CITTA METROPOLITANA DI FIRENZE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA AD USO NON ABITATIVO

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Luigina Gagliardi
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1 RACC. CITTA METROPOLITANA DI FIRENZE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA AD USO NON ABITATIVO L anno duemiladiciassette (2017), il giorno 14 del mese di Giugno, in una sala della Città Metropolitana di Firenze, via Cavour n. 1 TRA: Dott.ssa Maria Cecilia Tosi, nata a Tripoli (Libia) il 31 agosto 1957, che interviene nel presente atto non in proprio, ma in nome e per conto della Città Metropolitana di Firenze con sede in via Cavour n. 1 Firenze (C.F ), nella sua qualità di Dirigente della Direzione Patrimonio e TPL, in applicazione dell art. 107 comma 3 lett. c) del D.Lgs.18/08/2000 n 267, nonché in conformità a quanto disposto dal vigente Regolamento sull Ordinamento degli Uffici e Servizi dell Ente, domiciliata per le funzioni presso la sede dell Ente medesimo E Sig.ra Edi Tosi, nata a Firenze (FI) il 05/06/1944,C.F. TSODEI44H45B406F, residente in Firenze (FI) Via Monte Oliveto n. 64 e Sig.ra Milena Lauretti, nata a Firenze (FI) il,c.f..., residente in via delle Masse 119/L (FI) proprietari dell immobile ubicato in Firenze, via S. Zanobi n. 65/67r; Premesso che - con contratto rep. N del 12 Agosto 1993 le Sigg.re Lauretti Tosi (di seguito denominati Locatori) concedevano in locazione alla Provincia di Firenze l immobile ubicato in Firenze via S. Zanobi n. 65/67r ad uso magazzino dell Amministrazione;

2 - all art. 10 del suddetto contratto, con scadenza il , i Locatori si impegnavano a produrre la seguente documentazione: certificato prevenzione incendi, certificato di agibilità, collaudo statico e relazione di un tecnico attestante la conformità degli impianti; - con lettera prot del , successivamente sollecitata con lettere prot del e prot del , la Città Metropolitana richiedeva, oltre alle certificazioni di cui sopra, anche la seguente documentazione resa necessaria da intercorse modifiche normative: esito della verifica sismica dell edifico redatta ai sensi dell ordinanza PCM n del , dichiarazione asseverata da tecnico della rispondenza dell immobile alla normativa vigente in materia di abbattimento delle barriere architettoniche, rispondenza alle prescrizioni del D.Lgs 81/2008, destinazione legittima sotto il profilo urbanistico edilizio e non presenza di materiali cancerogeni o nocivi alla salute; - i Locatori hanno prodotto ad oggi documentazione: relazione tecnica di collaudo degli impianti elettrici installati, dichiarazione di conformità ai sensi del D.Lgs 81/2008, relazione tecnica relativa alla non presenza all interno dell immobile di materiali cancerogeni, relazione tecnica di conformità urbanistica, relazione tecnica sulla verifica della portata dei solai; - i Locatori si sono resi disponibili a valutare la convenienza economica ad eseguire i lavori necessari per l ottenimento delle certificazioni necessarie e in particolare del Certificato prevenzione incendi relativo all immobile richiedendo la stipula di un contratto di locazione transitoria per la durata di sei mesi e comunque fino al ; - la Città Metropolitana ha ritenuto conveniente ed opportuno aderire a tale richiesta;

3 Tutto quanto sopra premesso, si conviene e si stipula quanto segue ART. 1 Oggetto. Le Sigg.re LAuretti/Tosi, come sopra qualificati, concedono in locazione transitoria alla Città Metropolitana di Firenze, che in persona del suo Dirigente come sopra indicato, accetta, l immobile posto in Firenze, via S. Zanobi n. 65/67r come da allegata planimetria; ART. 2 Durata. La durata della presente locazione è stabilita in mesi sei e giorni 15 con decorrenza dal e scadenza al La Proprietà si impegna a valutare la fattibilità tecnica degli interventi necessari e a quantificare alla Città Metropolitana il canone di un nuovo contratto di locazione. LA Città Metropolitana si riserva di concordare la stipula di un nuovo contratto di locazione, valutati i tempi di adeguamento dell immobile da parte della Proprietà e la congruità del nuovo canone richiesto. Al fine di consentire alla proprietà la valutazione degli interventi necessari la parte conduttrice acconsente all effettuazione di sopralluoghi tecnici; ART. 3 Destinazione d uso. L immobile dovrà essere destinato esclusivamente a magazzino ART.4 Canone Il canone dovuto di ,66 (=diciannovemilaquattrocentotrentanove/66) sarà versato in un unica soluzione entro il ART. 5 Ordinaria e straordinaria manutenzione. Gli oneri per l'ordinaria manutenzione saranno a carico della Città Metropolitana, sia per quanto concerne l'immobile che per i servizi e gli impianti ivi esistenti. Gli oneri per la straordinaria manutenzione dell'immobile nonché degli impianti e servizi in esso esistenti, faranno carico alla Proprietà.

4 ART. 6 Lavori e modifiche ai locali. Non potranno essere apportate innovazioni o modificazioni ai locali oggetto del presente atto, senza specifica autorizzazione del Locatore, che in tale sede dichiarerà se chiedere o meno la rimessa in ripristino dei locali medesimi. ART. 7 Responsabilità. La Città Metropolitana di Firenze esonera espressamente il Locatore da ogni responsabilità per danni alle persone ed alle cose, anche di terzi, che potessero in qualsiasi modo e momento derivare dall utilizzo dell immobile e dalle attività ivi svolte. ART. 8 Riconsegna. La Città Metropolitana di Firenze si impegna a riconsegnare l immobile al termine della locazione nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d uso, essendo tenuto, in difetto, al risarcimento dei danni. ART. 9 Recesso. La Città Metropolitana di Firenze conduttrice potrà recedere dal presente contratto in qualsiasi momento, previo preavviso alla Proprietà di almeno un mese. ART. 10 Rinvio. Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto, le parti fanno riferimento alle disposizioni di legge vigenti ed al Codice Civile. ART. 11 Spese. Le spese del presente atto e consequenziali sono a carico della Città Metropolitana di Firenze che se le assume, ad eccezione dell imposta di registro (2%) che sarà a carico di entrambe le parti in ugual misura, ai sensi dell art. 8 della L. 392/78. La registrazione verrà effettuata a cura dei Locatori. Redatto in triplice originale. Letto,approvato e sottoscritto.

5 Città Metropolitana di Firenze -Dott.ssa Maria Cecilia Tosi Proprietà-. Ai sensi e per gli effetti dell art cod. civ. i Sigg.ri.. dichiarano di approvare espressamente il contenuto delle clausole di cui agli articoli 2,4,5 e 9 del presente contratto Sig...

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