Direzione Edifici Municipali, Patrimonio e Verde /131 Area Patrimonio Servizio Diritti Reali CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 Direzione Edifici Municipali, Patrimonio e Verde /131 Area Patrimonio Servizio Diritti Reali CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. Cronologico 373 approvata il 13 luglio 2016 DETERMINAZIONE: DEFINIZIONE RAPPORTI PATRIMONIALI TRA CITTA' E "FINANZIARIA CENTRALE DEL LATTE DI TORINO S.P.A"-EDIFICIO C.SO SEBASTOPOLI IMPEGNO DI EUR ,00 E ACCERTAMENTO DI EURO ,00 E ULTERIORE IMPEGNO E ACCERTAMENTO DI EURO 2.266,00 PER IVA Con deliberazione del Consiglio Comunale n 134 in data 21 dicembre 2015 n. meccanografico /131, esecutiva dal 4 gennaio 2016, veniva approvata la permuta da stipularsi con Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A.", con sede in Torino, via Filadelfia 220, C.F al fine della definizione delle proprietà circostanti il condominio di corso Sebastopoli In particolare, è stata approvata un operazione mediante la quale la Città trasferisce - verso il corrispettivo di Euro ,00 - la proprietà delle aree in allora descritte al Catasto Terreni Foglio 1386 particelle 124 parte, 28 parte e 124 parte e, a titolo di permuta, la "Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A." trasferisce in proprietà alla Città - verso il corrispettivo di Euro ,00 - le aree in allora indicate al Catasto Terreni foglio 1386 particella 124 parte e 125 parte, il tutto come meglio evidenziato nella planimetria costituente allegato 1 al provvedimento. In tale deliberazione consiliare veniva dato altresì atto che le spese afferenti l onorario notarile sarebbero state sostenute dalla Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A., come pure quelle di frazionamento catastale, mentre ciascuna delle parti avrebbe corrisposto imposte e tasse di sua competenza (I.V.A., imposte di registro, ipotecarie e catastali). L ammontare dell IVA a carico della Città dovuta sul trasferimento dei terreni da parte della Società ammonta ad Euro 2.266,00 (aliquota del 22%). Poiché la Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A. si è dichiarata disponibile a sostenere i costi dell IVA, si rende necessario provvedere all accertamento di entrata e correlativo impegno di spesa per tale importo. Tutto ciò considerato, al fine di adempiere agli impegni assunti con la Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A., si rende altresì necessario provvedere ad impegnare le somme di euro ,00 quale corrispettivo delle aree di proprietà Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A., ed euro 2.266,00 a titolo di IVA, nonché ad accertare la somma di euro ,00 fuori campo IVA quale corrispettivo per la cessione delle aree di proprietà della Città ed euro 2.266,00 a titolo di rimborso IVA da parte della Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A., come meglio precisato nel dispositivo della presente determinazione

2 /131 2 dirigenziale. Con il presente provvedimento si prende inoltre atto che, in relazione alle operazioni di frazionamento eseguite dalla Società, in ottemperanza al disposto consiliare, le aree oggetto di permuta risultano ora identificate come segue: - cessione da Città a "Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A.": area 3 evidenziata in azzurro nella planimetria allegata alla deliberazione: Catasto Terreni Foglio 1386 particelle 177, 175, 176, 174, 173 e 172 e area 1 individuata in rosso nella medesima planimetria: Catasto Terreni Foglio 1386 particelle 170 e 171; - cessione da Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A. a Città: area 2 indicata in blu nella citata planimetria: Catasto Terreni Foglio 1386 particella 179 e area 4 indicata in rosa nella planimetria stessa: Catasto Terreni Foglio 1386 particelle 168 e 178. Si attesta che le porzioni di aree di proprietà comunale vengono cedute a corpo, libere da persone, diritti reali e personali (eccezion fatta per eventuali sottoservizi esistenti), ipoteche, privilegi, trascrizioni ed iscrizioni di pregiudizio, liti pendenti, arretrati di imposte e tasse a carico della proprietà e che sono trasferite nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ben note alla parte acquirente per averne da tempo la detenzione, con ogni diritto, azione, pertinenza e dipendenza, con garanzia per evizione e molestie nel possesso, senza obbligo da parte della Città di ulteriori opere di ultimazione, miglioria o manutenzione. In particolare, all interno della recinzione condominiale sono stati tracciati alcuni posti auto scoperti: di questi, porzioni di quattro posti auto ricadono sull area di proprietà della Città in cessione alla società; si tratta, più precisamente, delle porzioni censite al C.F. al foglio 1386 particella 177 subb. 2 e 3 (insistenti su area censita al C.T. al foglio 1386 particella 177); foglio 1386 particella 173 sub.3 e sub.4 (insistente su area censita al C.T. al foglio 1386 particella 173) e foglio 1386 particella 171 sub.2 (insistente su area censita al C.T. al foglio 1386 particella 171). Ulteriori tre posti auto ricadono interamente sulla proprietà comunale in cessione alla società e, precisamente, i parcheggi censiti al C.F. al foglio 1386 particella 176 subb. 2 e 3 (insistenti su area censita al C.T. al foglio 1386 particella 176) e particella 173 sub.2 (insistente su area censita al C.T. al foglio 1386 particella 173). Tutto ciò premesso, IL DIRIGENTE Visto l art. 107 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs 18 Agosto 2000 n. 267; Visto l art. 74 dello Statuto della Città; Visto l art. 36 del Regolamento di Contabilità;

