PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DEI SERVIZI

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1 COMUNE di LIMONE sul GARDA provincia di Brescia PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DEI SERVIZI Franceschino Risatti - Sindaco dott. ssa Marilena Però - Segretario comunale arch. Giovanni Cigognetti - Progettista ing. Benedetta Belli, arch. Lucia Massioli, arch. Laura Pagani - collaboratori Livio Cassa - grafica SERVIZI PER LA CULTURA E IL TEMPO LIBERO STATO DI FATTO allegato: data: luglio 2011 aggiornamenti: C fase: APPROVAZIONE Studio associato arch. Giovanni Cigognetti arch. Michele Piccardi ing. Clara Vitale Lonato d/g (Bs) località San Polo tel fax cipivi@libero.it Tutti i diritti di riproduzione e rielaborazione sono riservati.

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3 SERVIZI CULTURALI (C) - STATO DI FATTO ID NOME SERVIZIO GIUDIZIO QUALITATIVO SUGLI SPAZI NECESSITA' DI INTERVENTI COSTO TOT NECESSITA' INTERVENTI [ ] POTENZIALITA' E PREVISIONI COSTO TOT POTENZIALITA' E PREVISIONI [ ] 1 biblioteca (10-14) CLASSE C da delocalizzare nell'edificio di proprietà comunale in via Capitelli (scuola primaria dismessa) 2 limonaia villa Boghi (15-19) CLASSE B 3 limonaia del castel (15-19) CLASSE B conformità barriere architettoniche e norme antisismiche non migliorabili 4 palazzo congressi (20+) CLASSE A Realizzazione locali a servizio del centro congressi (cucina e biblioteca) ,00 5 museo del turismo (10-14) CLASSE C Adeguamento alla normativa per la conformità alle norme antisismiche; Adeguamento alla normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche; Rifacimento impianto elettrico ed idro-termosanitario ,00 Pagina 1 di 1

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5 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 1 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) biblioteca Indirizzo Piano dei Servizi via comboni SP2.2 PROPRIETA' Pubblico Privato soggetto privato Soggezione affitto FUNZIONE Categoria servizi culturali Tipologia biblioteca Punteggio 5-7 classe B Giudizio CLASSE B (6) Funzione secondaria Funzione accessoria DATI DIMENSIONALI Superficie catastale non determinata espressi in mq Superficie reale 121 Superficie lorda di pavimento totale 80 Superficie pertinenziale esterna Superficie totale 80 PAGINA 1

6 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 1 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLI CULTURALI VINCOLI AMMINISTRATIVI Tipologia Tipologia art.142 D.lgs 22 gennaio 2004 n.42 e D.M FATTIBILITA' GEOLOGICA Classe classe 2 ZONIZZAZIONE ACUSTICA Classe classe IV PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 0 Accessibilità indiretta Punteggio 0 Servizi disponibili nessuno Punteggio 1-2 classe D Giudizio CLASSE D (1) Punteggio 0 Punteggio 1 Fruibilità Bacino di utenza ad orari ridotti comunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 1 Stato discreto si parz. no non prev. QUALIFICAZIONE ENERGETICA Attestato certificazione Energetica classe GRADO DI SICUREZZA Punteggio 4-6 classe C Giudizio CLASSE C (6) Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Conformità norme antisismiche Conformità barriere architettoniche Conformità impianti elettrici Conformità impianti idro-termo-sanitari Conformità antincendio Conformità altre norme di sicurezza SINTESI QUALITATIVA Necessità interventi Giudizio qualitativo sugli spazi (10-14) CLASSE C Potenzialità e previsioni da delocalizzare nell'edificio di proprietà comunale in via Capitelli (scuola primaria dismessa) PAGINA 2

