DETERMINAZIONE N. 20 DEL

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1 DETERMINAZIONE N. 20 DEL OGGETTO: Spese condominiali della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA Anno Impegno di spesa. IL DIRETTORE RICHIAMATE: la Determinazione del Direttore n. 43 del con la quale si è provveduto: a determinare l importo complessivo delle spese condominiali relative agli uffici posti al primo piano della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA per l anno 2015, per un importo di 7.802,56 euro esente IVA; a dare atto che il totale delle spese condominiali sopra determinate potranno essere soggette a conguaglio in sede di bilancio consuntivo; la Determinazione del Direttore n. 157 del con la quale, a seguito della stipula del Contratto di locazione per immobili nel Centro Direzionale ZIPA di Jesi stipulato tra l ATA e il Consorzio ZIPA con riferimento ai locali posti al secondo piano, si è provveduto: a determinare l importo complessivo delle spese condominiali relative agli uffici posti al secondo piano della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA per l anno 2015, per un importo di 3.712,68 euro esente IVA; a dare atto che il totale delle spese condominiali sopra determinate potranno essere soggette a conguaglio in sede di bilancio consuntivo; PREMESSO che lo Studio Immobiliare Coppari David e C. SAS ha provveduto a trasmettere all ATA: convocazione dell Assemblea Ordinaria, come da ns. prot. n. 618 del , cui risultano allegati, tra l altro, il bilancio consuntivo 2015, e il bilancio previsionale 2016; verbale dell Assemblea Ordinaria del , come da ns. prot. n. 815 del , cui risulta allegato, tra l altro, anche lo scadenzario delle rate relative alle spese condominiali per l anno 2016, da sostenere per i locali sopra descritti; VISTO l ammontare delle spese risultanti dal bilancio consuntivo della gestione condominale 2015 e tenuto conto della loro ripartizione tra gli occupanti dello stabile, in base ai millesimi posseduti ed alla percentuale di eventuale compartecipazione (tra proprietario e affittuario), sono determinati i seguenti saldi a carico dell Ente: Pag. 1

2 AREE SPESE ( ) A - Totale spese gestione condominiale anno 2015 B -Totale versato anno 2015 (-) C Riporto anno precedente (-) D- Saldo a credito (-) /a debito (+) gestione condominiale anno 2015 Posto auto (PA/4) Magazzino (MG/41) (UF/54) (UF/55) (UF/57) (UF/64) (UF/65) 111,32 491, , , , , ,65 46,88 304, , , , , ,27 110,33 663,94 341,90 112,70 582,73 0,00 0,00-45,89-476,73-307, ,03-279,96-667,90-178,62 VISTE le spese sotto elencate relative al bilancio previsionale 2016, che devono essere ripartite tra gli tutti o alcuni degli occupanti dello stabile, in base ai millesimi posseduti: SPESE TOTALI A carico A carico degli proprietario occupanti Proprietà generale , , ,00 Scala ascensore 4.039, , ,00 Parti comuni ,00 0, ,00 Corte esterna , , ,00 Riparto spese proprietario/inquilino 346,61 0,00 346, ,00 0, , ,00 0, ,00 TOTALE SPESE PREVENTIVO , , ,61 DATO ATTO che le quote millesimali dell ATA sono le seguenti: N. TABELLA RIEPILOGATIVA QUOTE MILLESIMALI ATA Unità immobiliare Piano proprietà scala generale ascensore parti comuni corte esterna spese proprietario /inquilino consumi consumi 04PA Posto auto S1 0,939 1,243 2,324 0,671 0,00 0,00 0,00 41MAG Magazzino S1 5,784 7,650 14,306 4,131 0,00 0,00 0,00 54UFF primo 25,036 26,963 26,911 17,883 0,00 25,798 49,823 55UFF primo 18,636 20,070 20,032 13,311 0,00 35,838 27,918 57UFF primo 19,158 20,633 20,593 13,684 0,00 21,964 33,282 64UFF secondo 23,539 36,222 23,629 16,813 90,909 24,239 9,414 65UFF secondo 17,521 26,962 17,588 12,515 0,00 30,379 8,612 Pag. 2

