DELIBERAZIONE N. 702/2015 ADOTTATA IN DATA 30/04/2015 IL DIRETTORE GENERALE

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1 DELIBERAZIONE N. 702/2015 ADOTTATA IN DATA 30/04/2015 OGGETTO: Approvazione dello schema di contratto per la cessione in comodato d uso a titolo gratuito di una porzione di area da destinare a parcheggio per le motociclette. IL DIRETTORE GENERALE Assistito dal Direttore sanitario e dal Direttore amministrativo, che svolge le funzioni di verbalizzante; Premesso che: - con atto notarile n stipulato in data 4 giugno 2007 presso lo studio in Bergamo del notaio Armando Santus, l azienda ospedaliera ha trasferito alla Provincia di Bergamo il diritto di superficie su alcune aree di proprietà finalizzato alla realizzazione di parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale; - il diritto di superficie di cui al punto precedente è stato trasferito dall azienda ospedaliera alla Provincia di Bergamo a titolo gratuito e prevede una durata di 50 anni dalla data di stipula del suddetto atto notarile; - in data 24 aprile 2008, n rep - n racc. Notaio Adele Cesaro è stato sottoscritto il contratto di concessione tra Abiemmedue S.p.A. (alla quale, nel frattempo, è subentrata la Provincia di Bergamo) e B.H.P. S.p.A.; - con atto notarile n stipulato in data 3 febbraio 2009 presso lo studio in Bergamo del notaio Armando Santus la Provincia di Bergamo ha successivamente trasferito a B.H.P. S.p.A., soggetto aggiudicatario della gara d appalto per l affidamento della concessione di costruzione e gestione dei parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale, il diritto di superficie per realizzare i parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale sulle stesse aree di proprietà dell azienda ospedaliera già trasferite in diritto di superficie alla Provincia di Bergamo; - il diritto di superficie di cui al punto precedente è trasferito dalla Provincia di Bergamo a B.H.P. S.p.A. a titolo gratuito e prevede una durata di 28 anni a partire dal giorno ; - con atto aggiuntivo sottoscritto tra la Provincia di Bergamo e B.H.P. S.p.A. in data 30 marzo 2011, la durata della gestione dei parcheggi è stata estesa a 28 anni a partire non già dal giorno ma dalla data di apertura completa di tutti i parcheggi; - l'articolo 5 del sopracitato contratto di concessione prevede che il diritto di superficie sull'area venga trasferito per la stessa durata del contratto di concessione stesso; Responsabile del procedimento: arch. Alesssandro Frigeni USC Ufficio Tecnico AF/af FIRMATA DIGITALMENTE dal Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore amministrativo

2 Considerato che: - l azienda ospedaliera si trova ora nella necessità di utilizzare una porzione delle suddette aree trasferite in diritto di superficie a B.H.P. S.p.A., al fine di realizzare un parcheggio per motociclette al servizio del nuovo ospedale, per evitare che le motociclette costituiscano elemento di disturbo o pericolo per gli utenti e al fine di rendere libere e ordinate le aree attualmente impropriamente impegnate dalle medesime motociclette; - la porzione di area di cui al punto precedente è censita al Catasto di Bergamo Censuario Boccaleone al foglio n. 74 con il mappale n ; Rilevato che in ragione di quanto sopra gli uffici competenti dell azienda ospedaliera, della Provincia di Bergamo e di B.H.P. S.p.A. hanno provveduto a predisporre uno schema di contratto per la cessione in comodato d uso a titolo gratuito all azienda ospedaliera da parte di B.H.P. S.p.A. della sopracitata porzione di area da destinare a parcheggio per le motociclette; Ritenuto di procedere all approvazione dello schema di contratto per la cessione in comodato d uso a titolo gratuito all azienda ospedaliera da parte di B.H.P. S.p.A. di una porzione di area da destinare a parcheggio per le motociclette; DELIBERA 1. di approvare, per le ragioni indicate in premessa, l allegato schema di contratto per la cessione in comodato d uso a titolo gratuito all azienda ospedaliera da parte di B.H.P. S.p.A. di una porzione di area da destinare a parcheggio per le motociclette; 2. di dare atto che, con la sottoscrizione dello schema di contratto di cui al punto precedente, l azienda ospedaliera, una volta realizzato il parcheggio per motociclette, si impegna a sostenere gli oneri per la pulizia e per la manutenzione ordinaria e straordinaria dello stesso; 3. di dare atto che, con la sottoscrizione dello schema di contratto di cui al punto precedente, l azienda ospedaliera si impegna a sostenere le spese di registrazione del contratto stesso. IL DIRETTORE GENERALE dr. Carlo Nicora IL DIRETTORE SANITARIO dott.ssa Laura Chiappa IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO dr. Peter Assembergs Responsabile del procedimento: arch. Alesssandro Frigeni USC Ufficio Tecnico AF/af FIRMATA DIGITALMENTE dal Direttore generale / Direttore sanitario / Direttore amministrativo