7 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 1 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) DOTAZIONI Dotazione minima unico locale con scaffali e tavoli/ servizi igienici X Dotazioni interne Dotazioni esterne Impianti tecnologici Prestazioni aggiuntive Accostamenti Pregio sale di lettura sale di lettura diversificate (studio collettivo/ individuale/ area bimbi) auditorium punto ristoro aree esterne attrezzate servizi informatici/ attrezzature multimediali aria condizionata attività culturali (servizio costante) strutture scolastiche volumi storici edificio storico e/o architettonico X X NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI Costo totale necessità interventi [ ] Costo totale potenzialità e previsioni [ ] PAGINA 3

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13 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 2 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) limonaia villa Boghi Indirizzo via IV novembre Piano dei Servizi SP2.1 PROPRIETA' Pubblico ente comunale Privato Soggezione FUNZIONE Categoria servizi culturali Tipologia museo Punteggio 3-4 classe C Giudizio CLASSE C (4) Funzione secondaria Funzione accessoria DATI DIMENSIONALI espressi in mq Superficie catastale 377 Superficie reale 330 Superficie lorda di pavimento totale 360 Superficie pertinenziale esterna Superficie totale 360 PAGINA 1

14 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 2 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLI CULTURALI VINCOLI AMMINISTRATIVI Tipologia Tipologia art.10e142 D.lgs 22 gennaio 2004 n.42 e D.M FATTIBILITA' GEOLOGICA Classe classe 2 ZONIZZAZIONE ACUSTICA Classe classe III PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia edificio vulnerabile ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 1 Accessibilità diretta Punteggio 2 Servizi disponibili servizi ricreativi, servizi amministrativi Punteggio 7+ classe A Giudizio CLASSE A (4) Punteggio 2 Punteggio 2 Fruibilità Bacino di utenza continua sovracomunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 2 Stato buono si parz. no non prev. QUALIFICAZIONE ENERGETICA Attestato certificazione Energetica classe GRADO DI SICUREZZA Punteggio 7-9 classe B Giudizio CLASSE B (9) Punteggio 1,5 Punteggio 1,5 Punteggio 1,5 Punteggio 0 Punteggio 0 Punteggio 1 Conformità norme antisismiche Conformità barriere architettoniche Conformità impianti elettrici Conformità impianti idro-termo-sanitari Conformità antincendio Conformità altre norme di sicurezza SINTESI QUALITATIVA Necessità interventi Giudizio qualitativo sugli spazi (15-19) CLASSE B Potenzialità e previsioni PAGINA 2

15 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 2 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) DOTAZIONI Dotazione minima corretta organizzazione degli spazi e dei percorsi, servizi igienici X sale accessorie/ sale d'aspetto/ guardaroba/ magazzini Dotazioni interne biblioteca e/o laboratori per attività didattiche bookshop e/o bar sala conferenze/ auditorium Impianti tecnologici Prestazioni aggiuntive attrezzature informatiche e/o attrezzature multimediali climatizzazione e controllo temperatura visite guidate Pregio edificio storico e/o architettonico X NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI Costo totale necessità interventi [ ] Costo totale potenzialità e previsioni [ ] PAGINA 3

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23 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 3 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) limonaia del castel Indirizzo via orti Piano dei Servizi SP2.1 PROPRIETA' Pubblico ente comunale Privato Soggezione FUNZIONE Categoria servizi culturali Tipologia museo Punteggio 5-7 classe B Giudizio CLASSE B (6) Funzione secondaria Funzione accessoria DATI DIMENSIONALI espressi in mq Superficie catastale Superficie reale Superficie lorda di pavimento totale 253 Superficie pertinenziale esterna Superficie totale PAGINA 1

