COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O.

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 246 in data 01/10/2015 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: ATTO DI INDIRIZZO: INFRUTTUOSITA' DELLE PROCEDURE DI VENDITA ESPERITE PER L'ALIENAZIONE DEGLI ALLOGGI SITI IN VIA CASE NUOVE. APPROVAZIONE DELL'ACCORDO DI COLLABORAZIONE CON FIAIP FEDERAZIONE ITALIANA DEGLI AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI DELLA PROVINCIA DEL VERBANO CUSIO OSSOLA PER ATTIVITA' DI DIVULGAZIONE E PROMOZIONE FINALIZZATA ALLA ALIENAZIONE DEGLI ALLOGGI SITI IN VIA CASE NUOVE L anno duemilaquindici, addì uno del mese di Ottobre alle ore 16:30 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: MARCHIONINI SILVIA Sindaco Presente FRANZETTI MARINELLA Vice Sindaco Presente ABBIATI MONICA Assessore Presente ALBA GIOVANNI Assessore Presente FORNI MASSIMO Assessore Presente SAU LAURA Assessore Presente VALLONE CINZIA Assessore Presente totale presenti 7 totale assenti 0 Assiste alla seduta il Segretario del Comune PAPIRI AGATA Il Sig. MARCHIONINI SILVIA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 OGGETTO: ATTO DI INDIRIZZO: INFRUTTUOSITÀ DELLE PROCEDURE DI VENDITA ESPERITE PER L ALIENAZIONE DEGLI ALLOGGI SITI IN VIA CASE NUOVE. APPROVAZIONE DELL ACCORDO DI COLLABORAZIONE CON FIAIP FEDERAZIONE ITALIANA DEGLI AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI DELLA PROVINCIA DEL VERBANO CUSIO OSSOLA PER ATTIVITÀ DI DIVULGAZIONE E PROMOZIONE FINALIZZATA ALLA ALIENAZIONE DEGLI ALLOGGI SITI IN VIA CASE NUOVE. Su proposta del Sindaco Premesso che: - in data con deliberazione del Consiglio Comunale n. 77 è stato approvato il Piano della Alienazioni e Valorizzazioni del Patrimonio immobiliare - Anni e si è stabilita, tra l altro, la vendita degli appartamenti siti in Via Case Nuove (fabbricato identificato al CF foglio 75 mappale 489); per alcuni alloggi si è stabilita la vendita ad un prezzo calcolato secondo i criteri di formazione del prezzo convenzionato, per altri alloggi l alienazione ai prezzi di mercato come da perizia allegata alla citata deliberazione; - in esecuzione della sopracitata deliberazione sono state predisposte due procedure pubbliche con diversi criteri in base alla definizione del prezzo di vendita come sopra deliberato e precisamente: 1) Avviso pubblico per l acquisto di numero quattro alloggi a prezzo convenzionato contenente i requisiti minimi richiesti per la presentazioni della domanda, le condizioni ed vincoli come previsto dalle linee di indirizzo per la definizione degli schemi di convenzione attuativi degli interventi di edilizia abitativa convenzionata di cui alla Deliberazione di G.C. n. 110/2008, per la parte relativa agli obblighi degli acquirenti di alloggi a prezzo convenzionato: 2) Avviso di asta pubblica, ai sensi di Legge ed in conformità al Regolamento per la gestione ed alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Verbania, per l alienazione di numero dieci alloggi, con il metodo delle offerte segrete ai sensi dell art. 73, lettera c), del R.D n.827, da confrontarsi con il prezzo a base d asta; Preso atto che: - sono state esperita entrambe le procedura pubbliche di vendita e che per gli immobili offerti a prezzi di edilizia convenzionata il procedimento si è concluso con l assegnazione di un solo alloggio, mentre la procedura di asta pubblica con scadenza alle ore del (in pubblicazione per circa due mesi) è andata deserta; - gli avvisi sono stati divulgati con i sistemi di pubblicità previste dalla Legge e Regolamento; per l asta su quotidiano locale e nazionale e, in entrambi i casi, con manifesti pubblicitari, sul sito internet del Comune di Verbania ed anche su social network; Visto il Regolamento per la gestione ed alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Verbania che all art. 42 stabilisce, nel caso di asta deserta, l esperimento di una seconda procedura d asta con la possibilità di riduzione del prezzo da parte della Giunta Comunale fina ad massimo del 10% del prezzo di perizia;

