Residenza dei Calderari

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Cristiano Lupi
6 anni fa
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Residenza dei Calderari V i a C a l d a r e s e, 5 B o l o g

valore storico-artistico del contesto Via che comincia in

È certo che Caldarese è l'antica via dei Calderari, nel 1289

Vitale innanzi la bocca di via Caldarese.

elegante, l intervento prevede una totale ristrutturazione,

miglioramento della qualità abitativa, frutto di un accurata

inaspettati e mozzafiato, terrazze vivibili, ascensore, posti

1 Residenza dei Calderari V i a C a l d a r e s e, 5 B o l o g n a una linea continua tra l'abitare contemporaneo ed il valore storico-artistico del contesto Via che comincia in Stradaa Maggiore e termina in Strada S. Vitale. È certo che Caldarese è l'antica via dei Calderari, nel 1289 si pubblicavano i bandi in strada S.Vitale innanzi la bocca di via Caldarese. A due passi dalle Torri, piccola palazzina riservata ed elegante, l intervento prevede una totale ristrutturazione, con particolare attenzione alle scelte tecnologiche atte al miglioramento della qualità abitativa, frutto di un accurata progettazione e all ottimo livello delle finiture Affacci inaspettati e mozzafiato, terrazze vivibili, ascensore, posti auto e garage. Disponibili soluzioni abitative con 1/2/3 camere, attico con terrazza e particolare ed unica altanaa Consegna Dicembre 2018

2 MONO 1 - MQ 47 - EURO MONO 2 - MQ 66 - EURO MONO 3 - MQ 41 - EURO PIANO TERRA

3 PIANO PRIMO APPARTAMENTO interno 1 - MQ 47 - EURO APPARTAMENTO interno 2 - MQ EURO APPARTAMENTO interno 3 - MQ EURO APPARTAMENTO interno 4 - MQ 38 - EURO

4 PIANO SECONDO APPARTAMENTO interno 5. MQ 48 - EURO VENDUTO APPARTAMENTO interno 6 MQ 96 - EURO VENDUTO APPARTAMENTO interno 7 MQ EURO APPARTAMENTO interno 8 MQ 68 - EURO

5 PIANO TERZO APPARTAMENTO interno 9 - MQ 83 - EURO VENDUTO APPARTAMENTO interno 10 - MQ EURO VENDUTO APPARTAMENTO interno 8

6 ALTANA APPARTAMENTO interno 11 - MQ 63 - EURO VENDITO

9 VIA CALDARESE n 5 BOLOGNA RESTAURO CONSERVATIVO E VOCI DI CAPITOLATO PRESTAZIONALE. PREMESSA Nell immobile sarà eseguito un restauro conservativo sia nelle strutture portanti che nelle parti ammalorate eseguendo i lavori come da capitolato allegato. FINITURE APPARTAMENTI - Tramezze: Formazione ove necessario di murature divisorie interne di laterizio dimensionate di diversi spessori, come da disegni di progetto, in alternativa ove si ritiene opportuno verranno eseguite pareti in cartongesso coibentato. - Parete tra alloggio e alloggio: Le pareti tra alloggio e alloggio dovranno rispondere alle caratteristiche minime previste per l'isolamento termoacustico. - Intonaci interni su murature in laterizi: Fornitura e posa in opera di intonaco e malta cementizia - Tinteggiatura di interni vani cantine autorimesse: Tinteggiatura a due mani di tempera. Colore a scelta della D.L. - Tinteggiatura interni alloggi: Tinteggiatura di interni con due mani di idropittura lavabile traspirante per interni e fissativo. Colori a scelta della D.L. - Pavimenti alloggio: Fornitura e posa in opera a scelta della D.L., di pavimento in legno, Plancia in legno IPF LOUNGE UV ROVERE NATURALE spazzolato e bisellato UV spess. mm. 15 dim. 190x900/1900. (Tipo IPF o similari) - Pavimenti bagni: Fornitura e posa in opera a scelta della D.L., di pavimento eseguito in piastrelle ceramiche Marazzi serie SPAZIO; Marazzi serie BLOCK; Marazzi serie BLEND; Marazzi serie MONOLITH finitura lappata, nei formati cm. 30x60 o cm. 60x60. (tipo Marazzi o similare) - Rivestimenti ceramici: Fornitura e posa in opera a scelta della D.L., di pavimento eseguito in piastrelle ceramiche Marazzi serie SPAZIO; Marazzi serie BLOCK; Marazzi serie BLEND; Marazzi serie MONOLITH finitura lappata, nei formati cm. 30x60 o cm. 60x60. (tipo Marazzi o similare) - Sanitari: Fornitura e posa in opera a scelta della D.L., di sanitari HATRIA serie you & ME o similari

