
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- Arturo Di Pietro
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1 COMUNE DI CESENA Settore Programmazione Urbanistica QUALITA DEI SERVIZI ANALISI DEI TESSUTI QUARTIERE AL MARE 10 luglio 2013
2 INQUADRAMENTO TERRITORIALE QUARTIERE AL MARE Scala 1: CAPANNAGUZZO CESENATICO MACERONE VILLA CASONE 2! ( RUFFIO I PONTE PIETRA RUFFIO II 1 CESENA! ( ; " í "! ( 3 BULGARNO' LEGENDA Á " í " ; "!0 Stazione ferroviaria INFORMAZIONI DEL QUARTIERE Ordine pubblico Parcheggio Scambiatore Spostamenti all'interno del Quartiere Viabilità principale di scorrimento DATI RIFERITI AL 31/12/2012 CRITICITA' 1 Superficie = 23,24 km2 (9,32% su 249,41 km2 complessivi) Territorio Urbanizzato Centro Storico Residenti = (7,01% su residenti totali) OPPORTUNITA' Cimitero Ferrovia Scuola Secondaria di 2 grado Autostrada A14 Uffici pubblici e servizi di rilevanza comprensoriale E 45 Polo Ospedaliero Secante Messa in sicurezza dell'incrocio fra via Sala e via Cesenatico Attrezzature Cimiteriali Secante interrata Parcheggi Attrezzati Via Emilia Bis di previsione Attrezzature sportive Mobilità pubblica su gomma (linee bus Centro Urbano e di attraversamento del Quartiere) Verde pubblico di rilevanza comprensoriale Fermate linee bus Parchi territoriali Famiglie = (6,42% su famiglie totali) 2 Potenziamento e messa in sicurezza stradale (pista ciclabile) della via Assano/via Gutro per l'attraversamento viario di Ponte Pietra Stranieri residenti = 407 (4,16% su stranieri totali) (5,95 % su residenti del quartiere) 3 Circonvallazione frazione di Villa Casone
3 LOCALIZZAZIONE INQUADRAMENTO AMBITO N. 25: PONTE PIETRA SCALA 1: Spostamenti Territorio Urbanizzato all'interno dell'ambito Spostamenti verso il centro urbano Viabilità principale di scorrimento Centro Storico Mobilità pubblica su gomma (linea bus n.94 e 148) Ferrovia 41 Autostrada E 45 Secante Secante Interrata Via Emilia Bis di previsione FRAZIONE DI RIFERIMENTO: PONTE PIETRA SCALA 1:5.000 Centralità di frazione Ferrovia Viabilità della centralità della frazione Viabilità principale di scorrimento Fascia di rispetto cimiteriale!( Farmacia (!; Cinema / Teatro / Circolo / Associazione " ; " í Parcheggio Scambiatore Ordine Pubblico Territorio Urbanizzato Centro Storico Sede di Quartiere 25 Ambito di riferimento: PONTE PIETRA Ufficio Postale Quartiere Al Mare INFORMAZIONI AMBITO N. 25 PONTE PIETRA CRITICITA'!( 1 Messa in sicurezza dell'incrocio fra via Sala e via Cesenatico (!&!0 Servizi di interesse sovracomunale Attrezzature religiose Attrezzature cimiteriali!( Verde e attrezzature sportive Verde pubblico ambientale Verde pubblico Parcheggio pubblico OPPORTUNITA'!( 2 Potenziamento e messa in sicurezza stradale (pista ciclabile) della via Assano/via Gutro per l'attraversamento viario di Ponte Pietra!( 3 Spostamento campo da calcio per creare piazza, quale luogo di aggregazione e di decentramento di servizi ora lungo la via Cesenatico k k Scuole: n (nidi) - m (materne) - E (elemantari) - M (medie) AT residenziali approvate AT residenziali convenzionate e realizzate AT polifunzionali approvate AT polifunzionali convenzionate e realizzate AT residenziali non attuate AT polifunzionali non attuate
