AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA della Provincia di Torino

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1 AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA della Provincia di Torino Settore Utenza e Patrimonio DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 456 / 2011 Condominio autonomo, ubicato in Torino, Viale dei Mughetti 25. Acquisto quota parte impianto piattaforma elevatrice disabili pari ad Euro 6000,00 O.F.I. Data protocollo Codice meccanografico n. 31/05/ _ 32

2 Premesse, Il CdA ATC con provvedimento n. 45 del 2011, ha deliberato quanto segue: di autorizzare gli uffici, per le ragioni indicate in premessa che qui si assumono integralmente, a porre in essere tutte le attività necessarie e propedeutiche per l acquisto del 50% della proprietà della piattaforma elevatrice dalla Sig.ra XXXX al prezzo di Euro 6.000,00 OFI; di autorizzare gli uffici a porre in essere tutte le attività necessarie e propedeutiche alla stipula del contratto di manutenzione e/o alla partecipazione delle spese di gestione impianto; la spesa di 6.000,00 OFI, è stata impegnata sul capitolo /2 interventi di manutenzione alloggi ATC in condominio ed altri (utilizzo fondi provenienti da alienazione ex legge 560/ 93) impegno 214/09 Sub. 58 del Bilancio di previsione 2009, con Determina Dirigenziale n. 50 del 21 gennaio Tutto ciò premesso: L ufficio vendite ed acquisizioni predisponeva all uopo bozza di scrittura privata, necessaria ai fini della stipula del contratto di compravendita del bene in oggetto, che qui si allega sotto la lettera A per farne parte integrante. IL DIRIGENTE visti gli artt. 4 e 16 del D.Lvo n. 165 del 30/3/2001; visto l art. 12 comma 2 dello Statuto dell Ente; vista la deliberazione n. 336/771 assunta dal Consiglio di Amministrazione in data 26 giugno 1997; (di volta in volta richiamare leggi, regolamenti o atti deliberativi dei vari Organi) dato atto che i pareri di cui all art. 49 del D.Lvo n. 267 del 18/8/2000 sono: - favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell atto; - favorevole sulla regolarità contabile; - favorevole conclusivo sotto il profilo della legittimità formale dell atto; nell ambito delle risorse finanziarie assegnate ed in conformità con gli indirizzi in materia indicati dalla Amministrazione;

3 D E T E R M I N A - per le motivazioni indicate in premessa che si intendono integralmente riportate di autorizzare la stipula dell atto di compravendita per l acquisto della piattaforma elevatrice; - di approvare la bozza di atto di compravendita allegata alla presente per farne parte integrante e sostanziale; - di autorizzare gli uffici, in sede di stipula, a porre in essere tutte le modifiche non sostanziali che saranno utili al perfezionamento degli atti; - di autorizzare altresì gli uffici a registrare il contratto di compravendita presso l ufficio del registro; - la spesa totale pari ad 6000,00 OFI, è già stata impegnata nel bilancio di previsione 2009 con Determina Dirigenziale n 50 del 21/1/09. come di seguito indicato: /2 Interventi di manutenzione alloggi ATC in condominio ed altri (utilizzo fondi provenienti da alienazione ex lege 560/93) per 6000,00 iva inclusa, impegno 214/09 sub.58. Atteso che la spesa relativa al capitolo /2 è finanziata dai fondi derivanti dalle cessioni immobili ex lege 560/93 ricompresi nell ex gestione speciale, occorre procedere al contestuale accertamento per pari importo sul correlativo Capitolo d entrata /2 acc.9509/09; Avverso la presente determinazione è ammesso ricorso in via gerarchica innanzi al Direttore Generale dell Agenzia, nonché ricorso in via ordinaria presso gli organi e nei termini stabiliti dalle disposizioni vigenti. Torino, 06/06/2011 Il Direttore Gestione Abitativa Dott. Angelo Ventura

