***** STIMA - LOTTO 07 BENI MOBILI: MOBILI, FINITURE EDILI E ATTREZZATURE ELETTRONICHE CONSULNTE TECNICO DI UFFICIO.

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1 ***** STIMA - LOTTO 07 BENI MOBILI: MOBILI, FINITURE EDILI E ATTREZZATURE CONSULNTE TECNICO DI UFFICIO.

2 pag. 2 INDICE 1. PREMESSA DESCRIZIONE E STIMA DEI BENI APPARTENENTI AL LOTTO IDENTIFICAZIONE DEI BENI MOBILI OGGETTO DELLA STIMA IDENTIFICAZIONE DEI BENI A SEGUITO DI INVENTARIO DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEGLI OGGETTI OGGETTO DI INVENTARIO VALORE DEL LOTTO CONCLUSIONI ALLEGATO 1 ORDINANZA DI NOMINA ALLEGATO 2 COMUNICAZIONE NOMINA... 27

3 pag PREMESSA Con ricorso depositato la società Unicalcestruzzi, presentava istanza di fallimento nei confronti della società Edildangelo s.r.l. in liquidazione. Con provvedimento del 15 giugno 2016 il Tribunale dichiarava il fallimento della società Edildangelo s.r.l. in liquidazione ai sensi degli articoli 1,5,9 e 16 R.D. del 16 marzo 1942 n.ro 267, così come modificato dal decreto legislativo 09 gennaio 2006 n. 5 e dal d.lgs. 169/07. Nello stesso provvedimento è stato nominato quale Curatore Fallimentare l Avvocato Maria Di Renzo del foro di Messina. Il Curatore Fallimentare con nota del 14 luglio 2016, ha richiesto al Giudice Delegato la nomina di un perito al quale conferire l incarico per la stima dei beni aziendali e l aggiornamento delle stime già redatte. Il Giudice ritenendo ricorrere le condizioni, con sua ordinanza del 10 luglio 2016, ha nominato quale esperto il sottoscritto dott. ing. Domenico Mangano con studio in Messina in via Ghibellina is.142, n.131 e iscritto all'albo degli Ingegneri della Provincia di Messina al n (cfr. all. 1) e la comunicazione avveniva tramite p.e.c. inviata dalla cancelleria (cfr. all. 2).

4 pag DESCRIZIONE E STIMA DEI BENI APPARTENENTI AL LOTTO IDENTIFICAZIONE DEI BENI MOBILI OGGETTO DELLA STIMA Il lotto in esame è costituito da mobili, finiture edili ed attrezzature elettroniche, che trovano sistemazione in diversi immobili siti nel Comune di Messina. Altri beni si trovano in centro città presso l abitazione del titolare della società. L inventario è stato eseguito in diverse date comprese nel periodo tra il 13/09/2016 e il 14/11/2016. Figura 1 Localizzazione del sito di custodia dei mobili e delle finiture edili I beni sono stati stimati calcolando il corrente costo di riacquisto, inteso come il costo necessario per riacquistare gli stessi beni (basandosi su tecnologie e materiali correnti) rettificato secondo fattori quali il deperimento fisico e l obsolescenza tecnologica e funzionale. Di seguito si procederà all elencazione di detti beni mobili, riportando il valore stimato complessivo.

5 pag. 5 Figura 2 Inquadramento Satellitare del sito di custodia del materiale edile Figura 3 Ingresso al complesso edilizio

6 pag IDENTIFICAZIONE DEI BENI A SEGUITO DI INVENTARIO Di seguito si riportano le quantità e la tipologia del materiale inventariato. Figura 4 Elenco materiale inventariato appartenente al lotto in esame (evidenziato in rosso) stralcio inventario

7 pag. 7 Figura 5 Elenco materiale inventariato appartenente al lotto in esame (evidenziato in rosso) stralcio inventario

8 pag. 8 Figura 6 Elenco materiale inventariato appartenente al lotto in esame (evidenziato in rosso) stralcio inventario 2.3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEGLI OGGETTI OGGETTO DI INVENTARIO Di seguito si riporta la documentazione fotografica dei beni, è da notare che alcuni di essi durante l inventario sono stati spostati per comodità MOBILI Figura 7 Scaffalature in metallo

9 pag. 9 Figura 8 Scaffalature Figura 9 Cassettiera

10 pag. 10 Figura 10 Lampadario 3 luci Figura 11 Mobile libreria a giorno

11 pag. 11 Figura 12 Sedie Figura 13 Sedie

12 pag. 12 Figura 14 Appendiabiti Figura 15 Sedie ufficio con braccioli

13 pag. 13 Figura 16 Sedie ufficio Frau Figura 17 Poltrona ufficio Frau

14 pag. 14 Figura 18 Tavolo in legno con piano in cristallo Figura 19 Due Cassettiere

15 pag. 15 Figura 20 Distruggi documenti Figura 21 Mobile

16 pag. 16 Figura 22 Cassettiera Figura 23 Tappeto

17 pag. 17 Figura 24 Scrivania Figura 25 Cassetiera

18 pag FINITURE EDILI Figura 26 Mattonelle

19 pag. 19 Figura 27 Radiatori ed infissi Figura 28 Cornici e porte per interni

20 pag. 20 Figura 29 Tegole Figura 30 Soglie di marmo e pavimentazione varia

21 pag. 21 Figura 31 Lampioni da esterno

22 pag MATERIALE ELETTRONICO Figura 32 Terminale Canna Fumaria e raccordi Figura 33 Ventilconvettori

23 pag. 23 Figura 34 Proiettore Figura 35 Computer

24 pag VALORE DEL LOTTO Figura 36 Computer La valutazione del bene, compiuta considerando lo stato di conservazione, la mancanza di qualsiasi libretto ed eseguendo delle ricerche sul mercato dell usato, ammonta a euro ,00. In particolare si raggruppano per facilità di stima i seguenti elementi: Mobili; Finiture edili; Materiale elettronico.

25 pag CONCLUSIONI Nella presente relazione si è proceduto alla stima di mobili, finiture edili ed attrezzature elettroniche, siti presso alcuni immobili in un complesso immobiliare nel Comune di Messina. Considerando lo stato di conservazione ed effettuando delle ricerche sul mercato dell usato si è giunti al più probabile valore di mercato del Lotto 07 che a parere dello scrivente è pari a ,00.

26 pag. 26 ALLEGATO 1 - ORDINANZA DI NOMINA

27 pag. 27 ALLEGATO 2 - COMUNICAZIONE NOMINA