10 - Porte interne: Le porte interne saranno in legno massiccio laccate tipo 3ELLE serie officina delle lacche mod. P62 o P63 finitura laccato bianco o similare, MANIGLIE valli&valli mod H10/43 alcina finitura cromo satinato o similare - Portoncino d entrata: Fornitura e posa di portoncino d ingresso a scelta e cura della D.L. del tipo TORTEROLO & RE famiglia CHROME modello TR450 o similare - Finitura e pavimentazione terrazze:fornitura e posa in opera di pavimentazione in klinker 10 x 20 posato a colla in colore a scelta della D.L. - Serramenti: Fornitura e posa in opera di serramenti in legno di color bianco con isolamento termico Il vetro dovrà essere così composto: partendo dall'interno verso l'esterno basso emissivo/15 mm di camera con gas argon/4 4.1 Ug = 1.7W/mq Rw del vetro maggiore o uguale a 38 La ditta esecutrice dovrà consegnare alla D.L. le idonee certificazioni. - Parapetti: Fornitura e posa di parapetto ove necessario in ferro a candela a scelta della D.L. - Persiane: Fornitura e posa in opera di nuovi scuroni in legno a scelta e cura della D.L. IMPIANTI MECCANICI: - Centrale termica: Fornitura e posa di C.T. autonoma a gas a scelta e cura della D.L. in 7 appartamenti. Per i rimanenti di dimensioni piu piccole,si seguira il progetto di ct comune a norma di legge. La produzione acqua calda sara centralizzata con conteggio del consumo singolo. - Impianti interni agli alloggi: Nei locali è prevista l installazione di radiatori tubolari in acciaio, mentre nei servizi igienici sono previste le scaldasalviette. - Impianto cucine: L impianto della cucina sarà previsto a induzione - Impianti di raffrescamento estivo dei singoli alloggi: Per ogni unità immobiliare l impianto di raffrescamento sara autonomo con sistema mono o multisplit inverter a scelta della D.L. o modello unico. Ogni unita interna sara corredata di proprio telecomando ad infrarossi. - Scarichi: Le reti di scarico dei servizi igienici e delle cucine, sono previste in tipo polietilene duro. - Condotte di espulsione cappe cucine: Per l espulsione dell aria dalle cappe di cucina per cad. alloggio saranno installate ove necessarie condotte verticali in PVC leggero.

11 - Ventilazione dei servizi igienici privi di finestre: I servizi igienici privi di finestre saranno dotati di un elettroventilatore per la ventilazione forzata, in grado di estrarre una portata di aria non inferiore a 5 Vol/h. - Impianti elettrici: Gli impianti elettrici saranno predisposti delle dotazioni dalla legge CEI 64-8/3 Tabella A liv. 1: - Per ogni locale (es. camera da letto, soggiorno, studio.) - da 8 mq a 12 mq Punti Prese n 4 Punti Luce n 1 punti Radio / TV 1 - da 12 mq a 20 mq Punti Prese n 5 Punti Luce n 1 Punti Radio / TV 1 - da 20 mq a > 20 mq Punti Prese n 6 Punti Luce n 2 Punti Radio / Tv 1 - Ingresso Punti Prese n 1 Punti Luce n 1 - Angolo cottura Punti Prese n 2 - Locale cucina Punti Prese n 5 Punti Luce n 1 Prese Radio / TV n 1 - Lavanderia Punti Prese n 3 Punti Luce n 1 - Locale da Bagno o doccia Punti Prese n 2 Punti Luce n 2 - Locale servizi WC Punti Prese n 1 Punti Luce n 1 - Corridoio <5 m Punti Prese n 1 Punti Luce n 1 - Corridoio >5 m Punti Prese n 2 Punti Luce n 2 - Balcone / Terrazzo > 10 mq Punti Prese n 1 Punti Luce n 1 - Ripostiglio > 1 mq Punti Luce n 1 - Cantina / Soffitta Punti Prese n 1 Punti Luce n 1 - Box auto Punto Prese n 1 Punti Luce n 1 - Giardino >10 mq Punto prese n 1 Punti Luce n 1 Prese telefoniche dati: S < 50 mq Punti Prese n 1 S < 50 mq S < 100 mq Punti Prese n 2 S > 100 mq Punti Prese n 3 Dispositivi per l illuminazione di sicurezza: A < 100 mq Punti Prese n 1 A > 100 mq Punti Prese n 2 PARTI COMUNI: - Vano scala: Lucidatura del pavimento esistente tramite idonei prodotti e mezzi.(sostituzione delle parti eventualmente necessarie) Fornitura e posa di lampade serie VIABIZZUNO net 48 muro fluobianco o similari. Tinteggiatura del vano scala a tinta bianca semilavabile con stesura a doppia mano. Restauro del portone esistente con nuova serratura e lucidatura delle parti in metallo. - Impianto ascensore a 4 fermate: Fornitura e messa in opera di impianto ascensore privo di locale macchine tipo modello Schindler 6300 o similare, alimentazione elettronica, con finiture a scelta della D.L - Copertura: Ripasso di tutta la copertura con sostituzione coppi rotti. Posa di guaina ardesiata con coibentazione sottostente posata sul tavolato.

12 - Verifica della struttura portante della copertura in legno con sostituzione delle eventuali travi ed assi non idonee,mano di tinta colore bianco o in alternativa controsoffitto in cartongesso. - Luce esterna: Fornitura e posa di luce esterna a scelta a cura della D.L. - Fornitura e posa di cappotto coibente atto al miglioramento energetico (e della relativa classe) come da progetto e indicazioni della DL.

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