COMUNE DI PRIOLO GARGALLO

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1 ALLEGATO Q COMUNE DI PRIOLO GARGALLO C.A.P PROVINCIA DI SIRACUSA C.F * * * * * * * * ** * * * * * * * * * UFFICIO TECNICO Oggetto: Servizio di pulizia uffici comunali. Valutazione delle spese necessarie per l espletamento del servizio di pulizia degli uffici comunali per la durata di mesi dodici. RELAZIONE TECNICA DESCRIZIONE E VALUTAZIONE DEL SERVIZIO Per garantire la continuità nell esecuzione del servizio di pulizia degli uffici comunali occorre procedere all esecuzione di una nuova procedura d appalto per l affidamento del servizio per un periodo di mesi dodici. A tal fine si è proceduto al calcolo del fabbisogno economico nel modo come segue. DETERMINAZIONE COSTO UNITARIO DELLA MANODOPERA Il costo orario della manodopera relativo ad operai di 2 livello Par. 109 ricavato dalla tabella indicativa del costo medio nazionale per il personale dipendente da imprese esercenti servizi di pulizia e servizi integrati/multi servizi definita dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali relativa al mese di Aprile 2013 risulta pari a /ora 15,78 DETERMINAZIONE DELLE SUPERFICI DA PULIRE Per la determinazione delle superfici oggetto dell intervento di pulizia, si deve tenere conto che per la natura di alcune di esse, gli oneri di esecuzione del servizio sono diversi rispetto alle superfici standard, pertanto necessita adattare in modo parametrico le superfici reali con idonei coefficienti che rendano omogenea la modalità di intervento su superfici omogenee definite in modo virtuale. In particolare, al fine di rendere omogenee le varie tipologie di superfici oggetto del servizio, occorre prendere atto delle seguenti osservazioni: 1. Le superfici esterne, (balconi, terrazze, cortili), vengono pulite mediamente ogni tre giorni e con un onere inferiore pari al 60% rispetto alle superfici interne, pertanto il coefficiente di applicazione, per rendere omogenee queste superfici oggetto di intervento, sarà dato da ( 0,33 x 0,60) = 0, Il piano scantinato del nuovo palazzo municipale, (locali l archivio), la sede della banda comunale (di via Prati) e i locali ausiliari della Protezione Civile (piano interrato) andranno puliti due volte al mese per cui, per rendere omogenee le superfici oggetto di intervento, sarà applicato sulla relativa superficie un coefficiente correttivo pari a 2/20 = 0, La parte del Centro Diurno Anziani, destinato ai servizi di senologia, oltre ai consueti interventi di pulizia standardizzata come da servizio giornaliero destinato agli uffici, sarà soggetto ad una più accurata pulizia e sanificazione, adeguata ad un ambulatorio medico con cadenza giornaliera, 1

2 l onerosità di tale pulizia è maggiore del 50% rispetto alla superficie reale per cui, per rendere omogenee le superfici oggetto di intervento, la relativa superficie viene considerata una volta e mezzo. 4. Inoltre sono previsti alcuni interventi a richiesta fra cui la pulizia della ex aula magna (locali ex CERICA) per un complessivo do ore 24 di lavoro, pulizia vetrata continua per un complessivo do ore 16 di lavoro e cimitero per commemorazione defunti per un complessivo do ore 48 di lavoro Tenuto conto di quanto sopra esposto, si può determinare quale sia la superficie virtuale oggetto di appalto che uniforma le varie tipologie di intervento rendendole comparabili. Indichiamo con Si la superficie effettiva interna, Se la superficie effettiva esterna, Sv la superficie virtuale uniformata, S superficie oggetto di contratto di pulizia, si ottiene il seguente prospetto: Si (a) Se (b) coeff. Sv (c = a x b) MUNICIPIO Via Fabrizi Piano Seminterrato (locali archivio) 366, ,10 36,60 Piano terra (Uffici, sportelli e androne ingresso) 750, ,00 750,00 (Loggiato esterno all'ingresso) ,00 0,20 8,60 Piano primo (Uffici, androne e sala consiliare) 827, ,00 827,00 Piano secondo (Uffici, corridoi e vano scale) 426, ,00 426,00 Piano terzo (Uffici, corridoi e vano scale) 426, ,00 426,00 Piano quarto (Uffici, corridoio e vano scale) 272, ,00 272,00 CINITERO COMUNALE (Via Montana) Uffici custode e servizi igienici 56,00 1,00 56,00 BIBLIOTECA COMUNALE (Via Castel Lentini) Uffici e archivi biblioteca, uffici U.R.P. e Difensore civico 375, ,00 375,00 CENTRO DUIRNO ANZIANI (Via Mostringiano) Centro diurno anziani, salone conferenze e servizi igienici 613, ,00 613,00 Centro senologia 140, ,5 210,00 Loggiato esterno ,00 0,20 38,40 EX SCUOLA P.RANDO (via Prati) Sede banda comunale, ingresso e servizi 112, ,10 11,20 PROTEZIONE CIVILE E OSSERVATORIO AMBIENTE (C/da Talà) Uffici, sale, corridoi, servizi (piano terra escluso aula magna) 510, ,00 510,00 Locali ausiliari per la protezione civile (piano interrato) 256, ,10 25,60 Superficie virtuale uniformata soggetta a pulizia mq ,40 DETERMINAZIONE ORE DI LAVORO PER DODICI MESI DI SERVIZIO La produttività di ogni singolo addetto, per l esecuzione degli interventi previsti nell art. 4 del Capitolato Speciale d Oneri, è stabilita in 240 mq per ora di lavoro, detto parametro è ritenuto adeguato e sufficiente prendendo a riferimento le esperienze maturate negli anni precedenti ed è confermato dalla circostanza che il Ministero della Pubblica Istruzione (Dipartimento per i servizi nel territorio - Direzione Generale per il personale delle Scuole e dell'amministrazione) ha fissato nella 2

