Il sottoscritto Ing. Giordano Fadda, redige la presente relazione ad evasione dell incarico ricevuto dall

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2 Sistemazione Immobili e Aree Urbane 1. PREMESSA Relazione tecnico-illustrattiva Progetto esecutivo Il sottoscritto, redige la presente relazione ad evasione dell incarico ricevuto dall amministrazione del comune di San Gavino M.le, con Determinazione Atto di settore n. 89 del , ed è relativa al progetto dei lavori di SISTEMAZIONE IMMOBILI E AREE URBANE. CIG : Z2217CB0F9. Lo scopo dell intervento in oggetto è di mettere in sicurezza delle aree urbane di proprietà dell amministrazione comunale. Negli elaborati grafici le due aree sono indicate come segue: - Area n 1: è un area posta tra due strade, la via Cavour e la via S.Croce. Data l ubicazione centrale rispetto al centro abitato riveste una particolare importanza. Attualmente su tale area sorge un fabbricato che allo stato attuale rappresenta un pericolo a causa del suo pessimo stato di conservazione. Dal sopraluogo effettuato congiuntamente al RUP si è potuta constatare l incapacità della struttura a sopportare qualsiasi carico verticale con un minimo margine di sicurezza. Si provvederà pertanto alla demolizione dei volumi ancora presenti sull area ( pari a 470 mc) e successivamente si procederà con una ripulitura dell area. A conclusione dei lavori, il lotto di terreno verrà recintato in maniera tale da impedirne l accesso. Si auspica che in un futuro prossimo tale area possa essere oggetto di ulteriori progetti che la possano rendere fruibile. - Area n 2: tale superficie, come la precedente, è situata nel cuore del centro abitato di San Gavino Monreale. Ance qui, siamo in presenza di edifici fatiscenti e che non garantiscono alcun margine di sicurezza. Si procederà alla demolizione dei volumi presenti (pari a 688mc). In quest area, d accordo con l amministrazione comunale, si è scelto di dare una sistemazione a parcheggi, andando a realizzare n 8 posti auto e un piccolo spazio per installare delle rastrelliere porta bici. Nella presente relazione verranno fornite in linea generale le indicazioni tecnico-strutturali per la realizzazione di tutte le opere. 2. OGGETTO DEI LAVORI L oggetto dell appalto consiste nell esecuzione di tutti i lavori e forniture necessari per la realizzazione dell intervento così individuato: a) denominazione conferita dalla Stazione appaltante: Sistemazione immobili e aree urbane ; b) descrizione sommaria: demolizione di edifici fatiscenti e sistemazione delle aree interessate; c) ubicazione: area n 1 Via S.Croce Via Cavour, area n 2 Via Diaz Via Convento. Ing. Fadda Giordano Viale Trieste n.70 San Gavino M.le giordano.fadda@tiscali.it cell Pagina 1

3 Sistemazione Immobili e Aree Urbane Relazione tecnico-illustrattiva Progetto esecutivo Saranno compresi nell appalto tutti i lavori, le prestazioni, le forniture e le provviste necessarie per dare il lavoro completamente compiuto e secondo le condizioni stabilite dal capitolato speciale d appalto, con le caratteristiche tecniche, qualitative e quantitative previste dal progetto esecutivo con i relativi allegati, con riguardo anche ai particolari costruttivi, dei quali l appaltatore dichiara di aver preso completa ed esatta conoscenza. L esecuzione dei lavori sarà sempre e comunque effettuata secondo le regole dell arte e l appaltatore dovrà conformarsi alla massima diligenza nell adempimento dei propri obblighi. 3. INQUADRAMENTO AREA N 1 : L intera area risulta distinta in catasto al Foglio 37 Allegato A con mappali L intera area interessata risulta classificata in Zona S dal vigente Piano Urbanistico Comunale e ricade all interno del Piano Particolareggiato del Centro Storico. La superficie reale a seguito di rilevo sul posto, risulta essere di 415mq. AREA N 2 : L intera area risulta distinta in catasto al Foglio 37 Allegato A con mappali L intera area interessata risulta classificata in Zona S dal vigente Piano Urbanistico Comunale e ricade all interno del Piano Particolareggiato del Centro Storico. La superficie reale a seguito di rilevo sul posto, risulta essere di 225mq Ing. Fadda Giordano Viale Trieste n.70 San Gavino M.le giordano.fadda@tiscali.it cell Pagina 2

4 Sistemazione Immobili e Aree Urbane Relazione tecnico-illustrattiva Progetto esecutivo Dal punto di vista della pericolosità idrogeologica, per ciò che concerne la perimetrazione dell area si osserva che il settore di intervento ricade nel sub-bacino n 2, Tirso. Non figura alcuna pericolosità di pericolosità di franamento segnalata nei Piani indicati e a seguito dell adozione del Piano Stralcio delle Fasce Fluviali (recepito nella variante adottata del P.A.I. di recente) non ricade in area pericolosità. Pertanto non è stato necessario procedere alla redazione della relazione di compatibilità idraulica. 4. STRUTTURA ORGANIZZATIVA Nello svolgimento dell incarico, tutti i ruoli verranno ricoperti dall : Progettazione architettonica Progettazione impiantistica Coord. per la sicurezza in fase di progettazione Coord. per la sicurezza in fase di esecuzione Direzione dei Lavori 5. INTERVENTI DA REALIZZARE E CATEGORIE CONTABILI In ragione di quanto sopra gli interventi sono stati riassunti in categorie, e quella prevalente risulta essere la OS23 OPERE DI DEMOLIZIONE. area n 1 area n 2 Totale Categoria demolizioni , , ,03 54,16% OS23 Prevalente scavi 1 377,80 499, ,30 3,93% OG3 Scorporabile trasporti e discarica 1 755, , ,28 12,43% OS23 Prevalente pavimentazioni 0, , ,32 13,70% OG3 Scorporabile impianti 0, , ,99 8,72% OG10 Inclusa nella prevalente opere edili 1 216, , ,11 7,05% OS30 Inclusa nella prevalente Somma , , ,03 100,00% Ing. Fadda Giordano Viale Trieste n.70 San Gavino M.le giordano.fadda@tiscali.it cell Pagina 3

5 Sistemazione Immobili e Aree Urbane 6. QUADRO ECONOMICO Relazione tecnico-illustrattiva Progetto esecutivo San Gavino Monreale, Dicembre 2015 IL PROGETTISTA Ing. Giordano FADDA Ing. Fadda Giordano Viale Trieste n.70 San Gavino M.le giordano.fadda@tiscali.it cell Pagina 4

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