Piano Regolatore Generale Insediamento Storico

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Adelina Randazzo
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172, 173 BEZZECCA - N. 62 MEZZOLAGO Febbraio 2015 Adozione definitiva arch.

1 COMUNE di LEDRO (Provincia di Trento) Piano Regolatore Generale Insediamento Storico VARIANTE 2013 SCHEDE OGGETTO DI VARIANTE N. 172, 173 BEZZECCA - N. 62 MEZZOLAGO Febbraio 2015 Adozione definitiva arch. Remo Zulberti P.zza Principale Cimego (TN) remozulberti@hotmail.com cell

2 P.R.G. del comune di LEDRO PIANO INSEDIAMENTI STORICI VARIANTE 2013 Comunità di Valle Comune Catastale Via o località Comunità Alto Garda e Ledro Mezzolago (231) N. particella ed. o fond. Data rilievo Rilevatore analisi Estratto PRG Unita Edilizia Nr.:.173/1 22/11/2011 ms rz Estratto CTP Foto 3: Lato est Foto 4: Lato est (dalla strada) Foto 3: Porzione ovest Foto 4: Vista da sud (interno piazzale) S 062

3 ANALISI Unita Edilizia Nr.: S 62 Prevalente Abitativo - Produttivo - Uso Pubblico - Fienile - Legnaia - Stalla - Depositi/cantine - Garage Ex Produttivo 1. Tipologia Piano terra Abitativo - Produttivo - Uso Pubblico - Fienile - Legnaia - Stalla - Depositi/cantine - Garage funzionale originaria Ex Produttivo Sottotetto Abitativo - Produttivo - Uso Pubblico - Fienile - Legnaia - Stalla - Depositi/cantine Deposito 2. Epoca di costruzione prima del dopo il Uso attuale Agricolo, Abitativo, Misto abitativo/agricolo, Ricettivo, di Servizio, Artigianale, Deposito, Pubblico Deposito 5. Grado di utilizzo Permanente Stagionale Sporadico Abbandonato Permanente 6. Elevazione strutturale Numero di piani totali / Numero di piani liberi recuperabili ai fini residenziali 1 + sottotetto 7. Caratteristiche dell edificio Strutture verticali Muratura in pietra Muratura in laterizio Struttura in legno Blocchi cemento Struttura in legno Strutture orizzontali Avvolti Solaio in cemento - Solaio in legno - Finitura esterna Intonaco civile Intonaco grezzo Raso sasso Perlinatura o Assito in legno Tinteggiatura con decori Legno Elementi in aggetto Scale Balconi Camini Forno Graticci - Capanna (due falde con timpano frontale) Traverso (due falde con timpano laterale) Padiglione (quattro Tetto - forma falde) Falda unica (inclinata o tetto piano) Controtimpani Composita (più tipologie) Capanna Tetto - struttura Legno tradizionale Legno Cemento Acciaio Legno Coppo in cemento - Coppi cotto Tegole in cotto marsigliesi - Lamiera onduline Lamiera a nastro Manto di copertura Scandole in legno Mista Lamiera onduline Accessori del tetto Abbaini Timpani Finestre in falda Pannelli tecnologici - - Contorni delle porte Granito - Pietra calcarea Legno Sassi Intonaco - Porte Legno tradizionale Legno in stile Legno Ferro - Alluminio Legno Portoni Legno tradizionale Legno in stile Legno Ferro - Alluminio Legno Contorni delle finestre Granito - Pietra calcarea Legno Sassi Intonaco Legno Finestre Legno tradizionale Legno in stile - Legno Ferro Alluminio PVC Legno Ante oscuro Legno PVC - Inferriate Ferro battuto Ferro in stile Altro (tipologie non tradizionali) - Particolari di pregio Affreschi (con eventuale data) Inferriate Pietre di contorno Strutture lignee - Altri elementi - 8. Tipologia architettonica Originale Modificata Trasformata Alterata Originale 9. Permanenza caratteri storici Alta (volume originario) Media (ampliamenti tipologici) Bassa (ampliamenti incongrui e/o modifiche Volumetrici degradanti) Alta Alta (mantenimento strutture) Media (modifiche parziali) Bassa (rifacimenti con materiali diversi Costruttivi dall originale) Alta Alta (serramenti e portoni originari) Media (sostituzioni in stile) Bassa (sostituzioni incongrue) Complementari [relative a porte, finestre, balconi, intonaco, comignoli, abbaini, ] Alta Decorativi Alta (affreschi e intonaci originari) Media (modifiche in stile) Bassa (alterazioni o perdita decori) Conservazione strutturale Buona - Discreta - Cadente - Rudere Cadente 11. Ampliamenti Congruenza Alta Media Bassa Media Epoca Storica Moderna Recente Storica 12. Pertinenze Piazzali Orto Giardino Parcheggio Pi / O / G / Pa 13. Qualità spazi di pertinenza Alta (conservazione) - Media (da riordinare) - Bassa (degradati da riqualificare) Media 14. Vincoli legislativi Vincolo D.Lgs. 42/2004 (diretto ed indiretto) Tutela provinciale Art. 69 LP 1/ Aree SIC o ZPS 15. Categoria intervento PGIS 1985: PRG 2001: cat. R2 Attuazione: No 1. Categoria di intervento PROGETTO Unita Edilizia Nr.: S 62 M1/M2 = Manutenzione R2 = Risanamento R4 = Sostituzione Edilizia R6 = Demolizione senza ric. R1 = Restauro R3 = Ristrutturazione R5 = Demolizione con ricostruzione R7 = Riqualificazione volumi accessori 2. Cambio destinazione d uso Cambio d uso Totale Modifica d uso Parziale Totale 3. Destinazione d uso ammessa Abitativo Misto abitativo/agricolo Ricettivo/Turistico Commerciale - Produttivo Deposito. Residenziale Sopraelevazione massima espressa in metri. 1,75 metri Ampliamenti di volume Volume massimo dell ampliamento ammesso. 120 mc 4. Sopraelevazioni e/o Ampliamento volumetrico calcolato in percentuale del volume esistente 5. Spazi di pertinenza Conservazione - Risanamento - Ristrutturazione - Ripristino Ristrutturazione R5 6. Note e prescrizioni relative alle modalità di intervento Demolizione con ricostruzione ed ampliamento volume mantenendo il sedime attuale della p.ed 173 con possibilità di chiudere con il nuovo volume la parte porticata dell angolo sud/est. Ai sensi dell articolo 66 della L.P. 1/2008, Il progetto dovrà ottenere parere favorevole da parte dell azienda provinciale per i servizi sanitari, in quanto l edificio ricade nella fascia di rispetto cimiteriale posta fra i 25 e 50 m. Per il rispetto delle distanze da edifici e confini si applicano le norme contenute nell allegato 2 della Del GP 2023/2010.

SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA Variante 2013 NUMERO DI RIF.: 172 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO COMUNE DI LEDRO C.C. BEZZECA P.R.G. del comune di LEDRO - PIANO INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA - VARIANTE 2013 ANALISI EDIFICIO: tettoia INDIRIZZO: Via Pace N.

4 SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA Variante 2013 NUMERO DI RIF.: 172 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO COMUNE DI LEDRO C.C. BEZZECA P.R.G. del comune di LEDRO - PIANO INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA - VARIANTE 2013 ANALISI EDIFICIO: tettoia INDIRIZZO: Via Pace N. PIANI: 2 N. FALDE DI COPERTURA: 1 DEST. D USO P. TERRA: garage DEST. D USO PIANI SUP.: deposito 1. TIPOLOGIA FUNZIONALE: struttura accessoria 2. EPOCA DI COSTRUZIONE posteriore al TIPOLOGIA ARCH. STORICA bassa definizione 4 4. PERMANENZA DEI CARATTERI FORMALI TRADIZIONALI volumetrici 1 costruttivi 1 complementari 1 aspetti decorativi 1 5. DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA: modificata parzialmente 6. DEGRADO: elevato 7. GRADO DI UTILIZZO: in stato di abbandono 8. SPAZI DI PERTINENZA: (destinazione d uso) bassa qualità 9. VINCOLI LEGISLATIVI: 10. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA DAL PIANO PRECEDENTE: 11. NOTE (particolari):

SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI NUMERO DI RIF: 172 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROGETTO 12. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA: R2 risanamento conservativo 13.

5 SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI NUMERO DI RIF: 172 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROGETTO 12. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA: R2 risanamento conservativo 13. PRESCRIZIONE PARTICOLARI: Piano attuativo di recupero 14. INTERVENT SPECIFICI AMMESSI: conservazione solai in legno 15. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA PER GLI SPAZI DI PERTINENZA: RP2 interventi di risanamento conservativo

SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA Variante 2013 NUMERO DI RIF.: 173 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO COMUNE DI LEDRO C.C. BEZZECA P.R.G. del comune di LEDRO - PIANO INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA - VARIANTE 2013 ANALISI EDIFICIO: abitazione INDIRIZZO: Via Pace N.

6 SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA Variante 2013 NUMERO DI RIF.: 173 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO COMUNE DI LEDRO C.C. BEZZECA P.R.G. del comune di LEDRO - PIANO INSEDIAMENTI STORICI BEZZECCA - VARIANTE 2013 ANALISI EDIFICIO: abitazione INDIRIZZO: Via Pace N. PIANI: 4 N. FALDE DI COPERTURA: 2 DEST. D USO P. TERRA: ingresso DEST. D USO PIANI SUP.: residenza 1. TIPOLOGIA FUNZIONALE: edificio prevalentemente residenziale 2. EPOCA DI COSTRUZIONE anteriore al TIPOLOGIA ARCH. STORICA bassa definizione 4 4. PERMANENZA DEI CARATTERI FORMALI TRADIZIONALI volumetrici 1 costruttivi 1 complementari 1 aspetti decorativi 1 5. DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA: modificata parzialmente 6. DEGRADO: medio 7. GRADO DI UTILIZZO: sottoutilizzato 8. SPAZI DI PERTINENZA: (destinazione d uso) bassa qualità 9. VINCOLI LEGISLATIVI: 10. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA DAL PIANO PRECEDENTE: 11. NOTE (particolari): risanamento conservativo

SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI NUMERO DI RIF: 173 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROGETTO 12. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA: R2 risanamento conservativo 13.

7 SCHEDATURA DEGLI INSEDIAMENTI STORICI NUMERO DI RIF: 173 DATA RILIEVO: 17/10/97 PROGETTO 12. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA: R2 risanamento conservativo 13. PRESCRIZIONE PARTICOLARI: Piano attuativo di recupero 14. INTERVENT SPECIFICI AMMESSI: conservazione elementi tipologici in legno 15. CATEGORIA D INTERVENTO PREVISTA PER GLI SPAZI DI PERTINENZA: RP2 interventi di risanamento conservativo (recupero pavimentazione ingresso)

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