LE GARDENIE di Palmero Gianmarco & C. S.a.s. Signori

Transcript

1 REGIONE PIEMONTE PROVINCIA DI CUNEO COMUNE DI VERZUOLO LE GARDENIE di Palmero Gianmarco & C. S.a.s. Signori INTERVENTO COSTRUTTIVO IN ZONA SRT DEL P.R.G. P. di C. 564/210, variante con P. di C. 715/2012 e P. di C. 796/2014 CAPITOLATO DESCRITTIVO Lavori a ultimare appartamento GIUGNO

2 =====================CAPITOLATO DESCRITTIVO==================== - Impianto termico È del tipo centralizzato che permette la termoregolazione e la contabilizzazione, come stabilito dalla normativa vigente. Per ciascuna unità immobiliare l impianto di riscaldamento è a pavimento a circolazione forzata dotato di apposito misuratore dell energia consumata, così pure per l impianto dell acqua sanitaria. È prevista l'installazione di cronotermostato serie Perry o BPT. Gli ambienti bagno saranno completati con le seguenti serie di sanitari proposti nella versione sospesa e rubinetterie. Il presente disciplinare di fornitura ha per oggetto le tipologie di sanitari da utilizzarsi nella realizzazione della unità immobiliare. Gli apparecchi sanitari saranno scelti dall acquirente tra i seguenti: - Water, Bidet, Sedile, Lavabo, Colonna e Piatto doccia Ideal Standard 80x80 quadro, bianco europeo serie LIUTO oppure serie ESEDRA oppure ancora serie SFERA - vasca 170x70 160x70 150x70 140x70 La rubinetteria sarà scelta tra i seguenti:- Mix grohe lavabo, bidet, vasca con doccetta, doccia esterno, EUROSMART oppure Mix grohe lavabo EUROSTYLE oppure Mix Newform X-LIGHT Qualora l acquirente desideri sanitari e rubinetterie non presenti nel presente capitolato, ha la possibilità di scelta di altri materiali, provvedendo a pagare alla rivendita, indicata dalla Società venditrice, a definizione dell ordine la differenza tra il prezzo di vendita e quanto previsto in capitolato. Si specifica inoltre che i sanitari e le rubinetterie potranno essere sostituiti solamente se definiti prima dell inizio delle opere di stesura degli impianti. 2

3 La sostituzione delle apparecchiature sanitarie previste in capitolato, con altre tipologie verranno sempre sottoposte all approvazione della parte venditrice onde permettere di individuare eventuali maggiori costi di installazione e modifiche sostanziali dell impiantistica. Di tali varianti l impresa fornirà i dettagli all acquirente. -Impianto elettrico Gli impianti elettrici saranno realizzati in conformità alle vigenti norme. Gli apparecchi di presa e di comando previsti saranno in accordo con le prescrizioni dettate dalle norme CEI vigenti. Saranno protette da interruttore diff.le installato ad inizio linea, avente il compito di assicurare la protezione contro i contatti diretti in caso di guasti su utenze portatili prive di terra. Ogni unità immobiliare dovrà essere dotata, d interruttore generale automatico differenziale ed inoltre gli impianti a servizio d ogni singola unità dovranno essere interrotti da valvola automatica magnetotermica tarabile collegata, con linea indipendente, al contatore ENEL posto al piano interrato. Sono inoltre compresi nell impianto tutti i punti luce, un cronotermostato ambiente, il videocitofono e la predisposizione per antifurto e per la rilevazione fuga gas. IMPIANTO ELETTRICO ALLOGGIO TIPO: Alloggi denominati A1, A9, A17 - n 1 Punto Videocitofono Cucina 3

4 - n 2 prese forza bivalenti - n 1 presa TV n 1 Punto per comando riscaldamento Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono Balconi: Alloggi denominati A02, A10, A18. Angolo cottura: 1 - n 3 punti luce interrotti - n 1 presa forza sezionata dal centralino di appartamento - n 1 presa termoregolatrice 2 4

5 Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono Balconi n 2: Alloggio denominato A 03, A 11, A 19 Angolo cottura: - n 1 punto luce con comando a relè da tre punti 5