4 CONTRATTO Dl CESSIONE QUOTE IN PROPRIETA AVENTE AD OGGETTO PIATTAFORMA ELEVATRICE ESTERNA PER DISABILI. Con il presente contratto, da valere a tutti gli effetti di Legge, tra le parti sottoscritte i signori: A) XXXX B) ROSSI ELVI, nato a Pinerolo (Torino) in data 20 aprile 1959, domiciliato per la carica presso la sede dell Ente di cui infra, che interviene al presente atto quale Presidente e Legale rappresentante dell AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA DELLA PROVINCIA DI TORINO Siglabile A.T.C. (già Istituto Autonomo Per le Case Popolari della Provincia di Torino I.A.C.P.), denominazione modificata con Legge Regione Piemonte numero 11 del 26 aprile 1993, con sede in Torino Corso Dante 14 Codice Fiscale , tale nominato con Deliberazione della Giunta Regionale della Regione Piemonte con Decreto numero del 25 ottobre 2010 il quale agisce in virtù dei poteri statutari ed autorizzato a quanto infra con deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 45 del 27 aprile 2011; PREMESSO Che nel condominio di Viale dei Mughetti 25 è presente una piattaforma elevatrice esterna che consente di superare, in alternativa alla rampa della scala, il dislivello tra il piano cortile ed il piano ammezzato ed accedere all ascensore che serve i restanti otto piani dell edificio; Che nel fabbricato risiedono altri assegnatari ATC, con gravi problemi di deambulazione, che hanno inoltrato domanda all Agenzia per ottenere la possibilità di utilizzare la piattaforma elevatrice esistente; Che tale richiesta, si è tradotta in una proposta di acquisto dell impianto, da parte del condominio, che è stata messa all ordine del giorno dell assemblea condominiale, nel corso della quale i presenti hanno deliberato copia a maggioranza, albo pretorio ATC con Torino la sola esclusione del rappresentante ATC, di non aderire alla proposta di acquisto dell impianto di proprietà della Sig.ra XXXX, autorizzando fin d ora chi fosse interessato in futuro ad aderire all acquisto, a trattare direttamente con il proprietario dell impianto, senza la necessità di ulteriori delibere assembleari in merito; Che l Agenzia, valutata la grave invalidità dell utente e considerato che l utilizzo dell impianto potrà essere utile per eventuali futuri utenti, ha condotto una trattativa privata con la Sigra XXXX, attuale proprietaria dell impianto in oggetto; Che tale piattaforma è stata installata a cura e spese del condomino Sig.ra XXXX, previa autorizzazione di ATC (prot. MO del ); Che il costo sostenuto dalla Sig.ra XXXX è stato pari ad Euro ,31 (sedicimilacentonovantotto/31) a fronte di un costo totale pari ad Euro ,69 (ventunomilaottocentosette/69) dal quale è stato dedotto il contributo pari Euro 5.609,38 (cinquemilaseicentonove/38) erogato dalla Regione Piemonte, ed ottenuto a seguito di domanda inoltrata dall attuale proprietaria all Ufficio Barriere Architettoniche di ATC; Che l impianto in oggetto è attualmente collegato al contatore della Sig.ra XXXX;

5 Che la manutenzione avviene tramite la Ditta CODEBO G. s.r.l. con sede in Torino via Vespucci 64/D, con la quale la Sig.ra XXXX ha sottoscritto regolare contratto. TUTTO CIO PREMESSO a formare parte integrante e sostanziale tra i medesimi sottoscritti, con la presente scrittura privata, si conviene e stipula quanto segue: ART.1 DESCRIZIONE IMPIANTO La Sig.ra XXXX, quale attuale proprietaria del bene mobile in oggetto, cede e trasferisce all ATC, come sopra rappresentata, che accetta ed acquista, la proprietà per la quota di ½ (un mezzo) dell impianto di piattaforma elevatrice per disabili esterna modello E06 Matricola 3567 anno di fabbricazione 10/2004 installata in viale dei Mughetti 25 Torino, acquistato con regolare contratto in data 03 novembre 2004 dalla Ditta CODEBO G. s.r.l. con sede in Torino via Vespucci 64/D. ART.2 UTILIZZO L Utilizzo del bene sarà regolato mediante la consegna delle chiavi agli utilizzatori. ART. 3 PREZZO Il prezzo determinato, concordemente e senza riserva alcuna accettato dalle parti, è di Euro 6.000,00 (seimila euro) oneri fiscali inclusi corrispondente alla quota di ½ (un mezzo). Ai sensi del Decreto Legge 4 luglio 2006 numero 223, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale in pari data e successiva legge di conversione, a sensi degli articoli 3 et 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, consapevoli delle sanzioni copia albo penali pretorio previste ATC in Torino caso di dichiarazione mendace dal D.P.R. sopra citato, le parti dichiarano: che il prezzo di Euro 6.000,00 oneri fiscali inclusi, è stato e viene corrisposto come segue: - assegno circolare non trasferibile intestato a XXXX, emesso da Banca Intesa San Paolo in data, n., che la parte venditrice dichiara di aver interamente ricevuto dalla parte acquirente, rilasciandone ampia e finale quietanza a saldo. ART. 4 EFFETTI GIURIDICI Gli effetti giuridici della presente scrittura privata decorrono da oggi e dalla data odierna decorrono altresì vantaggi ed oneri. Le parti si accordano affinché si proceda all installazione di un contatore dedicato esclusivamente a tale impianto, al fine di ripartire i relativi consumi tra i due attuali proprietari, la Sig.ra XXXX e l ATC (l ATC provvederà a ripetere la spesa tra gli utenti che utilizzeranno l impianto). Le parti si accordano al fine di procedere alla sottoscrizione di un contratto di manutenzione ordinaria per l impianto con la Ditta scelta dalla proprietaria dell impianto stesso, e di ripeterla per la parte di competenza, agli utenti che utilizzeranno la piattaforma elevatrice per disabili.

