Schema di CONTRATTO DI COMODATO. d uso oneroso

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Carmelo Gigli
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1 Schema di CONTRATTO DI COMODATO d uso oneroso L anno duemilaedodici il giorno del mese di sono presenti da una parte la Provincia regionale di Enna rappresentata dall Ing. autorizzato alla stipula con deliberazione di G.P. n del -Comodante- E - Il Comune di Piazza Armerina,rappresentato dal dott/ing autorizzato giusta deliberazione di Giunta comunale n del definito - Comodatario PREMESSO che la Provincia regionale di Enna ha realizzato in contrada Casale nell ambito del PIT 11 Turismo tra archeologia e natura l area commerciale a nord della Villa romana al catasto fg 169 part, sulla quale insistono n. 12 box in legno della superficie di mq 24,00 ciascuno di cui n. 2 box destinati a servizi igienici; che la rimanente parte dell area commerciale individuata dalle particelle 12,13 e 14 del foglio di mappa 169, sulle quali insistono altri 12 box con analoghe caratteristiche, è di proprietà della Regione Siciliana; che il presente atto si rende necessario al fine di consentire al Comune di Piazza Armerina, l avvio delle procedure volte all assegnazione dei box e all attivazione dell area commerciale;

2 che la competenza istituzionale in tema di commercio appartiene ai Comuni e che si rende indispensabile addivenire alla individuazione di uno strumento giuridico, quale è il presente contratto, volto al successivo utilizzo dei box realizzati dalla Provincia di Enna per finalità commerciali; che il contenuto del presente atto è riconducibile ad un accordo organizzativo tra provincia di Enna e Comune di Piazza Armerina al fine di consentire l espletamento dell attività commerciale nell area antistante la villa romana del casale ed in relazione a tale interesse pubblico non è consentito alla provincia per la durata dello stesso contratto poter recedere dallo stesso; Le premesse fanno parte integrante del presente contratto e a tal fine SI CONVIENE E Si STIPULA QUANTO SEGUE: 1. OGGETTO La Provincia regionale di Enna, come sopra rappresentata, concede in comodato d uso oneroso al Comune di Piazza Armerina la porzione di area commerciale individuata al catasto Fg. 169, part.., compresi i box in legno che su di essa insistono affinchè venga utilizzata, da parte del Comune di Piazza Armerina come area commerciale e di servizi aggiuntivi a servizio della Villa romana del Casale nel rispetto delle vigenti normative di settore; 2. CORRISPETTIVO Il Comune di Piazza Armerina, in deroga a quanto stabilito dall art c.c., si obbliga a versare al comodante, quale corrispettivo per il bene ricevuto in comodato, il 50%, al netto delle spese di manutenzione, dei proventi degli introiti della messa a valore dell area commerciale derivanti dall affitto dei suddetti box, al momento, in via provvisoria, fissati in 5000 euro l anno per ciascun box.

3 La somma verrà versata dal Comune di Piazza Armerina alla Provincia regionale di Enna in rate semestrali da versarsi entro il 31 gennaio ed entro il 31 luglio di ogni anno. Il ritardato pagamento del corrispettivo, decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, comporterà la facoltà per il comodante di chiedere l immediata restituzione del bene 3.OBBLIGHI DI CUSTODIA E DI CORRETTA MANUTENZIONE DEI BOX Il Comodatario si servirà del bene sopra descritto, con la dovuta diligenza, esclusivamente per il seguente scopo: esercizio dell attività commerciale da parte di terzi, impegnandosi a non destinare il bene a scopi differenti. Il Comune di Piazza Armerina si obbliga a custodire e conservare il bene concesso in comodato, nonché di servirsene per l uso stabilito da questo contratto. E fatto divieto al Comune di concedere a terzi il godimento del bene senza il consenso del comodante per fini diversi di cui al presente contratto. In caso di inadempimento degli obblighi suddetti, la Provincia Regionale di Enna avrà facoltà di chiedere l immediata restituzione del bene cosa. Il comune di Piazza Armerina si impegna sin da ora a disciplinare nei successivi contratti di affidamento dei box l obbligo di preservare, di custodire e di mantenere gli stessi e di richiedere le dovute garanzie al fine di evitare danni irreversibili agli stessi. 4. DURATA. Il presente contratto avrà durata dieci anni dalla stipula. Il Comune di Piazza Armerina si obbliga a restituire il bene ricevuto in comodato alla scadenza stabilita in conformità di questo contratto. Nel caso durante la vigenza del presente contratto di comodato la Provincia regionale di Enna dovesse cessare le sue funzioni per intervenute modifiche normative, l area passerà

4 in proprietà al Comune di Piazza Armerina secondo le procedure previste; 5. STATO I sottoscrittori prendono atto che lo stato dei luoghi è quello che deriva dal verbale di sopralluogo redatto in contraddittorio tra i tecnici della Provincia e quelli del Comune e allegato al presente atto per farne parte integrante. I costi delle opere necessarie per i lavori di manutenzione straordinaria e messa in funzione descritti nel presente verbale saranno sostenuti dalla Provincia regionale di Enna che si impegna a realizzarli entro venti giorni dalla stipula del presente atto. Il comodatario è tenuto a custodire e conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia e non può concedere a terzi il godimento della stessa, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso ma solo ed esclusivamente per consentire l esercizio dell attività commerciale da parte di terzi in coerenza con la destinazione dell area. Sono a carico del comodatario le spese per servirsi della cosa; egli ha diritto al rimborso se trattasi di spese straordinarie, necessarie ed urgenti. 6. DIVIETO DI RECESSO In nessun caso e per tutta la durata del presente contratto la Provincia di Enna potrà recedere dal presente contratto stante ragioni di interesse pubblico che sono alla base del presente atto per consentire l avvio delle attività commerciali nell area ove insiste l area commerciale annessa alla Villa Romana del Casale. 7. RINVIO A DISPOSIZIONI DI LEGGE. Per tutto quanto non espressamente previsto in questa scrittura privata, le parti fanno riferimento alle norme del Codice Civile di cui al Capo XIV, articoli dal 1803 c.c. al 1812 c.c. Infine il presente contratto si collega funzionalmente alle procedure per l affidamento dei box inerenti l area commerciale e costituisce titolo sia per la Provincia sia per il

5 Comune per avviare l operatività dell area commerciale antistante la Villa del Casale. 8. SPESE. Le spese del presente atto,comprese quelle di registrazione,saranno anticipate dal Comune di Piazza Armerina e poste a carico, in parti uguali, di entrambi gli enti. il responsabile ing. Per la provincia di enna Il dott. re per il comune di Piazza Armerina

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