ilo2030 villa Bellagio, Como, Lombardia

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1 ilo2030 villa Bellagio, Como, Lombardia Italia / Lombardia Caratteristiche principali Provincia: Como Località: Bellagio Tipo di terreno: lago di Como Tipologia immobile: Casa (Villa) Camere da letto: 9 Bagni: 8 Superficie: 666 mq Superficie terreno: 1480 mq Prezzo : Su richiesta Descrizione della struttura Villa di rappresentanza in posizione panoramica, sulle sponde del Lago di Como, con darsena e spiaggia private, un'ampia dependance per ospiti, parco di mq e garage. Posizione geografica In posizione eccellente, sulla sponda del Lago di Como che da Bellagio digrada verso Lecco, la proprietà è una delle più importanti residenze della zona, composta da una villa principale risalente agli anni 50 e da una villa annessa di nuova realizzazione, circondate da un parco lussureggiante, con darsena, spiaggia e accesso al lago privati. La proprietà è facilmente raggiungibile sia da Bellagio (7 km) che da Lecco (14 km), percorrendo la strada litoranea del lago di Como.

2 Milano (58 km) e Como (31 km) entrambe a meno di un ora d auto, con le rispettive arterie autostradali permettono di raggiungere la Svizzera o il resto del nord Italia facilmente. L aeroporto internazionale più vicino è quello di Bergamo Orio al Serio (55 km), mentre Linate si trova a 65 km (1 ora d auto) e Malpensa (83 km) a circa 1 ora e venti. Descrizione dei fabbricati Villa principale Realizzata negli anni 50, ha una superficie lorda totale di 450 mq, disposti su tre livelli. Il piano terra è diviso in zona giorno e zona notte, per offrire una vista unica sul lago, in ambienti confortevoli e raffinati. Nella zona giorno, il luminoso e ampio soggiorno dispone di una zona conviviale, con camino e sala da pranzo di fianco alla cucina ben attrezzata, anch essa con camino in pietra originale, da cui si accede a una zona barbecue esterna. Di fronte al soggiorno troviamo un gradevole portico e una terrazza con vista lago, ideali per pranzi e cene all'aperto. La zona notte del piano terra, separata dalla zona giorno grazie a una porta alla francese, è composta da due belle camere da letto con bagno en-suite e con splendidi balconi che affacciano sul lago e sulle Alpi, da un ulteriore bagno e dalla scala che conduce al piano superiore. Al primo piano troviamo le altre camere da letto: la grande e lussuosa camera padronale con un ampio terrazzo che guarda il parco e il lago e con un bellissimo bagno in mosaico di Bisazza con Jacuzzi, ulteriori camere con due bagni e una grande soffitta. Il piano sottostrada dispone di quattro locali: una taverna con arredi in legno massello e camino, un ampio ripostiglio, la cantina per i vini e un bagno. Seconda villa

3 La villa, di recentissima costruzione, è architettonicamente integrata con la villa principale, ed è composta da un ingresso che immette sulla luminosissima zona open space, con soggiorno e cucina Varenna by Poliform, che le donano comfort contemporaneo, in contrasto con le finiture d'epoca della villa principale. Una parete interamente vetrata, con porte scorrevoli di ultima generazione, dona una sensazione "infinity" con il terrazzo che affaccia sul lago e da cui si possono apprezzare i rilievi montuosi e il cielo che si specchiano sull acqua. La zona notte al piano superiore è composta dalla camera padronale con bagno en-suite e un intera parete vetrata con una vista mozzafiato sul lago e da due ulteriori camere da letto matrimoniali con un bagno. Al piano sottostrada troviamo una zona relax con divani e palestra attrezzata con bagno e idromassaggio, affacciata direttamente sul giardino. Sempre su questo piano è stato realizzato un locale lavanderia, una ulteriore zona barbecue e ampio magazzino di servizio, con annesso locale tecnico. La proprietà è completata da un ampio garage di 25 mq al piano terra della seconda villa, da una corte che collega le due ville e fruibile come parcheggio e dall accesso diretto al lago, con spiaggetta, darsena e ricovero per le imbarcazioni privati ed esclusivi. Stato e finiture La villa principale conserva le finiture originali degli anni '50 che sono state recentemente oggetto di attenti e mirati interventi di restauro. I bellissimi pavimenti in parquet d'epoca, gli infissi originali e la sapiente scelta di elementi luce "retro-chic" donano alla proprietà uno charme non comune. Tutti i bagni e gli impianti sono stati oggetto di ristrutturazione. La seconda villa è stata realizzata di recente con materiali d'eccellenza ed è un piccolo gioiello sulla sponda del lago. Spazi esterni Le due ville sono circondate da un parco privato di mq, curato a prato inglese, con aiuole floreali, alberi autoctoni ad alto fusto e aceri giapponesi da cui è possibile accedere direttamente al lago.

4 Utilizzo e potenzialità La proprietà è una delle più esclusive di questo scorcio di lago ed è ideale sia come abitazione principale di rappresentanza che come seconda casa, con la possibilità di valutare una messa a reddito del bene, grazie ai clienti italiani e stranieri interessati ad affitti brevi nei periodi di vacanza. Maggiori informazioni su rihiesta. Classe energetica G

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