6 Le parti convengono che alla scadenza del contratto di manutenzione, fornitura elettrica, l ATC avrà cura ed onere di scegliere il contratto sulla base del criterio della migliore offerta a parità di condizioni. Agli obblighi sarà tenuto pro quota la parte venditrice, suoi successori ed aventi causa. Più precisamente le parti concordano che per le spese di cui sopra e comunque per tutte le spese relative alla gestione dell impianto in oggetto, saranno ripartite come segue: la quota di 2/3 sarà a carico dell ATC e per la restante quota di 1/3 sarà a carico della Sig.ra XXXX; Qualora gli assegnatari ATC utilizzatori dell impianto fossero più di uno, l Agenzia si farà carico completamente dei costi riferiti agli oneri aggiuntivi Ugualmente saranno a carico della parte cedente gli oneri conseguenti ad atti ed azioni dalla stessa effettuati prima della stipulazione del presente contratto, nonché qualsiasi onere, debito ed obbligo di pagamento a qualsiasi titolo o causa, anche se accertati o richiesti successivamente alla data del presente contratto, ma riferentesi ad epoca precedente. Le parti concordano che, in caso di vendita della quota del bene in oggetto da parte di una delle parti, l altra parte potrà esercitare diritto di prelazione, al prezzo determinato sulla base di perizia asseverata. Il presente intervento è da considerare a tutti gli effetti come Manutenzione Straordinaria ai sensi della legge 136/99 e s.m.i.. ART. 5 REGIME PATRIMONIALE Ai sensi della legge 19 maggio 1975 n. 151 la Sig.ra XXXX dichiara di essere di stato libero. ART. 6 DISCIPLINA Le parti si impegnano a stipulare apposita polizza con primaria Compagnia di Assicurazione, a garanzia di eventuali danni derivanti dall uso della piattaforma. Gli oneri saranno ripartiti in base ai criteri di cui all art. 3.. ART. 7 FORO COMPETENTE Ad ogni effetto ed anche per quanto riguarda il presente contratto, le parti eleggono il proprio domicilio rispettivamente: - l ATC nella propria sede legale; - la Sig.ra XXXX presso la residenza dichiarata nella presente scrittura. Per ogni controversia dipendente o inerente il presente contratto è esclusivamente competente il Foro di Torino. ART. 8 PATTI E CONDIZIONI

7 Per quanto non espressamente previsto e convenuto nel presente atto, le parti fanno pieno riferimento alle norme contenute nella legge n. 104/1992, a tutte le altre norme vigenti in materia alle norme del Codice Civile. Tutti i patti e le condizioni del presente atto sono essenziali e formano un unico ed inscindibile contesto, per cui la violazione anche di una sola di esse comporta l immediata risoluzione del contratto. Le spese, imposte e tasse, presenti e future, comunque relative e conseguenti al presente contratto, sono a carico di entrambe le parti in pari quota. ART. 9 DICHIARAZIONI FISCALI Il presente atto sconta l imposta di registro in misura pari al 3%. ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione Dirigenziale è stata pubblicata all Albo dell Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino per 15 giorni consecutivi nei luoghi e modi di rito dal 06 giugno 2011 al 21 giugno 2011 senza opposizioni. Torino... Il Direttore