TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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Cecilia Beretta
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1 ESECUZIONE N. 79/07 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Edoardo Di Loreto con studio in Sulmona, Via Giovanni XXIII n. 58, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. VISTA l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'esecuzione, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 79/07 e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 5 aprile 2013, alle ore presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili di seguito descritti: LOTTO 1: piena proprietà di villa sita in Campo di Giove (AQ), alla Via Colle della Croce (ora Via Nanni), posta ai piani terra, primo e secondo, costituita al piano terra da locale caldaia, piccolo ingresso e locale taverna, al piano primo da ingresso, cucina, bagno e salone, oltre terrazzo, e al piano secondo da quattro camere da letto e due bagni, per una superficie lorda complessiva di mq. 224,48, oltre corte esterna di mq. 410, confinante con Via Nanni, con strada comunale e con immobile di cui al foglio 6, mappale 746, censita 1

2 in Catasto Fabbricati del Comune di Campo di Giove al foglio 6, mappale 872, sub. 1, categoria C/6, classe 2, mq. 25, Via Colle della Croce, PT, rendita catastale euro 30,99, e sub. 2, categoria A/2, classe 4, vani 9, Via Colle della Croce, piani T-1-2, rendita catastale euro 883,14. Dalla perizia di stima agli atti di causa risulta che l'immobile in oggetto è stato edificato in forza di licenza edilizia rilasciata dall'ufficio del Genio Civile di L'Aquila in data 9 maggio 1966, con dichiarazione di abitabilità rilasciata in data 7 giugno 1980; successivamente a tale data risulta il rilascio di concessione in sanatoria per locale taverna ed altre opere del 18 giugno 2001, concessione in sanatoria per realizzazione scala del 30 aprile 2004, permesso di costruire relativo a lavori da eseguire nel locale taverna del 10 gennaio 2005, prot. N. 86, permesso di costruire relativo a lavori di realizzazione scala in cemento armato del 2 marzo 2005, prot. N. 762, ordinanza di demolizione relative ad opere eseguite senza i regolari permessi del 24 novembre 2005, prot. N. 41, verbale di dissequestro relativo ai lavori edili abusive del 15 maggio PREZZO BASE DI VENDITA EURO ,00 Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi 2

3 compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nei giorni 2 e 3 aprile 2013, dalle ore 9.00 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 5 APRILE 2013, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato, per ciascun lotto (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro ,00 3

4 (quindicimila/00) per il lotto 1. Nel caso in cui la vendita venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 10 aprile 2013, ore presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, per il seguente prezzo base d asta: - lotto 1: euro ,00 (centoottantasettemilacentosessantasei/00), con offerte minime in aumento di euro ,00 (quindicimila/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 8 aprile 2013, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante 4

5 assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCI- NO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoaffa- RI e PescarAffari, e mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet e Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno 5

6 fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con studio in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel fax , oltre che sul sito internet Custode degli immobili è l'istituto Vendite Giudiziarie. Sulmona, 4 febbraio 2013 Avv. Edoardo Di Loreto 6

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