3 al fine di determinare le spese a carico dell ATA è necessario moltiplicare le spese preventivate a carico di tutti i soggetti occupanti il Centro Direzionale ZIPA per i millesimi di cui sopra; RILEVATO, dunque, che all ATA competono le seguenti spese: POSTO AUTO 4 Proprietà generale , ,00 0,939 18,68 Scala ascensore 4.039, ,00 1,243 2,72 Parti comuni , ,00 2,324 28,58 Corte esterna , ,00 0,671 10,72 TOTALE ANNUO 60,70 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,89 TOTALE DA VERSARE 14,81 MAGAZZINO 41 UFFICIO 54 Proprietà generale , ,00 5, ,08 Scala ascensore 4.039, ,00 7,650 16,72 Parti comuni , ,00 14, ,96 Corte esterna , ,00 4,131 65,97 TOTALE ANNUO 373,73 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,73 TOTALE DA VERSARE -103,00 Proprietà generale , ,00 25, ,14 Scala ascensore 4.039, ,00 26,963 58,91 Parti comuni , ,00 26, ,00 Corte esterna , ,00 17, , , ,00 25, , , ,00 49, ,62 TOTALE ANNUO 3.069,69 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,33 TOTALE DA VERSARE 2.762,36 Pag. 3

4 UFFICIO 55 Proprietà generale , ,00 18, ,80 Scala ascensore 4.039, ,00 20,070 43,85 Parti comuni , ,00 20, ,39 Corte esterna , ,00 13, , , ,00 35, , , ,00 27, ,38 TOTALE ANNUO 2.483,45 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,03 TOTALE DA VERSARE 2.615,48 UFFICIO 57 Proprietà generale , ,00 19, ,19 Scala ascensore 4.039, ,00 20,633 45,08 Parti comuni , ,00 20, ,29 Corte esterna , ,00 13, , , ,00 21, , , ,00 33, ,40 TOTALE ANNUO 2.285,77 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,96 TOTALE DA VERSARE 2.005,81 UFFICIO 64 Proprietà generale , ,00 23, ,36 Scala ascensore 4.039, ,00 36,222 79,15 Parti comuni , ,00 23, ,63 Corte esterna , ,00 16, ,50 Riparto spese proprietario/inquilino 346,61 346,61 90,909 31, , ,00 24, , , ,00 9, ,48 TOTALE ANNUO 1.992,14 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,90 TOTALE DA VERSARE 1.324,24 Pag. 4

5 UFFICIO 65 Proprietà generale , ,00 17, ,62 Scala ascensore 4.039, ,00 26,962 58,91 Parti comuni , ,00 17, ,33 Corte esterna , ,00 12, , , ,00 30, , , ,00 8, ,58 TOTALE ANNUO 1.815,01 Saldo a credito (-) /a debito (+) anno ,62 TOTALE DA VERSARE 1.636,39 CONSIDERATO CHE: - come da predetto prot. n. 815 del , le predette spese condominiali dovrebbero essere liquidate in n. 4 rate, di cui: - 1 rata: periodo , con scadenza ; - 2 rata: periodo , con scadenza ; - 3 rata: periodo , con scadenza ; - 4 rata: periodo , con scadenza ; - il saldo a credito del bilancio consuntivo della gestione condominale 2015 verrà decurtato dall ammontare dei versamenti rateali dovuti per l anno 2016 fino ad esaurimento; DATO ATTO, pertanto, che gli importi per i quali occorre predisporre la copertura finanziaria risultano i seguenti: RATA ( ) 1 rata 2 rata 3 rata 4 rata TOTALE Posto auto (PA/4) 0,00 0,00 0,00 14,81 14,81 Magazzino (MG/41) -103,00 0,00 0,00 0,00-103,00 (UF/54) 461,36 767,00 767,00 767, ,36 (UF/55) 753,98 620,50 620,50 620, ,48 (UF/57) 292,81 571,00 571,00 571, ,81 (UF/64) 0,00 328,24 498,00 498, ,24 (UF/65) 275,89 453,50 453,50 453, ,39 Totale 1.681, , , , ,09 PRECISATO che il totale delle spese condominiali sopra determinate per la gestione condominiale 2016 potranno essere soggette a conguaglio in sede di bilancio consuntivo; PER QUANTO SOPRA ESPOSTO, VISTI: il D.Lgs. n. 267/2000, con particolare riferimento agli artt. 107 e 183; il vigente Regolamento di contabilità e del servizio di economato; Pag. 5

