DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI UTILI PER LA VENDITA:

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Battistina Bini
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1 LOTTO 1 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno in agro di San Lorenzo Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di San Lorenzo alla partita 5532, foglio 22, particella 151, seminativo erborato di 3 classe Confini e superficie: catastalmente confina con Proprietà Chinnì, Proprietà Spizzica, vallone e occupa una superficie di are 95 e centiare 40 Esistenza di diritti reali e servitù: catastalmente risulta essere gravato da livello (Comune di Bagaladi diritto del concedente e Spizzica Vincenza Livellario); non sono stati rintracciati atti attestanti tale diritto Ubicazione territoriale dell immobile: zona collinare montuosa in agro di San Lorenzo ed in prossimità del centro abitato di Fossatello Valore del bene: 7.250,00 LOTTO 2 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno in agro di San Lorenzo Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Bagaladi alla partita 1656, foglio 40, particella 46, uliveto di 3 classe Confini e superficie: confina con Proprietà Spizzica, Torrente Paludi e occupa una superficie di are 28 Esistenza di diritti reali e servitù: catastalmente risulta essere gravato da livello - Comune di Bagaladi diritto del concedente e Spizzica Vincenza (Livellario). Presso la Conservatoria dei RR.II di Reggio Calabria nell atto di successione di Spizzica Vincenza e Spizzica Domenico, registrato in data 09/04/1997 al numero 3815 di formalità, risulta citato il predetto diritto pari al 100% della proprietà.

2 Ubicazione territoriale dell immobile: in prossimità del torrente Frondò Valore del bene: LOTTO 3 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno in agro di Bagaladi Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Bagaladi alla partita 1656, foglio 40, particella 56, seminativo erborato di 3 classe, reddito domenicale 8,37 e reddito agrario 2,6 e particella 63 uliveto di 3 classe, reddito domenicale 2,42 e reddito agrario 2,6. Confini e superficie: la particella 56 catastalmente confina con Proprietà Spizzica, Torrente Paludi e occupa una superficie di are 36; la particella 63 catastalmente confina con Proprietà Spizzica, Proprietà Morabito e occupa una superficie di are 7 ca 20 Esistenza di diritti reali e servitù: catastalmente risulta essere gravato da livello - Comune di Bagaladi diritto del concedente CONTESTATO e Spizzica Leonardo, Spizzica Maria (Oneri Contestatario) e Spizzica Vincenza (Livellario). Presso la Conservatoria dei RR.II di Reggio Calabria nell atto di successione di Spizzica Salvatore a favore di Spizzica Vincenza e Spizzica Domenico, registrato in data 09/04/1997 al numero 3815 di formalità, risulta citato il predetto diritto pari al 100% della proprietà. Ubicazione territoriale dell immobile: in prossimità del torrente Frondò Valore del bene: LOTTO 4

3 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: Terreno sito in agro di Bagaladi, Laccaro Tondo Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Bagaladi alla partita 3581, foglio 37, particella 136, uliveto di 4 classe, reddito domenicale 3,74 e reddito agrario 4,12 e particella 143, seminativo irriguo erborato di 4 classe, reddito domenicale 0,66 e reddito agrario 0,46. Confini e superficie: la particella 136 confina con Torrente Paludi, Proprietà Spizzica, Proprietà Mangiola e occupa una superficie di are 14 e centiare 50; la particella 143 confina con Torrente Paludi, Proprietà Spizzica e occupa una superficie di are 2 Esistenza di diritti reali e servitù: a seguito di ricerche presso presso la Conservatoria dei RR.II di Reggio Calabria, nell atto di successione di Spizzica Salvatore a favore di Spizzica Vincenza e Spizzica Domenico, registrato in data 09/04/1997 al numero 3815 di formalità, risulta citato un diritto di livello pari al 100% della proprietà. Catastalmente a differenza delle precedenti particelle, anch esse gravate da livello, il bene risulta intestato a Spizzica Vincenza per la quota 1000/1000. Ubicazione territoriale dell immobile: in prossimità del torrente Frondò Valore del bene: LOTTO 5 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno in agro di San Lorenzo Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Montebello Ionico alla partita 16195, foglio 25, particella 1, seminativo irriguo erborato di 2 classe, reddito domenicale 2,77 e reddito agrario 1,36 Confini e superficie: confina con Proprietà Spizzica, Torrente Paludi e occupa una superficie di are 4 e centiare 40