24 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 3 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLI CULTURALI Tipologia art.10,142 D.lgs 22 gennaio 2004 n.42 e D.M VINCOLI AMMINISTRATIVI Tipologia idrogeologico (parte) FATTIBILITA' GEOLOGICA Classe classe 3b ZONIZZAZIONE ACUSTICA Classe classe II e classe III PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 0 Accessibilità indiretta Punteggio 0 Servizi disponibili nessuno Punteggio 3-4 classe C Giudizio CLASSE C (2) Punteggio 2 Punteggio 2 Fruibilità Bacino di utenza continua sovracomunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 2 Stato buono si parz. no non prev. QUALIFICAZIONE ENERGETICA Attestato certificazione Energetica classe GRADO DI SICUREZZA Punteggio 4-6 classe C Giudizio CLASSE B (9) Punteggio 0,5 Punteggio 0 Punteggio 1,5 Punteggio 1 Punteggio 0 Punteggio 0,5 Conformità norme antisismiche Conformità barriere architettoniche Conformità impianti elettrici Conformità impianti idro-termo-sanitari Conformità antincendio Conformità altre norme di sicurezza SINTESI QUALITATIVA Giudizio qualitativo sugli spazi (15-19) CLASSE B Necessità interventi conformità barriere architettoniche e norme antisismiche non migliorabili Potenzialità e previsioni PAGINA 2

25 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 3 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) DOTAZIONI Dotazione minima corretta organizzazione degli spazi e dei percorsi, servizi igienici X sale accessorie/ sale d'aspetto/ guardaroba/ magazzini Dotazioni interne Impianti tecnologici biblioteca e/o laboratori per attività didattiche bookshop e/o bar sala conferenze/ auditorium attrezzature informatiche e/o attrezzature multimediali climatizzazione e controllo temperatura X X X Prestazioni aggiuntive visite guidate X Pregio edificio storico e/o architettonico X NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI Costo totale necessità interventi [ ] Costo totale potenzialità e previsioni [ ] PAGINA 3

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37 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 4 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) palazzo congressi Indirizzo via caldogno Piano dei Servizi SP2.2 PROPRIETA' Pubblico ente comunale Privato Soggezione FUNZIONE Categoria servizi culturali Tipologia palazzo congressi Punteggio 5-7 classe B Giudizio CLASSE B (6) Funzione secondaria Funzione accessoria DATI DIMENSIONALI espressi in mq Superficie catastale Superficie reale Superficie lorda di pavimento totale 1942 Superficie pertinenziale esterna 566 Superficie totale 2508 PAGINA 1

38 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 4 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLI CULTURALI VINCOLI AMMINISTRATIVI Tipologia Tipologia art.142 D.lgs 22 gennaio 2004 n.42 e D.M FATTIBILITA' GEOLOGICA Classe classe 2 ZONIZZAZIONE ACUSTICA Classe classe IV PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia edificio vulnerabile ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 1 Accessibilità diretta Punteggio 2 Servizi disponibili parcheggio Punteggio 5-6 classe B Giudizio CLASSE B (3) Punteggio 1 Punteggio 2 Fruibilità Bacino di utenza parziale sovracomunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 2 Stato buono si parz. no non prev. QUALIFICAZIONE ENERGETICA Attestato certificazione Energetica classe GRADO DI SICUREZZA Punteggio 10+ classe A Giudizio CLASSE A (12) Punteggio 1,5 Punteggio 1,5 Punteggio 1,5 Punteggio 1 Punteggio 1,5 Punteggio 1 Conformità norme antisismiche Conformità barriere architettoniche Conformità impianti elettrici Conformità impianti idro-termo-sanitari Conformità antincendio Conformità altre norme di sicurezza SINTESI QUALITATIVA Necessità interventi Giudizio qualitativo sugli spazi (20+) CLASSE A Potenzialità e previsioni Realizzazione locali a servizio del centro congressi (cucina e biblioteca) PAGINA 2

39 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 4 OTTOBRE 2010 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) DOTAZIONI Dotazione minima palco con posti a sedere/ servizi igienici X sedili a gradinata Dotazioni interne Dotazioni esterne Impianti tecnologici Prestazioni aggiuntive Pregio guardaroba e/o bar locali accessori alla scena (camerini/ depositi/ scenografia/ palco di grandi dimensioni) multisala cortile d'ingresso parcheggio esclusivo proiettore aria condizionata grande capienza edificio storico e/o architettonico X X X X NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI NECESSITA' INTERVENTI POTENZIALITA' E PREVISIONI opere costo stimato opere [ ] costo stimato oneri fiscali, spese tecniche, imprevisti [ ] costo stimato totale [ ] Realizzazione locali a servizio del centro congressi (cucina e biblioteca) ,00 Costo totale necessità interventi [ ] Costo totale potenzialità e previsioni [ ] ,00 PAGINA 3