3 /131 3 Visto l art.3 del D.Lgs 118/2011 come corretto e integrato dal D.Lgs 126/2014; Nell'ambito delle risorse finanziarie assegnate. Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n 134 in data 21 dicembre 2015 n. meccanografico /131, esecutiva dal 4 gennaio DETERMINA Per le motivazioni espresse in narrativa: 1. di impegnare a favore della Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A. con sede in Torino Via Filadelfia 220 Codice Fiscale la somma di Euro ,00 quale corrispettivo delle aree da acquistare, a titolo di permuta, come segue: C Capitolo artico lo Coel UEB Scadenza Missione Pro Titolo Obbligazion gram e ma , /7/ Descrizione capitolo e Acquisizione per permute e compensazioni immobiliari Conto Finanziario n rdescrizione Conto Finanziario Macro Aggregato U Beni immobili N.A.C. 2. di impegnare a favore della Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A. con sede in Torino Via Filadelfia Codice Fiscale l importo di euro 2.266,00, a titolo di IVA 22%, sui fondi stanziati nel 2016, nell ambito dell operazione di permuta immobiliare, come segue: C UEB Scadenza Missione Pro Titolo Macro Capitolo artico Obbligazione gram Aggregato lo Coel ma 2.266, / /7/ Descrizione capitolo e Permute immobiliari Iva e compensazioni a debito/permute immobiliari Iva e compensazioni a debito Conto Finanziario n Descrizione Conto Finanziario

4 /131 4 U RBeni immobili N.A.C. Tale somma, con successivo provvedimento dirigenziale, sarà versata a favore dell Erario, in quanto l operazione di cui trattasi è assoggettata alla disciplina dello Split Payment ai sensi dell art. 17-ter del D.P.R. n. 633/72; 3 di accertare l entrata di ,00 a carico della Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A. con sede in Torino - Via Filadelfia 220 C.F a titolo di corrispettivo per l alienazione delle aree alla Società stessa come segue: Capitolo e Scadenza obbligazione Titolo Tipologia Categoria , /7/ Descrizione capitolo e Alienazione permute e compensazioni immobiliari Conto Finanziario N. Descrizione conto Finanziario E Alienazioni di altri beni immobili N.A.C. 4. di accertare l importo di euro 2.266,00, a titolo di IVA 22% sui fondi stanziati nel 2016 nell ambito dell operazione di permuta immobiliare, come segue: Capitolo e Scadenza obbligazione Titolo Tipologia Categoria 2.266, /7/ Descrizione capitolo e Recuperi e Rimborsi diversi/rimborsi vari Conto Finanziario N. Descrizione conto Finanziario E Altre entrate correnti N.A.C. 5. di prendere atto che, a seguito del frazionamento effettuato dalla Finanziaria Centrale del Latte di Torino S.p.A., i nuovi identificativi catastali sono quelli indicati in narrativa che qui si richiamano e pertanto autorizzare la stipulazione dell atto di permuta alle condizioni indicate nella deliberazione consiliare e nella presente determinazione, subordinatamente all adozione di successiva determinazione di emissione reversale subordinata alla liquidazione; 6. di dare atto che il presente provvedimento è conforme alle disposizioni in materia di valutazione dell impatto economico, come risulta dal documento allegato - all. n. 1; 7. di dare atto che il presente provvedimento non è rilevante ai fini della pubblicazione

5 /131 5 nella sezione internet Amministrazione aperta ; 8. di disporre la trasmissione della presente determinazione alla Direzione Finanza per gli adempimenti di competenza. Torino, 13 luglio 2016 IL DIRIGENTE Dr. Giuseppe NOTA Si esprime parere favorevole di regolarità contabile e visto di attestazione della copertura finanziaria. IL DIRETTORE FINANZIARIO dott.ssa Anna TORNONI