La tua finestra sui Castelli Romani ANAGNINA - TUSCOLANA - GREGNA DI SANT ANDREA

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1 La tua finestra sui Castelli Romani ANAGNINA - TUSCOLANA - GREGNA DI SANT ANDREA

2 Una scelta naturale...

3 Nel Parco Archeologico del Casale di Gregna di Sant Andrea Il complesso residenziale Parco degli Aranci nasce in una posizione suggestiva con ampia vista a 360 sui Castelli Romani, inserito all interno del Parco Archeologico del Casale di Gregna di Sant Andrea, dove si respira ancora il profumo dei campi. Unico nel suo genere per la ricchezza di manufatti archeologici presenti in zona. L intero progetto è stato pensato e realizzato utilizzando i migliori materiali e le tecnologie più innovative per la costruzione. Questo ci ha permesso di ottenere la più alta certificazione nell ambito delle classi energetiche: la Classe A+.

4 Un nuovo stile di vita...

5 Immerso nel verde a 5 minuti dalla Metro Anagnina Il Parco degli Aranci, grazie alla sua ubicazione, permette di vivere nel silenzio e immersi nel verde con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. M Assicurazione Decennale postuma indennitaria Il Parco degli Aranci è coperto dalla polizza Decennale postuma indennitaria, soluzione assicurativa che offre ai proprietari dell immobile una protezione per i danni all opera dopo la consegna.

6 Metro Anagnina Aeroporto Ciampino Trasporti e Servizi Il Parco degli Aranci è ben collegato al centro attraverso i principali servizi di trasporto pubblico e le più importanti arterie stradali urbane. Terminal Anagnina Metro e Autobus Stazione FS di Capannelle Aeroporto di Ciampino A pochi metri dal G.R.A. con una propria uscita dedicata (Gregna di Sant Andrea Uscita 21/22) Immediato sbocco su Appia, Anagnina, Tuscolana A 1 minuto da Asili e Scuole Pubbliche Elementari e Medie A 1 minuto dalla Parrocchia A 5 minuti dalla stazione Autobus e Metro Anagnina A 3 minuti dal Centro IKEA A 5 minuti da Centro Commerciale Anagnina A 7 minuti da Cinecittà Studios A 8 minuti dal Centro dei Vigili del Fuoco di Capannelle A 9 minuti da Ciampino Aeroporto A 10 minuti Università Tor Vergata A 10 minuti dal Policlinico Tor Vergata

7 Centri commerciali Il Progetto Cento Piazze è stato approvato, dal Comune di Roma, un progetto che prevede la valorizzazione del quartiere con la creazione di una piazza dove nascerà un nuovo nucleo dei servizi primari e il mercato rionale. Entrambi si svilupperanno su un percorso sopraelevato panoramico sui Castelli Romani. Nella piazza inferiore verrà invece realizzata una fontana, uno spazio per spettacoli e proiezioni nonché uno spazio ludico per i bambini.

8 La tua villa Ampi giardini e terrazze panoramiche

9 Il Progetto Il complesso residenziale Parco degli Aranci è composto da 3 ville quadrifamiliari per un totale di 12 soluzioni abitative, tutte dotate di giardini privati, terrazze panoramiche e posto auto interno. Le ville sono dotate di doppio ingresso indipendente per renderle autonomamente utilizzabili.

10 La cura dei particolari

11 Interni personalizzabili Gli spazi interni ampi e luminosi consentono il massimo della personalizzazione, rendendo la vostra casa come fatta su misura.

12 Soluzioni abitative TIPOLOGIA A Ogni unità è composta da circa 56 mq commerciali al piano rialzato, 28 mq al piano primo con ampi terrazzi per circa 42 mq e circa 65 mq di sala hobby pesonalizzabile con ingresso indipendente. Tutte le unità hanno il giardino di proprietà (dai 45 mq ai 120 mq. circa) più posto auto all interno del lotto o nel proprio giardino.

13 TIPOLOGIA B Ogni unità è composta da circa 46 mq commerciali al piano rialzato, 21 mq al piano primo con ampi terrazzi per circa 40 mq e circa 56 mq di di sala hobby personalizzabile con ingresso indipendente. Tutte le unità hanno il giardino di proprietà (dai 45 ai 90 mq circa) più posto auto all interno del lotto o nel proprio giardino.

14 La tua nuova casa in Classe A+ Che cosa vuol dire Classe A+? Il Parco degli Aranci è l unico complesso residenziale nella zona progettato in classe A+. Ogni unità è climatizzata con tecnologia inverter della Mitsubishi, caldaie a risparmio energetico dell Ariston, pannelli solari dimensionati per 6 persone e recupero delle acque piovane per irrigazione giardini. Le murature sono realizzate con sistema modulo della Fantini Scianatico che permette, anche con l ausilio di un cappotto completo in stiferite, di raggiungere delle prestazioni formidabili per il contenimento delle dispersioni energetiche ed isolamento acustico. L insieme di tutti questi accorgimenti consente di abbattere i consumi fino al 70% Pacchetto Murature Costruzione ecoedilizia in Classe A+ Cappotto: Fassa e Bartolo Pareti: con modulo della Fantini Scianatico Isolamento termo e acustico: Stiferite Intonaci e Tinte: Fassa e Bartolo Materiali I materiali utilizzati sono: Pavimenti: Ceramiche Ragno (Marazzi) Rivestimenti e torelli: Ceramiche Imola Sanitari: Galassia Rubinetteria: Grohe Pannelli solari: Ariston 150 lt. Caldaia: a condensazione Ariston Climatizzotori: Mitsubishi/Daikin Inferriate: zincate a caldo e verniciate a fuoco Infissi: alluminio a 5 camenre effetto legno Vetri: a basso emissivo da 16 della Saint Gobain Avvolgibili: motorizzati Faac Cancelli: motorizzati Faac

15 Illuminotecnica esterna di design inclusa Progetto realizzato in collaborazione: Teknoappalti s.r.l. Costruzioni RENATO GENUINI LEAF srl

16 Un iniziativa in collaborazione con commercializzato da infoline