3 ambito progettuale parco marecchia
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- Livio Molteni
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1 3 ambito progettuale parco marecchia Project manager: gruppo dirigenti: master plan e progettazione urbanistica: progettazione urbana: progettazione opere pubbliche: Lavorare in team si lavora in team. Il team è coordinato da un project manager. Del team fanno parte i diversi dirigenti dei diversi settori coinvolti. Dalla moral suasion ad un nuovo modello di premialità. Si premia il team se e quando raggiunge l obiettivo l nei tempi definiti. Non si premia solo il project manager ma l intero l team. Questo perché un dirigente può essere il project manager di un progetto ma far parte del team di un altro progetto. Per favorire relazioni approccio integrato e lavoro congiunto e evitare che chi è a capo di un progetto si interessi solo a questo e non altri di cui fa parte nel team.
2 Finalità progettuali generali: - Riqualificazione e trasformazione degli ambiti interessati dal progetto per garantire una nuova immagine della città contemporanea valorizzandone le risorse storico-culturali e gli aspetti identitari - Realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili in sede propria, connessi a quelli esistenti verso la città o verso le frazioni e il territorio non urbanizzato - Realizzazione di parcheggi scambiatori con postazioni di bike sharing in prossimità dei percorsi ciclabili Finalità progettuali specifiche: Riqualificazione del parco Marecchia La progettazione urbana dovrà: - riqualificare i percorsi ciclopedonali esistenti per realizzare piste ciclopedonali utilizzabili tutto l anno e in qualsiasi ora della giornata - valorizzare la natura identitaria del parco per riportare alla memoria una parte del tracciato originario del fiume mediante richiami al tema dell acqua - studiare gli accessi al parco per garantire fruibilità a tutti gli utilizzatori e che valorizzi con maggior enfasi le porte del parco - provvedere all ampliamento del parco fino a comprendere le aree inedificate adiacenti - garantire un miglioramento ambientale del sistema degli scarichi fognari incongrui
3 Aree di progetto Proprietà Soggetti coinvolti Obiettivi, finalità progettuali, funzioni individuate da linee di mandato, piano strategico e strumenti urbanistici Procedura amministrativa 1 Parco Marecchia Demanio dello Stato Demanio del Comune Stato Comune di Rimini 1. Trasformare un percorso naturalistico esistente nel parco in pista ciclabile utilizzabile tutto l anno ed in qualsiasi ora. 2 Parco Marecchia Demanio dello Stato Demanio del Comune Stato Comune di Rimini 1. Trasformare un percorso naturalistico esistente nel parco in pista ciclabile utilizzabile tutto l anno ed in qualsiasi ora, 2. Studio dell accesso al parco e ai percorsi ciclopedonali 3 Parco Marecchia e aree libere contigue Demanio dello Stato Demanio del Comune privati Stato Comune di Rimini Provincia di Rimini Società.. 1. Trasformare un percorso naturalistico esistente nel parco in pista ciclabile utilizzabile tutto l anno ed in qualsiasi ora, 2. Studio dell accesso al parco e ai percorsi ciclopedonali 3. Allargamento del parco fino a comprendere le aree adiacenti inedificate
4 INDIVIDUAZIONE PROPRIETA PATRIMONIO DELLO STATO
5 Piste esistenti Completamento della rete
6 LO STATO DI FATTO
7 LA LETTURA DELL AMBITO PROGETTUALE PARCO MARECCHIA CON GLI STRUMENTI URBANISTICI: CON IL PSC (PSC 2 Strategie di qualificazione del territorio)
8 LA LETTURA DELL AMBITO PROGETTUALE PARCO MARECCHIA CON GLI STRUMENTI URBANISTICI: CON IL PSC (PSC 3 Schema di assetto della mobilità e ambiti normativi)
9 LA LETTURA DELL AMBITO PROGETTUALE PARCO MARECCHIA CON GLI STRUMENTI URBANISTICI: CON IL RUE
10 LA LETTURA DELL AMBITO PROGETTUALE PARCO MARECCHIA CON GLI STRUMENTI URBANISTICI: CON IL PRG
11 LA LETTURA DELL AMBITO PROGETTUALE ATTRAVERSO GLI STRUMENTI URBANISTICI COMUNALI E QUELLI SOVRAORDINATI Vincoli Tutele Strategie di ambito Destinazioni ammissibili Potenzialità edificatoria Previsioni particolari P R G lungo l alveo storico del fiume - invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d acqua (art. 18 PTPR) per la restante parte - zone di tutela dei laghi bacini e corsi d acqua (art. 17) parchi regionali (art. 30) solo per una parte - sistema costiero (art. 12) g3.1 (art ) ASS (art. 26.3) vedi PTPR aree a verde pubblico, attrezzature per il ristoro, bar integrazione impianti sportivi esistenti, individuazione del parco agricolo, parcheggi - Uf=0,05 mq/mq; h=4 m - R U E dotazioni territoriali verde pubblico V (art ) dotazioni territoriali parcheggio P (art ) AUC 2, Lotti già destinati nel PRG pre-vigente ad attrezzature e spazi collettivi (e non attuati) (art comma 3 lett. d) ANS (art ) AUC 6 (ar ) b10.4, b2, b9 b10.3, b2, b9 verde pubblico usi come da AUC non sono ammessi cambi d uso uf=0,05 mq/mq h=20,5 ml il diritto edificatorio derivato dalla tavola 4 di PSC è da destinarsi altrove interventi non comportanti incremento della capacità insediativa, fino al PUA in attesa di POC non può essere incrementata la capacità edificatoria, il diritto edificatorio che il POC dovrà recepire è descritto dalla tavola 4 di PSC P S C parchi e giardini di pregio (art. 2.6) solo per una parte - zone di tutela dei laghi bacini e corsi d acqua (art. 2.3) lungo l alveo storico del fiume - invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d acqua (art. 2.2) solo per una parte che si sovrappone alle due voci sopra - sistema forestale boschivo (art. 2.5) lungo l aveo storico del fiume area esondabile area di ritorno 200 anni (art. 2.18) solo per una parte ARA (art. 2.21) solo per una parte - Fascia perifluviale delle "acque pubbliche" con vincolo paesaggistico (D.Lgs 42/2004 art.142) art medio/basso livello di potenzialità archeologica (art. 2.12) Parchi urbani solo su area di completamento del parco ANS (art. 5.7) AUC_U (art. 5.2) - verde urbano, attrezzature collettive residenza e attività di servizio urbano, commercio di vicinato, pubblici esrecizi, attività commerciali di medio piccolo dimensione, ricettive, terziarie, sociali e culturali, attrezzature e spazi collettivi, artigianato di servizio - il diritto edificatorio qui maturato verrà realizzato altrove (Uf=0,10-0,12 mq/mq) può essere previsto incremento della capacità insediativa con disciplina stabilita dal RUE solo per una parte (AUC 2) - Lotti liberi inedificati di modesta dimensione, di fatto urbanizzati, e già destinati a spazi pubblici nel PRG pre-vigente (nel caso in cui venga prevista la cessione di tali aree al patrimonio comunale per dotazion territoriali): diritto edificatorio da 0,18 a 0,21 mq/mq punti visuali d interesse (art. 2.10) ponte di Tiberio ipotesi alternativa ai fini della pedonalizzazione del ponte
12 Vincoli Tutele Strategie di ambito Destinazioni ammissibili Potenzialità edificatoria Previsioni particolari P T C P solo per la parte di fiume deviato - invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d acqua (art. 2.2) la restante parte - zone di tutela dei laghi bacini e corsi d acqua (art. 5.4) solo per una parte che si sovrappone alle voci sopra - sistema forestale boschivo (art. 5.1) aree di collegamento ecologico di rilevanza regionale (Aree PAN) (Art. 1.5) archi a mare dei principali corridoi fluviali da riqualificare (Art. 1.6) Itinerari ciclabili fruitivi P T P R invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d acqua (art. 18) zone di tutela dei laghi bacini e corsi d acqua (art. 17) parchi regionali (art. 30) solo per una parte - sistema costiero (art. 12) attività:culturali, per il tempo libero; destinazioni: residenziali, turisco-ricettive e di servizio. Utilizzazione agricola del suolo e per l attività di allevamento. Realizzazione di standard per servizi e parchi urbani -
13 L acqua, tema principale della riqualificazione del parco SUGGESTIONI PROGETTUALI
14 SUGGESTIONI PROGETTUALI Percorso trasporto pubblico Parcheggio di scambio Accesso al parco Centro di mobilità sostenibile Sede degli uffici comunali Accesso ai parcheggi Residenze/servizi La nuova piazza Supermercato con area commerciale Tecnopolo universitario Nuovo percorso urbano Residenze/servizi Accesso ai parcheggi Centro ricerca mobilità Centro ricerca energie rinnovabili Centro ricerca sostenibilità ambientale
15 TECNOPOLO - SUGGESTIONI PROGETTUALI
16 PROCEDIMENTO TECNICO AMMINISTRATIVO 1. DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE individuazione degli obiettivi progettuali del master plan, priorità d intervento, linee d indirizzo per l approvazione degli strumenti urbanistici generali (PSC, RUE) 2. STUDI PROGETTUALI Individuazione delle successive procedure amministrative attuative (accordi con i privati, project financing, concessione, ecc.) 3. ACCORDO TERRITORIALE (ART. 15 LR 20/00 E S.M.I) NEI POLI FUNZIONALI DEFINITI DA PTCP 4. INDIVIDUAZIONE DEI SOGGETTI ATTUATORI Avvio procedura amministrativa finalizzata all individuazione di soggetti (Bando, ecc.) 5. ACCORDI DI PROGRAMMA (ART. 40 LR 20/00 E S.M.I) CONTENETE ACCORDI CON I PRIVATI (ART. 18 LR 20/00 E S.M.I) - stipula convenzioni per disciplinare i rapporti tra Comune e terzi, i rispettivi obblighi e impegni, le modalità e i tempi di attuazione degli interventi ed eventuale durata della gestione; - avvio accordi di programma per procedere alla eventuale variazione della strumentazione urbanistica.
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