4 INQUADRAMENTO DELL'AMBITO N. 25 Scala 1:20.000!( 2 PONTE PIETRA CESENA!( 3!( 1
5 FRAZIONE DI RIFERIMENTO: PONTE PIETRA Scala 1:5.000!( 2 PONTE PIETRA m E (!&!( 1!( 3!(!(
6 LOCALIZZAZIONE INQUADRAMENTO AMBITO N. 43: MACERONE-VILLA CASONE SCALA 1: Spostamenti Territorio Urbanizzato all'interno dell'ambito Spostamenti verso il centro urbano Viabilità principale di scorrimento Centro Storico Mobilità pubblica su gomma (linea bus n.94) Ferrovia 41 Autostrada E 45 Secante Secante Interrata Via Emilia Bis di previsione FRAZIONE DI RIFERIMENTO: MACERONE SCALA 1:5.000 Centralità di frazione Ferrovia Viabilità della centralità della frazione Viabilità principale di scorrimento Fascia di rispetto cimiteriale!( Farmacia (!; Cinema / Teatro / Circolo / Associazione " ; " í Parcheggio Scambiatore Ordine Pubblico Territorio Urbanizzato Centro Storico Sede di Quartiere 43 Ambito di riferimento: MACERONE - VILLA CASONE Ufficio Postale Quartiere Al Mare INFORMAZIONI AMBITO N. 43 MACERONE - VILLA CASONE CRITICITA' (!&!0 Servizi di interesse sovracomunale Attrezzature religiose Attrezzature cimiteriali!( Verde e attrezzature sportive Verde pubblico ambientale Verde pubblico!( 2 Traffico di attraversamento della frazione di Macerone Parcheggio pubblico OPPORTUNITA'!( 1 Circonvallazione frazione di Villa Casone k k Scuole: n (nidi) - m (materne) - E (elemantari) - M (medie) AT residenziali approvate AT residenziali convenzionate e realizzate AT polifunzionali approvate AT polifunzionali convenzionate e realizzate AT residenziali non attuate AT polifunzionali non attuate
7 INQUADRAMENTO DELL'AMBITO N. 43 Scala 1:20.000! ( VILLA CASONE 1! ( 2 MACERONE CESENATICO
8 FRAZIONE DI RIFERIMENTO: MACERONE Scala 1:5.000 MACERONE E m (!& (! & " í!( 2!( E
9 LOCALIZZAZIONE INQUADRAMENTO AMBITO N. 44: RUFFIO I - RUFFIO II SCALA 1: Spostamenti Territorio Urbanizzato all'interno dell'ambito Spostamenti verso il centro urbano Viabilità principale di scorrimento Centro Storico Mobilità pubblica su gomma (linea bus n.94 e 148) Ferrovia 41 Autostrada E 45 Secante Secante Interrata Via Emilia Bis di previsione FRAZIONE DI RIFERIMENTO: RUFFIO I - RUFFIO II SCALA 1:5.000 Centralità di frazione Ferrovia Viabilità della centralità della frazione Viabilità principale di scorrimento Fascia di rispetto cimiteriale!( Farmacia (!; Cinema / Teatro / Circolo / Associazione " ; " í Parcheggio Scambiatore Ordine Pubblico Territorio Urbanizzato Centro Storico Sede di Quartiere 44 Ambito di riferimento: RUFFIO I - RUFFIO II Ufficio Postale Quartiere Al Mare INFORMAZIONI AMBITO N. 44 RUFFIO I - RUFFIO II CRITICITA'!( 1 Attraversamento di Ruffio del traffico (!&!0 Servizi di interesse sovracomunale Attrezzature religiose Attrezzature cimiteriali!( Verde e attrezzature sportive Verde pubblico ambientale Verde pubblico Parcheggio pubblico!( 2 Messa in sicurezza della sezione stradale (marciapiedi e piste ciclabili) fino a Ponte Pietra OPPORTUNITA' k k Scuole: n (nidi) - m (materne) - E (elemantari) - M (medie) AT residenziali approvate AT residenziali convenzionate e realizzate AT polifunzionali approvate AT polifunzionali convenzionate e realizzate AT residenziali non attuate AT polifunzionali non attuate
