RELAZIONE DESCRITTIVA

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1 COMUNE DI CHIARI PROVINCIA DI BRESCIA RECUPERO CINEMA TEATRO S. ORSOLA VICOLO PACE ( variante al piano particolareggiato del recupero del centro storico ) RELAZIONE DESCRITTIVA COMMITTENTI: PARROCCHIA DEI SANTI FAUSTINO E GIOVITA CHIARI (BS) FONDAZIONE BERTINOTTI FORMENTI CHIARI (BS) PROGETTISTA: DOTT. ARCH. ING. GIULIANO VENTURELLI Via Leonardo da Vinci, 9/a Gussago (BS) Giugno 2013

2 1.PREMESSA 1.1 Descrizione generale L intervento oggetto di questa pratica, consiste nella richiesta per la demolizione e ricostruzione con aumento di, di una porzione dello stabile, denominato Cinema Teatro S. Orsola, localizzato nel centro di Chiari in vicolo Pace ( appartenete all isolato n 7 del centro storico compreso tra le vie Ferdinando Cavalli e vicolo Pace) ( foglio 24 mappale 170). Tale pratica segue la pratica precedente in cui sono stati autorizzati i lavori per la manutenzione straordinaria ( prot /15797 del 17/06/2013 ; permesso di costruire n 43/2013 )

3 L esigenza di demolire e ricostruire i due volumi, rappresentati nelle fotografie successive, nasce per l adeguamento della zona dei servizi igienici alle norme vigenti e per creare degli spazi polifunzionali da adibire a luoghi di aggregazione, mostre temporanee ecc Come si può notare dalle fotografie riportate sopra, le due porzioni di edificio che verranno demolite, (attualmente adibite a blocco servizi e centrale termica) non presentano nessun pregio architettonico. Con il nuovo si intende valorizzare anche la parte del cortile interno. Verrà inoltre rifatta la facciata principale del corpo adibito ad ingresso identificato dalla presenza di una serranda metallica. La facciata verrà parzialmente demolita per una porzione da cielo a terra e verrà inserita una nuova controfacciata ( facciata continua in vetro e alluminio ) che caratterizzerà architettonicamente l edificio nell intento duplice di renderlo riconoscibile e contribuire alla riqualificazione urbana del luogo. L attuale giardinetto interno posto sul lato di vicolo pace, verrà riqualificato e reso pubblicamente accessibile ( vedi rendering allegati ) Viste della facciata su vicolo pace ( stato di fatto e proposta progettuale )

4 Viste del giardino interno ( stato di fatto e proposta progettuale )

5 1.2 Inquadramento territoriale L area fa parte del nucleo storico della città di Chiari ma lo stabile del cinema, come si può notare dalla mappa dell interesse storico degli edifici riportata sotto, risulta di valore nullo ( pertanto non vincolato dalla Soprintendenza come specificato nella lettera allegata ) Estratto della tavola 2.3 ( Restituzione sintetica del valore architettonico) recupero del centro storico. del piano particolareggiato del

6 1.3 Descrizione intervento L intervento consiste in una demolizione dei due corpi servizi, alti un piano, e la loro sostituzione con un unico alto due piani. Le superfici e le trie, dello stato di fatto e del nuovo, sono riportate negli schemi seguenti. STATO DI FATTO D A C giardino B portico A B C D

7 PROGETTO C A giardino B portico A C B

8 1.3 Dimensioni dell intervento e dati stereometrici di rilievo Volumi e superfici esistenti Blocco A ( sala cinematografica ) altezza media Blocco B ( atrio) altezza Blocco C ( bagni ) altezza Blocco D ( deposito ) altezza portico coperto su giardino interno altezza mq 9.5 m mc mq 6.36 m mc mq 2.70 m mc mq 2.70 m mc mq 3.45 m mc TOTALE mc

9 Volumi e superfici di progetto Blocco A ( sala cinematografica ) altezza media Blocco B ( atrio) altezza Blocco C ( nuovo ) altezza mq 9.5 m mc 60.00mq 6.36 m mc mq 6.36 m mc portico coperto su giardino interno altezza mq 3.45 m mc TOTALE mc DIFFERENZE TRA VOLUME ESISTENTE E NUOVO VOLUME ( COMPLESSIVI ) VOLUME NUOVO VOLUME ESISTENTE mc mc DIFFERENZA ( AUMENTO VOLUMETRICO ) mc % AMPLIAMENTO 9.34 %

10 2. ELENCO TAVOLE ALLEGATE INQUADRAMENTO URBANISTICO o 00 PLANIMETRIA GENERALE LOTTO o 01 planimetria generale isolato o 02 planimetria con pianta della copertura TAVOLA FOTOGRAFICA o 03 tavola fotografica STATO DI FATTO o 04 piante e sezioni stato di fatto o 05 prospetti IPOTESI DI PROGETTO o 06 piante e sezioni di progetto o 07 planimetria generale lotto con copertura o 08 prospetti o 09 viste tridimensionali o 10 tavola sovrapposizioni o 11 tavola sovrapposizioni copertura o 12 tavola dati trici Il progettista: Dott. Arch. Ing. Giuliano Venturelli

11 Allegati

12 Allegato 1. Dati identificativi Impresa Esecutrice opere murarie Denominazione impresa: I.C.T. di Toresini Gian Battista & Giovanni s.n.c. Sede: Pontoglio (BS) via G. Di Vittorio, n.13 cap Iscritta alla CCIAA al n C.F P.I

13 Allegato 2. Progettista Dott. Arch. Ing. Giuliano Venturelli Via Leonardo Da Vinci 9/A Gussago ( BS ) Tel C.F. VNTGLN67M08B157M giuliano.venturelli@sistemiprogetti.com Nato a Brescia (BS)08/08/1967 Residente a Brescia (BS) Contrada delle Bassiche 13

14 Allegato 3. Dati Proprietario/Committente Fondazione Bertinotti-Formenti Con sede a Chiari (BS) via Alcide de Gasperi n.15 cap Tel C.F fondazionebf.amminatamail.com Presidente e Amministartore Franzoglio Renato Nato a Desenzano (BS) il 29/09/1964 Residente a Chiari (BS) Via IV Novembre n. 6 cap Tel e- mail: fondazionebf.amminatamail.com