Polizza Assicurativa. Leasing Immobiliare Finito

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1 Polizza Assicurativa Leasing Immobiliare Finito La polizza assicurativa Leasing Immobiliare Finito, studiata da UniCredit Leasing in convenzione con compagnie di assicurazione di elevato standing, oltre ad offrire sicurezza e protezione al fabbricato garantisce rapidi ed accurati indennizzi in caso di sinistro. 1

2 Scegliendo la presente polizza assicurativa il cliente potrà godere dei seguenti benefici: Frazionamento del premio nei canoni di leasing Garanzie e costi spesso migliori di quelli ottenibili individualmente Risparmio di tempo per la ricerca e sottoscrizione della polizza Servizio di gestione dei sinistri Si precisa inoltre che per il dettaglio delle garanzie prestate dalla compagnia di assicurazione è necessario consultare le Condizioni di assicurazione presenti sul portale. 01 Sintesi del prodotto Descrizione Impresa assicuratrice Polizza assicurativa abbinata al contratto di Leasing Immobiliare Finito con formulazione contrattuale a cura della concedente ed a carico dell utilizzatore Allianz 02 Definizioni Assicurato / Beneficiario / Contraente Utilizzatore Fabbricato UniCredit Leasing S.p.A., in qualità di proprietario e concedente dei fabbricati assicurati Il locatario degli immobili, avuti in locazione dall assicurato Il fabbricato si riferisce all intera costruzione edile, o sua porzione, oggetto di contratto di leasing immobiliare, compresi: fissi ed infissi affreschi, statue non aventi valore artistico opere di fondazione ed interrate impianti di pertinenza del fabbricato quali ad esempio: impianti idrici ed igienici, impianti elettrici fissi, ascensori, montacarichi e scale mobili pertinenze in genere del fabbricato e tutto quanto considerato immobile per natura o per destinazione ad uso esclusivo del fabbricato 03 Classificazione fabbricati assicurabili Destinazione d uso Classificazione Abitazioni civili, uffici ed alberghi Industria meccanica, elettromeccanica ed edilizia Esercizi e depositi commerciali Altro A B C D 2

3 04 Limiti dell assicurazione La polizza non copre gli immobili: 1. Adibiti alla produzione o deposito di: infiammabili e/o esplosivi ovatta o cellulosa discoteche o night club materia plastica espansa e/o microporosa 2. Con valore di: Locazione > ,00 ricostruzione a nuovo > ,00 desunto dalla Relazione Tecnico Estimativa ricostruzione a nuovo > ,00 desunto dalla Relazione Tecnico Estimativa, in caso di destinazione d uso B, C, D e costruiti anteriormente al 31/12/1984 oggetto di operazioni di lease-back 05 Limiti territoriali La polizza copre i fabbricati ubicati in: Repubblica Italiana Città del Vaticano Repubblica di San Marino 06 Valore di riscostruzione a nuovo Il valore di ricostruzione a nuovo è disponibile nel documento di perizia estimativa al paragrafo Valori ai fini assicurativi L assicurabilità è data in conformità al rapporto del 70% tra il valore imponibile del contratto di leasing (max ,00) ed il conseguente valore di ricostruzione a nuovo (max ,00). 3

4 07 Rischi assicurati - esclusioni Rischi assicurati Esclusioni La società indennizza i danni materiali e diretti agli enti assicurati da: incendio, fulmine, esplosione, scoppio, implosione caduta aerei demolizione e sgombero inondazioni, alluvioni, allagamenti terremoto, maremoto, eruzione vulcanica sovraccarico neve eventi atmosferici, eventi socio-politici, atti vandalici e dolosi parificazione dei danni da incendio oneri di urbanizzazione fenomeno elettrico danni consequenziali fumo colaggio da impianti automatici di estinzione urto veicoli rovina di ascensori e montacarichi rottura di vetri e lastre acqua condotta e ricerca del guasto furto di fissi ed infissi costo onorario periti colpa grave dolo e colpa grave dei dipendenti per la garanzia inondazioni, alluvioni e allagamenti sono esclusi i danni da: mareggiata, marea, umidità, stillicidio, trasudamento, infiltrazione guasto o rottura degli impianti di estinzione, idrici, igienici, termici mancata o anormale produzione o distribuzione di energia elettrica, termica, idraulica, salvo che tali circostanze siano connesse al diretto effetto dell inondazione, alluvione, allagamento di franamento, cedimento o smottamento per la garanzia terremoto, maremoto, eruz. vulcanica sono esclusi i danni da: inondazione ed alluvione mancata o anormale produzione o distribuzione di energia elettrica, termica o idraulica, salvo che tali circostanze siano diretta conseguenza degli effetti del terremoto rapina, saccheggio o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere per la garanzia sovraccarico da neve sono esclusi i danni da: valanghe o slavine causati da gelo a fabbricati e tettoie non conformi alle norme di legge a fabbricati in corso di costruzione o rifacimento a lucernari, vetrate e serramenti in genere, qualora non connessi a crollo del fabbricato per la garanzia eventi atmosferici sono esclusi i danni da/a: verificatosi all interno dei locali a meno che avvenuti a seguito di rotture, brecce, lesioni provocate al tetto, alle pareti o ai serramenti dalla violenza degli eventi atmosferici di cui sopra fuoriuscita dalle normali sponde di corsi o specchi d acqua naturali od artificiali mareggiata e penetrazione d acqua marina gelo cedimento o frana del terreno fabbricati o tettoie aperti da uno o più lati od incompleti nelle coperture e nei serramenti, baracche in legno o plastica e quanto in essi contenuto serramenti, vetrate e lucernari in genere, a meno che derivanti da rotture o lesioni subite dal tetto o dalle pareti per la garanzia fenomeno elettrico sono esclusi i danni: agli impianti ed alle apparecchiature elettroniche ed a componenti elettronici in genere causati da usura o carenza di manutenzione verificatisi in conseguenza di montaggi e smontaggi, non connessi a lavori di manutenzione o revisione, ed in conseguenza di collaudi, prove o esperimenti 4