6 la Deliberazione dell Assemblea n. 1 del di approvazione del Bilancio di previsione ; i pareri favorevoli, riportati in calce, in ordine alla regolarità tecnica e contabile di cui all art. 147 bis, co. 1 del D.Lgs. n. 267/2000 come introdotto dall art. 3, co. 1 del D.L. n. 174/2012; l attestazione positiva, riportata in calce, di compatibilità dei pagamenti ai sensi dell art. 9, co. 1, lett. a, punto 2, del D.L. n. 78/2009 convertito con modificazioni in L. n. 102/2009; RITENUTO di dover disporre personalmente l atto di che trattasi, poiché adempimento spettante al sottoscritto; ACCERTATO che non sussistono situazioni di conflitto di interesse, ai sensi dell art. 6-bis della L. n. 241/1990 da parte del sottoscritto, nei confronti dei destinatari del presente atto; DETERMINA 1. Che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente disposto; 2. Di determinare l importo complessivo delle spese condominiali relative agli uffici posti al primo piano della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA per l anno 2016, in ,09 euro esente IVA; 3. Di dare atto che la spesa complessiva di ,09 euro esente IVA trova copertura finanziaria al capitolo Utenze e canoni per altri servizi n.a.c. ; 4. Di dare atto che alla liquidazione delle somme si provvederà in n. 4 rate e con propri successivi decreti secondo le seguenti tempistiche: 1 rata di 1.681,04 euro: periodo , entro la data del ; 2 rata di 2.740,24 euro: periodo , entro la data del ; 3 rata di 2.910,00 euro: periodo , entro la data del ; 4 rata di 2.924,81 euro: periodo , entro la data del ; 5. Di dare atto che il totale delle spese condominiali sopra determinate per la gestione condominiale 2016 potranno essere soggette a conguaglio in sede di bilancio consuntivo; 6. Di dare atto che il Responsabile del Procedimento, ai sensi dell art. 10 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., è la Direttore dell Ente; 7. Di trasmettere il presente provvedimento al Responsabile del Servizio finanziario per l apposizione del visto attestante la copertura finanziaria, che ne determina l esecutività; 8. Di trasmettere il presente provvedimento al Responsabile del Servizio pianificazione campagne di comunicazione e rapporti con i media per la pubblicazione all Albo pretorio on line dell Ente. RESPONSABILE ISTRUTTORIA (R.I.) (dott.ssa Elisa Martarelli) RESPONSABILE PROCEDIMENTO (R.P.) () Pag. 6

7 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA Ai sensi dell art. 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, attestando la regolarità della presente determinazione e la correttezza dell azione amministrativa. Jesi, lì PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE Ai sensi dell art. 147 bis, comma 1 del D.Lgs. n. 267/2000, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della presente determinazione. Jesi, lì ATTESTAZIONE PAGAMENTI Ai sensi dell art. 9, co. 1, lett. a, punto 2, del D.L. n. 78/2009 convertito con modificazioni in L. n. 102/2009, si attesta che i pagamenti conseguenti all impegno/i di spesa da assumere sono compatibili con gli stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica. Jesi, lì Pag. 7

8 VISTO DI REGOLARITA CONTABILE DETERMINAZIONE N. 20 DEL OGGETTO: Spese condominiali della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA Anno Impegno di spesa. Ai sensi e per gli effetti dell art. 183, co. 7 del D.Lgs. n. 267/2000 si appone il visto di regolarità contabile attestante la seguente copertura finanziaria: ELENCO IMPEGNI: n. 92/2016, capitolo per ,09 euro. Jesi, lì Assemblea Territoriale d ambito ATO2 Via Ruggeri 5, Ancona (AN) Tel: / C.F Pag. 1

9 CERTIFICATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE DETERMINAZIONE N. 20 DEL OGGETTO: Spese condominiali della sede operativa di Viale dell Industria, 5 in Jesi presso Centro Direzionale ZIPA Anno Impegno di spesa. Si certifica che l atto di cui sopra viene oggi pubblicato all Albo Pretorio on line di questa Amministrazione per 15 giorni interi e consecutivi. Jesi, lì Pag. 1