6 Ripostiglio - n 1 punto luce interrotto Cabina armadio: - n 1 punto luce interrotto Alloggio denominato A04, A12, A20 Angolo cottura: - n 1 punto luce con comando a relè da Cinque punti Ripostiglio - n 1 punto luce interrotto Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono Alloggi denominati: A05, A13,A21 Ingresso: 6

7 - n 1 punto luce comandato da tre punti - n 1 presa bivalente Angolo cottura: - n 1 punto luce con comando a relè da Cinque punti 2 Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono n 1 punto luce interrotto. Alloggi denominati A 06, A14, A 22 7

8 Angolo cottura: Disimpegno n 2: - n 1 punto luce con comando a relè da tre punti Cabina armadio: - n 1 punto luce interrotto Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono Alloggi denominati A 07, A 15, A 23 Ingresso: - n 1 punto luce comandato da tre punti - n 1 presa bivalente Angolo cottura: 8

9 Balconi n 2: Alloggi denominati : A 08, A 16, A 24 Ingresso: - n 1 punto luce comandato da tre punti - n 1 presa bivalente Cucina - n 2 prese forza bivalenti - n 1 presa TV 2 Balconi n 2: 9

10 Alloggi denominati : A 25, A 26, con MANSARDA Cucina - n 2 prese forza bivalenti - n 1 presa TV - n 1 presa forza Scala - n 1 punto luce comandato da 2 punti MANSARDA n 1 punto luce con comando a 3 punti. 10

11 Alloggio denominato A27 con MANSARDA n 1 Punto videocitofono Angolo cottura: Cabina armadio: - n 1 punto luce interrotto - n 1 presa forza Scala - n 1 punto luce comandato da 2 punti 11

12 MANSARDA n 1 punto luce con comando a relè da quattro punti Alloggio denominato A28 con MANSARDA Angolo cottura: predisposizione rilevatore gas Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV 12

13 - N 1 presa rj 11 per telefono Scala - n 1 punto luce comandato da 2 punti MANSARDA n 1 Punto per comando riscaldamento Alloggio denominato A29 Angolo cottura: 13

14 n 1 punto luce con comando a 3 punti. Camera Singola: - n 1 punto luce deviato da 2 punti. - N 3 Prese forza bivalenti - N 1 presa TV - N 1 presa rj 11 per telefono Ripostiglio - n 1 punto luce interrotto Ingresso: - n 1 punto luce comandato da tre punti - n 1 presa bivalente bivalente Alloggio denominato A30 con MANSARDA Cucina - n 2 prese forza bivalenti - n 1 presa TV 14

15 - Ripostiglio - n 1 punto luce interrotto - n 1 presa forza Scala - n 1 punto luce comandato da 2 punti MANSARDA Alloggio denominato A31 Angolo cottura: 15

16 n 5 prese di forza sezionate dal centralino di appartamento - Ripostiglio - n 1 punto luce interrotto Balconi n 2: Alloggio denominato A32 con MANSARDA Angolo cottura: 16

17 Balconi n 2: - n 1 presa forza Scala - n 1 punto luce comandato da 2 punti MANSARDA n 1 presa Tv n 1 Punto per comando riscaldamento Alloggio denominato AX1 Angolo cottura: n 1 presa rj 11 per telefono 17

18 IMPIANTO ELETTRICO CANTINE ED AUTORIMESSE: Tutti i garages e cantine saranno alimentati tramite un unico misuratore ENEL o in alternativa allacciati ciascuno al contatore della singola proprietà. -Pavimenti i rivestimenti alloggi Gli alloggi saranno pavimentati con : Pavimenti ceramica. I pavimenti interni degli alloggi saranno costituiti da piastrelle in ceramica grès porcellanato di prima scelta, resistenza all abrasione minima PEI 4, formato variabile da cm 30x30 a cm 45x45, posate a colla su sottofondo in massetto cementizio, di tipologia a scelta dell acquirente fino a un prezzo massimo di listino 30,00 ( trenta/00) a mq. I pavimenti interni dei locali bagno e servizi igienici saranno costituiti da piastrelle in ceramica monocottura, bicottura e grès porcellanato di prima scelta, resistenza all abrasione minimo PEI 3, formato variabile da cm 20x20 a cm 45x45, posate a colla su sottofondo in massetto cementizio, di tipologia a scelta fino a un prezzo massimo di listino 30,00 ( trenta/00) a mq. E previsto unica schema di posa sia essa diritta o diagonale per ogni locale, con esclusione di inserti, decori, fasce e disegni particolari. Eventuali lavorazioni di posa e inserti diversi da capitolato, saranno preventivate e pagate direttamente al rivenditore indicato dalla parte venditrice. Pavimenti lignei. 18