5 08 Somma assicurata Fabbricati: Impianti: pari al valore di ricostruzione a nuovo esclusa l area pari al valore di rimpiazzo con altri impianti, nuovi o equivalenti per rendimento economico 09 Cosa fare in caso di sinistro L utilizzatore dovrà inviare comunicazione, entro 10 giorni da quando ne è venuto a conoscenza, a: UniCredit Leasing S.p.A. U.O Servizi Clienti/Assicurativo Viale Bianca Maria 4, Milano 10 Ammontare del danno L assicurazione copre il valore a nuovo del bene, per: i fabbricati pari alla somma necessaria per l integrale costruzione del fabbricato, escluso il valore dell area relativa gli impianti pari costo di rimpiazzo del bene assicurato, relativamente a: un altro nuovo uguale un altro equivalente per rendimento economico, ivi comprese le spese di trasporto, montaggio e fiscali 11 Limiti di risarcimento e franchigie Garanzia Limite di risarcimento Franchigia in Incendio Non presente 1.000,00 Fulmine Non presente 1.000,00 Esplosione Non presente 1.000,00 Scoppio Non presente 1.000,00 Implosione Non presente 1.000,00 Caduta aerei Non presente 1.000,00 Demolizione e sgombero 10% dell indennizzo Non presente Inondazione, alluvioni, allagamenti 70% della somma assicurata 2.500,00 Terremoto, maremoto 70% della somma assicurata ,00 Eventi atmosferici, sovraccarico neve 70% della somma assicurata 2.500,00 Eventi socio politici 70% della somma assicurata 2.500,00 Oneri urbanizzazione 10% dell indennizzo, max , ,00 Fenomeno elettrico , ,00 5

6 Onda sonica Non presente 1.000,00 Fumo, colaggio sprinklers Non presente 1.000,00 Urto veicoli Non presente 1.000,00 Rovina di ascensori Non presente 1.000,00 Rottura di vetri e lastre , ,00 Acqua condotta e ricerca guasto , ,00 Furto di fissi ed infissi , ,00 Oneri peritali 5% dell indennizzo, max , ,00 In caso di sinistro che comporti l applicazione di più franchigie, si conviene di applicare solamente la più alta fra quelle coinvolte 12 Anticipo indennizzi UniCredit Leasing ha il diritto di richiedere, prima della liquidazione del sinistro, un acconto pari al: 50% dell importo minimo che dovrebbe essere corrisposto, sulla base dei dati acquisiti, da parte della impresa assicuratrice, a condizione che non siano sorte contestazioni sull indennizzabilità del sinistro e che l indennizzo sia prevedibile almeno in ,00. L acconto sulla liquidazione non potrà superare l importo di ,00 13 Limiti di pagamento per sinistri catastrofali Per sinistro: minore uguale a ,00 Per anno: minore uguale a ,00 14 Decorrenza e termine dell assicurazione per singole locazioni La copertura assicurativa ha validità fino a quando la proprietà resta in capo all assicurato, anche se il fabbricato: risulta in gestione all utilizzatore rimane a disposizione dell assicurato 15 Premio Il premio di copertura è: annuale calcolato sul valore imponibile del contratto leasing immobiliare finito in base alla destinazione d uso anticipato da UniCredit Leasing frazionato in corrispondenza dei canoni periodici (non è prevista altra modalità di vendita della polizza) 6