3 Considerato che: - il mercato attualmente, stante la crisi economica generalizzata, offre una vasta gamma di alloggi e l esperimento di un altra procedura d asta pubblica - il cui scopo è quello di ottenere un offerta al rialzo su un bene ritenuto d interesse per una molteplicità di persone e/o appetibile sul mercato è ragionevole ipotizzare che andrebbe di nuovo deserta; considerato quindi che attivare una seconda procedura risulterebbe antieconomica e non idonea al raggiungimento dell obiettivo della vendita di un bene già da tempo inutilizzato; - per la mancanza di manifestazione di interesse e le particolari condizioni sfavorevoli del mercato è opportuno procedere alla riduzione del 10% del prezzo di vendita, solo con riferimento ai prezzi degli alloggi periziati a prezzi di mercato in quanto quelli in edilizia convenzionata sono già valutati a condizioni favorevoli; Vista la proposta di FIAIP Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali della Provincia del Verbano Cusio Ossola che è interessata a collaborare, attraverso la rete dei loro associati esperti delle dinamiche del mercato immobiliare, alla buona riuscita dell'iniziativa e che, a tale scopo, ha presentato in bozza uno specifico accordo di collaborazione (in atti comunali); Dato atto che: - in base a tale accordo, la FIAIP Provincia del Verbano Cusio Ossola s impegna ad individuare una rete di agenzie loro associate disponibili a diventare punti di informazione per la divulgazione e promozione della vendita degli immobili invenduti anche e soprattutto in ambito interprovinciale; - tale attività dovrà essere esperita sulla base degli indirizzi, criteri e prezzi stabiliti dal Comune di Verbania, con termine di durata dell accordo, eventualmente prorogabile, al ; Considerato che l accordo di collaborazione sarà stipulato con FIAIP senza alcun esborso economico da parte dell Ente sia nel caso di invenduto che nel caso di vendita e che nell accordo sarà stabilito che gli eventuali oneri economici al singolo mediatore iscritto a FIAIP saranno a carico dell acquirente nella misura massima del 3%; Tutto ciò premesso, Udita la relazione del Sindaco ; LA GIUNTA COMUNALE Esaminata la proposta e ritenuto che la predetta soluzione risulta opportuna per le motivazioni espresse;

4 Ritenuta la stessa rispondente alle finalità da perseguire, conformemente agli indirizzi di governo per il raggiungimento degli obiettivi; Trattandosi di atto di indirizzo non sono richiesti i pareri ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 sulla regolarità tecnica e contabile; DELIBERA quale atto di indirizzo, per le motivazioni in premessa precisate a seguito dell infruttuosità delle procedure di vendita degli alloggi siti in Via Case Nuove ed al fine di perseguire gli obiettivi del bilancio di previsione : - di approvare l accordo proposto da FIAIP Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali della Provincia del Verbano Cusio Ossola per la collaborazione, attraverso la rete dei loro associati esperti nelle dinamiche del mercato immobiliare, alla promozione, divulgazione ed alienazione degli alloggi rimasti invenduti siti in Via Case Nuove secondo quanto previsto nella bozza contenente gli accordi di massima che prevede che la FIAIP si impegni ad individuare una rete di agenzie loro associate disponibili a diventare punti di informazione per la divulgazione e promozione della vendita degli immobili anche e soprattutto in ambito interprovinciale; - di procedere alla successiva vendita con riduzione del 10% del prezzo periziato degli alloggi solo con riferimento ai prezzi degli alloggi a prezzi di mercato in quanto quelli in edilizia convenzionata ta sono già stati valutati a condizioni favorevoli; Di dare atto che: - l attività di FIAIP dovrà essere esperita sulla base degli indirizzi, criteri e prezzi come stabiliti dal Comune di Verbania, con termine di durata dell accordo, eventualmente prorogabile, al ; - l accordo di collaborazione sarà stipulato con FIAIP senza alcun esborso economico da parte dell Ente sia nel caso di invenduto che nel caso di vendita e che nell accordo sarà stabilito che gli eventuali oneri economici al singolo mediatore iscritto a FIAIP saranno a carico dell acquirente nella misura massima del 3%; - di dare mandato al Dirigente del Dipartimento Programmazione Territoriale di apportare eventuali modifiche di carattere tecnico amministrativo alla bozza di accordo proposta che si rendessero necessarie nell interesse dell Ente.

5 Letto approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE f.to MARCHIONINI SILVIA REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo PAPIRI AGATA Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ /10/2015