3 Convenzione Quadro tra Ministero stesso ed i concorsi di imprese a cui ha affidato i lavori di pulizia delle scuole di ogni ordine e grado, al fine della stabilizzazione degli L.S.U. quale parametro di produttività di 200 mq/ora, con possibili variazioni del 20% in più o in meno in relazione alla destinazione d'uso degli ambienti, e quindi elevabile a 240 mq/ora ( % = 240). Premesso quanto sopra, stabilito in 240 mq/ora il parametro di produttività richiesta ad ogni addetto, considerato che le varie tipologie di superfici oggetto di intervento sono state rese omogenee con adeguati parametri e che il servizio di pulizia è richiesto per 260 giorni lavorativi, si passa al calcolo delle ore di servizio necessarie ad eseguire le prestazioni richieste dal Capitolato Speciale nel modo che segue: Superfici omogenee : parametro produttività x giorni di lavoro = ore necessarie per eseguire il servizio. Pertanto si ottiene: Superfici Giorni di Produttività Ore necessarie omogenee lavoro per media per per l'esecuzione 12 mesi mq. (n) addetto (mq/ora) del servizio (ore) MUNICIPIO Via Fabrizi Piano Seminterrato (locali archivio) 36, ,65 Piano terra (Uffici, sportelli e androne ingresso) 750, ,50 (Loggiato esterno all'ingresso) 8, ,32 Piano primo (Uffici, androne e sala consiliare) 827, ,92 Piano secondo (Uffici, corridoi e vano scale) 426, ,50 Piano terzo (Uffici, corridoi e vano scale) 426, ,50 Piano quarto (Uffici, corridoio e vano scale) 272, ,67 CINITERO COMUNALE (Via Montana) Uffici custode e servizi igienici 56, ,67 IBLIOTECA COMUNALE (Via Castel Lentini) Uffici e archivi biblioteca, uffici U.R.P. e Difensore civico 375, ,25 CENTRO DUIRNO ANZIANI (Via Mostringiano) Centro diurno anziani, salone conferenze e servizi igienici 613, ,08 Centro senologia 210, ,50 Loggiato esterno 38, ,60 EX SCUOLA P.RANDO (via Prati) Sede banda comunale, ingresso e servizi 11, ,13 PROTEZIONE CIVILE E OSSERVATORIO AMBIENTE Uffici, sale, corridoi, servizi (piano terra escluso aula magna) 510, ,50 Locali ausiliari per la protezione civile (piano interrato) 25, ,73 Superfici virtuali unificate soggette a pulizia mq ,40 Sommano ore 4.967,52 Interventi pulizia vetrata continua (n. 1 all'anno) ore 8 x 2 operai 16,00 Pulizia locali cimitero commemorazione defunti ore 8 x 6 operai 48,00 Interventi pulizia ex aula magna (a richiesta mq. 120,00) ore 2 x 2 operai x n. 6 interventi 24,00 Totale ore di lavoro previste per eseguire il servizio per mesi dodici 5.055,52 Per quanto sopra stabilito si determinano in complessive ore 5.055,52 le ore di lavoro di necessarie per eseguire il servizio richiesto per la durata di mesi dodici. 3