3 NUOVO OSPEDALE DI BERGAMO CONTRATTO PER LA CESSIONE IN COMODATO D USO A TITOLO GRATUITO DI UNA PORZIONE DI AREA DA DESTINARE A PARCHEGGIO PER LE MOTOCICLETTE Tra: la BERGAMO HOSPITAL PARKING s.p.a. (comodante), con sede legale in Via portico n.59/ Orio al Serio (BG), rappresentata dal Presidente dr. Nicola Sanfilippo, di seguito per brevità denominata "B.H.P. s.p.a."; e l Azienda Ospedaliera PAPA GIOVANNI XXIII (comodataria), con sede in Piazza O.M.S. n. 1 Bergamo, rappresentata dal Direttore Generale e Legale Rappresentante dr. Carlo Nicora; di seguito per brevità denominata Azienda Ospedaliera ; e la Provincia di Bergamo, con sede in Via T. Tasso n. 8 Bergamo, rappresentata dal Presidente e legale rappresentante pro tempore, Prof. Matteo Rossi; di seguito per brevità denominata Provincia ; Premesso che: - con atto notarile n stipulato in data 4 giugno 2007 presso lo studio in Bergamo del notaio Armando Santus l Azienda Ospedaliera ha trasferito alla Provincia il diritto di superficie su alcune aree di proprietà della stessa Azienda Ospedaliera finalizzato alla realizzazione di parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale;

4 - il diritto di superficie di cui al punto precedente è trasferito dall Azienda Ospedaliera alla Provincia a titolo gratuito e prevede una durata di 50 anni dalla data di stipula del suddetto atto notarile; - in data 24 aprile 2008, n rep - n racc. Notaio Adele Cesaro è stato sottoscritto il contratto di concessione tra Abiemmedue s.p.a. (alla quale, nel frattempo, è subentrata la Provincia di Bergamo) e B.H.P. s.p.a.; - con atto notarile n stipulato in data 3 febbraio 2009 presso lo studio in Bergamo del notaio Armando Santus la Provincia ha successivamente trasferito a B.H.P. s.p.a., soggetto aggiudicatario della gara d appalto per l affidamento della concessione di costruzione e gestione dei parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale, il diritto di superficie per realizzare i parcheggi per automobili al servizio del nuovo ospedale sulle stesse aree di proprietà dell Azienda Ospedaliera già trasferite in diritto di superficie alla Provincia; - il diritto di superficie di cui al punto precedente è trasferito dalla Provincia a B.H.P. s.p.a. a titolo gratuito e prevede una durata di 28 anni a partire dal giorno ; - con atto aggiuntivo sottoscritto tra la Provincia di Bergamo e B.H.P. s.p.a. in data 30 marzo 2011, la durata della gestione dei parcheggi è stata estesa a 28 anni a partire non già dal giorno ma dalla data di apertura completa di tutti i parcheggi; - l'articolo 5 del sopracitato contratto di concessione prevede che il diritto di superficie sull'area venga trasferito per la stessa durata del contratto di concessione stesso; - al fine di realizzare un parcheggio per motociclette al servizio del nuovo ospedale, onde evitare che le motociclette costituiscano elemento di disturbo o pericolo per gli utenti e al fine di rendere libere e ordinate le aree attualmente impropriamente impegnate dalle medesime

