REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE

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1 REGIONE TOSCANA AZIENDA UNITA SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO Sede Legale Piazza Santa Maria Nuova n Firenze DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE Numero della delibera Data della delibera Oggetto Contenuto Contratto Procedura di ricerca immobile nel comune di Pieve a Nievole (PT) da destinare a Casa della Salute-Modifica della deliberazione n 151 del e approvazione nuovo contratto di affitto Dipartimento Direttore del Dipartimento Struttura Direttore della Struttura Responsabile del procedimento DIPARTIMENTO AREA TECNICA DELL`OLMO MANUELE U.O. NUOVE OPERE D`ARRIGO FABRIZIO D`ARRIGO FABRIZIO Spesa prevista Conto Economico Codice Conto Anno Bilancio fitti passivi Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo Allegato N di pag. Oggetto A 7 schema contratto di affitto Tipologia di pubblicazione Integrale Parziale documento firmato digitalmente

2 IL DIRETTORE GENERALE f.f. Richiamata la Legge Regionale n. 84/2015 recante Riordino dell assetto istituzionale e organizzativo del Sistema Sanitario Regionale. Modifiche alla Legge Regionale 40/2005 ; Vista la Delibera del Direttore Generale USL Toscana Centro n. 2 del avente ad oggetto Conferma deleghe di funzioni ai Dirigenti in carica per la gestione delle attività della nuova Azienda USL Toscana Centro e riassunzione nella figura del DG delle funzioni già attribuite ai Vice Commissari delle Aziende Sanitarie USL 10,11,3 e 4 ; Vista la delibera n del di approvazione dello Statuto aziendale; Visti: il decreto del Presidente della Giunta Regionale Toscana n. 29 del con il quale il Dott. Paolo Morello Marchese è stato nominato Direttore Generale dell Azienda USL Toscana Centro a decorrere dal 1 marzo 2016; le delibere del Direttore Generale della AUSL Toscana Centro n. 292, n. 293 e n. 291 del con le quali sono stati rispettivamente nominati il Direttore Amministrativo, il Direttore Sanitario e il Direttore dei Servizi Sociali; la delibera n. 85 del con la quale il dott. Roberto Biagini è stato nominato Vicedirettore Sanitario aziendale; Vista la delibera n 169 del con la quale, a seguito della Nota del Presidente della Giunta Regionale Toscana del , viene preso atto del subentro del Dott. Emanuele Gori nelle funzioni di Direttore Generale della Azienda USL Toscana Centro a decorrere dall 1 febbraio 2017, ai sensi dell art.3 comma 6 del D.Lgs.502/1992 e vengono affidate, con la stessa decorrenza, al dott. Roberto Biagini le funzioni di Direttore Sanitario dell Azienda; Richiamate: le delibere n.826 del di approvazione del nuovo assetto organizzativo dipartimentale dell Azienda Usl Toscana Centro e n.1757 del con la quale è stata approvata la nuova articolazione organizzativa dei Dipartimenti e degli Staff dell Azienda USL Toscana Centro; le delibere n.827 del di nomina dei Direttori di Dipartimento dell azienda Usl Toscana Centro, n.861 del di nomina dei Direttori delle Aree Dipartimentali, n.1965 del con la quale sono stati nominati, fra l altro, i Direttori delle Aree del Dipartimento Area Tecnica, il Direttore dello Staff Direzione Sanitaria e parte dei Direttori di Struttura Complessa; Premesso che: - questa Azienda ha intenzione di realizzare una Casa della Salute nel comune di Pieve a Nievole (PT) al fine di ospitare in un'unica sede i servizi di principale riferimento per l utenza dello stesso comune; - questa Azienda non ha nel proprio patrimonio immobiliare strutture di dimensioni tali da poter rispondere ai requisiti indicati nella relazione sanitaria di cui al protocollo 2787/int/2014 del 20 agosto 2014; - con Delibera del Direttore Generale della ex Azienda USL 3 Pistoia n 929, del 27 novembre 2014, veniva approvata pertanto la procedura di ricerca immobile nel comune di Pieve a Nievole da destinare a Casa della Salute, prevedendo la stipula di un contratto di locazione passiva della durata di 6 anni;

