5 Locali Via Vincenzo Gioberti, Brescia DESCRIZIONE ANNUNCIO locali 180 Mq. Appartamenti in vendita a Brescia

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1 Affiliato: STUDIO CROCIFISSA SRL Partita IVA: VIA CESARE LOMBROSO, BRESCIA (BS) Telefono: Locali Via Vincenzo Gioberti, Brescia Appartamenti in vendita a Brescia locali 180 Mq Rif.: Provincia: Brescia Comune: Brescia Zona: ZONA CROCIFISSA Indirizzo: Via Vincenzo Gioberti Prezzo: Mq: 180 Mq Locali: 5 locali DESCRIZIONE ANNUNCIO Zona Crocifissa: La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi come: parchi, scuole, posta, banche, negozi di genere alimentare, boutique, bar e ristoranti. Il quartiere Crocifissa di Rosa, è una zona di Brescia, contenente circa 5000 abitanti, che fa parte della zona settentrionale del centro storico cittadino, che prende il nome

2 dall'omonima via al suo interno, Via Crocifissa di Rosa. La palazzina: il contesto condominiale anni '70 ben tenuto, è situato in una traversa di via Crocifissa di Rosa; costruito su 4 livelli fuori terra è costituito da 22 unità abitative e servito da ascensore. Il vialetto di ingresso si presenta pulito e ordinato, con aiuole piantumate. L'appartamento: ha un'esposizione nell'asse sud/nord e nonostante si presenta ben tenuto necessita di alcuni lavori; le generose metrature lo rendono appetibile a famiglie numerose o a chi necessita di spazio per poter lavorare anche da casa. L'appartamento è posto al primo piano, ha portoncino blindato e un ingresso accogliente e luminoso, attrezzato di citofono e ripostiglio. Il soggiorno esposto a sud è molto luminoso, ha una finestra e l'accesso al balcone; adiacente troviamo la cucina semiabitabile che volendo si può abbattere la parete e creare un open-space. Le camere da letto sono quattro: una matrimoniale esposta a sud, una piccola doppia esposta a nord, un'altra stanza con vista sul parco che puo' essere utilizzata come sala da pranzo (tinello) o studio; l'ultima, anch'essa di piccole dimensioni, è utilizzata in questo momento come guardaroba (con un grande armadio a muro e una scarpiera) e come lavanderia con una vasca per i panni. L'immobile è caratterizzato da

3 doppi servizi, di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione tipica degli anni '70 si presenta in tre differenti tipologie: zona giorno in marmo, ceramica in cucina e servizi, parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato con le termo-valvole già installate; l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler installato in bagno. L'appartamento si completa di cantina e garage. DETTAGLI ANNUNCIO Provincia: Brescia Comune: Brescia Indirizzo: Via Vincenzo Gioberti, 63 Cap: Prezzo: Tipologia: Appartamenti Superficie: mq 180 ca. Locali: 5 Sottotipologia: 5 locali Anno di costruzione: 1970 Spese Annue: Box incluso: SI Piani edificio: 4 Bagni: 2 Camere da letto: 4 Balconi: 1 Box: 1 Arredamento: Assente Tipo proprietà: Intera proprietà Altre camere: 1 Categoria: Media Piano: 1 SERVIZI ANNUNCIO pertinenze esterne: riscaldamento: balcone (privato/a, con accesso dal soggiorno), centralizzato (teleriscaldamento), centralizzato (radiatori), altri locali: locali: ripostiglio (cieco/a, all'ingresso), corridoio, cantina, ingresso (ampio), camera da letto (matrimoniale, con vista parco, con pavimento in parquet), camer da letto (doppio/a, con pavimento in parquet), soggiorno (luminoso/a, ampio con finestra e balcone), cameretta (con armadio a muro su misura, scarpiera al momento utilizzata come lavanderia grazie alla vasca per lavare i panni. Con pavimento in ceramica chiara.), camera da letto (matrimoniale, con vista sul parc utilizzabile anche come sala da pranzo, p la posizione. Con pavimento in ceramica.) cucina: abitabile, stato immobile: usato (da ristrutturare, alcune stanze son state ritinteggiate.), rimesse: box, servizi: portineria (condominiale, non presente), citofono (condominiale), ascensore (condominiale), bagno: con finestra (vasca, con boiler acqua calda), cieco (doccia, con ventola), spese immobile: spese riscaldamento (annue incluse nelle spese condominiali), condominiali (annue),

4 strutture vicine: farmacia (500 metri, di via Galileo Galilei), tangenziali (meno di 1 km.), vie di passaggio (500 metri, Via Crocifissa di Rosa), ospedale (meno di 1 km., Clinica Città di Brescia e Ospedale Civile di Brescia), ristorante (500 metri, Al Serbatoio...), metropolitana (meno di 1 km., Fermata Marconi e San Faustino), giardini pubblici (500 metri, Giardini Marconi), supermercato (500 metri, Carrefour 24h/24h), bar (500 metri, Pasticceria Piccinelli e Café Elite), scuola (primarie di Via Galileo Galilei), parcheggio pubblico (meno di 1 km., Fossa Bagni), autostrade (meno di 2 km.), condizionamento: autonomo (caldo/freddo, installato nel soggiorno), CLASSE ENERGETICA Classe energetica: Indice prestazione energetica: 175 kw h/m² anno

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