5 motociclette, l Azienda Ospedaliera si trova ora nella necessità di utilizzare una porzione delle suddette aree trasferite in diritto di superficie a B.H.P. s.p.a.; - la porzione di area di cui al punto precedente è individuata nella planimetria allegata al presente contratto ed è censita al Catasto di Bergamo Censuario Boccaleone al foglio n. 74 con il mappale n ; Tutto ciò premesso le parti convengono e stipulano il seguente contratto: 1) la B.H.P. s.p.a. concede in comodato d uso a titolo gratuito all Azienda Ospedaliera la porzione di area (individuata nella planimetria allegata al presente contratto e censita dal Catasto dei Terreni in Comune Amministrativo e Catastale di Bergamo Censuario Boccaleone al foglio n. 74 con il mappale n ) necessaria ai fini della realizzazione del suddetto parcheggio per motociclette al servizio del nuovo ospedale; 2) il comodato d uso di cui al punto precedente viene concesso da B.H.P. s.p.a. all Azienda Ospedaliera fino al termine del diritto di superficie trasferito alla stessa B.H.P. s.p.a. dalla Provincia; l'azienda Ospedaliera si obbliga a far sì che il parcheggio venga utilizzato unicamente per la sosta dei cicli e motocicli e le parti danno atto che l'utilizzo del parcheggio per la sosta di autovetture costituisce inadempimento del presente contratto e, ai sensi dell'articolo 1804 del codice civile, B.H.P. s.p.a. potrà chiedere l'immediata restituzione dell'area; 3) in ogni caso, alla scadenza del diritto di superficie di cui sopra, la Provincia, a quel punto rientrata in possesso delle aree in questione, si impegna fin d ora a concedere in comodato d uso a titolo gratuito all Azienda Ospedaliera la stessa porzione di area oggetto del

6 presente contratto fino alla scadenza del diritto di superficie trasferito dall Azienda Ospedaliera alla Provincia; 4) l Azienda Ospedaliera, una volta realizzato il parcheggio per motociclette sulla porzione di area oggetto del presente contratto, si impegna a sostenere gli oneri per la pulizia e per la manutenzione ordinaria e straordinaria della stessa; 5) fermo rimanendo quanto previsto al precedente articolo 2, l'azienda Ospedaliera si impegna a porre in essere tutte le misure idonee ad evitare l'ingresso di autoveicoli nel parcheggio, che dovrà essere riservato esclusivamente ai ciclomotori e motoveicoli; al fine di garantire tale divieto, e senza che ciò costituisca fonte di responsabilità alcuna per B.H.P. s.p.a., il progetto del parcheggio ed in particolare i sistemi atti a precludere l accesso da parte degli autoveicoli, dovranno essere sottoposti a preventiva approvazione da parte di B.H.P. s.p.a.; 6) in relazione alle previsioni di cui all'articolo 9, comma 5, del contratto di concessione, nonché dell art. 6 punto 5 del disciplinare di attuazione sottoscritto in data tra l Azienda Ospedaliera e la Provincia, laddove si dice che l Azienda Ospedaliera riconosce che la realizzazione di altri parcheggi sia in soprasuolo che in sottosuolo nell area interessata dal nuovo ospedale di Bergamo, come sopra individuata, costituisce aggravio dell investimento medesimo e la obbliga ad intervenire per assicurare il riequilibrio economico finanziario della concessione, B.H.P. s.p.a. esprime il proprio consenso alla realizzazione del parcheggio per motociclette al servizio dell'azienda Ospedaliera, nei termini e alle condizioni convenute nel presente contratto, e, ai soli fini del presente atto, rinuncia alla richiesta di riequilibrio del piano economico e finanziario;

7 7) per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle normative vigenti e al codice civile; 8) eventuali controversie relative all applicazione del presente contratto, se non risolte dalle parti, saranno di competenza del Tribunale di Bergamo; 9) le spese di registrazione del presente contratto sono a carico dell Azienda Ospedaliera; 10) si allega al presente contratto la planimetria che individua la porzione di area concessa in comodato d uso all Azienda Ospedaliera. Letto, confermato e sottoscritto in triplice copia. Bergamo, per la BERGAMO HOSPITAL PARKING s.p.a. Il Presidente Dr. Nicola Sanfilippo per l Azienda Ospedaliera PAPA GIOVANNI XXIII il Direttore Generale dr. Carlo Nicora per la Provincia di Bergamo il Presidente prof. Matteo Rossi

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9 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Pubblicata all Albo Pretorio on-line dell Azienda Ospedaliera Papa Giovanni XXIII Bergamo per 15 giorni

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