3 - per conseguire notevoli economie di scala relativamente alla gestione della struttura e dei servizi collegati, la procedura di ricerca sopra descritta è stata limitata ad immobili di proprietà o da condividere con associazioni di volontariato che sono individuate dalla D.G.R.T. n 1231 del , come strutture prioritarie per lo sviluppo delle unità complesse di cure primarie e delle Case della Salute; - nell'avviso ci si riservava la possibilità di richiedere ulteriori spazi contigui a quelli oggetto della procedura da adibire ad uffici, circa 70 mq., ed a magazzino, circa 60 mq.; - in data 11 dicembre 2014 è stata inviata la nota di ricerca di immobile, prot. n 52255, agli Enti Pubblici potenzialmente in grado di possedere un fabbricato nel comune di Pieve a Nievole al fine di verificare la disponibilità nel patrimonio immobiliare pubblico di un immobile adeguato alle esigenze dell'azienda; - non avendo avuto risposta positiva dagli Enti, trascorsi i 20 giorni previsti nella nota sopraindicata, veniva pertanto pubblicato il bando di ricerca dell'immobile indicato in oggetto e, in seguito agli accertamenti di gara, in data 18 marzo 2015 veniva deciso di non ammettere alla procedura l unica ditta partecipante, poiché non aveva prodotto un documento richiesto dal bando a pena di esclusione, come chiaramente indicato nello specifico verbale di gara pubblica; - visto l esito della procedura sopra descritta, con successiva Delibera del Direttore Generale della ex Azienda USL 3 Pistoia n 221 del 24 aprile 2015, veniva approvata la dichiarazione di gara deserta e l approvazione di una nuova procedura di ricerca immobile nel comune di Pieve a Nievole da destinare a Casa della Salute per la stipula di un contratto di locazione passiva della durata di 6 anni ; - il nuovo bando, pubblicato ai sensi di legge, prevedeva la scadenza per la presentazione delle offerte alle ore 13 del giorno 8 giugno 2015; - alla conclusione delle procedure di gara, con la quarta seduta pubblica del 20 agosto 2015, risultava un'unica offerta valida, quella presentata dal concorrente Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole, alla quale veniva attribuito il punteggio complessivo di 30 punti; - l'offerta presentata dall unico concorrente prevedeva la consegna di un immobile in cemento armato già ultimato, in classe energetica A, ubicato in via Donatori di Sangue a Pieve a Nievole, avente una superficie convenzionale di mq. 450 e tutte le caratteristiche richieste dal bando di gara, per un importo del canone di locazione pari ad ,00 annue; - con deliberazione del Direttore Generale n 151 del 16 novembre 2015 veniva approvata la procedura di gara, la bozza dello schema di contratto di locazione e disposta l'aggiudicazione nei confronti della Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole; Atteso che: - successivamente, con nota del 21 giugno 2016, il Direttore della Zona Valdinievole ha chiesto di poter estendere l'affitto anche ad alcuni spazi limitrofi a quelli oggetto della gara da destinare sia ad uffici sia a magazzino, per una maggiore superficie convenzionale di circa 44 mq., possibilità espressamente prevista nel bando di gara; - la maggiore superficie consente di trasferire nella nuova sede, attività attualmente ubicate in immobili presi in affitto; - l' Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole ha dichiarato la propria disponibilità a concedere in affitto gli ulteriori spazi richiesti mettendo a disposizione ambienti limitrofi, non di proprietà, che sono stati ad essa conferiti in usufrutto a titolo gratuito dalla Venerabile Arciconfraternità della Misericordia di Pistoia, con atto del Notaio dott. Mario Muschio in data ; - l'atto non prevede limitazioni al godimento degli immobili oggetto dell'usufrutto da parte dell' Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole, come confermato dalla Concedente con espressa dichiarazione in data che verrà allegata al contratto di affitto;