4 Esistenza di diritti reali e servitù: il bene risulta essere stato venduto da Spizzica Vincenza a Spizzica Domenico in data 10/01/2002 con atto del Notaio Maria Luisa Autori registrato presso la Conservatoria dei RR.II di Reggio Calabria in data 08/02/2002 al numero 1708 Destinazione d uso: fondo agricolo ricadente in zona di espansione (C) Ubicazione territoriale dell immobile: in prossimità della strada comunale e vicino la fiumara Sauccio Accessibilità dalle strade pubbliche: discreta Valore del bene: LOTTO 6 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno agricolo in agro di Montebello Ionico Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Montebello Ionico alla partita 16195, foglio 9, particella 65, seminativo di 5 classe, reddito domenicale 2,34 e reddito agrario 1,17 e nel N.C.T. del Comune di Montebello Ionico alla partita 16195, foglio 9, particella 66, vigneto di 3 classe, reddito domenicale 10,55 e reddito agrario 7,63. Confini e superficie: la particella 65 confina con Proprietà Giordano, Proprietà Falduto, Proprietà Mugolino, strada Cavallaio e occupa una superificie di are 22 e centiare 70; la particella 66 confina con Proprietà Mercurio, Proprietà Spizzica e occupa una superficie di are 22 e centiare 70. Esistenza di diritti reali e servitù: Ubicazione territoriale dell immobile: in zona collinare montuosa in agro di Montebello Ionico in prossimità del centro abitato di Fossatello. Valore del bene: 4.403

5 LOTTO 7 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno in agro di Montebello Ionico Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Montebello Ionico alla partita 16195, foglio 14, particella 67, pascolo di 2 classe, reddito domenicale 3.34 e reddito agrario 1,7 Confini e superficie: confina con Proprietà Macheda, Proprietà Peda, Proprietà Gullì, Proprietà Centorrino, strada Cavallaro e occupa una superficie di are 65 e centiare 80 Esistenza di diritti reali e servitù: Ubicazione territoriale dell immobile: sito in Montebello Ionico alla località Cavallaro Valore del bene: LOTTO 8 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: terreno agricolo Dati catastali: nel N.C.T. del Comune di Montebello Ionico alla partita 16195, foglio 14, particella 115, seminativo arborato di 4 classe, reddito domenicale 4,18 e reddito agrario 2,79, p.lla 134, di are 16, seminativo arborato di 3 classe, reddito domenicale 6,61 e reddito agrario 1,65 con p.lla 117, di are 2, fabbricato rurale. Confini e superficie: la particella 115 confina con Proprietà Biondino, Proprietà Cozzupoli, Proprietà Familiari, Proprietà Spizzica, e occupa una superficie di are 2 e centiare 80, la particella 116 confina con Proprietà Biondino, Proprietà Cozzupoli e occupa una superficie di are 13 e centiare 50, la particella 117 confina con particella 116 e occupa una superficie di are 2, la particella 134 confina Proprietà Biondino, Proprietà Altomonte e occupa una superficie di are 16

6 Esistenza di diritti reali e servitù: Ubicazione territoriale dell immobile: in zona collinare montuosa località San Luca Valore del bene: LOTTO 9 Tipologia ed ubicazione del bene pignorato: fabbricato rurale Dati catastali: fabbricato rurale sito alla località Laccaro Tondo; censito nel N.C.T. del Comune di Bagaladi alla partita 3525, foglio 37, particella 107, di are 3 e centiare 10 Confini e superficie: confina con Proprietà Spizzica e Proprietà Fortino e occupa una superficie di mq 310 comprensiva di corte Estremi autorizzazioni edilizie: Esistenza di diritti reali e servitù: a seguito di ricerche presso la Conservatoria dei RR.II. di Reggio Calabria, nell atto di successione di Spizzica Salvatore a favore di Spizzica Vincenza e Spizzica Domenico, registrato in data 09/04/1997 al n di formalità, risulta citato un diritto di livello pari al 100 % della proprietà. Catastalmente risulta intestato a Spizzica Luigina. Stato di conservazione: il bene non è stato visionato a causa della mancata collaborazione della parte esecutata. Ubicazione territoriale dell immobile: sito in agro di Bagaladi in prossimità del torrente Frondò Valore del bene: Valore della quota pignorata: (la quota attribuita a Spizzica Vincenza dall ultimo atto redatto dal Notaio M.L. Autuori del 28/08/1997 è pari ad 1/6, ma sarebbe opportuno verificare l effettiva correttezza della divisione di quote fra i comproprietari del bene)

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