10 INQUADRAMENTO DELL'AMBITO N. 44 Scala 1: CESENATICO!( 2!( 1 RUFFIO II RUFFIO I
11 FRAZIONE DI RIFERIMENTO: RUFFIO II Scala 1:5.000!0!( 1 (!& RUFFIO I!( 2 RUFFIO II
12 LOCALIZZAZIONE INQUADRAMENTO AMBITO N. 41: CAPANNAGUZZO SCALA 1: Spostamenti Territorio Urbanizzato all'interno dell'ambito Spostamenti verso il centro urbano Viabilità principale di scorrimento Centro Storico Mobilità pubblica su gomma (linea bus n.12) Ferrovia 41 Autostrada E 45 Secante Secante Interrata Via Emilia Bis di previsione FRAZIONE DI RIFERIMENTO: CAPANNAGUZZO SCALA 1:5.000 Centralità di frazione Ferrovia Viabilità della centralità della frazione Viabilità principale di scorrimento Fascia di rispetto cimiteriale!( Farmacia (!; Cinema / Teatro / Circolo / Associazione " ; " í Parcheggio Scambiatore Ordine Pubblico Territorio Urbanizzato Centro Storico Sede di Quartiere 41 Ambito di riferimento: CAPANNAGUZZO Ufficio Postale Quartiere Al Mare INFORMAZIONI AMBITO N. 41 CAPANNAGUZZO CRITICITA'!( 1 Mancata percezione di attraversamento del centro abitato di Capannaguzzo (!&!0 Servizi di interesse sovracomunale Attrezzature religiose Attrezzature cimiteriali!( Verde e attrezzature sportive Verde pubblico ambientale Verde pubblico Parcheggio pubblico OPPORTUNITA' k k Scuole: n (nidi) - m (materne) - E (elemantari) - M (medie) AT residenziali approvate AT residenziali convenzionate e realizzate AT polifunzionali approvate AT polifunzionali convenzionate e realizzate AT residenziali non attuate AT polifunzionali non attuate
13 INQUADRAMENTO DELL'AMBITO N. 41 Scala 1:20.000!( 1 CAPANNAGUZZO!( 1
14 FRAZIONE DI RIFERIMENTO: CAPANNAGUZZO Scala 1:5.000!( 1!( (!& CAPANNAGUZZO!( 1
15 LOCALIZZAZIONE INQUADRAMENTO AMBITO N. 45: BULGARNO' SCALA 1: Spostamenti Territorio Urbanizzato all'interno dell'ambito Spostamenti verso il centro urbano Viabilità principale di scorrimento Centro Storico Mobilità pubblica su gomma (linea bus n.148) Ferrovia 41 Autostrada E 45 Secante Secante Interrata Via Emilia Bis di previsione FRAZIONE DI RIFERIMENTO: BULGARNO' SCALA 1:5.000 Centralità di frazione Ferrovia Viabilità della centralità della frazione Viabilità principale di scorrimento Fascia di rispetto cimiteriale!( Farmacia (!; Cinema / Teatro / Circolo / Associazione " ; " í Parcheggio Scambiatore Ordine Pubblico Territorio Urbanizzato Centro Storico Sede di Quartiere 45 Ambito di riferimento: BULGARNO' Ufficio Postale Quartiere Al Mare INFORMAZIONI AMBITO N. 45 BULGARNO' CRITICITA' (!&!0 Servizi di interesse sovracomunale Attrezzature religiose Attrezzature cimiteriali!( Verde e attrezzature sportive Verde pubblico ambientale Verde pubblico Parcheggio pubblico OPPORTUNITA' k k Scuole: n (nidi) - m (materne) - E (elemantari) - M (medie) AT residenziali approvate AT residenziali convenzionate e realizzate AT polifunzionali approvate AT polifunzionali convenzionate e realizzate AT residenziali non attuate AT polifunzionali non attuate
