Case, rialzo dello 0,4% a maggio, ma la ripresa si fa attendere

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1 ! Case, rialzo dello 0,4% a maggio, ma la ripresa si fa attendere Il prezzo medio ora è di euro al metro quadro Le fluttuazioni dei valori delle case evidenziano ancora una certa volatilità nei mercati più piccoli Andamento regolare dei prezzi nei principali capoluoghi, stabili Milano (-0,4%), Roma (-0,3%) e Napoli (0,2%) I prezzi dell usato in Italia fanno segnare un lieve recupero dello 0,4% a maggio, dopo il calo superiore alle attese registrato ad aprile (-1,4%), a una media di euro/m², secondo l ultima indagine del portale idealista. Nonostante il dato positivo su base mensile, i valori delle case nel Belpaese evidenziano ancora una certa volatilità, più evidente a livello dei mercati locali, che continuano a cercare stabilità. Rimane negativo il saldo rispetto allo stesso periodo dell anno scorso (-3,2%). Secondo Vincenzo De Tommaso: anche se dal mercato arrivano segnali di un progressivo miglioramento, il quadro generale rimane incerto, come mostrano i recenti dati negativi su occupazione e salari nel nostro Paese. Questo dovrebbe determinare lo stallo dei valori delle case nei prossimi mesi, anche per il crollo della fiducia dei consumatori. È abbastanza per affermare che la crescita dei prezzi si farà ancora attendere. Regioni Il prezzo è aumentato in 10 regioni delle 20 regioni italiane. Il maggior rialzo è quello del Trentino Ato Adige, dove i proprietari chiedono un 4,5% in più di un mese fa. Si sono mossi a rialzo anche i prezzi di Basilicata (1,6%), Liguria e Marche (1,1%), mentre per le altre gli incrementi sono inferiori all un per cento. All opposto si segnalano gli andamenti negativi di Valle D Aosta (-2,4%), Calabria (-1,8%) e Friuli Venezia Giulia (-1,5%). Alla Liguria, con euro al metro quadro, spetta il primato dei prezzi regionali, seguita da Lazio (2.61 euro/m²) e Valle d Aosta (2.512 euro/m²). La Calabria si conferma la macroarea più economica del Paese, con i suoi 944 euro al metro quadro. Regione per variazione per prezzo Variazione maggio euro/m2 aumentano di più! Trentino Alto Adige 4,5% più caro Liguria 2.752! Basilicata 1,6% Lazio 2.614! Liguria 1,1% Valle d'aosta " Friuli Venezia Giulia -1,5% Basilicata " Calabria -1,8% Molise calano di più " Valle d'aosta -2,4% più economico Calabria 944 Provincia

2 !! Maggio vede ancora una prevalenza di segni meno nelle macroaree regionali (66) sulle aree in terreno positivo (41); i prezzi non hanno accusato variazioni solo nel bergamasco e nell astigiano. Fra le province che salgono, spiccano Belluno (3,4%), Agrigento (2,8%) e Padova (2,6%). Il calo più vistoso in provincia di Vibo Valentia (-7%), seguita da Enna (-5,4%) e Catanzaro (-5,2%). Savona continua saldamente in cima al ranking dei valori provinciali con i suoi euro/m², davanti a Bolzano (3.060 euro/m²) e Imperia (2.864 euro/m²) - l altra provincia ligure con un mercato prevalentemente di seconde case, dove i prezzi risentono della stagionalità -, che scalza Roma dal terzo gradino del podio. Dall altro lato della graduatoria troviamo 16 aree con prezzi inferiori ai mille euro al metro quadro, da Rovigo (994 euro/m²) a Biella (703 euro/m²), fanalino di coda tra le aree provinciali italiane secondo idealista. Provincia per variazione per prezzo Variazione maggio euro/m2 aumentano di più! Belluno 3,4% più caro Savona 3.434! Agrigento 2,8% Bolzano 3.060! Padova 2,6% Imperia " Catanzaro -5,2% Enna 853 " Enna -5,4% Isernia 825 calano di più " Vibo valentia -7,0% più economico Biella 703 Città In 53 dei 107 centri monitorati durante il corso del mese di maggio i prezzi hanno segnato variazioni positive. L effetto Matera 2019 ha rilanciato le quotazioni nella città dei Sassi, che segna la migliore performance del periodo, con un incremento pari al 5,8%. Al contempo i tonfi maggiori si rilevano a Fermo (-8,2%), Vercelli (-8,1%) ed Enna (-7,1%). Ad andamenti altalentanti dei centri capoluogo più piccoli, fa da contraltare il profilo più regolare dei principali mercati, con fluttuazioni comprese tra il -2% di Bari e l 1,3% di Cagliari. I grandi mercati presentano valori pressoché stabili: Milano (-0,4%), Roma (-0,3%) e Napoli (0,2%). La classifica delle città più care d Italia vede Venezia (4.409 euro/m²) al primo posto. La città lagunare precede Milano (3.445 euro/m²) e Roma (3.377 euro/m²). Nella parte opposta della tavola, Biella resta la la città dove le quattro mura costano meno, con solo 739 euro/m². Città per variazione per prezzo Variazione maggio euro/m2 aumentano di più! Matera 5,8% più caro Venezia 4.409! Mantova 4,5% Milano 3.445! Pistoia 4,1% Roma " Enna -7,1% Caltanissetta 934 " Vercelli -8,1% Vercelli 925 calano di più " Fermo -8,2% più economico Biella 739 L indice dei prezzi degli immobili di idealista Il portale immobiliare idealista è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da privati

3 e professionisti immobiliari per la vendita, l acquisto e l affitto di immobili. Con una base dati di circa 800mila immobili l ufficio studi idealista realizza analisi e studi relative al prezzo delle abitazioni nel nostro Paese dal Per la realizzazione di questo indice sono stati analizzati i dati di annunci immobiliari pubblicati su idealista tra il 25 aprile e il 27 maggio del 2016; tali annunci hanno superato il controllo qualità basato su informazioni come: prezzo, dimensione, distribuzione e non duplicazione. Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati sono analizzati soltanto i comuni che hanno mantenuto una media costante di 50 o più annunci di case di seconda mano in vendita, nel corso del periodo di studio. I comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal campione di analisi, al pari di quelli che hanno registrato una variazione di più del 30% del numero di annunci nel periodo dato.!

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