Casi studio: Tipologie Contrattuali e Valutazioni Economiche. Marco Ficorilli

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1 Casi studio: Tipologie Contrattuali e Valutazioni Economiche Marco Ficorilli

2 Tipologie contrattuali Contratto Gestione Calore Conduzione, manutenzione impianto, acquisto combustibile da parte della ESCo Corrispettivo /kwh in base a quanto effettivamente consumato No regolazione e controllo temperatura nei singoli appartamenti/stanze No ripartizione e contabilizzazione del calore Contratto Servizio Energia (DLgs 115 del 30 maggio 2008) Conduzione, manutenzione impianto, acquisto combustibile da parte della ESCo Corrispettivo /kwh in base a quanto effettivamente consumato Regolazione e controllo temperatura nei singoli appartamenti/stanze Ripartizione e contabilizzazione del calore Contratto Servizio Energia Plus (DLgs 115 del 30 maggio 2008) Stesse caratteristiche di un Contratto Servizio Energia Diminuzione dell indice di prestazione energetica del 10% Assimilabile ad una locazione finanziaria Bollette con IVA al 10%

3 Rivisondoli Condominio San Vito Contratto Gestione Calore 54 appartamenti Caldaia a metano 345kW Tariffa /kwh per Condominio A fine Contratto (6 anni) tutti i macchinari installati diventeranno di proprietà del Condominio

4 Nuova Centrale Termica Casi Studio Rivisondoli Condominio San Vito Attività SEA Progettazione nuova CT Realizzazione intervento Autorizzazioni necessarie Acquisto gas metano e vendita calore Controllo CT da remoto Manutenzione ordinaria e straordinaria

5 Rivisondoli Condominio San Vito Investimento SEA % per l efficienza energetica e la nuova caldaia 50% per messa a norma Centrale Termica SEA ha la proprietà e gestisce la CT per 6 anni ed alla fine del Contratto tutte le apparecchiature installate diventeranno di proprietà del Condominio Spesa per Condominio costo iniziale Non è un Contratto Plus quindi non possono essere richieste le Detrazioni Fiscali

6 Rivisondoli Condominio San Vito PRE-INTERVENTO POST-INTERVENTO durante il periodo contrattuale VARIAZIONE Spesa riscaldamento , ,00 Manutenzione ordinaria e straordinaria CT 2.000,00 - TOTALE , ,00-6,1%

7 L Aquila Condominio Palazzina Elettronica Contratto SE Plus 12 appartamenti Pompa di calore elettrica ed impianto fotovoltaico più caldaia a metano di backup Tariffa composta da una Quota Fissa (Cf) ed una variabile /kwh (Cv) Manutenzione e conduzione centrale termica a carico di SEA

8 Ricostruzione Edificio Casi Studio L Aquila Condominio Palazzina Elettronica Attività SEA Progettazione nuova CT Progettazione interventi efficienza energetica Realizzazione lavori nuova CT Gestione e vendita calore Controllo CT da remoto Manutenzione ordinaria e straordinaria CT

9 L Aquila Condominio Palazzina Elettronica Investimento SEA SEA ha la proprietà e gestisce la CT per 11 anni ed alla fine del Contratto tutte le apparecchiature installate diventeranno di proprietà del Condominio Spesa Iniziale per Condominio Contratto Plus quindi sono state richieste le detrazioni fiscali del 65%

10 L Aquila Condominio Palazzina Elettronica PRE - INTERVENTO CSE PLUS POST - CSE Anno1 Anno 2-5 Anno 6-11 Anno 12 Restituzione capitale Costo Fisso (Cf) Costo Variabile (Cv) Recupero 65% TOTALE

11 Campitello Matese (CB) Residence Le Verande Contratto Servizio Energia Plus 250 appartamenti Caldaia a biomassa da 1MW più caldaia a gasolio di backup Tariffa composta da una Quota Fissa (Cf) ed una variabile /kwh (Cv) Manutenzione e conduzione centrale termica a carico di SEA Regolazione e controllo temperatura nei singoli appartamenti Contabilizzazione del calore complessivamente utilizzato dal Residence Ripartizione del calore per i singoli condomini in base al consumo A fine Contratto (11 anni) tutti i macchinari installati diventeranno di proprietà del Residence

12 Riqualificazione Centrale Termica Casi Studio Campitello Matese (CB) Residence Le Verande Attività SEA Progettazione nuova CT Progettazione interventi efficienza energetica Realizzazione lavori nuova CT Gestione e vendita calore Controllo CT da remoto Manutenzione ordinaria e straordinaria CT

13 Campitello Matese (CB) Residence Le Verande Investimento SEA % per l efficienza energetica e la nuova caldaia 30% per messa a norma Centrale Termica SEA ha la proprietà e gestisce la CT per 11 anni ed alla fine del Contratto tutte le apparecchiature installate diventeranno di proprietà del Residence Spesa Iniziale per Residence E un Contratto Plus e possono essere richieste le detrazioni fiscali del 65%. Saranno richiesti i TEE in quanto maggiori rispetto alle detrazioni

14 Campitello Matese (CB) Residence Le Verande PRE - INTERVENTO CSE PLUS POST - CSE Anno 1-10 Anno 12 Restituzione capitale Costo Fisso (Cf) Costo Variabile (Cv) TOTALE

15 Ovindoli (AQ) Hotel Piccola Selva Contratto Servizio Energia 20 camere Caldaia a metano da 100 kw Tariffa composta da una Quota Fissa (Cf) ed una variabile /kwh (Cv) Manutenzione e conduzione centrale termica a carico di SEA Regolazione e controllo temperatura nelle singole stanze Contabilizzazione del calore complessivamente utilizzato dall Hotel A fine Contratto (10 anni) tutti i macchinari installati diventeranno di proprietà dell Hotel

16 Riqualificazione Centrale Termica Casi Studio Ovindoli (AQ) Hotel Piccola Selva Attività SEA Progettazione nuova CT Realizzazione lavori nuova CT Gestione e vendita calore Controllo CT da remoto Controllo temperatura nelle stanze Manutenzione ordinaria e straordinaria CT

17 Ovindoli (AQ) Hotel Piccola Selva Investimento SEA % per l efficienza energetica e la nuova caldaia 30% per messa a norma Centrale Termica SEA ha la proprietà e gestisce la CT per 10 anni ed alla fine del Contratto tutte le apparecchiature installate diventeranno di proprietà dell Hotel Spesa Iniziale per l hotel Saranno richiesti i TEE

18 Ovindoli (AQ) Hotel Piccola Selva PRE - INTERVENTO CSE POST - CSE Anno 1-10 Anno 12 Restituzione capitale Costo Fisso (Cf) Costo Variabile (Cv) TOTALE

19 Conclusioni La SEA come partner per l efficienza energetica nei Residence e negli Alberghi PRO SEA investe ed opera con contratti EPC Il Residence/Albergo spende meno per riscaldarsi Un unico interlocutore per più attività Si eseguono più lavori Si fa cultura dell efficienza CONTRO

20 Contatti SEA Servizi Energia Ambiente S.r.l. Indirizzo: Via Miraflores, L Aquila (AQ) Mail: info@sea.aq.it Telefono: Fax : P.IVA: Marco Ficorilli Ruolo: Contratti ESCo e Resp. Commerciale Mail: marco.ficorilli@sea.aq.it Mobile:

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