LA DETRAZIONE PER L ABITAZIONE PRINCIPALE E PER LE RELATIVE PERTINENZE

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1 OGGETTO DELL IMU L IMU si applica al possesso di qualunque terreno e immobile, ivi comprese l'abitazione principale e le pertinenze della stessa. LA DETRAZIONE PER L ABITAZIONE PRINCIPALE E PER LE RELATIVE PERTINENZE Per l abitazione principale e per le relative pertinenze è riconosciuta, oltre all aliquota ridotta, anche una detrazione pari a 200 su base annua (per una abitazione acquisita il 1 Luglio, si ha diritto alla detrazione di 100). La detrazione di 200 è maggiorata di 50 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni, a condizione che lo stesso dimori abitualmente e risieda anagraficamente nell unità immobiliare adibita ad abitazione principale. Tale maggiorazione può essere applicata fino ad un importo massimo di 400 euro pertanto, l importo complessivo della detrazione ( 200) e della maggiorazione non può risultare superiore a 600. IL VERSAMENTO DELL IMU PER L ANNO 2012 PER L ABITAZIONE PRINCIPALE E PER LE RELATIVE PERTINENZE Versamento effettuato in tre rate: la prima e la seconda rata, in misura ciascuna pari ad un terzo dell imposta calcolata applicando l aliquota base e la detrazione, sono da corrispondere rispettivamente entro il 18 giugno e il 17 settembre; in questo caso, a titolo di acconto, deve essere utilizzato il codice tributo 3912 e, nel campo rateazione, dovrà essere indicato il valore 0102 per la prima rata e 0202 perlasecondarata; la terza rata va versata entro il 17 dicembre, a saldo dell imposta complessivamente dovuta. Ove il Comune di competenza abbia stabilito un aliquota diversa da quella base, il calcolo dell importo da versare dovrà tener conto dell eventuale conguaglio sulle precedenti rate; il codice tributo rimane il 3912 e, nel campo rateazione, dovrà essere indicato il valore Versamento in due rate: la prima rata deve essere versata entro il 18 giugno, in misura pari al 50 % dell importo ottenuto applicando l aliquota base e la detrazione; in questo caso, a titolo di acconto, deve essere utilizzato il codice tributo 3912 e nel campo rateazione dovrà essere indicato il valore 0101 ; la seconda rata va versata entro il 17 dicembre, a saldo dell imposta complessivamente dovuta. Ove il Comune di competenza abbia stabilito un aliquota diversa da quella base, il calcolo dell importo da versare dovrà tener conto dell eventuale conguaglio sulla precedente rata; il codice tributo rimane il 3912 e, nel campo rateazione, dovrà essere indicato il valore 0101.

2 IMMOBILE PRIMA CASA Rendita catastale dell abitazione = 750 Rendita catastale x 168* = (base imponibile) Aliquota di base relativa all abitazione principale e alle sue pertinenze = 0,4 % x 0,4 % = 504,00 (IMU annua lorda) Detrazione per abitazione principale = 200 IMU da versare: 304,00 VERSAMENTO IN DUE RATE 18 giugno: 152,00 17 dicembre : 152,00 * Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 x 160) che comprende la rivalutazione della renditadel 5%.

3 IMU da versare: 304,00 VERSAMENTO IN TRE RATE 18 giugno: 101,00 17 settembre : 101,00 17 dicembre : 101,00 * Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 x 160) che comprende la rivalutazione della renditadel 5%.

4 IMMOBILE NON PRIMA CASA Rendita catastale dell abitazione = 750 Rendita catastale x 168*= (base imponibile) Aliquota di base relativa all abitazione principale e alle sue pertinenze = 0,76 % x 0,76 % = 958 (IMU annua) IMU da versare: 958,00 VERSAMENTO IN DUE RATE 18 giugno: 479,00 17 dicembre : 479,00 * Per semplicità di calcolo la rendita catastale si moltiplica per 168 (1,05 x 160) che comprende la rivalutazione della renditadel 5%.

5 VERSAMENTO DELL IMU PER L ANNO 2012 PER IMMOBILI NON PRIMA CASA E RELATIVE PERTINENZE Sugli immobili non destinati ad abitazione principale e relative pertinenze viene applicata una aliquota di base più elevata e non è riconosciuta alcuna detrazione. Contrariamente a quanto previsto per il versamento dell imposta sulla prima casa, il pagamento può essere effettuato unicamente in due rate, la cui scadenza è, rispettivamente, il 18/06 e il 17/12. Versamento in due rate: la prima rata deve essere versata entro il 18 giugno, in misura pari alla metà dell importo totale ottenuto applicando l aliquota base. Per il versamento a titolo di acconto, devono essere utilizzati due codici tributo: 3918 per la quota di spettanza del comune di ubicazione degli immobili, pari al 50% dell importo da versare 3919 per la quota di spettanza dello Stato, pari al 50% dell importo da versare il campo rateazione non dovrà essere valorizzato; la seconda rata va versata entro il 17 dicembre, a saldo dell imposta complessivamente dovuta. Ove il Comune di competenza abbia stabilito un aliquota diversa da quella base, il calcolo dell importo da versare dovrà tener conto dell eventuale conguaglio sulla precedente rata; i codici tributo rimangono il 3918 e 3919 e il campo rateazione, anche in questo caso, non dovrà essere valorizzato.

6 QUALE MODELLO F24 UTILIZZARE Per il pagamento dell IMU è possibile utilizzare il modello F24 Ordinario ed il modello F24 Semplificato. DOVE PAGARE L IMU CON IL MODELLO F24 Presso i UP presentando sia il modello F24 Ordinario che il modello F24 Semplificato. Sui canali telematici BancoPostaonline, BancoPostaImpresaonlinee BancoPostaClickutilizzando il modello F24 Ordinario. Ove l utente sia in possesso del modello F24 Semplificato, potrà comunque pagarlo sui canali telematici di Poste Italiane utilizzando il modello F24 Ordinario, avendo l accortezza di: riportare nella SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI i dati identificativi del pagamento (codice tributo, codice ente, rateazione, ecc.) contraddistinti, nella colonna Sezione del modello F24 Semplificato, dalla sigla EL (ente locale); compilare il modello F24 Ordinario per un massimo di 4 tributi IMU; per i tributi eccedenti il 4 (quarto), compilare un ulteriore modello F24 Ordinario ; I CODICI TRIBUTO DA UTILIZZARE 3912: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA SU ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE COMUNE 3913: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE-COMUNE 3914: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER I TERRENI - COMUNE 3915: IMU -IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER I TERRENI -STATO 3916: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER LE AREE FABBRICABILI - COMUNE 3917: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER LE AREE FABBRICABILI - STATO 3918: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER GLI ALTRI FABBRICATI - COMUNE 3919: IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER GLI ALTRI FABBRICATI STATO 3923: IMU-IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA-INTERESSI DA ACCERTAMENTOCOMUNE 3924: IMU-IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA-SANZIONI DA ACCERTAMENTOCOMUNE LE ALIQUOTE BASE Immobile prima casa : 0,4% Immobile non prima casa : 0,76%