4 DETERMINAZIONE DEL COSTO DEL MATERIALE DI CONSUMO NECESSARIO PER L ESECUZIONE DEL SERVIZIO PER LA DURATA DI DODICI MESI. Sono a totale carico dell impresa la fornitura dei materiali di consumo (sapone, carta igienica, salviettine, rotoloni, detersivi, detergenti, deodoranti, disinfettanti, disincrostanti, etc.), la fornitura in piena efficienza, delle attrezzature, delle macchine e di quant altro necessario per la esecuzione a regola d arte del servizio oggetto della presente relazione. I prodotti forniti da parte dell esecutore del servizio dovranno essere biocompatibili, di ottima qualità e dovranno essere rispondenti alle normative vigenti in Italia. L impiego delle attrezzature e delle macchine, la loro scelta e le loro caratteristiche tecniche, dovranno essere perfettamente compatibili con l uso dei locali, dovranno essere tecnicamente efficienti ed essere dotate di accorgimenti antinfortunistici. Quantità annua Prezzo unitario Importo totale Prodotti Detergente brillante profumato per pavimenti in marmo litri 72 2,60 187,20 Detergente brillante profumato per pavimenti in ceramica " 60 2,30 138,00 Decerante sgrassatore per pavimenti " 12 5,80 69,60 Cera per pavimenti " 24 8,00 192,00 Candeggina detergente disinfettante " 192 0,60 115,20 Detergente sanificante per sanitari e rubinetterie " 36 3,10 111,60 Detergente sanificante acido in gel per Water da 750 ml. n 120 3,50 420,00 Deodorante spray per ambiente da 500 ml. " 60 1,20 72,00 Alcool detergente disinfettante litri 60 2,40 144,00 Detergente multiuso " 12 4,00 48,00 Cera spray per mobili " 12 5,60 67,20 Detergente multiuso per vetri da 750 ml. n 36 1,50 54,00 Attrezzature MOP in cotone da gr. 280 per lavaggio pavimenti n 60 2,60 156,00 Guanti in lattice tipo monouso - scatole da 100 pezzi " 12 6,00 72,00 Scope in setola morbida " 24 2,80 67,20 Panno spugna /gialli/rossi/celeste " 240 0,40 96,00 Panno spugna azzurro per vetri " 24 3,20 76,80 Spugnette ruvide-morbide /rossi/azzurri/gialli " 72 0,50 36,00 Palette tipo plastica dura professionale con manici " 10 2,00 20,00 Manici in legno duro di faggio da cm. 150 " 12 3,00 36,00 Sacchi celesti biodegradabili da 90 x 60 n.12 cartoni da 20 kg. Kg ,50 270,00 Sacchi neri biodegradabili da 110 x 90 n.12 cartoni da 20 kg. " 180 1,50 270,00 Materiali monouso di consumo Sapone liquido per mani PH neutro litri 36 2,50 90,00 Carta ecologica asciuga mani piegata a "C" cartoni da 150 pezzi 24 26,00 624,00 Carta ecologica in coppia rotoloni da 800 strappi 60 8,00 480,00 Carta igienica ecologica rotoloni tipo JUMBO 420 1,30 546,00 Carta igienica ecologica rotolini 540 0,20 108, ,80 Ammortamento macchinari e attrezzature Lavasciuga, motospazzola, aspirapolvere/aspiraliquidi carrelli completi a corpo 200, ,80 4

5 Per quanto sopra viene determinato in ,80 l importo necessario per la fornitura e approntamento delle attrezzature necessarie per l effettuazione del servizio per la durata di mesi dodici. DETERMINAZIONE DELLA SPESA NECESSARIA DEL SERVIZIO PER MESI DODICI Per quanto sopra si può stabilire che la spesa necessaria per la pulizia degli uffici comunali per un periodo pari a mesi dodici, è quella che scaturisce dal seguente prospetto che tiene conto degli interventi una tantum legati alla commemorazione dei defunti e alla pulizia della vetrata continua del municipio, dell aula magna a disposizione della Protezione Civile. Parametri Superficie virtuale uniformata soggetta al servizio = mq ,40; Giorni di effettivo servizio commisurato a mesi dodici = n. 260; Ore complessive di servizio commisurato a mesi dodici = n ,35; Paga oraria operaio 2 livello Par. 109 = /ora 15,78 DETERMINAZIONE COSTO DEL SERVIZIO a)- Manodopera ore n ,52 x /ora 15,78 = ,11 b)- Materiale e attrezzature ,80 c)- Costo della sicurezza ,00 d)- Sommano (a + b+c) ,91 e)- Spese generali ed utile d impresa 15% ,44 f)- Sommano (a + b + c + e ) ,35 Somme a disposizione dell Amministrazione Per I.V.A. 22% ,56 Per competenze AVCP. 30,00 Per imprevisti e arrotondamento ,09 Totale complessivo ,00 AMMONTARE DELL APPALTO -Importo complessivo del servizio (IVA esclusa) ,35 di cui -Importo della manodopera non soggetta a ribasso (IVA esclusa) ,11 -importo oneri sicurezza non soggetti a ribasso (IVA esclusa) ,00 -Acquisto materiali di pulizia soggetto a ribasso (IVA esclusa) ,80 -Spese generali ed utile d impresa soggetto a ribasso (IVA esclusa) ,44 -Importo posto a base d asta, quale sommatoria delle spese per l acquisto dei materiali, la fornitura dei mezzi, le spese generali ed utile d impresa su cui sarà applicato il ribasso d asta ,24 Alla presente relazione vengono allegati i sotto elencati documenti: 1. documento unico valutazione rischi interferenza (DUVRI); 2. capitolato d oneri. Priolo Gargallo lì 20/08/2015 IL R.U.P. (Geom. Antonio Franceschi) 5