ANALISI DI IMPATTO ECONOMICO DI ALCUNE

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Norma Barbieri
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- VENEZIA Antonio Rigon Federico Zannantonio UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI TRENTO,

1 ANALISI DI IMPATTO ECONOMICO DI ALCUNE POLITICHE DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA AD ASIAGO Rapporto Finale SISTEMI OPERATIVI S.R.L. - VENEZIA Antonio Rigon Federico Zannantonio UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI TRENTO, FACOLTÀ DI ECONOMIA DIPARTIMENTO DI INFORMATICA E STUDI AZIENDALI Paolo Collini Maria Della Lucia Venezia, maggio 2010

3 INDICE 1 PREMESSA ANALISI PRELIMINARE IL SISTEMA ASIAGO CONTESTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ INQUADRAMENTO SOCIO-ECONOMICO Trend demografico Struttura economica PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE VOCAZIONE TURISTICA DELL AREA VALUTAZIONE ECONOMICA DI UNA NUOVA POLITICA URBANISTICA PER ASIAGO STATO ATTUALE EFFETTI DEL PAT RICADUTE ECONOMICHE PER IL SETTORE EDILIZIO Ricostruzione della struttura del settore edile ad Asiago Stima delle ricadute economiche CONCLUSIONI ALLEGATI...21 A INDAGINE AI PROPRIETARI DEGLI EDIFICI AD ASIAGO...21 Premessa...21 Tecnica di indagine...21 Caratteristiche del campione...23 Misurazione degli effetti...25 B IMPATTO ECONOMICO DIRETTO DELLE SECONDE CASE NEL COMUNE DI ASIAGO...27 Sviluppo turistico delle destinazioni alpine. Il comune di Asiago...27 Obiettivo e metodo della ricerca...29 Struttura ricettiva e movimentazione turistica del comune di Asiago nel Stima dell impatto economico diretto del turismo ad Asiago nel Le seconde case...36 Conclusioni BIBLIOGRAFIA...42 I

4 INDICE delle TABELLE Tabella 1. Trend popolazione residente... 3 Tabella 2. Indicatori economici per l Altopiano di Asiago... 4 Tabella 3. Distribuzione intersettoriale degli addetti Tabella 4. Capacità degli esercizi ricettivi per tipologia di alloggio Tabella 5. Struttura del patrimonio edilizio [Abitazioni]... 6 Tabella 6. Dimensione delle abitazioni per località [Abitazioni]... 7 Tabella 7. Edifici per epoca di costruzione per località [%]... 8 Tabella 8. Previsioni PRG vigente [mq] Tabella 9. Previsioni PAT [mq] Tabella 10. Interventi edilizi nel periodo [mq] Tabella 11. Stima patrimonio Edilizio di Asiago [mq] Tabella 12. Dimensione Effetto Tabella 13. Stima degli interventi nei prossimi 5 anni [mq] Tabella 14. Imprese nel settore costruzioni Tabella 15. Addetti nel settore costruzioni Tabella 16. Costi parametrici di costruzione [ /mq] Tabella 17. Impatto economico PAT nei prossimi 5 anni [mq] II

5 ALLEGATI INDICE delle TABELLE Tabella 1. Struttura del Campione...23 Tabella 2. Età dell immobile...23 Tabella 3. Tabella 4. Dimensione in mq...24 Grado di conservazione...24 Tabella 5. Nucleo familiare...24 Tabella 6. Tabella 7. Dinamica nucleo familiare...24 Azione di base...25 Tabella 8. Dimensione Effetto...26 Tabella 9. Spesa media giornaliera pro-capite per tipo di alloggio in provincia di Trento. Anno Tabella 10. Stima dell impatto economico diretto delle seconde case del comune di Asiago nel Fasi...32 Tabella 11. Struttura ricettiva del comune di Asiago al Tabella 12. Grado di utilizzo lordo e giorni di pieno utilizzo delle strutture ricettive del comune di Asiago. Valori medi annui, stagionali e mensili nel Tabella 13. Giorni di pieno utilizzo delle strutture ricettive. Altopiano di Folgaria e comune di Asiago nel Tabella 14. Spesa media giornaliera pro-capite per tipo di alloggio e categoria nel comune di Asiago. Anno Tabella 15. Impatto economico diretto del turismo nel comune di Asiago. Anno ALLEGATI INDICE delle FIGURE Figura 1. Figura 2. Figura 3. Struttura del questionario...22 Movimentazione turistica del comune di Asiago al Composizione e provenienza dei flussi...33 Grado di utilizzo lordo delle strutture ricettive del comune di Asiago. Valori mensili nel III

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7 1 PREMESSA Il Comune di Asiago, nell ambito del Piano di Assetto del Territorio, intende promuovere misure e norme atte a favorire uno sviluppo sostenibile del proprio territorio. A questo proposito, particolare attenzione è stata posta sul tema della riqualificazione territoriale con l obiettivo di limitare quanto più possibile nuove occupazioni di terreno e, viceversa, di promuovere il riutilizzo dell esistente attraverso la salvaguardia e il recupero del patrimonio immobiliare. L Amministrazione Comunale, certa dei benefici per la collettività in termini di tutela del territorio, si è posta il problema delle ricadute economiche di tale iniziativa. L obiettivo è comprendere se e in quale misura una politica che favorisce la ristrutturazione/riqualificazione dello stock di edifici ad uso abitativo possa contribuire al mantenimento e allo sviluppo delle attività economiche insediate nel territorio, specialmente nel settore edile. In questa prospettiva, Sistemi Operativi, in virtù, sia del proprio know-how acquisito in quasi 30 anni di esperienze nel campo dell analisi dei sistemi economici e territoriali a diverse scale, sia di una conoscenza specifica del territorio dell altopiano grazie a precedenti studi su tematiche affini 1, è stata incaricata, in collaborazione con l Università degli Studi di Trento, per svolgere specifiche analisi finalizzate alla misura dell impatto sul sistema economico locale che potrebbe essere generato dalla politica di riqualificazione del patrimonio immobiliare appena menzionata, in un orizzonte temporale di breve-medio periodo (5 anni). A tal fine, le attività sono state articolate come segue: un analisi preliminare finalizzata ad illustrare le caratteristiche territoriali, demografiche ed economiche del comune, con un particolare riguardo verso la vocazione turistica di Asiago in relazione al fenomeno delle seconde case; la stima degli effetti delle strategie delineate dal PAT, attraverso un analisi approfondita delle dinamiche urbanistiche locali e una indagine ai proprietari degli immobili sul territorio comunale; la quantificazione delle ricadute economiche sul settore edilizio in ambito locale. 1 Si veda lo studio Asiago: economia turistica, accessibilità e mobilità redatto dal Prof. Paolo Costa in collaborazione con Sistemi Operativi S.r.l. nel

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