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47 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 5 AGOSTO 2011 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) museo del turismo Indirizzo via lungolago marconi Piano dei Servizi SP2.2 PROPRIETA' Pubblico ente comunale Privato Soggezione FUNZIONE Categoria servizi culturali Tipologia uffici comunali Punteggio 3-4 classe C Giudizio CLASSE C (4) Funzione secondaria Funzione accessoria sede vigili urbani servizi igienici DATI DIMENSIONALI Superficie catastale non determinata espressi in mq Superficie reale 134 Superficie lorda di pavimento totale 395 Superficie pertinenziale esterna Superficie totale 395 PAGINA 1

48 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 5 AGOSTO 2011 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) VINCOLI CULTURALI Tipologia art.142 D.Lgs 22 gennaio 2004 n. 42 e D.M VINCOLI AMMINISTRATIVI Tipologia reticolo idrico FATTIBILITA' GEOLOGICA Classe classe 2b ZONIZZAZIONE ACUSTICA Classe classe IV PIANO PROTEZIONE CIVILE Tipologia edificio strategico ACCESSIBILITA' E FRUIZIONE Punteggio 0 Accessibilità indiretta Punteggio 0 Servizi disponibili nessuno Punteggio 3-4 classe C Giudizio CLASSE C (2) Punteggio 2 Punteggio 1 Fruibilità Bacino di utenza continua comunale CONSERVAZIONE EDILIZIA Punteggio 1 Stato discreto si parz. no non prev. QUALIFICAZIONE ENERGETICA Attestato certificazione Energetica classe GRADO DI SICUREZZA Punteggio 4-6 classe C Giudizio CLASSE C (6) Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0,5 Punteggio 0 Punteggio 1 Conformità norme antisismiche Conformità barriere architettoniche Conformità impianti elettrici Conformità impianti idro-termo-sanitari Conformità antincendio Conformità altre norme di sicurezza SINTESI QUALITATIVA Giudizio qualitativo sugli spazi (10-14) CLASSE C Necessità interventi Adeguamento alla normativa per la conformità alle norme antisismiche; Adeguamento alla normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche; Rifacimento impianto elettrico ed idro-termo-sanitario. Potenzialità e previsioni PAGINA 2

49 Comune di Limone sul Garda Provincia di Brescia PIANO DEI SERVIZI STATO DI FATTO C 5 AGOSTO 2011 studio associato arch. G.Cigognetti - arch. M. Piccardi - ing.c. Vitale - località S.Polo - Lonato d/g (Bs) DOTAZIONI Dotazione minima Dotazioni interne Impianti tecnologici Prestazioni aggiuntive Pregio corretta organizzazione degli spazi e dei percorsi/ servizi igienici sale accessorie/ sale d'aspetto/ guardaroba/ magazzini biblioteca e/o laboratori per attività didattiche bookshop e bar sale conferenze/ auditorium attrezzature informatiche e/o multimediali climatizzazione e controllo temperatura visite guidate edificio storico e/o architettonico X NECESSITA' INTERVENTI - POTENZIALITA' E PREVISIONI NECESSITA' INTERVENTI POTENZIALITA' E PREVISIONI opere costo stimato opere [ ] costo stimato oneri fiscali, spese tecniche, imprevisti [ ] costo stimato totale [ ] Adeguamento alla normativa per la conformità alle norme antisismiche Adeguamento alla normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche verifica portata solai e consolidamenti installazione montascale con opere strutturali 5 000, , , , , ,00 Adeguamento dell'impianto elettrico sostituzione impanti elettrici , , ,00 Rifacimento dell'impianto idro-termosanitario. sostituzione impainti idrotermo-sanitari , , ,00 Costo totale necessità interventi [ ] ,00 Costo totale potenzialità e previsioni [ ] PAGINA 3

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