16 INQUADRAMENTO DELL'AMBITO N. 45 Scala 1: BULGARNO'
17 FRAZIONE DI RIFERIMENTO: BULGARNO' Scala 1:5.000 (!& (!& BULGARNO'!( E
18 TESSUTI URBANI QUARTIERE AL MARE, ZONA PONTE PIETRA Superficie territoriale Ha Residenti Famiglie Alloggi 4, Confine comunale scala 1: scala 1:5.000
19 TESSUTI URBANI VALUTAZIONI SULLE DENSITA' EDILIZIE QUARTIERE AL MARE - ZONA PONTE PIETRA Art Tessuto dell'espansione anni Uf = 0,8 mq/mq Ip = 20% A = 1 albero /200 mq Sf Ar = 1 arbusto /100 mq Sf hm = h esistente in caso di demolizione e ricostruzione di edifici con h > 13 mt hm = 13 mt su lotto libero o ampliamenti Tii = secondo le indicazioni del Piano Stralcio per il Rischio Idrogeologico (art. 9) Uso U1/1: P2 = 1 mq/5,5 mq SUL Abitante Equivalente = 55 mq di SUL Legenda PRG 2000 scala 1:3.000
20 TESSUTI URBANI VALUTAZIONI SULLE DENSITA' EDILIZIE QUARTIERE AL MARE - ZONA PONTE PIETRA Riepilogo: Superficie Fondiaria (Sf) = mq Superficie utile lorda (Sul) = mq Indice fondiario (If) = 0,52 mq/mq scala 1:3.000
21 TESSUTI URBANI VALUTAZIONI SULLE DENSITA' EDILIZIE QUARTIERE AL MARE - ZONA PONTE PIETRA PARCHEGGI PUBBLICI ESISTENTI Parcheggi pubblici e/o ad uso pubblico (art.56): 538 mq (43 posti auto) Parcheggi pubblici regolamentati: 100 mq (8 posti auto) Parcheggi pubblici non regolamentati: 0 posti auto Totale parcheggi pubblici (P2): 638 mq (51 posti auto) (1 p.a=12,5 mq) VALUTAZIONE DELLE DOTAZIONI TERRITORIALI Stato Attuale (Indice fondiario If=0,52 mq/mq) Superficie utile lorda (SUL): mq Numero abitanti equivalenti: (1 ab=55 mq Sul) 282 VALUTAZIONE DEI PARCHEGGI PUBBLICI Parcheggi pubblici (P2) richiesti dal PRG 2000: mq Parcheggi pubblici (P2) richiesto da LR 47/78: mq Parcheggi pubblici (P2) esistenti: 638 mq Bilancio dotazione parcheggi pubblici (P2): mq VALUTAZIONE TRAFFICO INDOTTO DAI RESIDENTI Numero Abitanti reali: 297 Numero famiglie reali: 128 Numero alloggi reali: 128 Numero totale auto stimate (1famiglia=2 auto) VALUTAZIONE DEL VERDE PUBBLICO Verde di previsione di PRG mq Verde pubblico richiesto da LR 47/78: mq Bilancio dotazione verde pubblico: mq 17 0 Proiezione con applicazione indice fondiario 0,8mq/mq di PRG Superficie utile lorda (SUL): mq abitanti equivalenti: 435 P2 richiesto dal PRG 2000: mq P2 richiesto da LR 47/78: mq P2 esistenti: 638 mq Bilancio dotazione parcheggio pubblico (P2): mq SIMULAZIONE TRAFFICO INDOTTO DAI RESIDENTI (If 0,8 mq/mq) Numero alloggi stimati (1 alloggio=77mq Sul): circa 300 Numero famiglie stimate (1 alloggio=1 famiglia): circa 300 Numero Abitanti stimati (1 famiglia=2,33 abitanti): circa 700 Numero totale auto stimate (1 famiglia=2auto) circa = Parcheggi pubblici regolamentati = Parcheggi pubblici non regolamentati = Parcheggi pubblici e/o ad uso pubblico (art.56) scala 1:3.000
22 TESSUTI URBANI VALUTAZIONI SULLE DENSITA' EDILIZIE QUARTIERE AL MARE, ZONA PONTE PIETRA Via dei Pioppi 1. Via dei Pioppi 2. Via dei Pioppi
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