4 - il Dirigente della U.O. Nuove Opere ha conseguentemente rideterminato il canone di affitto in ,00 annui, che deriva dall'applicazione del canone unitario offerto in sede di gara alla nuova superficie convenzionale; - l' Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole ha presentato in data la documentazione attestante l'agibilità dell'immobile, integrata successivamente in data , , in data e in data , ns. prot ; Considerato quindi che si rende necessario procedere alla modifica della ricordata deliberazione n 151 del 16 novembre 2015 al fine di approvare il nuovo schema del contratto di affitto e di ridefinire l'impegno di spesa che passa da ,00 annui ad annui; Dato atto che la spesa prevista di ,00 annui, oltre iva nella misura prevista dalla legge, trova copertura sul conto (fitti passivi); Dato atto della legittimità, nonché della regolarità formale e sostanziale espressa dal Dirigente che propone il presente atto; Vista la sottoscrizione del Direttore del Dipartimento Area Tecnica, Ing. Manuele Dell Olmo, che ne attesta la coerenza agli indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento medesimo; Su proposta del Direttore della U.O. Nuove Opere, afferente alla ex Azienda USL 3 Pistoia, Ing. Fabrizio D Arrigo; Acquisito il parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario f.f. e del Direttore dei Servizi Sociali; Ritenuto opportuno, per motivi di urgenza, dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005 e ss.mm., in considerazione della sollecitudine con la quale occorre dare corso alla stipula del contratto di locazione in oggetto, al fine di realizzare quanto prima la Casa della Salute di Pieve a Nievole; DELIBERA per le motivazioni espresse in narrativa, che qui si intendono integralmente richiamate: 1) DI MODIFICARE la deliberazione del Direttore Generale della ex Azienda USL 3 Pistoia n 151 del 16 novembre 2015, estendendo l'affitto dell immobile posto nel comune di Pieve a Nievole (PT) per la realizzazione della Casa della Salute, anche ad altri locali contigui a quelli individuati a seguito della gara pubblica di ricerca di immobile, per una maggiore superficie convenzionale di circa mq. 44 per complessivi mq. 494 circa, rideterminando il nuovo canone di locazione nel rispetto dei valori unitari conseguiti a seguito della gara; 2) DI APPROVARE conseguentemente il nuovo schema del contratto di locazione di immobile che regola i rapporti tra le parti, da stipulare con il soggetto proprietario Associazione Onlus Misericordia di Pieve a Nievole dopo l'approvazione del presente atto, allegato alla presente delibera sotto la lettera A, per farne parte integrante e sostanziale, delegando il Direttore della Zona Distretto della Valdinievole, dott. Claudio Bartolini alla stipula dell'atto;

5 3) DI DARE ATTO che la spesa di ,00 annua (oltre iva nella misura di legge) verrà impegnata sul conto (fitti passivi), da corrispondersi secondo le scadenze che saranno indicate nel contratto di locazione da stipularsi a conclusione dei lavori di adeguamento della struttura esistente; 4) DI DICHIARARE il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 42, comma 4, della L.R. 40/05, in considerazione della sollecitudine con la quale occorre dare corso alla stipula del contratto di locazione in oggetto, al fine di realizzare quanto prima la Casa della Salute di Pieve a Nievole; 5) DI TRASMETTERE copia del presente atto al Collegio Sindacale ai sensi dell art. 42, comma 2, della L.R. Toscana n. 40/2005 e s.m.i., nonché all U.O. Gestione Risorse Economiche Finanziarie e Strumentali, ex AUSL 3 Pistoia, per gli opportuni provvedimenti al riguardo. IL DIRETTORE GENERALE f.f. (Dr. Emanuele Gori) Il DIRETTORE AMMINISTRATIVO (Dr. Enrico Volpe) Il DIRETTORE SANITARIO f.f. (Dr. Roberto Biagini) Il DIRETTORE DEI SERVIZI SOCIALI (Dr.ssa Rossella Boldrini)