19 I pavimenti interni previsti nelle camere da letto saranno costituiti da materiale ligneo a tavole maschiate con formati mm 10x70x350/500, in essenza rovere od Iroko, posati a colla su massetto cementizio levigati e verniciati, individuati fino a un prezzo massimo di listino di euro 55,00 ( cinquantacinque/00) a mq. Rivestimenti. I rivestimenti delle pareti dei bagni saranno costituiti da piastrelle in ceramica monocottura o bicottura di formato cm 20x20 o 20x25, posate diritte a giunto chiuso per un altezza di cm , di tipologia a scelta fino a un prezzo massimo di listino 30,00 ( trenta/00) a mq. E prevista tipologia di posa diritta per ogni locale con esclusione di inserti, decori, fasce e pose particolari. Eventuali lavorazioni di posa e inserti diversi da capitolato, saranno preventivate e pagate direttamente al rivenditore indicato dalla parte venditrice. Pose di rivestimenti per altezze inferiori a quelle previste non daranno luogo a compensi con pose o forniture di altri materiali. Il rivestimento della parete tecnica delle cucine sarà costituito da piastrelle in ceramica monocottura o bicottura di formato cm 20x20, posate diritte a giunto chiuso per un altezza a partire da cm 80 sino ad un altezza di cm 160. La posa è prevista sulla sola parete attrezzata, e di tipologia a scelta fino a un prezzo massimo di listino 30,00 ( trenta/00) a mq. Sono esclusi fornitura e posa di decori, fasce listello e qualunque altro elemento decorativo. Battiscopa ceramica. I battiscopa in ceramica sono previsti della stessa tipologia dei pavimenti scelti, e fino a un prezzo massimo di listino di 10,00 (dieci/00) a ml. Battiscopa lignei. 19

20 I battiscopa utilizzati con i pavimenti in legno saranno del tipo impiallacciato e in abbinamento ai pavimenti scelti, e fino a un prezzo massimo di listino di 6,00 (sei/00) a ml. Condizioni generali. Qualora la parte acquirente scelga materiali ( pavimenti, rivestimenti, battiscopa, ecc.) di prezzo superiore a quanto previsto a capitolato, avrà facoltà di scelta, pagando direttamente alla rivendita scelta dalla parte venditrice, la differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di listino previsto a capitolato per la medesima tipologia. La differenza del materiale. di prezzo dovrà essere saldata entro la data di consegna Variazioni della tecnica, dei disegni e schemi di posa anche conseguenti a variazione della tipologia del materiale rispetto a quanto previsto a capitolato, sarà quantificata unitamente all ordine del materiale e pagata direttamente alla rivendita. L acquisto di elementi decorativi, quali fasce, rosoni, listelli inserti mosaici e quant altro sarà quantificato all acquirente con prezzo unitario a pezzo e complessivo per l intera fornitura, con i relativi costi aggiuntivi di posa direttamente dalla rivendita scelta. Maggiorazione di superficie di ceramica rispetto alle indicazioni sopra riportate saranno da pagarsi in aggiunta, ed in specifico la maggior superficie di ceramiche sarà da pagarsi al rivenditore. La scelta dell acquirente di ridurre la superficie piastrellata per quanto attiene sia ai rivestimenti sia ai pavimenti non darà luogo a riduzione del prezzo di acquisto complessivo o compensazione con altri lavori. La scelta dei materiale dovrà essere effettuata dall acquirente entro i termini che saranno indicati dalla società Le Gardenie sas, onde consentire la corretta gestione dell ordine del materiale e della posa in opera. 20

21 -Serramenti interni alloggi Le porte interne agli alloggi saranno del tipo tamburato con base di listino di 500,00 (diconsi euro cinquecento/00). Restano a carico della parte promissoria acquirente le tinteggiature interne degli alloggi ed tutti i corpi illuminanti interni ed esterni alle unità abitativa.================= Letto, confermato e sottoscritto. Verzuolo lì../../..============================================== LE PARTI================================================== Per LE GARDENIE s.a.s